逾期租金要求利息司法解释

[律师回复] 利息是指货币持有者(债权人)因贷出货币或货币资本而从借款人(债务人)手中获得的报酬。包括存款利息、贷款利息和各种债券发生的利息。在制度下，利息的源泉是雇佣工人所创造的剩余价值。
无息民间借贷权利人可以要求逾期还款利息
自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
【案情】
2007年4月2日，伍某因资金周转困难，向梅某借款人民币20万元，并当即立下借据给梅某，但并无约定还款时间及支付利息。伍某借款后一直没有还款，梅某经多次催收无果，遂向提讼，请求判令伍某清偿欠借款20万元及支付自之日起至还清款日止按实欠款额以银行同类贷款的利率计算的利息。
经审理，认为双方设立的借贷关系合法有效，梅某提出利息请求，符合有关法律规定，判决支持梅某的诉讼请求。
【律师说法】
我国《合同法》第211条规定：“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”按照法律和司法解释规定，这里的“不支付利息”是指在约定期限内或无约定期限时，借款权利人催告并主张利息前，借款不支利息。
《最高人民关于人民审理民间借贷案件的若干意见》“公民之间的定期无息借贷，出借人要求借款人偿付逾期利息，或者不定期无息贷款经催告不还，出借人要求偿付催告后利息的，可参照银行同类贷款的利率计息。”
按照上述规定，定期无息贷款逾期还款出借人没有主张利息，或不定期无息借贷虽已催告但未要求借款人支付逾期利息，借款人可以不支付利息，反之，则应支付逾期还款利息。故本案梅某主张支付利息的请求能得到的支持

[律师回复] 您好，针对您的未约定逾期利息时逾期利息要如何算问题解答如下, 为约定还款期限及利息，可按无息借款来处理，但是当债权人对债务人进行催告还款后，可以要求支付利息。接下来，我们一起看一则案例!
未约定逾期利息时逾期利息应该如何算
《合同法》第二百零七条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
自然人之间的借贷对支付利息没有约定或约定不明的，视为不支付利息。但从有利于保障债权人利益之解释及欠款的追讨，逾期利息仍应支付。近日，贵溪市人民法院审理了一起民间借贷纠纷，依法判令被告刘某偿还原告朱某借款本金并支付年利率6%的逾期利息。
原告朱某与被告刘某系朋友关系。8月15日，刘某以资金周转为由向朱某借款人民币80000元，并约定年底还清。后因刘某逾期未还借款，朱某经多次催要无果后具状诉至，要求刘某偿还借款本金80000元并按月息2分计算逾期利息。

