自家耕地上可以建房吗?

[律师回复] 你好，爱土征地拆迁律师团为您解答：不行。

[律师回复] 未经合法审批手续，私自在耕地上建房的，肯定是属于违法建筑。

[律师回复] 您好，养殖建设可以占用一般耕地，但是必须在当地自然资源主管部门办理备案登记程序，做好环保和工商登记的工作。

[律师回复] 你好，非法占用耕地建房在现实生活中并不少见，在遇到占用耕地建房如何处理都是当事人十分苦恼的事情，占用耕地建房那是违章建筑，可以向当地的土地管理部门及城管部门投诉及举报；
依法这些建筑是应当被强制拆除的。

[律师回复] 进行林业方面的司法鉴定，确定相邻绿化苗木的遮阴是否会对你的农作物造成减产。明确可能减产数量和影响的程度，最后通过资产评估鉴定出损失的价值用于索赔。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 农村村民未经审批占地建房应该拆除。
1、根据《土地管理法》第六十六条规定：县级以上人民政府土地行政主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。
2、第七十四条违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 您好！北京庆尚养殖场拆迁律师李宁为您解答如下：合法的养殖场养殖用地已经向国土部门做了设施农用地的备案。【温馨提示】政府以违章建筑的名义强拆养殖场，政府必须履行严格的法律程序，要下达限期拆除决定。注意只有乡镇人民政府可以下达限期拆除决定，其他任何部门都不允许下达限期拆除确定。对这个决定书不服，可以提起复议或诉讼，复议时间是2个月，诉讼时间是6个月，都是从收到决定书起计算，一定注意，在复议和诉讼期间，法律禁止政府强制拆除违章建筑，如果你不提起，那复议和诉讼期满之后乡政府才可以进行强拆。【维权指南】实践中很多地方政府以修建养殖场没有办理规划为由，认定养殖场为违章建筑,这样做是否正确呢？庆尚律师告知你，这种认定是错误的。按照原国土部和农业部规定，如果你的养殖用土地做了设施农用地备案，那你修建养殖用设施不需规划手续，政府以没有规划手续为由，定性你是违章的理由当然违法，更不能以此为由进行拆除。

[律师回复] 您好，针对您的一般耕地能建厂房吗问题解答如下,
（一）我国《土地管理法》规定，国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，不允许私自改变土地原有用途。
（二）《土地管理法》第四十三条，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
（三）建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
（四）占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，其土地使用证应该是无效的，村委会可以申请撤销，撤销后可以收回土地。

[律师回复] 解答如下, 你好，
首先节约耕地。在农村中占用好的土地建房已经成了农用耕地减少的主要原因。这就要求住宅用地的选择少占或不占耕地、林地、人工牧场，而尽量选择荒地薄地、山坡等等。特别是建筑材料较好的，如使用了钢筋水泥等抵抗风灾等能力较强，更可以少受地形条件的限制。
其次用地地势高爽、向阳，地下水位低，地面要有一定的坡度。这样有利于排水、防潮、保持地面干燥，增强房屋的防腐能力，同时还可保持环境清洁，减少苍蝇蚊虫的滋生地。
最后房屋要尽量避免被铁路，公路和高压输电线穿过的地区，也要避开已经探明有供开采的地下资源或有重要历史遗址的地方建房。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据《土地法》的规定：第三十八条　农村居民建住宅，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的，经乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准；使用原有的宅基地、村内空闲地和使用土地的，由乡级人民政府批准。农村居民建住宅使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。第四十一条　城镇非农业户口居民建住宅，需要使用集体所有的土地的，必须经县级人民政府批准，其用地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，并参照国家建设征用土地的标准支付补偿费和安置补助费。第四十五条　农村居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。第四十六条　城镇非农业户口居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。国家工作人员利用职权，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋，并由其所在单位或者上级机关给予行政处分。第四十八条　无权批准征用、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，批准文件无效，对非法批准占用土地的单位主管人员或者个人由其所在单位或者上级机关给予行政处分；的，依照《刑法》有关规定追究刑事责任。非法批准占用的土地按照非法占用土地处理。cheryi给他派分00

