个人房屋确权后怎么继承?

最新修订 | 2024-09-07
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专家导读 个人房屋确权后由法定继承人平等协商后继承,当然这针对的是法定继承,不少人在离世之前就已经订立遗嘱约定了房屋的继承人,只要遗嘱有效,那么就不需要由法定继承人来协商了,只能由遗嘱之中的特定主体获得房屋的继承权。
个人房屋确权后怎么继承?

一、个人房屋确权后怎么继承?

1、个人房屋确权后有遗嘱的按照遗嘱继承,若是没有按照法定继承的原则来处理。

2、房产遗产继承一般有两种形式;

(1)一种是采取折价补偿,一方取得房产所有权,但同时需要对其他继承人按照他们的继承份额对他们进行补偿;

(2)另一种是由继承人共同拥有房产,也就是所有继承人不分份额地共同享有房产的所有权。

民事主体在死亡之后,就会涉及到遗产的分割问题,此时首先需要做的就是确定遗产的范围。若是死者有配偶的,此时结婚前的个人财产属于遗产。而结婚后积累的工资等收入,有一半属于配偶,故此需要先将者部门财产分割出来,才能开始遗产的继承活动。

二、房产继承的步骤是怎样的

房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。

(一)继承公证

继承公证需要带两个证明和两个证件

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

3、继承人的身份证明;

4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

房屋的所有者在离世之后,继承人之间可以协商共同拥有房屋的继承权,但是此种方式容易发生纠纷,故此大部分的情形下,会约定由某一个特定的继承人获得房屋的继承权,然后其他人获得继承者支付的经济补偿金。当然若是有其他的遗产,也可以协商没有获得房屋所有权的主体多分一些。

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