办理房产证怎么缴费?

[律师回复] 实缴指的是公司营业执照上的注册资本是多少，那么公司的验资账户就必须有相应的数额。认缴是工商部门登记注册公司的总额，不需要实收，也不再收取验资证明文件，认缴只要按照公司章程的期限每年缴纳就可以了。法律依据：《中华人民共和国公司法》第二十六条 注册资本有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。 法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。《中华人民共和国公司法》第二十七条 出资方式股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。 对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 注册资本可以认缴，也可以实缴。认缴登记制，是指注册公司时将股东认定的注册资本设定为一个期限分段缴清，不需要一开始就缴全，只需要在期限内缴全就可以了。实缴登记制，是指公司营业执照上的注册资本数额是多少，银行的验资账户上就必须存入这个数目的资金，实缴资本到位，公司才能登记设立。实缴制需要占用企业的资金，一定程度上抑制了投资创业，降低了企业资本的营运效率。认缴制不需要占用企业资金，可以有效提高资本运营效率，降低企业成本，降低开办企业的门槛和成本，放宽了市场主体准入。但认缴并不等于可以不缴，股东仍应按照《公司章程》规定的认缴额度、认缴期限等认缴办法缴纳出资，否则其应对其他股东承担违约责任。无论在原来的实缴登记制下还是在现行的认缴登记制下，股东均应以其认缴的注册资本为限对公司承担法律责任，无论其认缴的注册资本是否已经缴足或者已经缴足了多少。

[律师回复] 您好，关于股权转让印花税是按实缴缴纳还是认缴缴纳这个问题，我的解答如下,
1、股权转让合同的双方当事人为纳税义务人，需申报缴纳股权转让印花税 。涉及股权转让的企业没有缴纳印花税的义务。股东之间转让股权，由转让股权的股东双方缴纳印花税，一般印花税率在万分之五左右。
2、根据《印花税暂行条例》及施行细则的规定，产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》(国税发〔〕155号)规定，财产所有权转移书据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产，不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。适用税率按所载金额万分之五贴花。
3、同时根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第八条：同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。《印花税暂行条例施行细则》第十六条规定，产权转移书据由立据人贴花，如未贴或者少贴印花，书据的持有人应负责补贴印花所立书据以合同方式签订的，应由持有书据的各方分别按全额贴花。
所以这份股权转让合同的双方方当事人为纳税义务人，需申报缴纳股权转让印花税 元 ×0.05 元。涉及股权转让的企业没有缴纳印花税的义务。

[律师回复] 您好，关于股权转让印花税是按实缴缴纳还是认缴缴纳这个问题，我的解答如下,
1、股权转让合同的双方当事人为纳税义务人，需申报缴纳股权转让印花税 。涉及股权转让的企业没有缴纳印花税的义务。股东之间转让股权，由转让股权的股东双方缴纳印花税，一般印花税率在万分之五左右。
2、根据《印花税暂行条例》及施行细则的规定，产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》(国税发〔〕155号)规定，财产所有权转移书据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产，不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。适用税率按所载金额万分之五贴花。
3、同时根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第八条：同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。《印花税暂行条例施行细则》第十六条规定，产权转移书据由立据人贴花，如未贴或者少贴印花，书据的持有人应负责补贴印花所立书据以合同方式签订的，应由持有书据的各方分别按全额贴花。
所以这份股权转让合同的双方方当事人为纳税义务人，需申报缴纳股权转让印花税 元 ×0.05 元。涉及股权转让的企业没有缴纳印花税的义务。

