小区内交通事故如何处理

[律师回复] 您好，关于社区戒毒内可以迁户口吗?区内迁这个问题，我的解答如下, 　　
一，一般来说，是可以的：　　
1，我国《禁毒法》只对社区戒毒的地点有所限制；　　
2，戒毒人员应当在户籍所在地接受社区戒毒；　　
3，在户籍所在地以外的现居住地有固定住所的，可以在现居住地接受社区戒毒；　　
4，对于区内能否迁户口，没有作强制性规定，区内迁户口，不影响戒毒的执行，戒毒的地点，也没有改变，一般来说，可以迁；　　
5，当事人具体可咨询户口所在地的派出所，根据对方的提示办理。　　
二，《禁毒法》的相关规定：　　
1.对吸毒成瘾人员，公安机关可以责令其接受社区戒毒，同时通知吸毒人员户籍所在地或者现居住地的城市街道办事处、乡镇人民政府。　　戒毒人员应当在户籍所在地接受社区戒毒；在户籍所在地以外的现居住地有固定住所的，可以在现居住地接受社区戒毒。　　
2.城市街道办事处、乡镇人民政府负责社区戒毒工作。城市街道办事处、乡镇人民政府可以指定有关基层组织，根据戒毒人员本人和家庭情况，与戒毒人员签订社区戒毒协议，落实有针对性的社区戒毒措施。公安机关和司法行政、卫生行政、民政等部门应当对社区戒毒工作提供指导和协助。　　
3.对签订社区戒毒协议的人员，不收押，不限制人身自由。　　
4.社区戒毒的期限为三年。　　
5.城市街道办事处、乡镇人民政府，以及县级人民政府劳动行政部门对无职业且缺乏就业能力的戒毒人员，应当提供必要的职业技能培训、就业指导和就业援助。　　
6.接受社区戒毒的戒毒人员应当遵守法律、法规，自觉履行社区戒毒协议，并根据公安机关的要求，定期接受检测。　　
7.对违反社区戒毒协议的戒毒人员，参与社区戒毒的工作人员应当进行批评、教育；对严重违反社区戒毒协议或者在社区戒毒期间又吸食、注射毒品的，应当及时向公安机关报告。　　对于接受社区戒毒的人员，不影响其工作，不影响其家庭生活，不给予任何处分，不在档案里做任何记载。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 读者张女士来信说：我１９６８年参加工作，２０００年底办理了内退。但是现在每月才发我４６８元，可是北京市的最低工资标准不是５８０元吗请问专家我这种情况合理吗专家解答：所谓内退，就是退出工作岗位休养的简称，内退并不是退休，而是企业减员增效、安置职工的一种方式。“内退”最早出现于１９９３年１１１号令《国有企业富余职工安置规定》，根据该规定：职工距退休年龄不到五年的，经本人申请，企业领导批准，可以退出工作岗位休养。职工退出工作岗位休养期间，由企业发给生活费。已经实行退休费用统筹的地方，企业和退出工作岗位休养的职工应当按照有关规定缴纳基本养老保险费。职工退出工作岗位休养期间达到国家规定的退休年龄时，按照规定办理退休手续。职工退出工作岗位休养期间视为工龄，与其以前的工龄合并计算。关于最低工资标准是否应当适用内退人员所领取的生活费，并无明确规定。但根据国家税务总局《关于个人所得税有关政策问题的通知》（国税发１９９９５８号）对内退人员工资所作定性：“实行内部退养的个人在其办理内部退养手续后至法定离退休年龄之间从原任职单位取得的工资、薪金，不属于离退休工资，应按‘工资、薪金所得’项目计征个人所得税。”可以看出，内退人员所领生活费是作为工资薪金支出在税前列支的，因此，内退人员所领生活费同样应当适用最低工资标准规定，张女士每月领取工资不得低于北京市最低工资标准。工伤误工费应该怎么算读者李先生来信说：我是一名建筑工人，在做木工的工作中不幸被电刨伤去右手食指一骨节，公司认定是工伤，请问我该要多少伤残费和误工费专家解答：工伤的计算比较复杂，并不是简单的伤残费和误工费。而且是否构成工伤，公司无权确认或者否认，而是应当向劳动保障部门提出工伤认定申请，由劳动保障部门进行认定。如果经认定为工伤，职工经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力情况的，还要进行劳动功能障碍程度和生活自理程度进行等级鉴定，即劳动能力鉴定。劳动能力鉴定直接决定享受工伤待遇的标准，只有根据劳动功能障碍和生活自理障碍的不同等级才能决定职工应当享受的具体工伤待遇。劳动功能障碍分为十个伤残等级，最重的为一级，最轻的为十级，其中一到四级伤残为完全丧失劳动能力；生活自理障碍分为三个等级：生活完全不能自理、生活大部分不能自理和生活部分不能自理。假定李先生的因工致残被鉴定为九级伤残，则可以享受以下劳动保险待遇：１．按伤残等级从工伤保险基金中领取相当于八个月的本人工资的一次性伤残补助金；２．劳动合同期满终止，或者职工本人提出解除合同的，用人单位应当支付一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金。另外，李先生在评定伤残等级之前，享受的待遇包括：１．停工留薪期，即因工伤而需要停止工作接受工伤治疗的，可以享受保留劳动关系并且原工资福利不变待遇的期限，停工留薪的期限一般不超过１２个月。２．工伤医疗待遇，即对工伤进行治疗时所应享受的待遇标准，包括治疗工伤所需费用、住院伙食补助费等。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 劳务派遣协议的内容：
派遣的工作岗位名称和岗位性质；
派遣人员数量和派遣期限；
按照同工同酬原则确定的劳动报酬数额和支付方式；
社会保险费的数额和支付方式；
工作时间和休息假事项；
被派遣劳动者工伤、生育或者生病期间的相关待遇；
劳动安全卫生以及培训事项；
经济补偿等费用；
劳务派遣协议期限；
劳务派遣服务费的支付方式；
劳务协议中必须有违反劳务派遣协议的责任条款；
法律法规规定应当纳入劳务派遣协议的其他事项。

