发包人结算工程款的三种方法是什么

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋买卖市场持续性的火热，带动了一系列与房屋买卖有关的行业，其中最为明显的就是装饰装修公司了，那么装饰工程承包方式有哪些呢
首先是全包。所谓全包，就是把所有的材料和工程都包给装修公司，只要出钱即可。这种方式最省时省力，但也最容易被不良公司。要选择这种方式，一定要把好合同关，除了审核各项费用的合理性，更要对自己需要的主材料标明品牌、型号、颜色，谨防装修队偷梁换柱。同时，除了签订本市统一的装修合同，还可和公司签订补充合同，明确各项权利，具体的版本可上网下载。
其次是半包。和全包相比，半包就是指由自己购买部分主材料，装修队购买辅料并负责工程。在具体操作时，半包更需要事先明确房东和装修队各自应尽的职责，谨防扯皮。比如地板一项，如果由自己购买、装修队负责安装，就要事先明确，搬运费、樟木块、防潮垫等由谁负责购买。另外，对于各自购买的材料，必须在进场时由对方进行验收。
最后是清包。最省钱的方法是清包，即所有主料和辅料都由自己购买，装修队只负责施工，赚人工费。这种方式虽然好，但会占用大量时间，装修期间，家里基本上要有一个人全职负责工地上的协调工作，并当装修工的下手，随时补货。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 工程款应缴纳税种： 1、营业税：按工程结算款计算缴纳营业税，税率3%。 2、个人所得税：按工程结算款计算缴纳个人所得税，税率1%。 3、城建税：按营业税计算缴纳城建税，城建税税率：纳税人所在地在市区的，税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。 4、教育费附加：按营业税计算缴纳，税率3% 5、印花税：按建筑安装工程承包合同金额的 0.3%计算缴纳。 《中华人民共和国营业税暂行条例》 第三条　纳税人兼有不同税目的应当缴纳营业税的劳务(以下简称应税劳务)、转让无形资产或者销售不动产，应当分别核算不同税目的营业额、转让额、销售额；未分别核算营业额的，从高适用税率。 第四条　纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，按照营业额和规定的税率计算应纳税额。应纳税额计算公式：应纳税额=营业额×税率。营业额以人民币计算。纳税人以人民币以外的货币结算营业额的，应当折合成人民币计算。 《个人所得税法》 第二条　下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。居民个人取得前款 第一项至 第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款 第五项至 第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。 《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》 第二条　凡缴纳产品税、增值税、营业税的单位和个人，都是城市维护建设税的纳税义务人(以下简称纳税人)，都应当依照本条例的规定缴纳城市维护建设税。 第三条　城市维护建设税，以纳税人实际缴纳的产品税、增值税、营业税税额为计税依据，分别与产品税、增值税、营业税同时缴纳。 《征收教育费附加的暂行规定 》 第二条　凡缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人，除按照《关于筹措农村学校办学经费的通知》（国发〔1984〕174号文）的规定，缴纳农村教育事业费附加的单位外，都应当依照本规定缴纳教育费附加。 《中华人民共和国印花税暂行条例》 第三条　纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。应纳税额不足1角的，免纳印花税。应纳税额在1角以上的，其税额尾数不满5分的不计，满5分的按1角计算缴纳。

[律师回复] 严格的按照法律规定，中标工程不许肢解分包，或将主体工程分包给其他单位施工，更不整体转包，但是可以将非主体部分分包给其他单位施工，多次转包显然违法，但是法律上还有一个对实际施工人的救济途径，可以拿到工程款。

[律师回复] 您好，针对您的工程保险包括什么种类问题解答如下, 工程保险包括：建筑工程保险、安装工程保险、科技工程保险。工程保险又分为强制性保险和自愿性保险。
《保险法》第二条，本法所称保险，是指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任，或者当被保险人死亡、伤残、疾病或者达到合同约定的年龄、期限等条件时承担给付保险金责任的商业保险行为。