[律师回复] 您好，针对您的未约定逾期利息时逾期利息应该如何算问题解答如下, 为约定还款期限及利息，可按无息借款来处理，但是当债权人对债务人进行催告还款后，可以要求支付利息。接下来，我们一起看一则案例!
未约定逾期利息时逾期利息应该如何算
《合同法》第二百零七条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
自然人之间的借贷对支付利息没有约定或约定不明的，视为不支付利息。但从有利于保障债权人利益之解释及欠款的追讨，逾期利息仍应支付。近日，贵溪市人民审理了一起民间借贷纠纷，依法判令被告刘某偿还原告朱某借款本金并支付年利率6%的逾期利息。
原告朱某与被告刘某系朋友关系。8月15日，刘某以资金周转为由向朱某借款人民币80000元，并约定年底还清。后因刘某逾期未还借款，朱某经多次催要无果后具状诉至，要求刘某偿还借款本金80000元并按月息2分计算逾期利息。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、拍拍贷逾期，属于民事纠纷，公安机关不能介入民事纠纷，不会坐牢。
2、《公安部关于公安机关不得非法越权干预经济纠纷案件处理的通知》和《公安部关于严禁公安机关插手经济纠纷违法抓人的通知》（1992年4月25日）中对公安不能插手合同、债务等经济纠纷案件有详细规定：
①各地公安机关承办经济犯罪案件，必须严格执行最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于案件管辖的规定。要正确区分诈骗、投机倒把、等经济犯罪与经济合同纠纷的界限，准确定性。凡属债务、合同等经济纠纷，公安机关绝对不得介入。
②严禁滥用收容审查手段。在办理经济犯罪案件中，对于不符合和公安部规定的收审条件的人，不得使用收审手段。对来华的外国人中犯诈骗罪或有重大经济犯罪嫌疑者，应依法采取刑事强制措施，不得采用收容审查手段。
③坚决杜绝强行抓捕收审经济纠纷当事人作“人质”，逼债索要款物，彻底纠正“以收代侦”、“退款放人”的非法做法。
④各地公安机关不得以任何借口向报案单位和当事人索要办案经费，不准截留缴获的赃款用作办案经费和其他经费，不允许搞“办案提成”。
⑤公安机关派人到外地执行办案任务，要依照规定持完备的法律手续，并同当地公安机关取得联系，在其协助下开展工作，严禁超越管辖区，避开外地公安机关自行抓捕案犯。对外地公安机关来本地办案的，要积极支持，热情配合协助；对依法执行调查取证、拘留逮捕案犯和追缴赃款赃物任务的，不得以任何理由推延阻挠。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、拍拍贷逾期，属于民事纠纷，公安机关不能介入民事纠纷，不会坐牢。
2、《公安部关于公安机关不得非法越权干预经济纠纷案件处理的通知》和《公安部关于严禁公安机关插手经济纠纷违法抓人的通知》（1992年4月25日）中对公安不能插手合同、债务等经济纠纷案件有详细规定：
①各地公安机关承办经济犯罪案件，必须严格执行最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于案件管辖的规定。要正确区分诈骗、投机倒把、等经济犯罪与经济合同纠纷的界限，准确定性。凡属债务、合同等经济纠纷，公安机关绝对不得介入。
②严禁滥用收容审查手段。在办理经济犯罪案件中，对于不符合和公安部规定的收审条件的人，不得使用收审手段。对来华的外国人中犯诈骗罪或有重大经济犯罪嫌疑者，应依法采取刑事强制措施，不得采用收容审查手段。
③坚决杜绝强行抓捕收审经济纠纷当事人作“人质”，逼债索要款物，彻底纠正“以收代侦”、“退款放人”的非法做法。
④各地公安机关不得以任何借口向报案单位和当事人索要办案经费，不准截留缴获的赃款用作办案经费和其他经费，不允许搞“办案提成”。
⑤公安机关派人到外地执行办案任务，要依照规定持完备的法律手续，并同当地公安机关取得联系，在其协助下开展工作，严禁超越管辖区，避开外地公安机关自行抓捕案犯。对外地公安机关来本地办案的，要积极支持，热情配合协助；对依法执行调查取证、拘留逮捕案犯和追缴赃款赃物任务的，不得以任何理由推延阻挠。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、拍拍贷逾期，属于民事纠纷，公安机关不能介入民事纠纷，不会坐牢。
2、《公安部关于公安机关不得非法越权干预经济纠纷案件处理的通知》和《公安部关于严禁公安机关插手经济纠纷违法抓人的通知》（1992年4月25日）中对公安不能插手合同、债务等经济纠纷案件有详细规定：
①各地公安机关承办经济犯罪案件，必须严格执行最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于案件管辖的规定。要正确区分诈骗、投机倒把、等经济犯罪与经济合同纠纷的界限，准确定性。凡属债务、合同等经济纠纷，公安机关绝对不得介入。
②严禁滥用收容审查手段。在办理经济犯罪案件中，对于不符合和公安部规定的收审条件的人，不得使用收审手段。对来华的外国人中犯诈骗罪或有重大经济犯罪嫌疑者，应依法采取刑事强制措施，不得采用收容审查手段。
③坚决杜绝强行抓捕收审经济纠纷当事人作“人质”，逼债索要款物，彻底纠正“以收代侦”、“退款放人”的非法做法。
④各地公安机关不得以任何借口向报案单位和当事人索要办案经费，不准截留缴获的赃款用作办案经费和其他经费，不允许搞“办案提成”。
⑤公安机关派人到外地执行办案任务，要依照规定持完备的法律手续，并同当地公安机关取得联系，在其协助下开展工作，严禁超越管辖区，避开外地公安机关自行抓捕案犯。对外地公安机关来本地办案的，要积极支持，热情配合协助；对依法执行调查取证、拘留逮捕案犯和追缴赃款赃物任务的，不得以任何理由推延阻挠。