[律师回复] 小学入学仍然主要以“三一致”为准。即凭新生父母房产证、全家户口簿和长期吃住地等“三一致”材料，在规定的报名时间内到所属施教区学校办理报名手续。房产证、户籍和长期吃住地等“不完全一致”的小学新生，优先看房产，并由区教育行政部门相对就近、妥善安排入学。 需要提醒的是，热点学校报名房产证、全家户口簿和长期吃住地的认定一般需要满一年。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 共有部分是建筑物区分所有的核心重要问题。根据各国建筑物区分所有权法，共有部分范围包括：1)专有部分以外的其他部分，如门厅、电梯、走廊、屋顶、地下室。2)不属于专有部分的附属建筑物：
①建筑物的附属物，如给水排水设备、供电设备、空调设备、各种配备线等;
②建筑物的附属设备，如天井、水塔、游泳池、停车场、建筑物外的照明设备等。中国建设部1989年11月21日发布的《城市房产毗连房屋管理规定》以列举的方式明定了共有部分的范围：门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、院落、上下水设施、基础、柱、梁、墙、可上人层盖、楼梯、电梯、水泵、暖气、电照、沟管、垃圾道、化粪池等。相关法律规定第二十七条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。第五十五条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

[律师回复] 对于小区内的公共区域包含哪些这个问题，解答如下, 共有部分是建筑物区分所有的核心重要问题。根据各国建筑物区分所有权法，共有部分范围包括：1)专有部分以外的其他部分，如门厅、电梯、走廊、屋顶、地下室。2)不属于专有部分的附属建筑物：
①建筑物的附属物，如给水排水设备、供电设备、空调设备、各种配备线等;
②建筑物的附属设备，如天井、水塔、游泳池、停车场、建筑物外的照明设备等。中国建设部1989年11月21日发布的《城市房产毗连房屋管理规定》以列举的方式明定了共有部分的范围：门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、院落、上下水设施、基础、柱、梁、墙、可上人层盖、楼梯、电梯、水泵、暖气、电照、沟管、垃圾道、化粪池等。相关法律规定第二十七条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。第五十五条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 共有部分是建筑物区分所有的核心重要问题。根据各国建筑物区分所有权法，共有部分范围包括：1)专有部分以外的其他部分，如门厅、电梯、走廊、屋顶、地下室。2)不属于专有部分的附属建筑物：
①建筑物的附属物，如给水排水设备、供电设备、空调设备、各种配备线等;
②建筑物的附属设备，如天井、水塔、游泳池、停车场、建筑物外的照明设备等。中国建设部1989年11月21日发布的《城市房产毗连房屋管理规定》以列举的方式明定了共有部分的范围：门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、院落、上下水设施、基础、柱、梁、墙、可上人层盖、楼梯、电梯、水泵、暖气、电照、沟管、垃圾道、化粪池等。相关法律规定第二十七条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。第五十五条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