[律师回复] 行政处罚的种类是行政机关对违法行为的具体惩戒制裁手段，主要包括人身罚、行为罚、财产罚及申诫罚。
　　
一、人身罚
　　人身罚也称自由罚，是指特定行政主体限制和剥夺违法行为人的人身自由的行政处罚。这是最严厉的行政处罚。人身罚主要是指行政拘留和劳动教养。
　　
1.行政拘留。也称治安拘留，是特定的行政主体依法对违反行政法律规范的公民，在短期内剥夺或限制其人身自由的行政处罚。
　　
2.劳动教养。是指行政机关对违法或有轻微犯罪行为，尚不够刑事处罚且又具有劳动能力的人所实施的一种处罚改造措施。
　　
二、行为罚
　　行为罚又称能力罚，是指行政主体限制或剥夺违法行为人特定的行为能力的制裁形式。它是仅次于人身罚的一种较为严厉的行政处罚措施。
　　
1.责令停产、停业。这是行政主体对从事生产经营者所实施的违法行为而给予的行政处罚措施。它直接剥夺生产经营者进行生产经营活动的权利。只适用于违法行为严重的行政相对方。
　　
2.暂扣或者吊销许可证和营业执照。这是指行政主体依法收回或暂时扣留违法者已经获得的从事某种活动的权利或资格的证书。目的在于取消或暂时中止被处罚人的一定资格、剥夺或限制某种特许的权利。
　　
三、财产罚
　　财产罚是指行政主体依法对违法行为人给予的剥夺财产权的处罚形式。它是运用最广泛的一种行政处罚。
　　
1.罚款。指行政主体强制违法者承担一定金钱给付义务，要求违法者在一定期限内交纳一定数量货币的处罚。
　　
2.没收财物（没收违法所得、没收非法财物等）是指行政主体依法将违法行为人的部分或全部违法所得、非法财物包括违禁品或实施违法行为的工具收归国有的处罚方式。
　　
四、申诫罚
　　申诫罚又称精神罚、声誉罚，是指行政主体对违反行政法律规范的公民、法人或其他组织的谴责和警戒。它是对违法者的名誉、荣誉、信誉或精神上的利益造成一定损害的处罚方式。
　　
1.警告。指行政主体对违法者提出告诫或谴责。
　　
2.通报批评。是对违法者在荣誉上或信誉上的惩戒措施。通报批评必须以书面形式作出，并在一定范围内公开。

[律师回复] 对于工程索赔的种类包括哪些这个问题，解答如下, 工程索赔是在工程承包合同履行中，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务而遭受损失时，向另一方提出赔偿的要求的行为。在实际工作中，索赔是双向的，建设单位和施工单位都可能提出索赔要求，但建设单位索赔数额较小，而且处理方便。
索赔可以按照下列标准分类：
1.按照干扰事件分类。按照干扰事件可以分为：工期拖延索赔不可预见的外部障碍或条件索赔工程变更索赔工程中止索赔其他索赔，如货币贬值、物价上涨、法令变化、建设单位推迟支付工程款引起索赔等。
2.按合同类型分类。按合同类型索赔可以分为：总承包合同索赔分包合同索赔合伙合同索赔劳务合同索赔和其他合同索赔等。
3.按索赔要求分类。按索赔要求可以分为：工期索赔费用索赔等。
4.按索赔起因分类。按索赔起因索赔可以分为：建设单位违约索赔合同错误索赔合同变更索赔工程环境变化索赔不可抗力因素索赔等。
5.按索赔的处理方式分类。按索赔的处理方式索赔可以分为：单元项索赔和总索赔等。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 工程索赔是在工程承包合同履行中，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务而遭受损失时，向另一方提出赔偿的要求的行为。在实际工作中，索赔是双向的，建设单位和施工单位都可能提出索赔要求，但建设单位索赔数额较小，而且处理方便。
索赔可以按照下列标准分类：
1.按照干扰事件分类。按照干扰事件可以分为：工期拖延索赔不可预见的外部障碍或条件索赔工程变更索赔工程中止索赔其他索赔，如货币贬值、物价上涨、法令变化、建设单位推迟支付工程款引起索赔等。
2.按合同类型分类。按合同类型索赔可以分为：总承包合同索赔分包合同索赔合伙合同索赔劳务合同索赔和其他合同索赔等。
3.按索赔要求分类。按索赔要求可以分为：工期索赔费用索赔等。
4.按索赔起因分类。按索赔起因索赔可以分为：建设单位违约索赔合同错误索赔合同变更索赔工程环境变化索赔不可抗力因素索赔等。
5.按索赔的处理方式分类。按索赔的处理方式索赔可以分为：单元项索赔和总索赔等。

