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2万公积金可以贷款多少
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2024-08-01
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孟理昕律师
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专家导读
公积金贷款额度需要综合公积金账户余额、房价、还款能力、贷款最高限额4个条件计算，计算得出的最小值为贷款额度。按账户余额计算，若当地贷款额度不得高出公积金账户余额的10倍，2万公积金的贷款额度上限则为20万。
公积金贷款额度需要综合公积金账户余额、房价、还款能力、贷款最高限额4个条件计算，计算得出的最小值为贷款额度。
按账户余额计算，若当地贷款额度不得高出公积金账户余额的10倍，2万公积金的贷款额度上限则为20万。
中国人民建设银行建筑业流动资金贷款内部管理办法
第十五条
周转贷款、临时贷款、专项贷款的审核。 １．周转贷款 一般参照上年或前三年的百元产值占用定额流动资产的平均比例，结合计划年度产值，计算出企业正常、合理的资金需要。在扣除其他一些资金来源后，结合企业资信程度核定周转贷款额度。经办行要定期对企业进行定额流动资产占用比例的核定工作，以此作为核定企业周转贷款的依据之一。 企业生产经营规模未发生重大变化时，周转贷款可由企业长期周转使用。借款合同到期，经办行可按核定的额度，续签合同。 跨地区施工的建安企业周转贷款的核定和发放由基地行负责。 ２．临时贷款 经办行要逐笔认真分析借款原因、用途是否符合贷款政策规定，并根据实际情况确定贷款额度和期限。 跨地区施工的建安企业临时贷款的核定和发放由施工所在地行负责。 ３．专项贷款 经办行在审批与基本建设有关的勘察设计、科研等单位在研究、试制、推广新产品、新技术所需流动资金贷款时，应坚持少花钱，多办事，见效快，效益好的原则，贷款期限可以适当放宽。 在审批建筑企业用于更新改造基金、大修理基金等提取与使用的时间差，具有垫付性质的贷款时，应注意不能用于土建工程。贷款额度的计算，要以当年应提专用基金额度中，确能作为还款来源的数额作为最高限额。为确保贷款按时回收，企业在还款期内，已纳入还款计划的应提未提的各项专用基金，不能作其他安排。
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2万公积金可以贷款多少
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武汉2万公积金可以贷款多少
公积金贷款额度需要综合公积金账户余额、房价、还款能力、贷款最高限额4个条件计算，计算得出的最小值为贷款额度。按账户余额计算，若当地贷款额度不得高出公积金账户余额的10倍，2万公积金的贷款额度上限则为20万。
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劳动纠纷
公积金停缴2年，个人怎么提取公积金
[律师回复] 职工提取本人住房公积金账户内的存储余额的，应当出示身份证明，并按下列规定提供有效的证明文件：
(一)购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明;
(二)建造自往住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;
(三)翻建、大修自往住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;
(四)退休的，提供退休证明;
(五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;
(六)与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明;
(七)出境定居的，提供出境定居证明;
(八)户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明;
(九)偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同;
(十)支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同。
(一)购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明;
(二)建造自往住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;
(三)翻建、大修自往住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;
(四)退休的，提供退休证明;
(五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;
(六)与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明;
(七)出境定居的，提供出境定居证明;
(八)户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明;
(九)偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同;
(十)支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同。
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每月公积金共有1034元，公积金余额是20900元，年龄30岁，请问最多能贷多少钱？谢谢
