房贷未还完可以签户口吗

[律师回复] 你要申请工程造价鉴定机构对工程价额作鉴定

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 工程快完工了电梯未完成不能竣工验收。 一般合同有约定的，竣工验收合格后才能审计，工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，也是工程项目管理的最后一项工作。它是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。 在项目竣工验收之前，施工单位应配合监理工程师作好下列竣工验收的准备工作。 (1).完成收尾工程收尾工程的特点是零星、分散、工程量小，但分布面广，如果不及时完成，将会直接影响项目的竣工验收及投产使用。做好收尾工程，必须摸清收尾工程项目，通过竣工前的预检，作一次彻底的清查，按设计图纸和合同要求，逐一对照，找出遗漏项目和修补工作，制定作业计划，相互穿插施工。 (2).竣工验收资料的准备竣工验收资料和文件是工程项目竣工验收的重要依据，从施工开始就应完整地积累和保管，竣工验收时应经编目建档。 (3).竣工验收的预验收竣工验收的预验收，是初步鉴定工程质量，避免竣工进程拖延，保证项目顺利投产使用不可缺少的工作。通过预验收，可及时发现遗留问题，事先予以返修、补修。

[律师回复] 你好，可以要求拆迁办给予合理的损失补偿。

[律师回复] 如果没有约定完工日期那么就以一般同等工程的完工日期参照，拖工时间太长也可以起诉的。如果没有约定完工日期那么就以一般同等工程的完工日期参照，拖工时间太长也可以起诉的。

[律师回复] 这个可能比较麻烦，但如果您有证据证明延期完工是没有必要的（比如：施工队没有全力建设），您可以向法院提起诉讼，指控对方不履行合同。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 工程快完工了电梯未完成不能竣工验收。 一般合同有约定的，竣工验收合格后才能审计，工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，也是工程项目管理的最后一项工作。它是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。 在项目竣工验收之前，施工单位应配合监理工程师作好下列竣工验收的准备工作。 (1).完成收尾工程收尾工程的特点是零星、分散、工程量小，但分布面广，如果不及时完成，将会直接影响项目的竣工验收及投产使用。做好收尾工程，必须摸清收尾工程项目，通过竣工前的预检，作一次彻底的清查，按设计图纸和合同要求，逐一对照，找出遗漏项目和修补工作，制定作业计划，相互穿插施工。 (2).竣工验收资料的准备竣工验收资料和文件是工程项目竣工验收的重要依据，从施工开始就应完整地积累和保管，竣工验收时应经编目建档。 (3).竣工验收的预验收竣工验收的预验收，是初步鉴定工程质量，避免竣工进程拖延，保证项目顺利投产使用不可缺少的工作。通过预验收，可及时发现遗留问题，事先予以返修、补修。

[律师回复] 个人社保在以下几种情况下是可以取出来的：1、达到退休年龄，未满足缴费15年的条件(个人账户储存额全部给付)2、参保人因故死亡3、参保人出国定居4、退休后死亡，个人帐户尚有余额的5、外地农村户口可以在离职后申请退养老保险个人交费部分的，单位部分不能退，其他的社保不能退。

[律师回复] 对于工程快完工了电梯未完成能竣工验收么？这个问题，解答如下, 工程快完工了电梯未完成不能竣工验收。
一般合同有约定的，竣工验收合格后才能审计，工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，也是工程项目管理的最后一项工作。它是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。
在项目竣工验收之前，施工单位应配合监理工程师作好下列竣工验收的准备工作。
(1).完成收尾工程收尾工程的特点是零星、分散、工程量小，但分布面广，如果不及时完成，将会直接影响项目的竣工验收及投产使用。做好收尾工程，必须摸清收尾工程项目，通过竣工前的预检，作一次彻底的清查，按设计图纸和合同要求，逐一对照，找出遗漏项目和修补工作，制定作业计划，相互穿插施工。
(2).竣工验收资料的准备竣工验收资料和文件是工程项目竣工验收的重要依据，从施工开始就应完整地积累和保管，竣工验收时应经编目建档。
(3).竣工验收的预验收竣工验收的预验收，是初步鉴定工程质量，避免竣工进程拖延，保证项目顺利投产使用不可缺少的工作。通过预验收，可及时发现遗留问题，事先予以返修、补修。

