工程初步验收监理要准备什么

[律师回复] 工程验收资料分为以下几个部分：
第一部分、工程前期文件：
1.可行性研究报告及附件
2.可行性研究报告审批意见
3.计划任务书及批复
4.建设项目列入年度计划的申报文件
5.建设项目列入年度计划的批复文件和年度计划项目表
6.征地、拆迁等审批文件(包括拆迁、补偿等文件)等等。
第二部分、工程竣工验收文件：1.工程概况表
2.工程竣工总结
3.单位(子单位)工程质量竣工验收记录
4.单位(子单位)工程质量控制资料核查记录)
5.单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录。
第三部分、施工技术文件包括：
一、建筑与结构工程
二、建筑给水、排水及采暖工程文件
三、建筑电气工程文件
四、智能建筑工程文件
五、通风与空调工程文件
六、电梯工程文件。
第四部分：除以上文件材料以外的材料报验和工程报验等监理文件材料
第五部分：竣工图
一、建筑竣工图
二、结构竣工图
三、给排水竣工图
四、采暖竣工图
五、电气竣工图
六、通风与空调竣工图。
第六部分：与工程有关的各种声像材料(注明文字说明、工程名称、地点、时间、施工部位等)以及其他相关材料。法律依据《建筑法》。

[律师回复] 1、监理需要准备的资料是：
工程前期文件。包括可行性研究报告及附件、可行性研究报告审批意见;
工程竣工验收文件。包括工程概况表、工程竣工总结;
施工技术文件。包括建筑电气工程文件、通风与空调工程文件;
竣工图。
2、法律依据：
《建筑法》第六十一条
交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。 建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

[律师回复] 1、监理需要准备的资料是：
工程前期文件。包括可行性研究报告及附件、可行性研究报告审批意见;
工程竣工验收文件。包括工程概况表、工程竣工总结;
施工技术文件。包括建筑电气工程文件、通风与空调工程文件;
竣工图。
2、法律依据：
《建筑法》第六十一条
交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。 建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

[律师回复] 工程初验需要具备的条件有：
1、建设工程设计和合同约定的各项内容均已完成；
2、技术档案和施工管理资料完整；
3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
5、工程保修书已经施工单位签署。

[律师回复] 应具备的条件：
1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
2、有完整的技术档案和施工管理资料；
3、有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告；
4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
5、有施工单位签署的工程质量保修书。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》第六十一条
交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

[律师回复] 交付竣工验收的建筑工程，经验收合格后，方可交付使用，工程初验具备的条件是：
一、完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
二、有完整的技术档案和施工管理资料；
三、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
四、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
五、有施工单位签署的工程保修书。
【法律依据】
《建筑法》第六十一条，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

[律师回复] 建筑工程竣工工程质量验收的要求有：
一、工程施工质量应符合各类工程质量统一验收标准和相关专业验收规范的规定；
二、工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求；
三、参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。《建筑法》第六十一条规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

[律师回复] 交付竣工验收的建筑工程，经验收合格后，方可交付使用，工程初验具备的条件是：
一、完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
二、有完整的技术档案和施工管理资料；
三、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
四、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
五、有施工单位签署的工程保修书。
【法律依据】
《建筑法》第六十一条，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

[律师回复] 在正式竣工验收前，先举行一次工程初验，参与人员与正式工程验收一样。主要是让各方验收人员对工程先行进行检查评估，如有发现问题，施工单位也能及时整改完毕，这样就提高了正式验收的通过率。
初验程序：
1、建筑工程所有工作内容按照设计图纸全部施工完成(室外散水以内部分)。
2、消防验收完成。
3、电梯验收完成。
4、空气检测完成。
5、通水、通电。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第三条
建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。

[律师回复] 建筑工程竣工工程质量验收的条件有：
一、工程施工质量应符合各类工程质量统一验收标准和相关专业验收规范的规定；
二、工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求；
三、参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。
法律依据：
《建筑法》第三条
建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准。

[律师回复] 交付竣工验收的建筑工程，经验收合格后，方可交付使用，工程初验具备的条件是：
一、完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
二、有完整的技术档案和施工管理资料；
三、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
四、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
五、有施工单位签署的工程保修书。
【法律依据】
《建筑法》第六十一条，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

[律师回复] 由建设单位为负责人，授权由总监理工程师组织。所以主体结构验收的组织人是总监理工程师。《建筑工程质量管理条例》第三条规定，建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。
第五条规定，从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原则。县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序。
第四十三条规定，国家实行建设工程质量监督管理制度。

[律师回复] 交付竣工验收的建筑工程，经验收合格后，方可交付使用，工程初验具备的条件是：
一、完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
二、有完整的技术档案和施工管理资料；
三、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
四、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
五、有施工单位签署的工程保修书。
【法律依据】
《建筑法》第六十一条，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

[律师回复]
1.验收组织方不同：预验收由监理公司组织，建设单位、承包商参加初步验收由监理公司组织，建设单位、承包商参加工程竣工验收由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加
2.目的不同：预验收项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改。初步验收其含义是施工单位完成其承建的单项（单位）工程后，接受建设单位，监理单位的检验，基本同预验收。全部工程项目建设完成后的综合验收，包括土建、水电、安装、消防、市政、绿化等全部项目。由建设单位组织工程竣工验收并主持验收会议。
3.程序不同：预验收：单位工程完工后，由施工单位提出竣工报告，监理工程师按照施工单位自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写）。要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。初步验收：是建设项目竣工验收的第一步。竣工验收：勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料，实地查验工程质量，分别对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价；验收组形成工程竣工验收意见，填写《建设工程竣工验收报告》并签名（盖公章）。法律依据《中华人民共和国建筑法》。