[律师回复] 厂区内被车撞一般是属于工伤的，但必须要与工作有关才会被认定，在申请工伤认定的时候就必须要在三十天之内进行申请，如果用人单位不申请的话，那么劳动者就可以在一年之内进行处理。

[律师回复] 解答如下, 正文：当小区内发生恶性刑事案件，导致业主的人身、财产遭受损失，业主或其近亲属以物业公司未尽安全保障义务提讼，要求物业公司承担赔偿责任的案件也不在少数，但是同样的案件在不同的却能得出大相径庭的判决，判例的不一致源于法官对法律理解的不同，也因原被告举证力度的不同而不同。律师将之归纳起来是以下几个问题，物业管理公司在刑事案件中究竟有没有责任有何种性质的责任物业公司承担或免除责任的法律依据是什么业主要打赢此类诉讼必须注意以下几点律师认为首先要看《物业管理合同》对物业公司责任和义务的约定。物业管理中的安全保障责任到底有多大，主要看《物业管理合同》对双方（业主和物业公司）之间的权利义务的约定，合同是否明确包括了物业公司有义务确保小区内的业主、物业使用人的人身财产不受不法侵害。如果双方有明确的约定，物业公司自然不能免责。A指出绝大多数的物业管理合同不会对此项义务进行约定，即使是封闭的高档住宅小区也只有诸如“提供24小时保安服务”等模糊的约定，毕竟“保安不等于保镖”，物业公司提供的保安服务所维护的是公共区域内的安全保障义务，而不可能对每个业主的人身、安全承担绝对安全的责任，即使是警察也不能完全地预防犯罪。二、看物业公司是否在合理限度范围内的尽到安全保障义务。物业管理中的安全服务是为维护小区的秩序而采取的安全防范措施，严密的防范的确可以减少犯罪活动对业务的侵害，但这种防范的力度是有限的，业主缴纳的物业管理费中包括了清洁费用、绿化费用、保安费用等。用于保安费用的支出并不多，根据合同法的公平原则，不能苛求物业提供诸如私人保镖、物品有偿保管合同一样的服务。所以一般来说，只要物业公司尽到了普通的安全注意义务就可，但如果物业公司疏于管理，没有在合理的限度内尽到安全保障义务的，那是要承担违约赔偿责任的。物业公司疏于管理导致的责任一般都是明显的，业主可以通过证明门卫无人值班、门卫管理疏松、没有保安巡逻值班、没有配备足够的保安人员、电子监控系统失灵、该封闭的出入口没有封闭、围墙等围护装置倒塌没有及时修理或看护等。物业公司没有在合理限度范围内的尽到安全保障义务，导致业主或物业使用人人身或财产遭受损失的，虽然该损失是由物业管理合同外的第三人引起的，但根据合同法的对第三人侵权的规定，物业公司仍应当承担赔偿责任。如果确认物业公司的疏于管理和刑事案件的发生有密切关系，物业公司存在管理过错的，由承担的是违约责任，罪犯承担侵权责任。