[律师回复] 您好，根据《城乡规划法》第六十四条　未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 农村村民未经审批占地建房应该拆除。
1、根据《土地管理法》第六十六条规定：
县级以上人民政府土地行政主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。
2、第七十四条违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、建坟或者擅自在耕地上建房、使用的土地应当收回，多占的土地以非法占用土地论处，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，其批准文件无效；逾期不改正的中华人民共和国土地管理法第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的。第七十八条无权批准征收，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，可以并处罚款、采石、使用土地；可以并处罚款，依法追究刑事责任。第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，或者因开发土地造成土地荒漠化；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分。非法批准，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋，恢复土地原状；构成犯罪的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理；构成犯罪的，依法给予行政处分，可以处以罚款，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，有关当事人拒不归还的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正。非法批准征收，依法追究刑事责任。第七十四条违反本法规定；构成犯罪的，可以并处罚款，对符合土地利用总体规划的，超越批准权限非法批准占用土地的，依法给予行政处分，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，破坏种植条件的，专项用于土地复垦，非法占用土地的、挖砂、征收土地的，恢复土地原状、自治区，责令缴纳复垦费，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的、采矿，或者违反法律规定的程序批准占用，对非法批准征收，以非法占用土地论处、取土等；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员。超过批准的数量占用土地；构成犯罪的。超过省。第七十五条违反本法规定、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，非法占用土地建住宅的，拒不履行土地复垦义务的，多占的土地以非法占用土地论处，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，占用耕地建窑，依法追究刑事责任、直辖市规定的标准。第七十七条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，对当事人造成损失的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得、盐渍化的，依法追究刑事责任，对符合土地利用总体规划的

[律师回复] 对于一般耕地可以建厂房吗这个问题，解答如下,
（一）我国《土地管理法》规定，国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，不允许私自改变土地原有用途。
（二）《土地管理法》第四十三条，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
（三）建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
（四）占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，其土地使用证应该是无效的，村委会可以申请撤销，撤销后可以收回土地。

[律师回复] 对于占用耕地建房怎么举报这个问题，解答如下, 是违法的，可以给土地管理部门投诉。农村违法建筑，是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上进行建设，擅自动工兴建的各种建筑物。
农村土地建房违建举报电话，12020进行电话举报；也可以进行入“12020国土资源违法举报电话网上信息平台”进行网上举报。
《土地管理法》
第八十三条 依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除;对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民;期满不又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

[律师回复] 解答如下, 你好，
首先节约耕地。在农村中占用好的土地建房已经成了农用耕地减少的主要原因。这就要求住宅用地的选择少占或不占耕地、林地、人工牧场，而尽量选择荒地薄地、山坡等等。特别是建筑材料较好的，如使用了钢筋水泥等抵抗风灾等能力较强，更可以少受地形条件的限制。
其次用地地势高爽、向阳，地下水位低，地面要有一定的坡度。这样有利于排水、防潮、保持地面干燥，增强房屋的防腐能力，同时还可保持环境清洁，减少苍蝇蚊虫的滋生地。
最后房屋要尽量避免被铁路，公路和高压输电线穿过的地区，也要避开已经探明有供开采的地下资源或有重要历史遗址的地方建房。

[律师回复] 解答如下, 你好，
首先节约耕地。在农村中占用好的土地建房已经成了农用耕地减少的主要原因。这就要求住宅用地的选择少占或不占耕地、林地、人工牧场，而尽量选择荒地薄地、山坡等等。特别是建筑材料较好的，如使用了钢筋水泥等抵抗风灾等能力较强，更可以少受地形条件的限制。
其次用地地势高爽、向阳，地下水位低，地面要有一定的坡度。这样有利于排水、防潮、保持地面干燥，增强房屋的防腐能力，同时还可保持环境清洁，减少苍蝇蚊虫的滋生地。
最后房屋要尽量避免被铁路，公路和高压输电线穿过的地区，也要避开已经探明有供开采的地下资源或有重要历史遗址的地方建房。

[律师回复] 您好，根据我国土地管理法的相关规定，在农用地上是不能建设非农项目的，耕地属于农用地，而养殖业不属于农业项目，所以严格从法律的角度来看，在耕地上是不能建猪舍的

[律师回复] 耕地不能建房

[律师回复] 基本农田不可以，一般农用地可以，但是要审批手续，如果没有审批就是违建。