婚前父母全款买的房写双方名字离婚怎么分

结婚前，不少情侣会共同面对买房这件大事，其中有一种情况很常见，就是一方父母在婚前全款买了房，还把房子登记在了小两口双方的名下。等二人步入婚姻殿堂，起初和和美美，但没人能预知未来婚姻的走向。要是哪天感情破裂走到了离婚这一步，这套写了两人名字的房子该怎么分呢？这可成了很多面临离婚的夫妻头疼的问题。毕竟房子价值高，涉及到双方的重大利益，谁都想弄清楚自己在法律上能分到多少。接下来咱们就详细说说这个问题。

一、房子性质认定：视为赠与双方

一方父母婚前全款买房，却把房子登记在双方名下，这从法律角度通常会被看作是该方父母对双方的赠与。也就是说，这套原本由一方父母出资购买的房子，因为登记在了双方名下，就不再仅仅属于出资方子女个人，而是变成了夫妻双方的共同财产。比如小张和小李结婚前，小张父母全款买了一套房，登记在了小张和小李两人名下，那么这套房就可以认定为小张父母对小张和小李两人的赠与，属于他们夫妻的共同财产。

二、分割原则：一般均等分割

既然房子被认定为夫妻共同财产，那么在离婚分割时，按照法律规定的原则，通常是会进行均等分割。但这也不是绝对的，法院还是会根据具体情况做判断。要是双方在婚姻中都没有明显过错，也没有其他特殊情况，可能就会平均分配房产。例如，房子价值100万，没有其他债务等问题，那可能就各分得50万价值的份额。但要是有特殊情形，法院分割时就会有不同的考量。

三、特殊情况考量

1.双方出资贡献：虽然房子是一方父母全款买的，但如果另一方在装修、还其他相关债务等方面有出资，法院在分割时也会考虑这些因素。比如小王和小赵离婚，房子是小王父母婚前全款买且登记两人名字，但小赵在装修上花了20万，法院就可能会在分割时适当多分给小赵一些份额。

2.婚姻存续时间：要是夫妻结婚时间很短就离婚，法院也可能会适当倾向出资方子女。比如两人结婚才半年就闹离，而房子是一方父母婚前买的，法院在分割时可能会给出资方子女多分一些。

四、协商与诉讼途径

1.协商解决：夫妻双方可以先自行协商，就房子的分割方案达成一致。这种方式比较温和，能避免双方矛盾进一步激化。比如两人商量好一方拿房子，给另一方相应的补偿款。

2.诉讼途径：要是协商不成，就只能向法院提起离婚诉讼，让法院来判决房子的分割。在诉讼过程中，双方都要提供相关证据，像出资证明、装修发票等。法院会依据法律和证据来做出公平合理的判决。

夫妻离婚分割完这套婚前一方父母全款买、登记双方名字的房子后，后续可能还会有一些衍生问题。比如拿到房子的一方，如果之前有关于房子的一些未了结事项，在过户、处理相关手续时可能会遇到难题；没拿到房子的一方，可能会对房子后续的市场增值情况有疑问，会不会觉得自己分少了而产生新的纠纷。要是遇到这些情况该怎么办呢？自己处理又怕出问题，这时候不妨到律图咨询专业律师。律图上的律师都有合法执业资质，而且都在婚姻家庭财产分割领域有着丰富的经验，能精准地帮你分析问题，给出合理的解决方案。他们不会做不切实际的承诺，会根据你的实际情况，为你理清后续的流程和注意事项，让你在处理这些事情时更安心，维护好自身的合法权益。