[律师回复] 您好！根据住房公积金缴存文件有关规定，职工住房公积金月缴存基数为职工本人上年度月均工资总额。若为新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，以职工本人当月工资作为缴存基数。新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，以职工本人当月工资作为缴存基数。住房公积金缴存基数每年调整一次（住房公积金缴存年度为当年7月1日至次年6月30日），新的住房公积金缴存年度按核定后的缴存基数在一个年度内不得再变更。单位及个人的住房公积金缴存比例各为5--12，由单位和个人根据实际情况自行选择确定；每个单位只能选择一个单位缴存比例，个人缴存比例应当等于或高于单位缴存比例，缴存比例取1的整数倍。个人比例在上述原则下，允许您进行自主选择。单位和个人的缴存基数是一致的，个人缴存比例可等于或高于单位缴存比例。谢谢您的咨询。
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征信贷款逾期2次怎么办公积金贷款
有两次逾期记录的话就不能再办理公积金贷款，办理公积金贷款时要求申请人必须有良好的征信记录，就算当事人已经及时偿还了征信贷款，但偿还了征信贷款以后，不良征信记录满5年才能消除。
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债权债务
已经用公积金贷过2次，还能提取公积金吗？
[律师回复]
1.如果购房者购房时没有提取住房公积金，也没有办理住房公积金贷款，是完全可以按照国家的相关规定来提取购房时账户内的公积金余额。
2.如果您已经办理了住房公积金贷款，也可以在1年后办理购房提取，具体可以参考您当地的住房公积金提取的规定。
3.如果购房者在办理住房公积金贷款之后，没有办理还贷提取的，可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。
4.购买新建住房的购房者，可在首付付完后，即可提取；购买二手房的购房者可在首付过后，凭《存量房买卖契约》（或《存量房交易资金托管协议》）和《存量房交易资金托管凭证》（交易资金为房屋成交价格的30％或以上）即可提取。
1.如果购房者购房时没有提取住房公积金，也没有办理住房公积金贷款，是完全可以按照国家的相关规定来提取购房时账户内的公积金余额。
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3.如果购房者在办理住房公积金贷款之后，没有办理还贷提取的，可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。
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快速解决“债权债务”问题
公积金贷款2次还能贷么
[律师回复] 解答如下, 申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
1、具有完全民事行为能力；
2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20（含）以上的首付款；
7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
1、具有完全民事行为能力；
2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
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6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20（含）以上的首付款；
7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
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2万的公积金能取多少
公积金不能一次性全部提取完，每个地方的政策不一样，具体能提取多少可以咨询下当地的公积金管理中心。职工购买、建造、翻建、大修自住住房且未使用住房贷款的，职工每年可以提取一次住房公积金，累计提取总额不得超过实际发生的购建房所需的总金额。
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劳动纠纷
住房公积金2万可以取多少
[律师回复] 对于住房公积金2万可以取多少这个问题，解答如下, 累计提取总额不得超过实际发生的购建房所需的总金额；
（
2）职工房租支出超出家庭工资收入10%的，提取取住房公积金金额不得超过实际支付的房租；
（
3）职工离退休、大修自住住房且未使用住房贷款的不能全部提取，职工每年可以提取一次住房公积金、建造、翻建、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、出境定居，提取住房公积金的额度规定有以下几种情形、与单位解除劳动关系超过一年内未就业的，可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销本人住房公积金账户；
（
4）职工提取住房公积金超过本人（已婚含配偶）账户存储余额1/：
（
1）职工购买;2的，一年内不能申请住房公积金贷款
（
2）职工房租支出超出家庭工资收入10%的，提取取住房公积金金额不得超过实际支付的房租；
（