[律师回复] （1）按分部分项工程单价承包 　　即由建设单位开列分部分项工程名称和计量单位，例如挖土方每立方米、混凝土每立方米、钢结构每吨等等，多由承包单位逐项填报单价；也可以由建设单位先提出单价，再由承包单位认可或提出修订的意见后作为正式报价，经双方磋商确定承包单价，然后签订合同，并根据实际完成的工程数量，按此单价结算工程价款。这种承包方式主要适用于没有施工图、工程量不明即须开工的紧急工程。 　　
（2）按最终产品单价承包 　　就是按每一平方米住宅、每一平方米道路等最终产品的单价承包。其报价方式与按分部分项工程单价承包相同。这种承包方式通常适用于采用标准设计的住宅，中、小学校舍和通用厂房等工程。但考虑到基础工程因条件不同而造价变化较大，我国按每一平方米单价承包某些房屋建筑工程时，一般仅指±0标高以上部分，基础工程则以按量计价承包或分部分项工程单价承包。单价可按预算定额或加调价系数一次包死，也可商定允许随工资和材料价格指数的变化而调整。具体的调整办法在合同中明确规定。 　　
（3）按总价投标和决标，按单价结算工程价款 　　这种承包方式适用于设计已达到一定的深度，能据以估算出分部分项工程数量的近似值，但由于某些情况不完全清楚，在实际工作中可能出现较大变化的工程。例如在铁路或水电建设中的隧洞开挖，就可能因反常的地质条件而使土石方数量产生较大的变化。为了使承发包双方都能避免由此而来的风险，承包单位可以按估算的工程量和一定的单价提出总报价，建设单位也以总价和单价为评标、决标的主要依据，并签订单价承包合同。随后，双方即按实际完成的工程数量与合同单价结算工程价款。

[律师回复] 您好，关于工程款应缴纳税种包括什么这个问题，我的解答如下, 工程款应缴纳税种：
1、营业税：按工程结算款计算缴纳营业税，税率3%。
2、个人所得税：按工程结算款计算缴纳个人所得税，税率1%。
3、城建税：按营业税计算缴纳城建税，城建税税率：纳税人所在地在市区的，税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。
4、教育费附加：按营业税计算缴纳，税率3%
5、印花税：按建筑安装工程承包合同金额的 0.3%计算缴纳。
《中华人民共和国营业税暂行条例》
第三条　纳税人兼有不同税目的应当缴纳营业税的劳务(以下简称应税劳务)、转让无形资产或者销售不动产，应当分别核算不同税目的营业额、转让额、销售额；未分别核算营业额的，从高适用税率。
第四条　纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，按照营业额和规定的税率计算应纳税额。应纳税额计算公式：应纳税额=营业额×税率。营业额以人民币计算。纳税人以人民币以外的货币结算营业额的，应当折合成人民币计算。
《个人所得税法》
第二条　下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。居民个人取得前款
第一项至
第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款
第五项至
第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》
第二条　凡缴纳产品税、增值税、营业税的单位和个人，都是城市维护建设税的纳税义务人(以下简称纳税人)，都应当依照本条例的规定缴纳城市维护建设税。
第三条　城市维护建设税，以纳税人实际缴纳的产品税、增值税、营业税税额为计税依据，分别与产品税、增值税、营业税同时缴纳。
《征收教育费附加的暂行规定 》
第二条　凡缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人，除按照《关于筹措农村学校办学经费的通知》（国发〔1984〕174号文）的规定，缴纳农村教育事业费附加的单位外，都应当依照本规定缴纳教育费附加。
《中华人民共和国印花税暂行条例》
第三条　纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。应纳税额不足1角的，免纳印花税。应纳税额在1角以上的，其税额尾数不满5分的不计，满5分的按1角计算缴纳。

