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平房能抵押贷款吗
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2024-09-18
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吴婉君律师
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专家导读
可以。以宅基地上的房屋作抵押是有效的。但是，抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。因此，可以提供其他担保，一般情况下不要用宅基地上的房屋作抵押。
但是，抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。因此，可以提供其他担保，一般情况下不要用宅基地上的房屋作抵押。
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。
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平房能抵押贷款吗
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此外，如果车辆是属于公司的，那么又有可能牵涉到该公司是否存在对外的其他债务，该笔债务的追偿物中是否包含该车辆等等问题。所以，平台要开展车辆抵押业务的话，尽量回避公司车、二手车、担保车、无年检车等等车辆。
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[律师回复] 1、可以。以宅基地上的房屋作抵押是有效的。
2、但是，抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。因此，可以提供其他担保，一般情况下不要用宅基地上的房屋作抵押。
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平房可以做抵押贷款吗平房能抵押贷款吗有哪些条件
[律师回复] 你好，在办理房屋抵押贷款时，要求房屋在所在的操作，且能够再次出售的，一般到银行申请房屋抵押贷款的条件有：
(1)贷款人收入较高，有还款能力，信用方面良好，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米;
(2)房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%;
(3)一般银行的贷款申请额度最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。
(4)抵押的房产借款人要求具有完全的产权;
(5)贷款银行的其他要求。
(1)贷款人收入较高，有还款能力，信用方面良好，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米;
(2)房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%;
(3)一般银行的贷款申请额度最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。
(4)抵押的房产借款人要求具有完全的产权;
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[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】
抵押车是不能办理过户手续的。
只有在解除抵押协议之后，抵押车才能进行过户，在没有解除抵押之前，一律不能过户。
【法律依据】
《物权法》
第一百九十一条 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
抵押车是不能办理过户手续的。
只有在解除抵押协议之后，抵押车才能进行过户，在没有解除抵押之前，一律不能过户。
【法律依据】
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第一百九十一条 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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(2)房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%;
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平房能做房产抵押贷款吗？
[律师回复] 你好，在办理房屋抵押贷款时，要求房屋在所在的操作，且能够再次出售的，一般到银行申请房屋抵押贷款的条件有：
(1)贷款人收入较高，有还款能力，信用方面良好，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米;
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(3)一般银行的贷款申请额度最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。
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平房能做房屋抵押贷款吗
[律师回复] 你好，在办理房屋抵押贷款时，要求房屋在所在的操作，且能够再次出售的，一般到银行申请房屋抵押贷款的条件有：
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(1)贷款人收入较高，有还款能力，信用方面良好，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米;
(2)房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%;
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(4)抵押的房产借款人要求具有完全的产权;
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网贷平台车辆抵押贷款有哪些
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 在车辆抵押贷款流程中，除了要办妥相关的抵押手续，确立债权债务的关系以外，最为关键的一个环节，就是必须押车。如果你不押车，车子还在别人的控制当中，那么他完全可以找另外的人家再抵押一次，这样实际上就形成了一辆车子有两个抵押权人，处置起来相当麻烦，实际业务中，就有中介机构为了防止坏账发生而出现相互抢夺车辆的事件，有些甚至最终演变成刑事案件。尤其是跨地区的车辆抵押业务，一旦有可能债务逾期，平台不得不在异地“追”车，一旦遭遇到当地地方上的一些保护势力，则非常容易无端地生出很多是非，平台企业投入很大成本，最终还没法实现预期目标，得不偿失。
此外，如果车辆是属于公司的，那么又有可能牵涉到该公司是否存在对外的其他债务，该笔债务的追偿物中是否包含该车辆等等问题。所以，平台要开展车辆抵押业务的话，尽量回避公司车、二手车、担保车、无年检车等等车辆。
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抵押房屋挂靠抵押车抵押车抵押人怎么处理
[律师回复] 所有权人将抵押给他人的车辆偷偷开走是涉嫌盗窃罪。
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条 【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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房子抵押贷款怎么贷