[律师回复] 对于工程快完工了电梯未完成能竣工验收么？这个问题，解答如下, 工程快完工了电梯未完成不能竣工验收。
一般合同有约定的，竣工验收合格后才能审计，工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，也是工程项目管理的最后一项工作。它是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。
在项目竣工验收之前，施工单位应配合监理工程师作好下列竣工验收的准备工作。
(1).完成收尾工程收尾工程的特点是零星、分散、工程量小，但分布面广，如果不及时完成，将会直接影响项目的竣工验收及投产使用。做好收尾工程，必须摸清收尾工程项目，通过竣工前的预检，作一次彻底的清查，按设计图纸和合同要求，逐一对照，找出遗漏项目和修补工作，制定作业计划，相互穿插施工。
(2).竣工验收资料的准备竣工验收资料和文件是工程项目竣工验收的重要依据，从施工开始就应完整地积累和保管，竣工验收时应经编目建档。
(3).竣工验收的预验收竣工验收的预验收，是初步鉴定工程质量，避免竣工进程拖延，保证项目顺利投产使用不可缺少的工作。通过预验收，可及时发现遗留问题，事先予以返修、补修。

[律师回复] 如何做一名合格的好员工？工作没做完必须加班吗，很多培训教材都有提到
最基本的：老板交代的事一定要完成，而且是保质保量的完成
第二天老板找你要结果，你拿什么给他？没做完，来不及...
我个人感觉加班说明工作没做好要么就是工作量比较大
想发展工作就必须做好，加班不加班，自己衡量...