[律师回复] 您好，关于股权转让印花税是按实缴缴纳还是认缴缴纳这个问题，我的解答如下,
1、股权转让合同的双方当事人为纳税义务人，需申报缴纳股权转让印花税 。涉及股权转让的企业没有缴纳印花税的义务。股东之间转让股权，由转让股权的股东双方缴纳印花税，一般印花税率在万分之五左右。
2、根据《印花税暂行条例》及施行细则的规定，产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》(国税发〔〕155号)规定，财产所有权转移书据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产，不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。适用税率按所载金额万分之五贴花。
3、同时根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第八条：同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。《印花税暂行条例施行细则》第十六条规定，产权转移书据由立据人贴花，如未贴或者少贴印花，书据的持有人应负责补贴印花所立书据以合同方式签订的，应由持有书据的各方分别按全额贴花。
所以这份股权转让合同的双方方当事人为纳税义务人，需申报缴纳股权转让印花税 元 ×0.05 元。涉及股权转让的企业没有缴纳印花税的义务。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 注册资本可以认缴，也可以实缴。认缴登记制，是指注册公司时将股东认定的注册资本设定为一个期限分段缴清，不需要一开始就缴全，只需要在期限内缴全就可以了。实缴登记制，是指公司营业执照上的注册资本数额是多少，银行的验资账户上就必须存入这个数目的资金，实缴资本到位，公司才能登记设立。实缴制需要占用企业的资金，一定程度上抑制了投资创业，降低了企业资本的营运效率。认缴制不需要占用企业资金，可以有效提高资本运营效率，降低企业成本，降低开办企业的门槛和成本，放宽了市场主体准入。但认缴并不等于可以不缴，股东仍应按照《公司章程》规定的认缴额度、认缴期限等认缴办法缴纳出资，否则其应对其他股东承担违约责任。无论在原来的实缴登记制下还是在现行的认缴登记制下，股东均应以其认缴的注册资本为限对公司承担法律责任，无论其认缴的注册资本是否已经缴足或者已经缴足了多少。

[律师回复] 您好，关于股权转让印花税是按实缴缴纳还是认缴缴纳这个问题，我的解答如下,
1、股权转让合同的双方当事人为纳税义务人，需申报缴纳股权转让印花税  。涉及股权转让的企业没有缴纳印花税的义务。股东之间转让股权，由转让股权的股东双方缴纳印花税，一般印花税率在万分之五左右。
2、根据《印花税暂行条例》及施行细则的规定，产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》(国税发〔〕155号)规定，财产所有权转移书据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产，不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。适用税率按所载金额万分之五贴花。
3、同时根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第八条：同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。《印花税暂行条例施行细则》第十六条规定，产权转移书据由立据人贴花，如未贴或者少贴印花，书据的持有人应负责补贴印花所立书据以合同方式签订的，应由持有书据的各方分别按全额贴花。
所以这份股权转让合同的双方方当事人为纳税义务人，需申报缴纳股权转让印花税 元 ×0.05 元。涉及股权转让的企业没有缴纳印花税的义务。

[律师回复] 1、可以不补交，确实是在退休前累计缴纳15年即可。但需要知道，养老保险缴纳年限越长，缴费基数越高，退休后领取的养老金就越多。因此建议把断交的几年补上，这样退休后拿的越多。 2、职工按月领取基本养老金必须具备三个条件：1）达到法定退休年龄，并已办理退休手续；2）所在单位和个人依法参加养老保险并履行了养老保险缴费义务；3）个人缴费至少满15年(过渡期内缴费年限包括视同缴费年限)。 3、养老金计算公式：1）基础养老金 全省上年度在岗职工月平均工资（1本人平均缴费指数）÷2×缴费年限×1；2）个人账户养老金个人账户储存额÷个人账户养老金计发月数；由公式可知，断交不补的话，影响未来退休收入。资料拓展： 1、养老保险，全称社会基本养老保险，是国家和社会根据一定的法律和法规，为解决劳动者在达到国家规定的解除劳动义务的劳动年龄界限，或因年老丧失劳动能力退出劳动岗位后的基本生活而建立的一种社会保险制度。2、养老保险是社会保障制度的重要组成部分，是社会保险五大险种中最重要的险种之一。养老保险的目的是为保障老年人的基本生活需求，为其提供稳定可靠的生活来源。3、根据《中华人民共和国社会保险法》等有关规定，从2016 年5月1日起，将阶段性降低养老保险。 4、2017年10月18日，习近平同志在十九大报告中指出，加强社会保障体系建设。全面建成覆盖全民、城乡统筹、权责清晰、保障适度、可持续的多层次社会保障体系。全面实施全民参保计划。完善城镇职工基本养老保险和城乡居民基本养老保险制度，尽快实现养老保险全国统筹。