3）职工离退休、大修自住住房且未使用住房贷款的不能全部提取，职工每年可以提取一次住房公积金、建造、翻建、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、出境定居，提取住房公积金的额度规定有以下几种情形、与单位解除劳动关系超过一年内未就业的，可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销本人住房公积金账户；
（
4）职工提取住房公积金超过本人（已婚含配偶）账户存储余额1/：
（
1）职工购买;2的，一年内不能申请住房公积金贷款
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快速解决“劳动纠纷”问题
住房公积金2万可以取多少
[律师回复] 对于住房公积金2万可以取多少这个问题，解答如下, 累计提取总额不得超过实际发生的购建房所需的总金额；
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（
4）职工提取住房公积金超过本人（已婚含配偶）账户存储余额1/：
（
1）职工购买;2的，一年内不能申请住房公积金贷款
（
2）职工房租支出超出家庭工资收入10%的，提取取住房公积金金额不得超过实际支付的房租；
（
3）职工离退休、大修自住住房且未使用住房贷款的不能全部提取，职工每年可以提取一次住房公积金、建造、翻建、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、出境定居，提取住房公积金的额度规定有以下几种情形、与单位解除劳动关系超过一年内未就业的，可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销本人住房公积金账户；
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4）职工提取住房公积金超过本人（已婚含配偶）账户存储余额1/：
（
1）职工购买;2的，一年内不能申请住房公积金贷款
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住房公积金2万可以取多少
[律师回复] 对于住房公积金2万可以取多少这个问题，解答如下, 累计提取总额不得超过实际发生的购建房所需的总金额；
（
2）职工房租支出超出家庭工资收入10%的，提取取住房公积金金额不得超过实际支付的房租；
（
3）职工离退休、大修自住住房且未使用住房贷款的不能全部提取，职工每年可以提取一次住房公积金、建造、翻建、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、出境定居，提取住房公积金的额度规定有以下几种情形、与单位解除劳动关系超过一年内未就业的，可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销本人住房公积金账户；
（
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1）职工购买;2的，一年内不能申请住房公积金贷款
（
2）职工房租支出超出家庭工资收入10%的，提取取住房公积金金额不得超过实际支付的房租；
（
3）职工离退休、大修自住住房且未使用住房贷款的不能全部提取，职工每年可以提取一次住房公积金、建造、翻建、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、出境定居，提取住房公积金的额度规定有以下几种情形、与单位解除劳动关系超过一年内未就业的，可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销本人住房公积金账户；
（
4）职工提取住房公积金超过本人（已婚含配偶）账户存储余额1/：
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1）职工购买;2的，一年内不能申请住房公积金贷款
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1，男方没有公积金，女方有 2，婚前买房想用公积金贷款 3，婚前买房，首付先每人出一半，后期男方将一半的收费费用还给女方 4，婚后共同还贷 5，婚前买的房，只写女方名字（只有女方能公积金贷款） 问题：1，这套房婚后是否算是夫妻双方共同财产？ 2，如果有办法变成双方共同财产，那么应该怎么做？
[律师回复] 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。一方如果有婚姻法第四十六条规定的情形，无过错方有权请求损害赔偿。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。第四十二条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协
第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。第四十二条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协
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公积金贷款怎么贷款
公积金贷款流程如下：1、借款人申请住房公积金贷款需要向住房公积金管理中心提出书面申请，并填写有关资料。2、住房公积金管理中心负责资格审查及合同的填写，同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
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房产纠纷
小腿被烫伤，深2度，浅2点，面积10度，能鉴定几级
