再婚离婚时经济适用房如何处理

再婚的情况在生活中并不少见，而再婚之后又面临离婚的也大有人在。当再婚夫妻走到离婚这一步，财产分割就成了一个关键问题，尤其是经济适用房这种具有特殊属性的房产。经济适用房通常是政府为了解决中低收入家庭住房困难而提供的保障性住房，在再婚离婚时，它的处理方式和普通商品房有很大不同，这让很多人感到头疼，不知道该怎么处理才能保障自己的合法权益。接下来咱们就详细说说这个事儿。

一、确认经济适用房产权归属

要处理经济适用房，首先得搞清楚产权归谁。如果经济适用房是在再婚期间购买，且夫妻双方都符合购买条件，用夫妻共同财产买的，那一般就是夫妻共同财产。比如老张和小李再婚之后，一起申请到了经济适用房购房资格，两人出钱买下了房子，这房子就属于夫妻共同财产。要是经济适用房是一方在再婚前就已经购买并取得产权，那通常就是个人财产。像老王再婚前就买了经济适用房，并且办好了产权登记，那离婚时这房子就归老王。

二、符合上市交易条件的处理办法

要是经济适用房已经符合上市交易条件，夫妻双方可以商量着把房子卖了，然后分割卖房款。比如房价是50万，夫妻双方可以协商一人拿25万。要是协商不成，可以向法院起诉，请求法院来分割。法院一般会考虑购房款的出资情况、双方对家庭的贡献等因素来判决。比如一方在购房时出的钱更多，法院可能会适当多分给他一些卖房款。

三、未达到上市交易条件的处理方式

如果经济适用房还没达到上市交易条件，不能上市买卖。这种情况下，通常会判归一方使用，获得房子使用权的一方要给另一方相应的补偿。补偿金额可以根据房子的购买价格、双方的出资比例等因素来确定。比如说房子购买价是30万，一方出资20万，另一方出资10万，法院可能会判房子归出资20万的一方使用，同时这一方要给另一方一定的补偿。

四、协商与证据收集

不管是哪种情况，夫妻双方都可以先协商，心平气和地坐下来好好谈谈，看看怎么分割对双方都好。在协商过程中，要注意收集相关的证据，比如购房合同、付款凭证等，这些证据能证明购房款的出资情况和购房时间。如果协商不成，这些证据在诉讼时就会发挥大作用。比如一方声称自己出资多，但是拿不出付款凭证等证据，法院就不会支持他的说法。

五、寻求法律途径解决

要是自己协商解决不了，那就只能寻求法律途径了。可以到法院起诉，起诉时要准备好起诉状、身份证明、购房相关证据等材料。法院受理后，会根据法律规定和实际情况进行判决。在庭审过程中，要如实陈述事实，提供可靠的证据。比如在庭审时，一方拿出购房合同和付款凭证，证明自己对房子的出资情况，法院会根据这些证据来判断财产的分割。

再婚离婚后，经济适用房处理完可能还会遇到一些后续问题，比如一方不配合办理相关手续、对补偿金额反悔等。这些情况要是处理不好，会让人一直陷入麻烦之中，影响自己的正常生活。这个时候别慌张，你可以到律图咨询本地律师。律图上的律师都有正规的执业资质，在处理房产分割等法律问题上经验丰富，不会做虚假承诺，能结合你的实际情况，帮你想出合理的解决办法，少走很多弯路，让你更顺利地解决这些难题。