[律师回复]
1、建设工程勘察、设计合同。勘察合同，指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。勘察工作是一项专业性很强的工作，所以一般应当由专门的地质工程单位完成。勘察合同就是反映并调整发包人与受托地质工程单位之间关系的依据。设计合同实际上包括两个合同，初级设计合同，是为项目立项进行初步的勘察、设计，为主管部门进行项目决策而成立的合同;施工设计合同是指在项目决策确立之后，为进行具体的施工而成立的设计合同。
2、建设工程施工合同，即筹建单位与施工单位就完成项目建设的建筑、安装而达成的合同。施工单位依照合同的规定完成建设安装工作，筹建单位接受建筑物及其安装的设施并支付报酬。建设工程施工合同都是在平等自愿的基础上由双方当事人协商签订的，合同成立一般不需要批准。
以合同主体为标准
1、国内工程合同。国内工程承包合同，是指合同双方都属于同一国的建设工程合同。
2、国际工程合同。国际工程合同，是指一国的建筑工程发包人与他国的建筑工程承包人之间，为承包建筑工程项目，就双方权利义务达成一致的协议。国际工程承包合同的主体一方或双方是外国人，其标的是特定的工程项目，如道路建设，油田、矿井的开发，水利设施建设等。合同内容是双方当事人依据有关国家的法律和国际惯例并依据特定的为世界各国所承认的国际工程招标投标程序，确立的为完成本项特定工程的双方当事人之间的权利义务。这一合同又可分为工程咨询合同、建设施工合同、工程服务合同以及提供设备和安装合同。
细分
按承发包方式分
1、勘察设计或施工总承包合同
2、单位工程承包合同
3、工程项目总承包合同
4、bot合同(特许权协议)
按承包工程计价方式分
1、总价合同
2、单位合同
3、成本加酬金合同总价合同可分类固定总价合同和调价总价合同。单位合同分为：估计工程量单价合同，纯单价合同，单位与包干混合合同等。
与建设工程有关的其他合同
1、建设工程委托监理合同
2、建设工程物资采购合同
3、建设工程保险合同
4、建设工程担保合同
按工程建设阶段分
1、工程勘察合同
2、工程设计合同
3、工程施工合同
合同的无效
(1)无效合同的界定①承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;
②没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
③建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，不按无效合同处理。
(2)无效合同的处理①合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。
②合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的：修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人可以请求承包人承担修复费用;修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人无权请求支付工程价款。以上就是为您总结的关于“建设工程合同”的相关知识。在实际情况中，建设工程合同的分类繁多易混淆，签订时要多加仔细，切勿粗心大意。

[律师回复] 行政处罚是指行政机关或其他行政主体依法定职权和程序对违反行政法规尚未构成犯罪的相对人给予行政制裁的具体行政行为。广义的行政处罚除了包含上述狭义的内容外，也包含企事业单位规定的一些行政人事处罚内容。
根据《中华人民共和国行政处罚法》第八条的规定，行政处罚有以下7种：
1.警告。 是国家对行政违法行为人的谴责和告诫，是国家对行为人违法行为所作的正式否定评价。从国家方面说，警告是国家行政机关的正式意思表示，会对相对一方产生不利影响，应当纳入法律约束的范围；对被处罚人来说，警告的制裁作用，主要是对当事人形成心理压力、不利的社会舆论环境。适用警告处罚的重要目的，是使被处罚人认识其行为的违法性和对社会的危害，纠正违法行为并不再继续违法。

