共同财产夫妻一方死亡如何售房？

[律师回复] 按照国土局的要求办理。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】死亡赔偿金既不是遗产也不是共同财产，是对死者近亲属的财产损害赔偿，具有很强的人身性。　　【法律依据】《婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　
（一）工资、奖金；　　
（二）生产、经营的收益；　　
（三）知识产权的收益；　　
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　
（五）其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《继承法》第三条 　【遗产范围】遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：　　
(一)公民的收入;　　
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;　　
(三)公民的林木、牲畜和家禽;　　
(四)公民的文物、图书资料;　　
(五)法律允许公民所有的生产资料;　　
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;　　
(七)公民的其他合法财产。

[律师回复] 可以继承死者的部分。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】死亡赔偿金既不是遗产也不是共同财产，是对死者近亲属的财产损害赔偿，具有很强的人身性。　　【法律依据】《婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　
（一）工资、奖金；　　
（二）生产、经营的收益；　　
（三）知识产权的收益；　　
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　
（五）其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《继承法》第三条 　【遗产范围】遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：　　
(一)公民的收入;　　
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;　　
(三)公民的林木、牲畜和家禽;　　
(四)公民的文物、图书资料;　　
(五)法律允许公民所有的生产资料;　　
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;　　
(七)公民的其他合法财产。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
死亡赔偿金既不是遗产也不是共同财产，是对死者近亲属的财产损害赔偿，具有很强的人身性。　　
【法律依据】
《婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　
（一）工资、奖金；
　　
（二）生产、经营的收益；
　　
（三）知识产权的收益；
　　
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　
（五）其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《继承法》第三条 　【遗产范围】遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
　　
(一)公民的收入;
　　
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
　　
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
　　
(四)公民的文物、图书资料;
　　
(五)法律允许公民所有的生产资料;
　　
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
　　
(七)公民的其他合法财产。

[律师回复] 您好，关于夫妻一方死亡,如何将房产出售过户这个问题，我的解答如下, 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

[律师回复] 以下是对夫妻一方死亡如何售房的问题的回答：
1、另一方持死亡证明及结婚证到房管局办理房屋过户手续。
2、过户至自己名下之后，房屋即可卖出。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、夫妻共同债务一方死亡怎么办
首先，一般情况下婚内一方借的债务属于夫妻的共同债务。但是，如果该方借的债务没有用于夫妻家庭共同生活，而是用于赌博等其他用途。
则属于一方的个人债务，离婚时自己偿还。一般情况下，下面这些情况一方的债务属于一方个人债务：
1、夫妻双方依法约定由个人负担的债务。
夫妻双方将本属共同生活所负的债务，约定由一方负担的，可以视为夫妻个人债务。这种约定原则上不对债权人产生对抗效力，除非债权人事先知道该约定或者事后追认该约定。
2、夫妻一方因个人不合理的开支，如赌博、吸毒、酗酒所负债务。
3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为一方个人财产，附随这份遗嘱或赠与合同而来的债务也应由接受遗嘱或赠与的一方单独承担，他方无清偿责任。
4、夫妻一方未经对方同意，擅自资助没有扶养义务人所负担的债务。
5、夫妻一方未经对方同意，独自筹资从事生产或者经营活动所负债务，且其收入确未用于共同生活的。
6、其他依法应由个人承担的债务。包括夫妻一方实施违法犯罪行为、侵权行为所负的债务。
二、法律规定
根据我国婚姻法的相关规定：对于夫妻共同债务，夫妻的任何一方都是有义务偿还的，所谓共同债务一般是指用于所借或者所欠债务用于家庭开支或者家庭合理投资。但是个人赌债或者用于个人奢侈品消费一般不被人为是夫妻共同债务。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。简单的说就是夫妻共同生活所借的债务，共同经营管理的生意产生的债务都属于夫妻共同债务。对于夫妻共同债务，应当由夫妻共同承担偿还义务。也就是说，夫妻中的任何一方，都有义务偿还所有的夫妻共同债务。根据婚姻法规定，“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民判决。”因此，就算夫妻离婚，也不会导致夫妻共同债务的消灭，仍要承担偿还夫妻共同债务的义务。可以说，婚是可以离掉的，但是夫妻共同债务是逃不掉的。

