婚后一方购置房产属于共同财产吗

两口子结婚后那日子就是柴米油盐一起过，不少家庭都想着买套房有个安稳住所。这时候就有个事儿让人犯难，要是结婚以后一方去买了套房子，这房子到底算夫妻两个人的共同财产，还是买房那个人自己的呢？这问题可牵扯着不少家庭的利益，处理不好很容易在夫妻之间或者和其他亲属之间闹出矛盾，接下来咱就好好分析分析这事儿。

一、一般情况属共同财产

在婚姻关系存续期间，夫妻双方所得的财产一般都属于夫妻共同财产。婚后一方购置房产，如果是用夫妻共同财产购买的，即便只登记在一方名下，也通常认定为夫妻共同财产。比如夫妻双方婚后一起工作赚钱，用这些收入付了房子的首付，然后共同还房贷。这种情况下，不管房产证上写的是谁的名字，都是夫妻共同财产。因为夫妻在婚姻中收入一般是难以区分彼此的，都被视为共同财产，用共同财产买的房子自然也是共有的。

二、特殊情况的认定

如果一方能够证明购房资金来源于其个人财产，比如一方在婚前就已经拥有了一笔大额存款，婚后用这笔存款全款买了房，并且有充分证据证明资金的来源和流向，那么这套房可能会被认定为其个人财产。比如小王在婚前卖了自己老家的房子，拿到了一笔钱存在自己账户里。婚后，小王用这笔钱买了一套新房，并且有银行流水和相关合同证明这笔购房款就是婚前卖房所得，那这套房就可能被认定是小王的个人财产。

三、父母出资购房的情况

婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如小张和小李结婚后，小张的父母出资买了一套房，并且房产证只登记了小张一个人的名字，那么这套房子就属于小张个人财产。但如果是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

四、财产约定的影响

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。如果夫妻之间有关于房产归属的书面约定，那么就按照约定来处理。比如夫妻双方签订了书面协议，明确约定婚后一方购置的房产归购买方个人所有，那么这套房就不属于夫妻共同财产。

房产归属确定后，后续还会有不少事儿，比如房产要进行买卖、抵押，或者夫妻感情出现问题涉及到房产分割等。这些情况要是处理不好，很容易引发各种纠纷。要是遇到这些复杂的法律问题，别着急，不妨到律图咨询本地律师。律图平台上的律师都有合法执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况给出专业的建议，帮你妥善解决这些法律难题，守护好你的合法权益。