[律师回复] 国际工程承包是指一个国家的政府部门、公司、企业或项目所有人（一般称工程业主或发包人）委托国外的工程承包人负责按规定的 条件承担完成某项工程任务。国际工程承包是一种综合性的国际经济 合作方式，是国际技术贸易的一种方式，也是国际劳务合作的一种方 式。之所以将这种方式作为国际技术贸易的一种方式，是因为国际承 包工程项目建设过程中，包含有大量的技术转让内容，特别是项目建 设的后期，承包人要培训业主的技术人员，提供所需的技术知识（专 利技术、专有技术），以保证项目的正常运行。

[律师回复] 具体赔偿数额应依据当地的拆迁政策。

[律师回复] 如果你是方原因没有动工那么无法索要保证金了，是你方违约，如果是对方原因无法动工，那么属于对方违约，你可要求对方解除合同、退还保证金，并追究其违约责任。一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额即可。建议协商解决,协商不成可以,也可以委托律师代为诉讼。需要到被告所在地，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）。当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

[律师回复] 甲方： （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、根据《建筑工程质量管理条例》的规定等，遵循平等自愿，公平合理，诚实守信的原则，双方就“中骏华庭”项目工程施工劳务承包事宜达成一致意见，为明确甲、乙双方权益和义务订阅如下协议：
一、工程概况：
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程结构：钢筋混凝土框剪结构
4、建筑栋楼及层数：1#、2#、3#楼共三栋地下室1层住宅楼每幢17层
5、总建筑面积约240002（以最终甲方与开发商审定建筑面积为准）。
2、承包方式
1、按图纸包工不包料（其中木工班为包工包料）；含公共部分装修，乙方承包主体施工中所需的土建工程的人工费、施工大小机械设备费、临时设施费等。包质量、包工期、包安全、包文明施工场地。
三、承包范围
1、三栋17层、地下室的主体施工。
2、砌筑工、木工、钢筋工、混凝土工、抹灰工、铺贴瓦工、铺贴楼地砖工、外架工、屋面工程各工种等土建工程所需的工种的总体施工，杂工、木工组为包所有施工用的辅材、主材的制作安装材料。
3、包含地下室止水带的焊接安装（含机械、辅助材料）及钢筋机械连接接头。
四、甲方义务与工作
1、按时提供工程实体所需的合格材料如：
（1）、工程材料：钢筋原材、商品混凝土、标准砖、加气砖、黄砂、水泥、砂浆王、止水钢板、挂钢（纤维）网、建筑胶水、屋面瓦（砖）、外墙砖、楼地面砖、外墙分格条等工程实体材料。
（2）、文明施工：场地文明施工所需的安全标语、宣传标语及办公区标语。
（3）、工程材料在预算量的3%内允许损耗，超过部分乙方赔偿。
（4）、在施工过程中若乙方任何工种不按要求完成施工，有权在所报价款中扣除另委班组施工并处罚5万元更换费。
（5）、建设单位未给予签证所发生费用，乙方也同样不予以签证。
（6）、如建设、监理单位进行罚款，根据责任方划分承担所对应的处罚，每月从进度款中扣除。
（7）、工程管理：每周计划、月计划乙方应雷厉风行履行，所造成的后果应由责任方承担。
（8）、基础土方机械开挖、回运（填）至工作面区域内。
五、乙方施工内容
1、除以上甲方所述提供材料外，剩余工程实体需辅材及施工工艺所需主材、辅材、工具、机械、文明安全施工、临时设施等由乙方负责。
