建设施工合同诉讼管辖要怎样来确定

在建设工程领域，合同纠纷并不少见。当发包方和承包方因为工程质量、工程款支付等问题闹得不可开交，最终走上诉讼这条路时，该向哪个法院提起诉讼就成了关键问题。管辖法院确定得不对，不仅会浪费当事人的时间和精力，还可能影响到案件的最终结果。所以，搞清楚建设施工合同诉讼管辖的确定规则，对每一个参与建设工程的人来说都至关重要。

一、专属管辖优先适用

建设施工合同纠纷通常适用专属管辖。根据法律规定，建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。这意味着该纠纷应由不动产所在地的人民法院管辖。比如说，在一个城市里建设一幢高楼大厦，因为这份建设施工合同产生了纠纷，那么该纠纷就应该由这幢高楼所在地的法院来管辖。这样的规定，主要是考虑到不动产的不可移动性和便于法院对案件的审理和执行。

二、合同约定管辖需符合条件

虽然有专属管辖的规定，但如果当事人在合同中约定了管辖法院，也是有可能突破专属管辖。不过这种约定必须符合一定条件，首先要以书面形式约定，而且不能违反级别管辖和专属管辖的规定。比如，双方当事人约定因合同纠纷由某中级人民法院管辖，且该中级人民法院有管辖权的情况下，这种约定是有效的。但如果当事人约定由合同签订地的基层法院管辖，但实际上属于中级法院管辖范围的案件，这种约定就是无效的。

三、级别管辖不容忽视

除了地域管辖，级别管辖也很重要。不同级别的法院受理案件的标的额是不一样的。一般来说，基层人民法院管辖第一审民事案件，但法律另有规定的除外。中级人民法院管辖重大涉外案件、在本辖区有重大影响的案件以及最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。在建设施工合同纠纷中，如果涉案金额巨大，就可能由中级人民法院甚至高级人民法院管辖。例如，一个大型的商业综合体建设项目，合同金额数亿元，这类案件很可能由中级人民法院管辖。

四、实际施工人起诉的管辖问题

在建设工程领域，实际施工人起诉的情况也比较常见。实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，属于合同纠纷，按照合同纠纷的管辖规则确定管辖法院。如果实际施工人以发包人为被告主张权利的，根据相关法律规定，可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人，管辖法院同样按照上述规则确定。

五、管辖异议的处理

如果当事人认为受诉法院对案件没有管辖权，可以在提交答辩状期间提出管辖异议。法院会对管辖异议进行审查，如果异议成立，会将案件移送有管辖权的法院；如果异议不成立，会裁定驳回。例如，甲公司和乙公司的建设施工合同纠纷，甲公司向A法院起诉，乙公司认为A法院没有管辖权，就可以在法定期限内提出管辖异议。

建设施工合同诉讼管辖确定后，案件就会进入审理阶段，但后续还可能会有证据收集、鉴定评估、调解等环节，任何一个细节处理不好都可能影响案件的走向和结果。这时候，如果能有专业的律师提供帮助就能少走很多弯路。律图汇集了众多擅长处理建设工程领域案件的专业律师，他们有着丰富的实战经验和扎实的法律知识，能为你提供专业、靠谱的法律服务，为你的合法权益保驾护航。