农村已入住的违建房怎样处理

[律师回复] 没有

[律师回复] 你好，可以的

[律师回复] <br/>一、在农村什么是违章建筑<br/>1、在农用地上建造的建筑物。<br/>2、在农村建设用地上建造房屋<br/>农村建设用地包括村民宅基地,乡镇企业用地和乡(镇)村公共设施及公益事业用地。<br/>(1)、非本村村民或者非本村村办企业，需要使用农村土地的，应当先走国家征地手续，将土地性质变为国有土地，并取得国有土地使用权后，方可在该地块上建设，否则该建筑就属于违法建筑。<br/>二、法律依据<br/>在未办理农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造房屋的，明确为相关法律所禁止，属于违法建筑。相关的法律规定如下：<br/>《土地管理法》<br/>第三十六条<br/>第二款规定：“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。”<br/>《森林法》<br/>第十八条<br/>第一款规定：“进行勘查、开采矿藏和各项建设工程，应当不占或者少占林地；必须占用或者征用林地的，经县级以上人民政府林业主管部门审核同意后，依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续，并由用地单位依照有关规定缴纳森林植被恢复费。”<br/>《草原法》第三十八条规定：“进行矿藏开采和工程建设，应当不占或者少占草原；确需征用或者使用草原的，必须经省级以上人民政府草原行政主管部门审核同意后，依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续。”<br/>依据《土地管理法》<br/>第七十三条规定，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，县级以上人民政府土地行政主管部门(国土资源局)有权实施以下行政处罚：<br/>①限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状；<br/>②对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；<br/>③可以并处罚款；

[律师回复] 一般地方的宅基地管理办法中，集体成员符合下列条件的可以申请使用宅基地：　　<br/>(一)因结婚等原因，确需建新房分户的；　　<br/>(二)原住宅影响村镇规划需要搬迁的；　　<br/>(三)经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的；　　<br/>(四)县级以上人民政府规定的其他条件。农村村民建住宅，需要由本人提出用地申请，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意，乡(镇)人民政府审查，报县级人民政府土地行政主管部门审核，由同级人民政府批准。

[律师回复] <br/>一、在农村什么是违章建筑<br/>1、在农用地上建造的建筑物。<br/>2、在农村建设用地上建造房屋<br/>农村建设用地包括村民宅基地,乡镇企业用地和乡(镇)村公共设施及公益事业用地。<br/>(1)、非本村村民或者非本村村办企业，需要使用农村土地的，应当先走国家征地手续，将土地性质变为国有土地，并取得国有土地使用权后，方可在该地块上建设，否则该建筑就属于违法建筑。<br/>二、法律依据<br/>在未办理农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造房屋的，明确为相关法律所禁止，属于违法建筑。相关的法律规定如下：<br/>《土地管理法》<br/>第三十六条<br/>第二款规定：“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。”<br/>《森林法》<br/>第十八条<br/>第一款规定：“进行勘查、开采矿藏和各项建设工程，应当不占或者少占林地；必须占用或者征用林地的，经县级以上人民政府林业主管部门审核同意后，依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续，并由用地单位依照有关规定缴纳森林植被恢复费。”<br/>《草原法》第三十八条规定：“进行矿藏开采和工程建设，应当不占或者少占草原；确需征用或者使用草原的，必须经省级以上人民政府草原行政主管部门审核同意后，依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续。”<br/>依据《土地管理法》<br/>第七十三条规定，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，县级以上人民政府土地行政主管部门(国土资源局)有权实施以下行政处罚：<br/>①限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状；<br/>②对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；<br/>③可以并处罚款；