2、基础工程：
（1）、土方工程：人工或夯机夯实平整基槽、基坑、基层土、室内外回填土等人工费及小型机械费。（甲供应土至工地内）
（2）、基础需砌砖模、粉刷的人工费及搅拌机人工费、运送费等。
3、主体工程：
（1）、木工工种：每幢楼配2套模板安装与拆除其中途每幢需更换一套模板，凿爆模，顶棚铁钉、模板接缝处理移交光平顶棚砼面，如模板、方木（条）、顶木、铁钉、铁丝、圆盘（电）锯、套管、螺杆、螺帽、蝴蝶扣、水泥内撑、加固钢管、止水螺杆等工艺所需材料、工具、电锯线、临时照明设施。
（2）、钢筋工种：原材进场指挥堆放及加工堆放、吊运、扎丝、绑扎安装、垫块、需钢筋焊接（含电渣压力焊、焊条、机械连接、止水钢板焊接安装、吊模筋点焊等所需土建焊接在钢筋的部位工程）；梁柱绑扎率不小于90%；板墙绑扎率不小于80%；楼层剩余钢筋的收拾堆放归整；另工艺所需的辅材、工具、机械、临时照明设施等。
（3）、混凝土工种：采用商品砼，天泵或地泵浇灌费用，楼面需收光（平）机收平，浇水养护，卫生间、阳台、厨房、窗台、屋面砌体等槛及构造柱砼浇筑及工艺所需的辅材、工具、临时照明设施等。
（4）、砌筑、抹灰、公共装修、屋面工程：
〈1〉砌墙：图纸中所需墙体砌筑、运（浇）砖、运（搅拌）砂浆、安放（植）拉结筋、门窗洞口过梁安装、砂浆缝勾实等。
〈2〉抹灰：所有内外墙面按图纸要求挂网、甩浆、冲筋（灰饼）、墙面冲洗、平整、垂直、阴阳角分明、浇水养护等。
〈3〉公共装修：按图纸要求与合同约定楼地面贴砖、楼梯间砂浆收光找平。
〈4〉屋面工程：按图纸要求（除防水层）完成屋面所有工艺施工
〈5〉所有室内顶棚砼面需平整、除铁钉、模板块、爆砼块及拼模板口处。
（5）、按照图纸（除防水、涂料、吊顶、铝材门窗、入户防火门、栏杆工程）要求完成土建工程所有的各分项工程工种施工的工艺要求与工艺所需的辅材、工具、机械、临时照明设施等。
（6）配合甲方专业分包各工种的收口修补处理工作。
（7）脚手架工程：钢管脚手架的搭设、拆除、每幢楼10层悬挑一道，其中按标准架搭设、含钢管、扣件、涂漆、竹排、安全网、水平兜网、电梯井架体、挂标语、卸料平台、悬挑防护铺竹排、搭临时工作防护棚两层铺板（竹排）、安全通道棚两层铺板（竹排）、安全防护架体措施并挂网、临时围墙架体、门牌架体、生活板方加固、架体垫层砼所有人工费等工艺所需的材料、工具、机械。
（8）大型机械设备：施工电梯3部、塔吊2台进出场、安装、拆除、机械使用费及基础施工所有人工费（除钢筋、商品砼、挖填土），但操作人员必须持证上岗，使用周期乙方自行安排搭拆。
（9）生活区管理：派专人每日清扫卫生间、厨房、生活区域垃圾及时用手推车运至指定位置并制约生活用水、用电不得浪费。
（10）如变更增量：按现场负责人签证为准。
（11）工程放线：甲方负责引上楼面并弹出十或口字控制线与标高点，其余分线、砌筑线、标高线等乙方丈量施弹，甲方复查。
（12）工序验收及监理例会要求：工序验收乙方必须工种负责人跟班验收，发现问题当场处理不得影响验收结果；监理例会乙方管理负责人必须参加，所提问题在下次例不能从犯。
（13）负责临时设施施工现场地硬化、道路硬化、办公区、生活区、泥工工种等人工费（材料甲供）及引入主楼施工主电缆、电箱及主水管、水龙头等。
（14）工程验收标准以现行国家验收规范合同标准。
6、合同工期
开工日期： 年 月 日（按甲方与建设方签订为准）
竣工日期： 年 月 日（按甲方与建设方签订为准）
7、工程劳务承包价格及支付方式
1、本合同固定包干价，总建筑面积暂定230002，承包固定单价为540元/2建筑面积计取（以甲方与开发方核定面积为准）。
2、付款方式：按照开发商与甲方签订的付款合同条件及方式支付（含保修金比例）。
