夫妻共同房产一方死亡后如何分配

很多人都觉得，两口子过日子买的房子，那肯定就是两个人共有的。可要是有一天其中一方突然去世了，这房子该怎么分呢？这事儿听起来简单，实际上涉及不少法律问题。毕竟房产往往是家庭最重要的资产之一，处理不好可能导致家庭成员之间产生矛盾。那么夫妻共同房产在一方死亡后到底该如何分配呢，下面就来给大家说说清楚。

一、先确定夫妻共同房产的份额

根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。所以在一方死亡时，首先要明确该房产中哪部分属于死者的遗产。通常情况下，夫妻共同房产中，一半的份额属于在世的一方，另一半才是死者的遗产。比如说老张和妻子婚后买了一套房子，这房子就是他们的夫妻共同财产，老张去世后，这房子的一半就直接归老张的妻子，而另一半才会作为老张的遗产进行分配。

二、有遗嘱按遗嘱分配

如果去世的一方留有合法有效的遗嘱，那么死者的那部分房产份额就要按照遗嘱来分配。遗嘱可以指定法定继承人中的一人或者数人继承自己的房产份额，也可以将房产份额遗赠给法定继承人以外的人。比如老王去世前立了遗嘱，说自己那一半的房产份额留给儿子，那么这一半的房产就由儿子继承，和其他人就没关系了。不过遗嘱必须符合法律规定的形式要件和实质要件才会被认定有效，要注意遗嘱的规范性。

三、无遗嘱按法定继承分配

要是去世的一方没有留下遗嘱，那就得按照法定继承来处理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这些继承人一般是均等分配死者的房产份额。还是拿老张的例子来说，老张去世后没有遗嘱，他那一半的房产份额就要由老张的妻子、子女和老张的父母共同继承。如果老张的父母都健在，有一个子女，那么老张妻子除了自己原本的一半房产，还能和子女以及老张的父母一起再均分老张那一半的房产份额。并且在法定继承中，胎儿也有继承权，如果妻子在丈夫去世时已怀孕，要为胎儿保留相应的继承份额。

四、办理房产过户手续

确定好房产的分配方案后，就需要办理房产过户手续。需要的材料有：被继承人的死亡证明、不动产权证书、遗嘱（如果有）、继承人的身份证明等。办理时，继承人要先去公证处办理继承公证（有些地方也可以不办理公证，直接去不动产登记中心办理），然后携带公证书等相关材料到不动产登记中心办理过户登记。

房产分配完毕后，后续可能还会遇到一些问题。比如，部分继承人对房产分配有了新的想法，想要重新协商或变更分配；或者在房产过户后，涉及到一些税费缴纳、房产维护等问题。要是处理不好这些后续问题，很可能又会引发新的矛盾和纠纷。这时候就可以到律图咨询专业律师，律图平台上的律师都有合法合规的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据实际情况，为大家提供合理的建议和解决方案，让大家在后续的房产相关事务中少些麻烦，更好地维护自己的合法权益。