债务人将房子抵押亲戚逃避债务怎么解决

现实生活中，欠债还钱本是天经地义的事，但总有一些债务人想尽办法逃避债务。比如，有的债务人在面临债务压力时，会耍起小聪明，把自己名下的房子抵押给亲戚，以为这样就能让债权人无可奈何。这种行为严重损害了债权人的合法权益，债权人遇到这种情况时往往会觉得很棘手，不知道该采取什么办法来维护自己的权益。接下来就为大家详细说说应对这种情况的办法。

一、收集债务人逃避债务的证据

债权人要先收集好债务人将房子抵押给亲戚以逃避债务的相关证据。这其中包括债务人与债权人之间的债务凭证，像借条、借款合同等，能证明双方存在合法的债权债务关系。同时，要获取债务人将房子抵押给亲戚的具体资料，比如抵押合同、房产变更登记的材料等。例如，甲借给乙钱并有借条为证，之后发现乙把房子抵押给了他亲戚，甲就可以通过房产管理部门查询到抵押登记的具体信息，这些就是重要证据。

二、确定债权债务关系的合法性和有效性

要保证自己的债权是合法有效的。查看债务是否在诉讼时效内，如果超过诉讼时效，债权人的权益可能难以得到法律的完全保障。比如，一般的借款诉讼时效是三年，从约定的还款日期开始计算。要是中间有催款等情况，诉讼时效会中断重新计算。债权人要保留好催款的记录，比如聊天记录、电话录音等，以证明自己一直在主张权利。

三、尝试与债务人及其亲戚协商解决

收集好证据并确定债权合法有效后，可以尝试和债务人以及他抵押房子的亲戚进行协商。债权人可以向他们说明这种抵押行为的违法性和后果，要求他们撤销抵押，偿还债务。在协商过程中，要保持冷静和理智，避免情绪化的争吵。如果协商有进展，双方可以达成还款协议或者撤销抵押的协议，然后按照协议执行。

四、向法院提起诉讼

如果协商不成，债权人可以向法院提起诉讼。在诉讼中，要明确提出自己的诉求，比如要求撤销债务人与亲戚之间的抵押行为，要求债务人偿还债务等。起诉时要准备好相关的材料，包括前面收集的证据、起诉状等。法院受理案件后，会根据双方提供的证据和陈述进行审理。要是法院认定债务人的抵押行为是为了逃避债务，属于恶意转移财产，就可能会判决撤销抵押，让债务人用房子的价值来偿还债务。

当债权人通过上述方法解决了债务人抵押房子逃避债务的问题后，后续可能还会面临一些状况，比如债务人没有其他财产可供执行，或者债务人及其亲戚对法院判决不服而上诉等。这些情况处理起来都比较复杂，需要专业的法律知识和丰富的实践经验。这时，不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都具备合法的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据具体情况为债权人制定合适的解决方案，让债权人在维权路上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。