3、甲方支付工程进度款必须由作业工人签名工资表，上报后直接转入工人个人账户，余款再拨付乙方指定账户。
8、施工质量
乙方应严格按国家规范、标准、设计文件及变更图纸要求施工，保证工程质量一次性验收合格，如乙方施工不当或技术原因，造成的一切损失全部负责。（损失费从当月进度款扣除）
9、施工安全
乙方人员必须按要求佩戴安全帽、安全带、安全鞋等用品作业（自理安全用品），不准穿拖鞋、喝酒、带未成年人及55岁以上的老人进入工地现场或施工作业，严格按国家规范“安全质量标准化工地”标准施工，做到安全文明施工，每天工完料清做到落手清，并做好工人安全三级教育、检查工作，如乙方在施工过程中由于操作得力不当发生工伤事故由乙方承担经济损失及法律责任。
10、双方责任
1、甲方派现场代表，负责图纸变更、签证、隐蔽、技术交底及组织工序验收工作乙方必须积极配合与整改存在质量问题不能影响下道工序施工。
2、工程未竣工验收之前，双方应合力不准开发商将楼房交付使用。
3、开工前施工现场用水、用电甲方安装电箱、接水源距每幢楼6米范围内，乙方自行接入楼内施工。
4、移交水准点、坐标控制点以书面形式。
5、组织图纸会审和技术交底给乙方负责人。
6、协调施工期间与周边单位的关系。
7、按合同约定支付进度款。
8、确保施工中材料供应及时与劳动力组织一致。
9、工程实体所使用的材料检测费由甲方承担。
10、大型机械使用塔吊、施工电梯等由乙方承包的事项检测费由乙方承担。
1
1、甲方按规定为乙方办理安全意外伤害保险。
1
1、乙方责任
1、按合同约定的时间期限组织开工，施工和竣工（因人力不可抗拒及甲方原因不能按期施工，工期顺延）
2、严格按照施工组织设计进度施工，抓好质量安全，保证按时按量完成施工任务。
3、执行周、月、季、年施工中的报审计划。
4、接收业主、监理、甲方以及上级主管部门的监督。管好各项施工班组，做好文明安全施工，杜绝在工地闹事、打架斗殴事件，如有发生甲方有权追究乙方的责任处罚。
5、严格执行国家及地方政府颁的安全操作规范杜绝违章作业、违规指挥，确保安全生产。
6、提前一个星期提供材料计划单，合理使用施工材料，健全材料领用制度，如发现材料浪费情况，甲方有权对乙方进行双倍罚款。
7、负责因乙方原因造成的一切返工费用。
8、按合同支付工程款的前提下，必须确保施工工人的合法权益，不得拖欠民工工资，如发生民工为工资闹事由乙方全权负责。
9、施工操作人员持证上岗，要有专职的机械、水电人员在施工现场，随时检修抢修，并有专人搞好施工场地洁净，做到文明施工。
1
2、违约事项
1、乙方施工质量达不到合格标准的进行罚款或清场。
2、乙方人员无故不服从甲方指挥，进行罚款300~5000元/次。
3、工地连续2次以上群殴的，进行罚款5000~30000元/次。
4、因乙方本身原因不能在预定时间内完成施工任务可进行罚款或清退班组。
5、甲方未能按时支付进度款，按照甲方与开发商的合同处理。
6、如乙方没有管理能力、无资金、无工人等原因，造成不能正常施工一个月之内，甲方有权令乙方无条件退场，完成量合格的70%结算清场。
1
3、工期延误
1、造成工期延误由责任方按《甲方与开发商签订的合同为准》进行全部赔偿与赔偿给对方造成的损失。
2、本合同未尽事宜，双方另行协商，并签订补充协议，并具有同等法律效力。
1
4、合同生效
1、本合同签订后甲方进场正常施工后为合同生效。
2、全合同执行过程中，双方产生争执不能协商，由劳动仲裁或当地法院诉讼。
3、本协议一式四份，双方各执两份。
甲方（盖章） 乙方（盖章）
法人代表： 法人代表：
签约日期：
因此工程三包合同的写法可以参照上面的范本以及结合你们自身的情况来写，希望对你有用。