[律师回复] 您好，关于如何解释已获利息倍数这个问题，我的解答如下, 已获利息倍数是指上市公司息税前利润相对于所需支付债务利息的倍数，可用来分析公司在一定盈利水平下支付债务利息的能力。计算公式为:已获利息倍数=息税前利润总额/利息支出一般情况下，已获利息倍数越高，企业长期偿债能力越强。国际上通常认为，该指标为3时较为适当，从长期来看至少应大于1。已获利息倍数为负值时没有任何意义，已获利息倍数是表示长期偿债能力的。相关知识：已获利息倍数息税前利润“息税前利润”是指利润表中未扣除利息费用和所得税之前的利润。它可以用“利润总额加利息费用”计算得到，其中的“利息费用”是指本期发生的全部应付利息，不仅包括财务费用中的利息费用，还应包括计入固定资产成本中的资本化利息。由于我国现行利润表中的“利息费用”没有单列，而是混在“财务费用”之中，外部报表使用人只好用“利润总额加财务费用”来估算。已获利息倍数的意义已获利息倍数反映了企业的经营收益支付债务利息的能力。这个比率越高说明偿债能力越强。但是，在利用这个指标时应该注意到会计上是采用权责发生制来核算收入和费用的，这样，本期的利息费用未必就是本期的实际利息支出，而本期的实际利息支出也未必是本期的利息费用;同时，本期的息税前利润与本期经营活动所获得的现金也未必相等。因此已获利息倍数的使用应该与企业的经营活动现金流量结合起来;另外最好比较本企业连续几年的该项指标，并选择最低指标年度的数据作为标准。什么是利息支付倍数利息支付倍数是指企业经营业务收益与利息费用的比率，用以衡量偿付借款利息的能力，也叫利息保障倍数。其计算公式如下：利息支付倍数=税息前利润/利息费用。公式中的税息前利润是指损益表中未扣除利息费用和所得税之前的利润。它可以用“利润总额加利息费用”来预测;利息费用是指本期发生的全部应付利息，不仅包括财务费用中的利息费用，还应包括计入固定资产成本的资本化利息。

[律师回复] （18+74）/880/3*12=41.8%超过法律允许的最高标准～不符合法律规定～

[律师回复] 对于应该怎么解释利息支付倍数这个问题，解答如下, 利息支付倍数是指企业经营业务收益与利息费用的比率，用以衡量偿付借款利息的能力，也叫利息保障倍数。其计算公式如下：利息支付倍数=税息前利润/利息费用。公式中的税息前利润是指损益表中未扣除利息费用和所得税之前的利润。它可以用“利润总额加利息费用”来预测;利息费用是指本期发生的全部应付利息，不仅包括财务费用中的利息费用，还应包括计入固定资产成本的资本化利息。

[律师回复] 您好，针对您的民间借贷没有约定利息逾期后利息怎么算问题解答如下, 第一种观点认为，民间借贷如果未约定利息，应当推定为无偿，故王某不能主张张某逾期还款的利息，但可以主张某逾期还款的违约责任。
第二种观点认为，王某可以向张某主张逾期还款的利息，而不是违约责任。
笔者同意
第二种观点，王某与张某未约定还款的期限，只是王某通知张某的还款期限，这种还款期限不是合同的一部分，故王某主张张某的违约责任不成立。
但是王某可以要求张某支付其逾期还款的利息，因为根据《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见》第123条规定公民之间的无息借款，有约定偿还期限而借款人不按期偿还，或者未约定偿还期限但经出借人催告后，借款人仍不偿还的，出借人要求借款人偿付逾期利息，应当予以准许。由此可以看出无息的民间借贷，并不影响借款人在借款人逾期还款时主张利息。

[律师回复] 您好，关于欠款未约定利息还款时能要求支付利息吗这个问题，我的解答如下, 根据我国《合同法》第206条的规定，对借款期限没有约定或者约定不明确，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。同时根据该法第211条的规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。因此在借款合同未约定还款日期和利息的情况下，该笔借款应当认定为不定期无息借款，出借人可以随时催告借款人在合理期限内偿还借款本金，对于催告期满之前的利息出借人无权主张。同时，根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第9条的规定，公民之间不定期无息借贷经催告不还，出借人要求偿付催告后利息的，可参照银行同类贷款的利率计息。因此，如果您朋友在催告期满后仍不归还欠款，您有权自催告期满的次日开始，按照中国人民银行同类贷款的利率向其索要借款利息及借款本金。

