离婚时朋友送的房产归属如何确定

两口子过不下去闹离婚，那家里的财产怎么分可就是个大问题了，尤其是朋友送的房产。小两口结婚的时候，朋友为了表达祝福，送了套房子，这房子就成了夫妻生活的一个重要物质基础。可要是后来两人感情破裂走到离婚这一步，这套朋友送的房子到底归谁，就成了两个人争执不下的焦点。有人觉得既然是朋友送的，那就应该是收礼一方的个人财产；也有人觉得，这是婚姻期间得到的，应该算夫妻共同财产。这房产到底怎么划分，是按个人还是共同财产处理，直接影响到双方的利益，所以有必要搞清楚其中的法律规定。

一、明确房产赠与时间

判断朋友送的房产归属，赠与时间很关键。如果是在结婚前朋友赠与一方的房产，一般会被认定为该方的婚前个人财产。比如小张在结婚前，他的朋友送给他一套房子并完成了过户手续，之后小张结婚又离婚，这套房子就属于小张的个人财产，不用作为夫妻共同财产进行分割。要是在结婚后朋友赠与的房产，归属的判断就会复杂一些。

二、查看赠与协议约定

朋友赠送房产时，可能会签订赠与协议。如果协议中明确约定该房产只赠与夫妻中的一方，那么即便房产是在婚后获得，也属于受赠方的个人财产。像小李和小王结婚后，小李的朋友送房时签订了赠与协议，写明房子只给小李，那么离婚时这套房子就归小李。要是赠与协议没有明确表示只赠与一方，根据法律规定，通常会被认定为夫妻共同财产。

三、考虑房产登记情况

房产的登记情况也能影响其归属。结婚后朋友送的房产，如果只登记在受赠方一人名下，结合具体情况，有可能被认定为受赠方的个人财产。比如小赵和小孙婚后，小赵朋友送的房子只登记在小赵名下，并且有证据证明朋友是想单独赠与小赵，那么就可能属于小赵个人。但如果登记在夫妻双方名下，一般会被认定为夫妻共同财产。

四、解决争议的途径

如果夫妻双方对朋友送的房产归属有争议，可以先尝试协商解决。双方心平气和地坐下来谈，根据实际情况和法律规定，确定房子的归属。要是协商不成，一方可以向法院提起诉讼。诉讼时要注意收集相关证据，比如赠与协议、房产登记资料、朋友的证言等，这些材料能帮助法院查明事实，做出公正的判决。

离婚时确定朋友送的房产归属后，还可能会遇到一些后续问题，比如房产过户手续怎么办，是否要缴纳相关税费，以及如果一方不配合执行判决该怎么处理。这些问题处理起来比较棘手，要是处理不当，可能会影响自身权益。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图上的律师都有合法的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理房产问题上少走弯路，更好地保障自己的合法权益。