[律师回复] 可以起诉的，

[律师回复] 您好，针对您的国际工程承包合同有哪些种类问题解答如下, 国际工程承包合同的类型
（一）按工作内容分类，包括：工程咨询服务合同（包含设计合同、监理合同等）；勘察合同；工程施工合同；货物采购合同（包含各类机械设备采购、材料采购等）；安装合同；装修合同。
（二）按承包范围分类，包括：设计—建造合同；EPC/交钥匙合同；施工总承包合同；分包合同；劳务合同；项目管理承包(PMC)合同；CM（配置管理）合同。
（三）按支付方式分类，包括：总价合同；单价合同；成本补偿合同。
（四）按形式分类，包括：工程咨询合同；施工合同；设备供应与安装合同；项目管理合同。

[律师回复] 对于建筑工程两种发包方式的规定这个问题，解答如下, 第十九条建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。本条是对建筑工程两种发包方式的规定。一、依照本条规定，建筑工程的发包应以招标发包为基本方式。1.招标发包指发包方通过公告或者其他方式，发布拟建工程的有关信息，表明其将招请合格的承包商承包工程项目的意向，由各承包商按照发包方的要求提出各自的工程报价和其他承包条件，参加承揽工程任务的竞争，最后由发包方从中择优选定中标者作为该项工程的承包方，与其签订工程承包合同的发包方式。招标发包的方式将竞争机制引入了建筑工程的发包活动中，符合市场经济的要求，是在市场经济条件下进行建筑工程发包最普遍采用的方式，其优越性在本法第十六条的释义中已有详述，世界银行和亚洲开发银行等国际金融机构对使用其贷款建设的项目，都要求采用招标方式进行工程项目的发包。当然，招标发包的方式程序比较复杂，费用也较高，发包过程所需的时间也相对较长，对某些小型建筑工程和保密工程，一般不适用招标发包的方式。

[律师回复] 对于建筑工程两种发包方式的规定这个问题，解答如下, 第十九条建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。本条是对建筑工程两种发包方式的规定。一、依照本条规定，建筑工程的发包应以招标发包为基本方式。1.招标发包指发包方通过公告或者其他方式，发布拟建工程的有关信息，表明其将招请合格的承包商承包工程项目的意向，由各承包商按照发包方的要求提出各自的工程报价和其他承包条件，参加承揽工程任务的竞争，最后由发包方从中择优选定中标者作为该项工程的承包方，与其签订工程承包合同的发包方式。招标发包的方式将竞争机制引入了建筑工程的发包活动中，符合市场经济的要求，是在市场经济条件下进行建筑工程发包最普遍采用的方式，其优越性在本法第十六条的释义中已有详述，世界银行和亚洲开发银行等国际金融机构对使用其贷款建设的项目，都要求采用招标方式进行工程项目的发包。当然，招标发包的方式程序比较复杂，费用也较高，发包过程所需的时间也相对较长，对某些小型建筑工程和保密工程，一般不适用招标发包的方式。

[律师回复] 按照法律规定，总包方将工程全部分包，合同无效。