[律师回复] 专有部门是用于出卖的，看具体情况

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 与商品期货市场的日内趋势交易策略较为相似，国债期货的日内趋势策略，主要也是专注于利用T+0的交易方式，捕捉日内期债合约的短期涨跌机会。像商品期货的R-
Bre
ker策略、
Dul-Thrust策略等，也都可以大同小异地应用到国债期货的日内趋势策略和相关高频交易中。具体可以参考Qu
tPlus公众号12月13日的文章《重磅干货：商品期货市场常见的量化交易策略》。而在日间趋势策略而言，商品期货市场中的均线策略、通道突破策略、动量策略和
A
berrtio
策略等多数主动多空趋势策略，也都可以大致复制到国债期货市场的趋势对冲交易中。不过，考虑到国债现货市场规模庞大，在国债期货市场的日间趋势运行中，市场情绪因素的影响力在很大程度上要更大于商品期货市场。因此，无论采用哪一种日间趋势策略，在国债期货领域，专业投资者在策略实施时也需要更多地对市场情绪进行把握。另一方面，随着20世纪90年代以来中国金融体系的市场化发展日益深化，对债券市场涨跌至关重要的央行货币政策，宽松与收缩的周期性特征也异常明显，从事国债期货量化对冲交易的专业投资者，除了做好技术层面的工作之外，也同样需要高度关注债券市场基本面因素的把握。而这两点，也正是国债期货与商品期货市场量化对冲交易中最大的不同之处。

[律师回复] 两套住宅，但是第二套的首付款比例就会提高。如果是商业用房或者公寓是不占用购房名额的。

[律师回复] 解答如下,
首先，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。保安未通过广大业主的同意或委托擅自以承包占地费为名收取停车占地费是没有依据的，更是不合法的。
其次，即便是在有停车线的停车位，收取的也应当是停车保管费，在小区业主停车交费后和收费人实际上已经形成了保管合同，而不是占地合同。

[律师回复]
一、什么是婚内损害赔偿而婚内损害赔偿是指男女双方在夫妻关系存续期间，一方不法侵害另一方的人身权利或者财产权利，造成另一方人身损害或者财产损害，而由不法侵害人给予受害人赔偿的法律制度。婚姻是男女双方以永久共同生活为目的而形成的人身和财产方面的权利义务关系，双方都要自觉履行相互忠实、相互尊重、相互扶助等义务。当一方违反婚姻义务，造成另一方财产、人身损害时，这种损害不能因婚姻关系的存在而掩盖其社会危害性，也不可能通过离婚本身得到消除。只有通过损害赔偿制度，才能使过错方承担必要的民事责任，使受到损害的一方得到物质上和精神上的抚慰，也才能促使婚姻当事人更加自觉地履行婚姻义务。婚内赔偿不同于婚姻法和有关司法解释规定的离婚同财产分割时的照顾原则，给予照顾的一般仅限于已查明的现有财产。婚内赔偿，在法学理论上讲应该属于一个的诉讼请求，其赔偿金额应该根据损害行为给对方造成的实际损失来认定，不受夫妻共同财产数量的限制。婚内损害赔偿不受离婚诉讼的限制，受损害方可以在婚姻关系存续期间就提出。婚内损害赔偿一般依据民法有关侵权的规定，如家庭暴力、虐待，单方无权处分共同财产，甚至包括侵害人格权和人身自由权等事由；提起婚内损害赔偿主体的主观要件则没有提起离婚损害赔偿主体的主观要件严格，其主观上可能也有一定过错，但这并不影响其要求对方根据主观过错程度承担相应法律责任的权利。婚内损害赔偿一般适用民法通则的相关规定。
二、婚内能否单独提出损害赔偿我国婚姻法将夫妻财产共同共有作为原则，夫妻约定作为例外，在财产未分割之前，所有财产属一般属双方共同共有，这便使婚内赔偿失去了经济基础，如判决在离婚后赔偿，又让判决置于一种不确定状态之中，并会严重恶化夫妻之间的关系。所以婚续期间民事赔偿责任一般不能在婚续期间单独提出。其应当在离婚时一并提出，诉讼时效从离婚诉讼之日起计算。当人身损害构成家庭暴力时，受害者可以提出婚姻损害赔偿，又可提出人身损害赔偿，对损害一方实行双重惩罚。同理婚姻法第46条婚姻损害赔偿诉讼时效也应从离婚之日起算。顺便给立法者提个建议，婚姻法第46条应将“有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿”，修改为“有下列情形之一，离婚时，无过错方有权请求损害赔偿”。当然特殊情况也有，即夫妻一方受伤害，已掌控的夫妻财产不足以支付医疗费用，另一方又隐藏、转移夫妻财产，拒不支付医疗费用的，可以在婚内要求赔偿医疗费。