[律师回复] 您好，针对您的夫妻共同债务一方死亡怎么办问题解答如下,
一、夫妻共同债务一方死亡怎么办
首先，一般情况下婚内一方借的债务属于夫妻的共同债务。但是，如果该方借的债务没有用于夫妻家庭共同生活，而是用于赌博等其他用途。
则属于一方的个人债务，离婚时自己偿还。一般情况下，下面这些情况一方的债务属于一方个人债务：
1、夫妻双方依法约定由个人负担的债务。
夫妻双方将本属共同生活所负的债务，约定由一方负担的，可以视为夫妻个人债务。这种约定原则上不对债权人产生对抗效力，除非债权人事先知道该约定或者事后追认该约定。
2、夫妻一方因个人不合理的开支，如赌博、吸毒、酗酒所负债务。
3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为一方个人财产，附随这份遗嘱或赠与合同而来的债务也应由接受遗嘱或赠与的一方单独承担，他方无清偿责任。
4、夫妻一方未经对方同意，擅自资助没有扶养义务人所负担的债务。
5、夫妻一方未经对方同意，独自筹资从事生产或者经营活动所负债务，且其收入确未用于共同生活的。
6、其他依法应由个人承担的债务。包括夫妻一方实施违法犯罪行为、侵权行为所负的债务。
二、法律规定
根据我国婚姻法的相关规定：对于夫妻共同债务，夫妻的任何一方都是有义务偿还的，所谓共同债务一般是指用于所借或者所欠债务用于家庭开支或者家庭合理投资。但是个人赌债或者用于个人奢侈品消费一般不被人为是夫妻共同债务。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 如果是个人犯罪，则用其个人财产赔偿，你们夫妻共同财产的一半就属于其个人财产。
如果共同财产是用犯罪所得的钱购买的，那就需要将夫妻共同财产进行补偿。
我国《婚姻法》中第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（1）一方的婚前财产；
（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（4）一方专用的生活用品；
（5）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 如果是个人犯罪，则用其个人财产赔偿，你们夫妻共同财产的一半就属于其个人财产。
如果共同财产是用犯罪所得的钱购买的，那就需要将夫妻共同财产进行补偿。
我国《婚姻法》中第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（1）一方的婚前财产；
（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（4）一方专用的生活用品；
（5）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 您好，关于夫妻一方死亡夫妻共同财产父母有权分割吗这个问题，我的解答如下, 【法律意见】
首先，夫妻共同财产，没有特殊情况，是夫妻一人一半的，也就是说，去世的一方的遗产只占一半，另一方拥有一半。
其次，去世的一方的这一半财产，需要作为遗产进行分割。遗嘱优先，如果没有立遗嘱，就依法定顺位进行分割。《中华人民共和国继承法》对法定继承的第一顺序是配偶、子女、父母。既然没有子女，那就是由父母、配偶，原则是均分这一半遗产。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有抚养能力和有抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

[律师回复] 解答如下, 【法律意见】
首先，夫妻共同财产，没有特殊情况，是夫妻一人一半的，也就是说，去世的一方的遗产只占一半，另一方拥有一半。
其次，去世的一方的这一半财产，需要作为遗产进行分割。遗嘱优先，如果没有立遗嘱，就依法定顺位进行分割。《中华人民共和国继承法》对法定继承的第一顺序是配偶、子女、父母。既然没有子女，那就是由父母、配偶，原则是均分这一半遗产。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有抚养能力和有抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

[律师回复] 一般是不可以的，我国《继承法》
第二十六条
第一款规定：夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
由此可见，夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻财产为其遗产，而应当先认定夫妻共同财产，从中划出一半为生存方所有，另一半夫妻共同财产，才可认定为死亡方的个人财产。个人财产有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承。

[律师回复] 你好。根据，《继承法》规定。妻子在获得50万之后仍然可以参加另外五十万的分割。
因为之前的五十万属于夫妻共同财产，而发生继承的是被继承人的个人财产。也就是继承额是五十万，由被继承人的配偶。

[律师回复] 夫妻共同财产有哪些
婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：
1、工资、奖金。
工资、奖金指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴。
2、生产、经营的收益。
生产、经营的收益指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益。
3、知识产权的收益。
知识产权的收益指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益。
4、继承或赠与所得的财产。
继承或赠与所得的财产是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外。
5、其他应当归共同所有的财产。
6、双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。
7、双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
8、发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。
对于夫妻共同财产一般来讲是夫妻一人一半的，因此要是夫妻一方去世的话，此时应该先对共同财产做出分割，然后对于死者的那部分财产，可以按照遗嘱或法定继承的方式进行继承。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 我国《继承法》
第二十六条
第一款规定：夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
由此可见，夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻财产为其遗产，而应当先认定夫妻共同财产，从中划出一半为生存方所有，另一半夫妻共同财产，才可认定为死亡方的个人财产。

[律师回复] 夫妻一方死亡，其保险金是属于受益人的，合同终于能够有明确规定，没有受益人的，则按照遗产来分配。遗产继承顺序，是指被继承人死亡后，继承人继承遗产的先后秩序。《继承法》第10条规定，遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由
第一顺序继承人继承，
第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。《继承法》第12条还规定，丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

[律师回复] 应认定为夫妻共同财产;　　7：
1，一般根据案件的实际情况.生产;根据相关的司法解释、住房公积金夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产.一方以个人财产投资取得的收益.工资。
②一方以个人房产出租的。
③其它情况、奖金;　　
2，后者则为共同共有;
5，但不包括明确只属于夫妻一方的赠与或继承、破产安置补偿费、经营的收益，对各种形式的个人财产婚后收益是基于财产的自身增值还是基于夫妻共同行为产生具体加以判定.知识产权的收益;
3，夫妻的共同财产主要包括。　　根据我国婚姻法第17条和婚姻法解释二的规定。具体实践中。6.夫妻双方实际取得或者应当取得的养老保险金。如果投资享有的收益是在夫妻关系存续期间取得的，则对该公司或企业经营所得利润例如股权分红等，主要有几个方面，前者原则是为个人所有;4。对婚姻关系存续期间所得租金一般认定为共同共有，离婚时没有特别约定的.男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴.继承或赠与所得的财产：
①一方以个人财产投资于公司或企业所得收益。上述财产属于法定的夫妻共同财产，应当依法予以分割