按揭房可以赠与公证吗

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 因存在银行的按揭贷款，银行还是抵押权人，房屋处于抵押状态，未经银行的同意是不能对外处置(包括买卖、赠与等)，必须先归还银行贷款，解押后，方可办理赠与的相关手续。<br/>房屋赠与要满足什么条件，<br/>(一)房屋赠与必须符合以下规定：<br/>1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;<br/>2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;<br/>3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;<br/>4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;<br/>5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;<br/>6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。<br/>(二)房屋赠与必须满足以下条件：<br/>因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：<br/>1、房屋所有权转移登记申请书(原件留存);<br/>2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);<br/>3、房屋所有权证书(原件留存);<br/>4、经公证机构公证的赠与合同(原件留存);<br/>5、契税完税凭证(查验原件)。<br/>有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

[律师回复] 对于房屋还在按揭期间,可以赠与他人吗这个问题，解答如下, 因存在银行的按揭贷款，银行还是抵押权人，房屋处于抵押状态，未经银行的同意是不能对外处置(包括买卖、赠与等)，必须先归还银行贷款，解押后，方可办理赠与的相关手续。<br/>房屋赠与要满足什么条件，<br/>(一)房屋赠与必须符合以下规定：<br/>1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;<br/>2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;<br/>3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;<br/>4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;<br/>5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;<br/>6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。<br/>(二)房屋赠与必须满足以下条件：<br/>因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：<br/>1、房屋所有权转移登记申请书(原件留存);<br/>2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);<br/>3、房屋所有权证书(原件留存);<br/>4、经公证机构公证的赠与合同(原件留存);<br/>5、契税完税凭证(查验原件)。<br/>有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

[律师回复] 你好，这种情况下是可以进行公正的，公证的合同是有法律效力的

[律师回复] 受保护的

[律师回复] 还在按揭的房子，银行不会同意过户或在于给小孩