[律师回复] 破产清算出资未完成有什么规定,清算程序是如何规定的 破产清算出资未完成的相关规定 公司资不抵债破产申请破产的，公司的股东仅仅按照认缴的出资或者认购的股份金额对公司承担出资义务。 公司有的资产，以其全部财产对公司债务承担责任。 《公司法》第三条　公司是企业法人，有的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。 有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。 由此可以看出未完成出资的，需要按照当初自己认购的股份或者资金进行补缴。 公司破产清算程序 1、进入破产清算程序 破产清算程序的进入取决于破产程序的开始，公司进入破产程序按以下步骤进行： 首先，严重亏损，无力清偿到期债务的公司，由其债权人或债务人向公司所在地提交破产申请； 其次，人民依法裁定并宣告企业破产，企业由此正式进入破产程序。 2、成立清算组 企业进入破产程序后，由人民自宣告之日起15日内成立清算组，清算组由人民与同级人民政府协商指定，由相关人员包括律师、会计师等专业人员组成。 其中律师工作：包括：产企业债权的审查破产企业对外债权的审查破产企业财产的产权界定对破产企业投资，包括项目投资及投资形成的法人实体进行权益比例和股权比例的界定，并负责起草权益转让和股权转让协议书代理破产企业进行和应诉负责财产所有人行使取回权的审核工作；负责审核破产企业所签定并正在履行中的合同，并决定是否继续履行；负责抵销权、别除权内容的审核。 3、破产企业的全面接管 清算组正式成立，并进驻破产企业后，清算组便正式替代破产企业以其自身名义进行运作，对破产企业的全面接管，包括破产企业印章的接收；破产企业法人营业执照的接收；破产企业重要文件、合同的接收；破产企业财务的接收；破产企业财产的接收。清算组作为替代破产企业运作的实体，还须对破产企业进行必要的管理，包括：对破产企业的人事管理，如留守人员的确定，员工的安置及人事档案的管理；对破产企业生产经营的管理；对破产企业的资产管理，如固定资产的管理，流动资产的管理，无形资产的管理，投资资产的管理，在建工程的管理；对破产企业的财务管理，如财务帐册、财务凭证的管理，银行帐号的管理，日常开销的管理和控制。 4、破产企业的财务审计 对破产企业的财务进行审计，：破产企业公司的基本情况，如公司注册登记情况、股东情况及股权比例情况，破产企业注册资本情况及到位情况；破产企业财务管理情况：破产企业财务人员情况和变动情况，财务凭证及帐册保存情况，帐目记录情况，财务审批情况，如负责人、支出程序等，财务帐册及原始凭证的真实和完整情况；破产企业负债情况；破产企业涉诉案件情况，包括破产企业作为原、被告正于诉讼中的情况，败诉案件的执行情况及破产企业原、被告，但为其他公司提供财产抵押或经营担保而涉诉的案件。破产企业的主要资产流向，作为债权人非常关注的问题，一般应对其作专项说明： 破产企业历任法定代表人、主要负责人及财务人员责任的审计情况； 5、破产财产的清理、清算 破产企业财产的清理，这主要是指清算组对破产企业的财产进行 权属界定、范围界定、分类界定和登记造册的活动。 6、制定破产财产分配方案并进行 破产财产分配方案包括的内容：破产财产总额及构成；应优先拨付的破产费用总额及构成；破产企业所欠员工工资和社会保险费用总额及构成；破产企业所欠税款总额及构成；提留款(暂不分配的款项)总额及构成；用于破产债权分配的财产总额及构成； 7、制定破产清算报告 制作一份破产清算报告，提交债权人会议和。破产清算报告的内容包括：破产清算组的成立情况；清算组完成的主要清算工作；破产企业大宗资金的走向及回收情况；破产企业法定代表人及经营管理人员的离职在职审计情况；企业破产原因分析；破产清算案待研究和待完善、待解决的问题。 注销原破产企业登记，提请终结破产程序，清算组正式撤消。破产企业的破产清算程序正式终止。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、胜诉之后，如果对方在履行期未履行判决，可以申请强制执行
2、在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款;
3、另外他名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行的生效判决，则他会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留
4、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪
5、《刑法》第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。“依照民事诉讼法第二百零三条的规定，有下列情形之一的，上一级人民可以根据申请执行人的申请，责令执行限期执行或者变更执行：
(一)债权人申请执行时被执行人有可供执行的财产，执行自收到申请执行书之日起超过六个月对该财产未执行完结的;
(二)执行过程中发现被执行人可供执行的财产，执行自发现财产之日起超过六个月对该财产未执行完结的;
(三)对法律文书确定的行为义务的执行，执行自收到申请执行书之日起超过六个月未依法采取相应执行措施的;
(四)其他有条件执行超过六个月未执行的。”根据《民事诉讼法》和最高人民法院《办理执行案件若干期限的规定》，申请执行的期限是2年，进入执行程序后一般是6个月执行完毕。《民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百四十条执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民申请执行。上一级人民经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民执行。

[律师回复] 您好，关于财产未分割完该怎样办这个问题，我的解答如下, 根据我国《婚姻法》解释的相关规定，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民请求分的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民应当依法予以分割。但是分为以下两种情形：
1、如果离婚时未分割的夫妻财产是因为受到当时某些客观存在的原因，例如：股票没有拍卖、报酬没有取得等的影响，那么离婚后仍然可以通过诉讼的方式，要求分割夫妻共同财产，经过查证属实之后会给与分割的支持。
2、如果离婚时，一方是故意的通过藏匿、转移、变卖夫妻共同财产，或者伪造债务企图侵占另一方财产的，另一方不仅可以到要求对这部分财产进行分割，同时藏匿一方可能还会根据情节的程度，受到相应的处罚。需要注意的是，对于尚未分割的夫妻共同财产，也是存在诉讼时效的，当事人应该在从发现该情况的次日起开始，2年内向人民提讼，否则就过了诉讼时效，如果超过诉讼时效，即使，最后也是不能胜诉的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢 我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
1、 提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
2、 没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

