抵押无效时抵押权该如何处理

在经济活动中，抵押是一种常见的担保方式，能为债权人提供一定的保障。但有时候，由于各种原因，抵押可能会被认定无效。比如张三和李四的借贷关系中，张三用一处房产为借款做抵押，可后来发现这处房产的产权并不完全属于张三，他没有完整的处分权，这种情况下，抵押就很可能无效。那当抵押无效时，抵押权该怎么处理呢？这是很多人在遇到类似情况时会感到头疼的问题。

一、确认抵押无效的情形

抵押无效有多种情形。比如主体不适格，像无民事行为能力人设立的抵押，因为他们没有独立实施民事法律行为的能力，所以其设立的抵押自然无效。还有抵押物不合法，例如用法律禁止抵押的财产进行抵押，像土地所有权，按照规定是不能用于抵押的。另外，抵押的设立如果违反了法定程序，比如应当办理抵押登记而未办理，也可能导致抵押无效。以企业设备抵押为例，如果没有在相关部门办理抵押登记，该抵押就可能被认定无效。

二、抵押权人的权利主张

当抵押无效时，抵押权人并非毫无办法。首先可以要求抵押人承担过错赔偿责任。如果抵押人明知自己没有处分权还进行抵押，或者故意隐瞒抵押物的瑕疵等情况，给抵押权人造成损失的，抵押权人可以向其主张赔偿。比如，抵押人用已经被法院查封的财产进行抵押，导致抵押无效，抵押权人因此遭受了经济损失，就可以要求抵押人赔偿。其次，抵押权人还可以依据主合同向债务人主张权利，要求债务人履行还款等义务。

三、抵押人的责任承担

抵押人在抵押无效时，要根据自己的过错程度承担相应责任。如果抵押人有重大过错，比如恶意欺骗抵押权人，那么可能要承担全部赔偿责任。要是抵押人只有一般过错，可能只承担部分赔偿责任。例如，抵押人因为疏忽大意没有查清楚抵押物的产权情况进行抵押，导致抵押无效，可能只需承担部分因抵押无效给抵押权人造成的损失。

四、处理抵押无效的程序

处理抵押无效，双方可以先进行协商。抵押权人和抵押人就赔偿等问题进行沟通，达成一致意见。如果协商不成，抵押权人可以向相关部门投诉，比如涉及金融机构的抵押纠纷，可以向金融监管部门反映。还可以通过法律诉讼的方式解决。在诉讼过程中，要注意取证，比如抵押合同、抵押物的相关资料、双方的沟通记录等，这些都是重要的证据材料。

抵押无效处理完后，后续可能还会面临一些问题，比如抵押人赔偿能力不足怎么办，赔偿金额的计算出现争议怎么处理，债务人的还款能力发生变化又该如何应对。这些问题不解决好，可能会再次引发纠纷，影响当事人的合法权益。这时候可以到律图咨询律师，律图上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据具体情况帮助当事人理清后续处理流程，为当事人提供专业靠谱的解决方案，让当事人在处理这些法律问题时更安心。