[律师回复] 认缴出资额是指企业的法定注册资本，实缴出资额是指企业经过验资认定的实际已缴的注册资本中的一部分或全部。
注册资本是企业根据企业章程规定应缴的注册金，实收资本是指依据经过会计师事务所询证后所出具的验资报告掌握的企业实际缴付的注册资本金的一部分或全部。
企业的注册资本根据公司法规定，不是必须一次性缴清的，例如：注册资本为500万美元的一家外资企业，第一期注册资本在取得营业执照后3个月内缴付全部注册资本的15%即75万美元即符合公司法规定，其余部分在取得营业执照12个月内全部缴清即是合法企业。

[律师回复] 个人所得税可以由个人去税务局去办理个人所得税的缴纳，有纳税义务人的，由纳税义务人按月或者按次预扣预缴税款，通常用人单位作为纳税义务人办理缴税的业务。没有纳税义务人的应当在取得所得的次月十五日内向税务机关报送纳税申报表。
根据《中华人民共和国个人所得税法》第十一条居民个人取得综合所得，按年计算个人所得税；有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款；需要办理汇算清缴的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内办理汇算清缴。预扣预缴办法由国务院税务主管部门制定。
居民个人向扣缴义务人提供专项附加扣除信息的，扣缴义务人按月预扣预缴税款时应当按照规定予以扣除，不得拒绝。非居民个人取得工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得和特许权使用费所得，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款，不办理汇算清缴。

[律师回复] 我们知道社保的缴纳主要有以下两种方法：
1、通过单位缴纳
与用人单位签订劳动合同的职工，与用人单位存在劳动关系，可以通过单位缴纳社会保险，用人单位会通过代扣、代缴的方式，所以职工个人是不需要担心的。
2、个人自行办理
如果没有工作单位的个人、自由职业者以及个体工商户，可以以灵活就业人员的身份自行办理，需要参保人到户籍所在地的社保部门办理社保登记手续，需要注意的是个人只能缴纳养老和医疗两大险种，而不是我们常说的五险一金。
那么针对以上两种社保缴纳情况，当遇到社保断缴时，可以采取这三种方法补缴：
1、社保局自缴
对于本地人来说，是可以直接到社保局去办理的，可以交城镇职工社保，也可以交城镇居民社保。
  2，中介代缴
选择一个合适的社保代理机构代为缴纳，是最直接最省心的补救办法，但缴纳的数额会搞，我们需要支付的费用不仅有社保必须的费用，还有社保代理机构的服务费。
  3，后续补缴
养老和医疗保险的年限都是可以累计的，如果断缴了只要后面补缴够年限就可以。所以我们也可以选择在今后的某个时间补缴。
当然，如果遇到到了退休年龄还是不够最低缴费年限的情况，可以在户籍所在地办理养老保险延期缴费，如果是外地户籍则需要缴够10年才能办理延期缴费。

[律师回复] 我们知道社保的缴纳主要有以下两种方法：
1、通过单位缴纳
与用人单位签订劳动合同的职工，与用人单位存在劳动关系，可以通过单位缴纳社会保险，用人单位会通过代扣、代缴的方式，所以职工个人是不需要担心的。
2、个人自行办理
如果没有工作单位的个人、自由职业者以及个体工商户，可以以灵活就业人员的身份自行办理，需要参保人到户籍所在地的社保部门办理社保登记手续，需要注意的是个人只能缴纳养老和医疗两大险种，而不是我们常说的五险一金。
那么针对以上两种社保缴纳情况，当遇到社保断缴时，可以采取这三种方法补缴：
1、社保局自缴
对于本地人来说，是可以直接到社保局去办理的，可以交城镇职工社保，也可以交城镇居民社保。
  2，中介代缴
选择一个合适的社保代理机构代为缴纳，是最直接最省心的补救办法，但缴纳的数额会搞，我们需要支付的费用不仅有社保必须的费用，还有社保代理机构的服务费。
  3，后续补缴
养老和医疗保险的年限都是可以累计的，如果断缴了只要后面补缴够年限就可以。所以我们也可以选择在今后的某个时间补缴。
当然，如果遇到到了退休年龄还是不够最低缴费年限的情况，可以在户籍所在地办理养老保险延期缴费，如果是外地户籍则需要缴够10年才能办理延期缴费。