[律师回复] 交付竣工验收的建筑工程，经验收合格后，方可交付使用，工程初验具备的条件是：
一、完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
二、有完整的技术档案和施工管理资料；
三、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
四、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
五、有施工单位签署的工程保修书。
【法律依据】
《建筑法》第六十一条，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

[律师回复] 交付竣工验收的建筑工程，经验收合格后，方可交付使用，工程初验具备的条件是：
一、完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
二、有完整的技术档案和施工管理资料；
三、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
四、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
五、有施工单位签署的工程保修书。
【法律依据】
《建筑法》第六十一条，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

[律师回复] 1．建设单位；
2．施工单位；
3．监理单位；
4．设计单位。
竣工验收包括以下内容：
1．竣工验收的依据竣工验收的依据主要有上级主管部门的有关工程竣工验收的文件和规定；施工承包合同；已批准的设计文件(包括施工图纸、设计说明书、设计变更洽商记录)；各种设备的技术说明书；国家和部门颁布的施工规范、质量标准、验收规范；建筑安装工程统计规定；有关的协作配合协议书。
2．竣工验收的基本条件
(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容。
(2)有完整的技术档案和施工管理资料。
(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
(4)有勘测、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。
(5)按设计内容完成，工程质量和使用功能符合规范规定的设计要求，并按合同规定完成了协议内容。
3．竣工验收的程序和内容工程项目的竣工验收应根据项目规模的大小组成验收委员会或验收小组来进行。对于国家批准建设的大中型工程项目，由国家或国家委托有关部门来组织验收，各省、市、自治区建委参与验收；对于地方兴建的大中型工程项目，由各省、市、自治区主管部门组织验收；对于小型工程项目，由地、市级主管部门或建设单位组织验收。法律依据

[律师回复] 1．建设单位；
2．施工单位；
3．监理单位；
4．设计单位。
竣工验收包括以下内容：
1．竣工验收的依据竣工验收的依据主要有上级主管部门的有关工程竣工验收的文件和规定；施工承包合同；已批准的设计文件(包括施工图纸、设计说明书、设计变更洽商记录)；各种设备的技术说明书；国家和部门颁布的施工规范、质量标准、验收规范；建筑安装工程统计规定；有关的协作配合协议书。
2．竣工验收的基本条件
(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容。
(2)有完整的技术档案和施工管理资料。
(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
(4)有勘测、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。
(5)按设计内容完成，工程质量和使用功能符合规范规定的设计要求，并按合同规定完成了协议内容。
3．竣工验收的程序和内容工程项目的竣工验收应根据项目规模的大小组成验收委员会或验收小组来进行。对于国家批准建设的大中型工程项目，由国家或国家委托有关部门来组织验收，各省、市、自治区建委参与验收；对于地方兴建的大中型工程项目，由各省、市、自治区主管部门组织验收；对于小型工程项目，由地、市级主管部门或建设单位组织验收。法律依据

[律师回复] 竣工查验程序及内容
1、由竣工查验小组组长掌管竣工查验。
2、建造、施工、监理、方案、勘测单位书面陈述工程项目建造质量状况、合同履约及履行国家法令、法规和工程建造强行性规范状况。
3、查验组分为进行查看查验。
(1)查看工程实体质量。
(2)查看工程建造参与各方供给的竣工材料。
(3)对修建工程的运用功用进行查看、试验。例厕所、阳台泼水试验，浴缸、水盘、水池盛水试验，通水、通电试验，排污主管通球试验及绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测验等。
(4)对竣工查验状况进行汇总评论，并听取质量监督机构对该工程质量监督状况。
(5)构成竣工查验文件，填写《建造工程竣工查验存案表》和《建造工程竣工查验陈述》，查验小组人员别离签字、建造单位盖章。
(6)当在查验进程中发现严重情况，达不到竣工查验规范时，查验小组应责成职责单位立即整改，并宣布本次查验无效，从头断定时刻安排竣工查验。
(7)当在竣工查验进程中发现一般需整改质量情况，查验小组可构成开始查验文件，填写有关表格，有关人员签字，但建造单位不加盖公章。查验小组责成有关职责单位整改，可托付建造单位项目担任人安排复查，整改结束契合请求后，加盖建造单位公章。
(8)当竣工查验小组各方不能构成一同竣工查验时，应当洽谈提出处理方法，从头安排工程竣工查验。当洽谈不成时，应报建造行政主管有些或质量监督机构进行判决。
竣工查验存案建造工程竣工查验结束，由建造单位担任，在15天方案内向存案部处理竣工查验存案

[律师回复] 检查设备的包装和运输。设备的包装和运输是质量控制重要内容之一，设备制造商应按照有关的规范进行包装和运输，加工和安装的现场应有妥善的保护措施，防止设备变形、腐蚀和损坏。《产品质量法》规定，生产者能够证明有下列情形之一的，不承担赔偿责任：
（一）未将产品投入流通的；
（二）产品投入流通时，引起损害的缺陷尚不存在的；
（三）将产品投入流通时的科学技术水平尚不能发现缺陷的存在的。销售者承担推定过错责任表现为：因产品存在缺陷造成人身、他人财产损害的，推定销售者对此有过错，并应承担赔偿责任。销售者如果能够证明自己没有过错的，可向生产者追偿。