[律师回复] 伤残等级是按照经过治疗之后，遗留的器官缺失、功能障碍、形态异常、医疗依赖评定的，当事人所述无法判定可以评定为几级伤残。建议申请劳动能力鉴定，按照鉴定结论主张工伤保险待遇。rr劳动者遭受工伤事故伤害，应当先向用人单位工伤保险统筹地区人社局申请工伤认定，所在单位应当在事故发生的30内申请，工会、工伤职工及其近亲属可在一年内提出认定申请。申请工伤认定应当提交下列材料：r
1、《工伤认定申请表》；r
2、与用人单位存在劳动关系的证明材料；r
3、医疗诊断证明等。rr工伤认定并伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出申请（一般设立在同级人力资源和社会保障局）。申请劳动能力鉴定应当填写《劳动能力鉴定申请表》并提交：r
1、《工伤认定决定书》原件和复印件；r
2、有效的诊断证明、按照医疗机构病历管理有关规定复印或者复制的检查、检验报告等完整病历材料；r
3、工伤职工的居民身份证或者社会保障卡等其他有效身份证明原件和复印件；r
4、劳动能力鉴定委员会规定的其他材料。
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快速解决“工伤赔偿”问题
你好，请问一下土地证标准面积别人都是2分5而我家是2分2，我家是老祖先留下的宅基地，拆迁应该怎么办？
[律师回复] 咨询的应该属于政策方面的问题，法律对这块没有明确规定，没有涉及，请咨询对应的政府职能部门！
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公积金断交2年还可以使用公积金贷款买楼房么？
[律师回复] 以前缴纳的公积金按政策目前可以转移到你新工作的单位或者直接提供相关手续支取，能不能贷款那要看你到新单位后是否继续建立住房公积金，当然贷款还有其它条件例如你个人征信方面的。
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公积金可以2个月一起缴纳吗
[律师回复] 您好，针对您的公积金可以2个月一起缴纳吗问题解答如下, 不能找其他公司代缴，代缴是非法行为，一旦事发将承担法律责任。公积金不属于单位必须缴纳的范围，这种情况只有找单位协商或向工会反映，要求单位缴纳。
代缴社保公积金挂靠是指由于个人的原因（自由工作者，无单位、单位不缴纳等）导致没有缴纳社保公积金，而自己又想购买社保公积金，从而由代理机构（专门处理社保挂靠的公司）代理办理社保公积金，并在代理公司或旗下公司购买社保的一种违法行为。
按照我国劳动法、社会保险有关规定，用工单位与劳动者建立劳动关系后应当为其缴纳社会保险和住房公积金。而所谓的“挂靠单位”与没有单位的个人之间是不存在劳动关系的，这样的做法有伪造劳动关系嫌疑，并且，社保和住房公积金是国家发放给公民或职工的福利，国家投入了相应的补助，在一定程度上危害了社保公积金基金的安全。
代缴社保公积金挂靠是指由于个人的原因（自由工作者，无单位、单位不缴纳等）导致没有缴纳社保公积金，而自己又想购买社保公积金，从而由代理机构（专门处理社保挂靠的公司）代理办理社保公积金，并在代理公司或旗下公司购买社保的一种违法行为。
按照我国劳动法、社会保险有关规定，用工单位与劳动者建立劳动关系后应当为其缴纳社会保险和住房公积金。而所谓的“挂靠单位”与没有单位的个人之间是不存在劳动关系的，这样的做法有伪造劳动关系嫌疑，并且，社保和住房公积金是国家发放给公民或职工的福利，国家投入了相应的补助，在一定程度上危害了社保公积金基金的安全。
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公积金贷款还款是扣公积金吗
使用住房公积金偿还房屋抵押贷款需满足：购房者拥有房产完整所有权，主申请人及其配偶无其他公积金贷款或冲还贷事务，且贷款银行提供冲还贷服务。满足条件后，借款人可向相关部门申请使用住房公积金偿还房屋抵押贷款。
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房产纠纷
公积金贷款怎么贷呢？比如有2万公积金可以贷多少
[律师回复] 满足以下条件就可以了：须同时具备以下条件：
（一）具有本市常住户口或有效居民身份证件；
（二）按《条例》规定逐月足额缴存住房公积金满12个月，具有完全民事行为能力；
（三）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（四）购买普通自住住房的（商品房、经济适用房、限价房、二手房），需签订经房管部门登记备案的有效购房合同，并用自有资金支付总购房款30以上首期付款（属砖混结构的二手房须支付40以上首期付款）；
（五）同意按照管理中心和受托银行认可的担保方式提供担保；
（六）同意以贷款所购的房产作为抵押；
（七）贷款人规定的其它条件。资料补充：目前，住房公积金单笔贷款最高额度为单职工缴纳住房公积金的为40万元，双职工均缴纳住房公积金的为60万元。各县（市、区）管理部、本中心各科室：为积极转化群众路线教育实践活动成果，促进房地产市场健康发展，经管理中心研究决定，现就有关住房公积金提取政策调整事宜通知如下：
一、除销户类提取、转移类提取和逐月冲还贷提取这三类业务外，上调其他提取业务的最高提取额度，申请人住房公积金账户余额最高可提取到千位数，保留账户余额的百位数。
二、申请提取偿还住房公积金组合贷款时，应优先偿还组合贷款中的公积金贷款。
三、本通知自2014年10月1日起实施，2013年12月9日下发的《泉州市住房公积金管理中心关于调整提取业务政策的紧急通知》同时废止。
（一）具有本市常住户口或有效居民身份证件；
（二）按《条例》规定逐月足额缴存住房公积金满12个月，具有完全民事行为能力；
（三）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（四）购买普通自住住房的（商品房、经济适用房、限价房、二手房），需签订经房管部门登记备案的有效购房合同，并用自有资金支付总购房款30以上首期付款（属砖混结构的二手房须支付40以上首期付款）；
