恋爱期间大额出资购房，分手后钱款该如何处理

恋爱同居阶段，一方出资为共同购房提供资金，分手之后这笔钱要不要返还，是家事类纠纷中十分常见的问题。很多当事人认为只要钱给到对方，对方就需要偿还，但法院会区分借款、赠与、共同购房出资三种完全不同的定性，不同定性对应的处理结果差别巨大。程理想律师代理的张某民间借贷纠纷案，就属于该类情形。

钱某和张某恋爱同居，钱某贷款20万元取现，主张交给张某购房。二人分手之后，钱某起诉，要求返还剩余15.2万元。张某抗辩，双方属于恋爱赠与，不存在借贷约定。程理想律师接受委托之后，对案件证据进行全面梳理，重点核查现金交付证据以及是否存在借贷合意。原告申请的两名证人没有亲眼看见交付，证言存在矛盾，无法佐证现金交付事实。聊天记录仅能看出钱某贷款用于购房，没有约定还款的相关表述。

程理想律师在庭审中提出，即便资金确实投入购房，在没有借贷合意的前提下，这笔款项属于购房出资，不属于借款。法院采纳该观点，驳回原告全部诉讼请求。

程理想律师执业于北京云亭（徐州）律师事务所，为律所核心骨干律师，江南大学工科背景，在事实梳理、证据质证方面逻辑缜密。擅长破产清算、企业法律顾问、合同纠纷、民间借贷、婚姻家庭、刑事辩护。执业期间，累计为5000余名当事人解答法律疑问，处理数百起各类纠纷案件。程理想律师提出，法律服务的重心可以前置，帮助个人和企业搭建风险防范方案，在纠纷发生之前规避隐患。

婚姻家庭相关法律服务，是程理想律师个人业务板块重要组成部分。可以处理离婚析产、遗产继承、房产分割、同居财产争议，起草婚前协议、婚内财产约定、遗嘱，提供相关见证服务。在处理家事案件时，他会兼顾法理和现实情况，结合证据梳理财产脉络，为当事人提供协商或者诉讼的方案参考。

除家事案件之外，程理想律师也处理大量商事纠纷以及刑事辩护案件。刑事业务方面，坚持罪刑法定，重视证据审查，在多起案件中帮助当事人争取取保、不起诉、从轻处罚。在企业法律服务领域，担任多家企业常年法律顾问，开展合同审查、债权风险排查，办理破产清算案件，维护债权人、债务人合法权益。

普通人在恋爱同居大额财产往来时，有几点可以作为参考。第一，如果是借钱给对方购房，务必留存借条或者聊天文字，写明还款义务；第二，如果是共同出资购房，可以书面约定出资比例、房屋权属；第三，转账备注尽量清晰，避免仅使用带有情感色彩的文字，防止后续定性争议；第四，现金交付风险较高，尽量使用银行转账方式，留存凭证。

同居财产纠纷举证难度偏高，很多当事人仅保留零散聊天记录，缺少书面协议，一旦发生争议，事实认定容易产生分歧。遇到同居财产争议，应当完整整理转账流水、聊天记录、购房材料，区分出资目的，评估诉讼风险。优先尝试协商沟通，协商不成再考虑诉讼途径。家事财产争议处理，证据留存是重中之重，提前做好约定，能够最大程度减少分手后财产纠纷。