[律师回复] 对于住宅小区内可以开店吗这个问题，解答如下, 无论是业主还是使用人，不能随意改变房屋的使用性质，居住的住宅不能经商，如果要改变住宅房屋居住性质的，需要经过与之有利害关系的业主的同意。即是可以开办的，但要经过与之有利害关系的业主的同意，和取得相关的执照。
第七十七条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
有些经营者会选择在住宅小区内开班培训班或者是托管所，这些经营者之所以利用住房办班，主要是为了降低经营成本。除了购买价格，商用房的物业管理费、水电费都高于普通住房，住房的物业管理费通常只要商用房的一半。这些业主擅自开班，物业方面也只能进行劝阻。
这种以谋利为目的的托管班，应当进行工商注册，到工商部门办理营业执照。对于不符合条件和无证经营的小区托管班，居住可以向有关部门举报。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 小区内车位究竟归谁
一、小区车位的法律性质小区内车位在法律性质上应属于小区业主共用的附属设施，但是，附属设施的所有权状态也分为两种：
一种是只能为全体业主共有并且公用的附属设施，如公用绿地、道路等;
另外一种是可以单独为特定人所有的附属设施，但以定期收费为条件向全体业主提供服务，或者该特定人的范围必须是业主。
小区内车位就属于后一种附属设施，可以单独为特定人所有。
二、除了占用小区公共区域用于停放车辆的车位属于业主共有以外，其他车位的归属以当事人约定为准。《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当
首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下称解释)第六条规定，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。
从《物权法》第七十四条及解释的相关规定来看，小区内车位的所有权有以下几种情况：
首先，如果小区车位在规划设计中占用的是小区业主共有部分区域，则可以直接依据《物权法》第七十四条第三款的规定认定其归属小区业主共有;
其次，如果小区车位并未占用小区业主共有部分区域，则可以根据小区业主与开发商在购房时的约定来确定。即小区业主与开发商签订买卖、赠与、出租车位的合同，或者在商品房预售合同或商品房销售合同中约定了有关车位归属的条款。
最后，如在购买合同中未约定车位归属或约定不明确时，可以考虑两个重要因素来确定：
一是业主与开发商在购房合同中是否约定以公摊面积方式计价，且车位建筑面积是否属于公摊面积范围内;
二是车位的建造成本是否已实际被计入业主与开发商购房的合同价款中。
如是，则可以认定双方约定车位归业主共有。如不是，小区车位的所有权归开发商。但根据部分地区的司法判例，开发商要提供证据证明小区车位建筑面积不属于公摊面积范围或车位的建造成本未被计入购房的合同价款中，否则，将认定车位归全体业主共有。
三、业主对小区车位归属与开发商产生争议，应通过诉讼或仲裁方式解决。
根据前款分析及所引用的法律法规，如小区业主对小区内的车位的权利归属与开发商产生纠纷，应向人民或向仲裁机构申请仲裁，或仲裁机构作出的生效的法律文书能够最终确定小区内车位的权利归属。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 首先要明确的一点，是小区配套的停车场还是额外利用公共区域规划的停车位？
如果是额外规划的停车位，属于业主所有物业公司无权对外出租
如果是小区配套的停车场，那么停车场产权一般是开发商所有，开发商委托物业管理企业管理并分成，在满足了本小区租户的使用后，物业公司确实有权对外出租。
需注意以上一点，首先满足本小区租户优先使用。
参照法律：物业管理条例第五十五条
【利用共用部位设施设备进行经营】利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