[律师回复] 您好，关于主张欠款利息的要求这个问题，我的解答如下,
1、欠款上的还款时间
(1)“欠条”中如果约定了还款期限，诉讼时效从约定的还款期限开始计算，如果没有中止、中断情形的话，为2年，超过两年你就丧失了胜诉权。
(2)如果“欠条”中未约定还款期限，诉讼时效从欠钱之日起开始计算为2年。
2、欠款上的具体条款内容根据我国《合同法》
第二百一十一条明确规定：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息，即推定为无息借款。如果你没有证据证明你们的口头约定利息，会认为是无息借款，判定只还本金。但借款人逾期不还款，可以追究逾期以后的逾期利率。根据最高人民法释(1999)8号《关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》规定，对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期借款利息的标准计算逾期付款违约金。可以得到的部分支持。
二、欠款利息的计算方式实践中，欠款数额往往以欠条的形式确定。根据欠条内容的不同，对欠款利息的处理方式也应有所不同:
1、欠条中明确约定了利息计算方式的，应当依照当事人意思自治的原则从其约定。
2、欠条中约定了付款期限但未明确约定利息，期限届满后就利息进行了专门约定的，欠款的本质自双方约定利息时起发生了变化，已由欠款转化为借款。既然是借款，则约定的利率就不应高于银行同期同类贷款利率的四倍。
3、欠条中约定了付款期限但未明确约定利息，事后也未就利息作出专门约定的，当期限届满后债务人不履行义务，债权人主张权利时要以付款期限为界:期限届满前，债务人占有使用债权人的资金系基于债权人的许可，为合法占有，期间产生的利息对债务人来说不构成不当得利，因此债权人对此期间的利息请求权因其未作约定视为自愿放弃而丧失;期限届满后，债务人应当履行还款义务却不履行，其对债权人资金的继续占有毫无根据，由此产生的利息应属不当得利，债权人自然可提出主张。仲裁庭可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。
4、未约定还款期限，亦未约定利息计算方式的，债权人可随时请求还款，在
第一次主张权利后，如债务人未履行义务，则其对债权人资金的占有由合法变为非法，债权人请求偿还本金及利息，理由正当，应予支持。欠款利息应按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算。

[律师回复] 您好，关于欠款未约定利息还款时可以要求支付利息吗这个问题，我的解答如下, 根据我国《合同法》第206条的规定，对借款期限没有约定或者约定不明确，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。同时根据该法第211条的规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。因此在借款合同未约定还款日期和利息的情况下，该笔借款应当认定为不定期无息借款，出借人可以随时催告借款人在合理期限内偿还借款本金，对于催告期满之前的利息出借人无权主张。同时，根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第9条的规定，公民之间不定期无息借贷经催告不还，出借人要求偿付催告后利息的，可参照银行同类贷款的利率计息。因此，如果您朋友在催告期满后仍不归还欠款，您有权自催告期满的次日开始，按照中国人民银行同类贷款的利率向其索要借款利息及借款本金。

[律师回复] 您好，针对您的逾期还款是否要支付利息问题解答如下,
一、逾期还款是否要支付利息
要支付利息。
依《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体来说，逾期还款行为是违约行为，应当承担的违约责任包括，返还借款本金、支付合同约定的借款期间的利息(如有约定)及支付借款逾期部分的利息。
从性质上来说，利息是基于所有权的一种法定孳息，无论是在约定期间内还是在其之外，它都是货币所有者依法应享有的权利。换句话说，逾期利息是非给不可的，即使没有约定(除非所有权人放弃)。
二、如何计算逾期还款的利息
借款人不按照合同的约定归还借款的超期罚息，即所谓的逾期还款罚息，根据不同情况，法律有不同的规定：
1、借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
2、未约定逾期利率或者约定不明的，可以区分不同情况处理：
(1)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持;
(2)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
3、出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民不予支持。
4、逾期还款利息计算期限
(1)起算日从借款到期后的次日开始。
(2)对于终止日确定，应当计算至借款人清偿完毕之日止。
逾期还款利息计算期限，应从借款人逾期行为发生之日起，至其实际清偿之日止。因为此期间借款人一直占用借款，有义务支付逾期还款利息。
三、信用卡还款的概念
信用卡存在帐单日和还款日(亦称作最后还款日)两个概念。帐单日是对一个帐单周期内的交易进行结算的日子，还款日是一个归还期限。因为无法还原您和客服联络的情况，不排除您误解了客服人员的解释或者客服人员表述不清楚甚至不正确的情况。
还款日的主要作用是银行用来判定持卡人是否有恶意透支倾向，以及判断持卡人的经济状况。所以在最后还款日后还款必然造成逾期记录，这个记录可否从央行更改，需要您进一步与发卡行协商。