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第三人对他们这个协议并不知情，并且在这个抵押物上面再次设定抵押权，这个善意第三人不受他们协议的约束，也就是说
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怎样在网贷平台作车辆抵押贷款
[律师回复] 对于怎样在网贷平台作车辆抵押贷款这个问题，解答如下, 在车辆抵押贷款流程中，除了要办妥相关的抵押手续，确立债权债务的关系以外，最为关键的一个环节，就是必须押车。如果你不押车，车子还在别人的控制当中，那么他完全可以找另外的人家再抵押一次，这样实际上就形成了一辆车子有两个抵押权人，处置起来相当麻烦，实际业务中，就有中介机构为了防止坏账发生而出现相互抢夺车辆的事件，有些甚至最终演变成刑事案件。尤其是跨地区的车辆抵押业务，一旦有可能债务逾期，平台不得不在异地“追”车，一旦遭遇到当地地方上的一些保护势力，则非常容易无端地生出很多是非，平台企业投入很大成本，最终还没法实现预期目标，得不偿失。
此外，如果车辆是属于公司的，那么又有可能牵涉到该公司是否存在对外的其他债务，该笔债务的追偿物中是否包含该车辆等等问题。所以，平台要开展车辆抵押业务的话，尽量回避公司车、二手车、担保车、无年检车等等车辆。
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买了个平房，可以申请抵押贷款吗？
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(1)贷款人收入较高，有还款能力，信用方面良好，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米;
(2)房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%;
(3)一般银行的贷款申请额度最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。
(4)抵押的房产借款人要求具有完全的产权;
(5)贷款银行的其他要求。
(1)贷款人收入较高，有还款能力，信用方面良好，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米;
(2)房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%;
(3)一般银行的贷款申请额度最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。
(4)抵押的房产借款人要求具有完全的产权;
(5)贷款银行的其他要求。
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平安银行房产抵押贷款多久放款
[律师回复] 你好，如果审核通过的话，平安银行住宅抵押借款会在三天内放款。
1、首要贷款人有合法的身份，信誉记录必需求良好;
2、贷款人申请处理房产抵押借款要求有安稳的经济收入，有归还借款本息的能力，即使有抵押物银行还要看贷款人的还款能力;
3、申请人可提交有用的房产证明以及其他相关证明文件
4、借款人需要提供房屋总价或评价价值(以两者较低额为准)50%及以上的自筹资金，并确保用于付出所购商业用房的首付款;
5、有借款行认可的财物进行抵押或质押，或(和)有满足代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为确保人。
1、首要贷款人有合法的身份，信誉记录必需求良好;
2、贷款人申请处理房产抵押借款要求有安稳的经济收入，有归还借款本息的能力，即使有抵押物银行还要看贷款人的还款能力;
3、申请人可提交有用的房产证明以及其他相关证明文件
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5、有借款行认可的财物进行抵押或质押，或(和)有满足代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为确保人。
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1、首要贷款人有合法的身份，信誉记录必需求良好;
2、贷款人申请处理房产抵押借款要求有安稳的经济收入，有归还借款本息的能力，即使有抵押物银行还要看贷款人的还款能力;
3、申请人可提交有用的房产证明以及其他相关证明文件
4、借款人需要提供房屋总价或评价价值(以两者较低额为准)50%及以上的自筹资金，并确保用于付出所购商业用房的首付款;
5、有借款行认可的财物进行抵押或质押，或(和)有满足代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为确保人。
1、首要贷款人有合法的身份，信誉记录必需求良好;
2、贷款人申请处理房产抵押借款要求有安稳的经济收入，有归还借款本息的能力，即使有抵押物银行还要看贷款人的还款能力;
3、申请人可提交有用的房产证明以及其他相关证明文件
4、借款人需要提供房屋总价或评价价值(以两者较低额为准)50%及以上的自筹资金，并确保用于付出所购商业用房的首付款;
5、有借款行认可的财物进行抵押或质押，或(和)有满足代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为确保人。
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快速解决“债权债务”问题
平安银行的抵押贷款，审批要多久
[律师回复] 你好，如果审核通过的话，平安银行住宅抵押借款会在三天内放款。
1、首要贷款人有合法的身份，信誉记录必需求良好;
2、贷款人申请处理房产抵押借款要求有安稳的经济收入，有归还借款本息的能力，即使有抵押物银行还要看贷款人的还款能力;
3、申请人可提交有用的房产证明以及其他相关证明文件
4、借款人需要提供房屋总价或评价价值(以两者较低额为准)50%及以上的自筹资金，并确保用于付出所购商业用房的首付款;
5、有借款行认可的财物进行抵押或质押，或(和)有满足代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为确保人。
1、首要贷款人有合法的身份，信誉记录必需求良好;
2、贷款人申请处理房产抵押借款要求有安稳的经济收入，有归还借款本息的能力，即使有抵押物银行还要看贷款人的还款能力;
3、申请人可提交有用的房产证明以及其他相关证明文件
4、借款人需要提供房屋总价或评价价值(以两者较低额为准)50%及以上的自筹资金，并确保用于付出所购商业用房的首付款;
5、有借款行认可的财物进行抵押或质押，或(和)有满足代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为确保人。
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网贷平台怎样进行车辆抵押贷款
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 在车辆抵押贷款流程中，除了要办妥相关的抵押手续，确立债权债务的关系以外，最为关键的一个环节，就是必须押车。如果你不押车，车子还在别人的控制当中，那么他完全可以找另外的人家再抵押一次，这样实际上就形成了一辆车子有两个抵押权人，处置起来相当麻烦，实际业务中，就有中介机构为了防止坏账发生而出现相互抢夺车辆的事件，有些甚至最终演变成刑事案件。尤其是跨地区的车辆抵押业务，一旦有可能债务逾期，平台不得不在异地“追”车，一旦遭遇到当地地方上的一些保护势力，则非常容易无端地生出很多是非，平台企业投入很大成本，最终还没法实现预期目标，得不偿失。
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此外，如果车辆是属于公司的，那么又有可能牵涉到该公司是否存在对外的其他债务，该笔债务的追偿物中是否包含该车辆等等问题。所以，平台要开展车辆抵押业务的话，尽量回避公司车、二手车、担保车、无年检车等等车辆。
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