[律师回复] 装修合同 纠纷 委托律师

[律师回复] 在开发商跑路，项目面临烂尾，矛盾不可避免发生时，对于已经支付了全部或者大部分房款的准业主，可以通过“抱团”的形式开发商，及时要求冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他全部的财产，以备在诉讼终结后能够完全受偿。 然后想办找到开发商，比如通过工商部门，查到开发商注册人代表的联系方式。找到开发商后，通过诉讼来解决。由于开发商存在严重违约，达到了解除合同的条件，可以要求解除《商品房买卖合同》，要求支付逾期交房违约金。 同时，要求解除与银行间的按揭贷款协议。根据最高院关于审理商品房买卖合同的司解释的规定，《商品房买卖合同》被解除导致按揭贷款合同的目的不能实现的，可以解除按揭贷款合同。就不用还贷款了。 如果实在找不到开发商，可以向当地举报，这时候需要多联合一些业主。然后等待国土局收回土地的使用权另行出让，或者由另外的开发商接手继续开发。

[律师回复] 你有没有驾驶证。

[律师回复] 您好，针对您的年假未休完如何折算工资问题解答如下, 《企业职工带薪年休假实施办法》对年休假未用完的情况是这样规定的：“单位确因工作需要不能安排职工休年休假的，经职工本人同意，可以不安排职工休年休假。对职工应休未休的年休假天数，单位应当按照该职工日工资收入的300%支付年休假工资报酬。”这一条款表明以下两层意思：
1、年休假使用不掉，既是单位的决定，也要得到员工的同意;
2、未休年休假需要支付三倍工资报酬。所以，在征得员工同意的前提下，单位可以将未休年休假通过折钱的方式给员工。不过要注意，折钱的标准是给3倍的工资。考虑到正常的一倍工资已经发放了，所以在具体操作时，补发2倍工资即可。不过《企业职工带薪年休假实施办法》第十条第二款规定：“用人单位安排职工休年休假，但是职工因本人原因且书面提出不休年休假的，用人单位可以只支付其正常工作期间的工资收入。”所以有些单位也希望和员工达成谅解，由员工出具自愿不休年休假的证明，给予1倍的工资。离职时有年假未休完首先要纠正员工容易产生的一个观念，以为离职时可以把全年的年假作为计算基础，来判断未休年假，其实这样是错误的。《企业职工带薪年休假实施办法》第十二条规定：“用人单位与职工解除或者终止劳动合同时，当年度未安排职工休满应休年休假的，应当按照职工当年已工作时间折算应休未休年休假天数并支付未休年休假工资报酬，但折算后不足1整天的部分不支付未休年休假工资报酬。”可见，员工离职时只有权利得到自己已工作月份对应的年休假。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖，也就是说，遇到资金问题时可以申请抵押贷款。申请贷款需要满足以下条件：
1. 想用安置房做抵押贷款的首要条件是已取得房产证。
2. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18-65周岁之间外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业
3. 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)
4. 具有良好的信用记录和还款意愿
5. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
6. 有明确的贷款用途。
7.贷款机构的其他要求。
《中华人民共和国物权法》第一百八十四条
下列财产不得抵押：
(一)土地所有权
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外
(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产
(五)依法被查封、扣押、监管的财产
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖，也就是说，遇到资金问题时可以申请抵押贷款。申请贷款需要满足以下条件：
1. 想用安置房做抵押贷款的首要条件是已取得房产证。
2. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18-65周岁之间外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业
3. 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)
4. 具有良好的信用记录和还款意愿
5. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
6. 有明确的贷款用途。
7.贷款机构的其他要求。
《中华人民共和国物权法》第一百八十四条
下列财产不得抵押：
(一)土地所有权
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外
(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产
(五)依法被查封、扣押、监管的财产
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。