[律师回复] 解答如下, 小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：
第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；
第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。
物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5）之外的应该归全体业主共同所有。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 　　甲 方：____________________
　　乙 方：____________________
　　签订日期：____年____月____日
　　订立合同双方：
　　购货单位：
　　以下简称甲方;
供货单位：
　　以下简称乙方。
　　经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。
　　
第一条产品的名称、品种、规格和质量1产品的名称、品种、规格：
　　应注明产品的牌号或商标2产品的技术标准包括质量要求，按下列第项执行：
　　
1、按国家标准执行;2按部颁标准执行;3由甲乙双方商定技术要求执行。
　　在合同中必须写明执行的标准代号、编号和标准名称。
　　对成套产品，合同中要明确规定附件的质量要求;对某些必须安装运转后才能发现内在质量缺陷的产品，除主管部门另有规定外，合同中应具体规定提出质量异议的条件和时间;实行抽样检验质量的产品，合同中应注明采用的抽样标准或抽验方法和比例;在商定技术条件后需要封存样品的，应当由当事人双方共同封存，分别保管，作检验的依据。
　　
第二条产品的数量和计量单位、计量方法1产品的数量：
　　
2、计量单位、计量方法：
　　国家或主管部门有计量方法规定的，按国家或主管部门的规定执行;国家或主管部门无规定的，由甲乙双方商定。
　　对机电设备，必要时应当在合同明确规定随主机的辅机、附件、配套的产品、易损耗备品、配件和安装修理工具等。
　　对成套供应的产品，应当明确成套供应的范围，并提出成套供应清单。
　　
3、产品交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然减增量规定及计算方法：
　　
第三条产品的包装标准和包装物的供应与回收产品的包装，国家或业务主管部门有技术规定的，按技术规定执行;国家与业务主管部门无技术规定的，由甲乙双方商定。
　　产品的包装物，除国家规定由甲方供应的以外，应由乙方负责供应。
　　
第四条产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点包括专用线、码头1产品的交货单位：
　　交货方法，按下列第项执行：
　　
1、乙方送货;

2、乙方代运乙方代办运输，应充分考虑甲方的要求，商定合理的运输路线和运输工具;

3、甲方自提自运。
　　
4、运输方式：
　　到货地点和接货单位或接货人甲方如要求变更到货地点或接货人，应在合同规定的交货期限月份或季度前40天通知乙方，以便乙方编月度要车船计划;必须由甲方派人押送的，应在合同明确规定;甲乙双方对产品的运输和装卸，应按有关规定与运输部门办理交换手续，作出记录，双方签字，明确甲、乙方和运输部门的责任。
　　
第五条产品的交提货期限规定送货或代运的产品的交货日期，以甲方发运产品时承运部门签发的戳记日期为准，当事人另有约定者，从约定;合同规定甲方自提产品的交货日期，以乙方按合同规定通知的提货日期为准。
　　乙方的提货通知中，应给予甲方必要的途中时间，实际交货或提货日期早于或迟于合同规定的日期，应视为提前或逾期交货或提货。
　　
第六条产品的价格与货款的结算1产品的价格，按下列第项执行：
　　
1、按甲乙双方的商定价格;2按照订立合同时履行地的市场价格;3按照国家定价履行。
　　执行国家定价的，在合同规定的交货或提货期内，遇国家调整价格时，按交货时的价格执行。
　　逾期交货的，遇价格上涨时，按原价执行;遇价格下降时，按新价执行。
　　逾期提货或逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行;遇价格下降时，按原价执行。
　　由于逾期付款而发生调整价格的差价，由甲乙双方另行结算，不在原托收结算金额中冲抵。
　　执行浮动价和协商定价的，按合同规定的价格执行。
　　
2、产品货款的结算：
　　产品的货款、实际支付的运杂费和其它费用的结算，按照中国人民银行结算办法的规定办理。
　　用托收承付方式结算的，合同中应注明验单付款或验货付款。
　　验货付款的承付期限一般为10天，从运输部门向收货单位发出提货通知的次日起算。
　　凡当事人在合同中约定缩短或延长验货期限的，应当在托收凭证上写明，银行从其规定。
　　
第七条验收方法合同应明确规定：
　　
1、验收时间;2验收手段;3验收标准;4由谁负责验收和试验;5在验收中发生纠纷后，由哪一级主管产品质量监督检查机构执行仲裁等等
第八条对产品提出异议的时间和办法1甲方在验收中，如果发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定，应一面妥为保管，一面在30天内向乙方提出书面异议;在托收承付期内，甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。
　　甲方怠于通知或者自标的物收到之日起过两年内未通知乙方的，视为产品合乎规定。
　　
2、甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。
　　
3、乙方在接到需方书面异议后，应在10天内另有规定或当事人另行商定期限者除外负责处理，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。
　　甲方提出的书面异

[律师回复] 不算，第十四条　职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；
（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；
（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；
（四）患职业病的；
（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；
（六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；
（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。