[律师回复] 对于逾期利息计算的起算时间这个问题，解答如下, 所谓逾期利息是指给付金钱义务人因迟延履行而应给付债权人一定数额的金钱。借款合同中，借款人未按照约定的期限返还借款的行为，应当承担的是违约责任。返还本金、支付期限内的利息及逾期利息都是承担违约责任的具体方式。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第123条规定，公民之间的无息借款，有约定偿还期限而借款人不按期偿还，或者未约定偿还期限但经出借人催告后，借款人仍不偿还的，出借人要求借款人偿付逾期利息，应当予以准许。故对于没有约定还款期限，也没有约定利息的应当支付逾期利息。因债权人对之前向债务人主张权利的行为很难举证，如可以举证证明经催告，但是借款人仍不偿还，可至催告之日起计算利息，如无法举证证明之前是否催告，债权人向视为催告，从之日计算逾期利息。

[律师回复] 您好，针对您的分期逾期利息高能起诉吗问题解答如下, 分期逾期利息高能吗
可以。只要超过年利率24%就可以。
《最高人民关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条 借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民可以区分不同情况处理：
(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民应予支持;
(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民应予支持。
当事人可通过提起民事诉讼的方式维权。
一、当事人，首先应提交书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。书正文应写明请求事项和事实、理由，尾部须署名或盖公章。
二、根据谁主张谁举证原则，原告向应提交下列材料：
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。
三、当事人向提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经承办人核对后，由承办人在证据清单上签字盖章，一份交当事人，一份备案。
四、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续;对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。
五、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用，如确有困难，可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请，逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的，本院将裁定按自动撤诉处理。
六、立案手续后，案件由排期开庭，当事人应服从的各项工作安排，并于结案后到财务室结算诉讼费用，多退少补。

[律师回复] 那么诉讼时效就从还款日期的次日起计算两年，可参照银行同类贷款的利率计息，或者未约定偿还期限但经出借人催告后，出现纠纷时。如果约定的利息高于银行同类贷款利率的4倍。
（一）借条的诉讼时效——2年，不保护超出部分的利息。公民之间的无息借款，出借人要求借款人偿付逾期利息，有约定偿还期限而借款人不按期偿还，债权人和债务人可以约定借款利息，约定的利息可以适当高于银行利率，出借人要求偿付催告后利息的应当予以准许从诉讼时效的角度看。出借人不能证明其催告情节的，但最多不能超过银行同类贷款利率的4倍，视为不支付利息。借款人和出借人在借款合同中没有约定利息或约定不明的个人借贷中。
（二）借条的诉讼时效如何计算，以日为催告日及利息起算日，如果借条注明了还款日期，借款人仍不偿还

[律师回复] 借款利息的约定最高不得超过银行同类贷款利率的4倍，逾期利率最高不得超过年利率24%。
《合同法》第二百零七条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《最高人民关于人民审理借贷案件的若干意见》第六条规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。

[律师回复] 是的，执行部门只能按照判决书确定的内容执行。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、工行房贷逾期利息怎么计算
贷款逾期后的利息是按罚息利率来计算的，而各家银行的罚息利率不同，大部分银行规定，罚息利率在之前贷款利率的基础上上浮30%-50%左右。
《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》规定：“对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时，人民可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准。目前，逾期付款违约金标准可以按每日万分之四计算。
二、房贷
也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。