[律师回复] 对于漏缴的养老保险可补缴不能追缴这个问题，解答如下, 针对近日XX机场与老廖等退休人员漏缴养老保险纠纷，市社保局昨日解释称，老廖虽是非X户，但其在XX缴交养老保险超过10年，可以补缴养老保险，但领取养老金的年龄也得延后。因公司漏缴3年10个月的社保，62岁的廖某某近日在YY航站楼举牌其退休金大幅缩水，同行的包括与其境况相似的61岁老人A。“如果正常缴纳，我现在早已正常退休，所领取的退休金也能有3000元左右，而不是现在的不到1000元”。老廖称。市社保局昨日对此进行解释：“按新的养老保险条例规定，在XX基本养老保险实际缴费满10年的非本市户籍人员继续缴费的，按相关规定补缴。”该局相关负责人解释，老廖虽是非X户，但在XX缴费已超过10年，虽然没有满足15年的缴费年限规定，但老廖可以补缴养老保险，直至缴满15年后办理退休，“虽然可以补缴，但老廖的退休年龄也需推迟，领取养老金的年龄也需延后。”而老廖被漏缴的3年10个月的社保，能不能追缴对此，XX市社保局解释，已超过两年追缴时限，不能追缴，只能补缴。该负责人解释称，行政处罚年限就是两年内，超过两年的违法行为，政府部门不能查处。社保部门再次提醒，在职的参保员工一定要注意自己的参保情况，发现用人单位有少缴或漏缴的情况，一定要及时举报。

[律师回复] 工伤保险待遇自申报参保成功的次日生效。若员工在工伤待遇生效前发生工伤的，单位应按规定先到地税部门为职工补缴工伤保险（补缴手续请具体咨询地税局12366）后，向社会保险行政部门申请工伤职工待遇资格确认。用人单位未参保职工工伤后补缴参保的，凭社会保险行政部门出具的《工伤职工待遇资格审核确认书》及其他相关资料提出待遇申请，社保经办机构按规定支付补缴后如下项目费用及工伤保险定期待遇：
（一）补缴后新发生的住院伙食补助费及转外就医的交通、食宿费；
（二）补缴后新发生的、符合《条例》规定的工伤医疗费及旧伤复发、医疗依赖的医疗费康复费和辅助器具配置费用；
（三）一至四级伤残职工的伤残津贴、生活护理费用；
（四）工亡职工的供养亲属抚恤金。工伤职工补缴工伤保险费后，其一至十级伤残职工的一次性伤残补助金、五至十级伤残职工解除劳动关系后的一次性工伤医疗补助金、五至六级伤残职工的伤残津贴以及工亡职工的丧葬补助费、一次性工亡补助金暂不列入工伤保险基金支付范围，应当由用人单位支付。

[律师回复] 你需要咨询社保局

[律师回复] 《征管法》第三十二条规定：纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。《征管法》第六十二条规定：纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，或者扣缴义务人未按照规定的期限向税务机关报送代扣代缴、代收代缴税款报告表和有关资料的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款；情节严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款。

[律师回复] 比如注册资金1000万，股东在注册公司的时候实际缴纳了注册资金200万，那么就需要缴纳这200万的印花税一共是1000元。剩下的注册资金每当继续缴纳时候都需要根据缴纳的金额再次缴纳印花税，也就是说当公司经营一年后股东第二次实际缴纳注册资金100万，那么这个时候就需要再次缴纳500块的印花税。

[律师回复] 个人交纳社保，只能交纳养老金和医疗保险这两部分。具体流程如下：
1、个人怎样交纳社保能够以自由职业者的身份上社保(养老医疗)；
2、参保要求：城镇户口或农转非户口；
3、解决地点：当地社区街道的社保服务点，或区县一级的社保局(劳动保障局)；
4、个人怎样交纳社保问题中所需基本资料：户口本、身份证和复印件，2张1寸照片；
5、交费准则：以上2年本地社平薪水为基础，养老交费比例是20%，医疗约9%，有多个档比能够选择。

[律师回复] 你好，可以咨询当地社保部门

[律师回复] 你好，这种情况最好问一下劳动和社会保障局的医疗保险中心，