（五）同意按照管理中心和受托银行认可的担保方式提供担保；
（六）同意以贷款所购的房产作为抵押；
（七）贷款人规定的其它条件。资料补充：目前，住房公积金单笔贷款最高额度为单职工缴纳住房公积金的为40万元，双职工均缴纳住房公积金的为60万元。各县（市、区）管理部、本中心各科室：为积极转化群众路线教育实践活动成果，促进房地产市场健康发展，经管理中心研究决定，现就有关住房公积金提取政策调整事宜通知如下：
一、除销户类提取、转移类提取和逐月冲还贷提取这三类业务外，上调其他提取业务的最高提取额度，申请人住房公积金账户余额最高可提取到千位数，保留账户余额的百位数。
二、申请提取偿还住房公积金组合贷款时，应优先偿还组合贷款中的公积金贷款。
三、本通知自2014年10月1日起实施，2013年12月9日下发的《泉州市住房公积金管理中心关于调整提取业务政策的紧急通知》同时废止。
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快速解决“债权债务”问题
公积金已封存2年，但没有离职证明，怎么提取公积金
[律师回复] 职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。
（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；
（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；
（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；
（四）退休的，提供退休证明；
（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；
（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；
（七）出境定居的，提供出境定居证明；
（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；
（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；
（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；（十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；（十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。
（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；
（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；
（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；
（四）退休的，提供退休证明；
（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；
（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；
（七）出境定居的，提供出境定居证明；
（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；
（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；
（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；（十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；（十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。
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孩子在幼儿园烫着腿了浅2度烫伤面积2%,怎样赔偿?
[律师回复] 你好：
一、两周岁的孩子在法律上属于无民事行为能力人，幼儿园应当承担对其的管理、监护职责。
二、因为幼儿园的管理、监护不善，应当承担民事赔偿责任。
三、家长应当与幼儿园协商赔偿事宜，若协商未果，只能通过诉讼途径来解决。
四、赔偿项目包括：医疗费、住院伙食补助费、交通费、伤残赔偿金、营养费、护理费、后继治疗费、精神损害赔偿等。伤残等级是需要作伤残鉴定的，鉴定结果出来之后，具体的伤残赔偿数额就可计算出来。
五、本案时效为１年，过期后将丧失胜诉权。
一、两周岁的孩子在法律上属于无民事行为能力人，幼儿园应当承担对其的管理、监护职责。
二、因为幼儿园的管理、监护不善，应当承担民事赔偿责任。
三、家长应当与幼儿园协商赔偿事宜，若协商未果，只能通过诉讼途径来解决。
四、赔偿项目包括：医疗费、住院伙食补助费、交通费、伤残赔偿金、营养费、护理费、后继治疗费、精神损害赔偿等。伤残等级是需要作伤残鉴定的，鉴定结果出来之后，具体的伤残赔偿数额就可计算出来。
五、本案时效为１年，过期后将丧失胜诉权。
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有2套房，可以申请公积金贷款吗
[律师回复] 解答如下, 可以申请公积金贷款。住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房首付款证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。
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