怎么备案注销

[律师回复] （1）卫生部门、街道、乡镇保健部门开具的死亡证明书或公安部门签发的非正常死亡证明；
（2）死者的居民户口簿和居民身份证。

[律师回复] 首先写明时间地点以及股东成员，然后宣读公司股东对于注销公司的决定，并写明注销公司的清算小组成员名单以及通知债权人等事宜。最终股东签名以及盖下公司印章。

[律师回复] 股东会决议：我单位由于 原因无法正常经营，经全体股东一致同意，决定注销单位登记，并委托 办理公司注销登记事项，同时成立以 为负责人的单位清算小组，对单位资产、债权债务进行全面清理。本股东会决议自股东签字之日起执行并具有法律效力。
股东签字：
年 月 日

[律师回复] 有限公司作为独立的企业法人，以其所有的财产对外承担责任，公司的股东仅以其投资额为限对公司债务承担有限责任。公司的独立法人人格将公司与股东的责任分开，即使公司财产未能全部偿还公司的所有债务，公司股东也免遭公司债权人的追索。依照此理论，公司经过合法注销程序以后，就丧失了法人主体资格，公司和股东均无需对公司以前的债务承担责任了。但是，如果股东滥用公司的独立法人地位和股东有限责任，来从事各种规避法律和违法的行为，债权人的利益就很容易受到损害。为了保护债权人的利益、维护稳定的市场经济秩序，2005年《公司法》引入了公司法人人格否认制度，或“揭开公司面纱”理论。

[律师回复]
一、购房合同已经在房产局备案了的，一般是不能变更的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：
(一)因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);
(二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证);
(三)开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明);
(四)房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。
(五)购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明);
(六)购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明);
(七)商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告);
(八)法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。
二、购房合同备案撤销流程：
(一)合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明;
(二)从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章;
(三)撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场;
(四)变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理;
(五)房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。

[律师回复] 如果没有债务那是可以注销的，如果有债务看你债务多少，因为是有限责任公司，所以你担的责任一般是你认缴的资金本，超过就不用担责了。
认缴期限到期前修订章程把认缴时间延后，只要未到期可以直接注销，只是按照认缴额交个印花税而已没几个钱搞定。如果现有资产不足以清偿现有债务，至少需要补足实缴资本覆盖现有债务；在公司没有负债的情况下，如果认缴期限也没到的话，当然不需要缴纳。
但是，如果注册资金已届认缴期限，按照法律规定需要将认缴期限届至的部分缴足；然而，有些地方的市场监管局在这种情况下不缴足剩余资金也可以注销（但是税款一般不会减免），所以具体还需要咨询公司注册地的市场监管部门。

[律师回复] 销户前首先应办理账户资金的核对，账务核对相符后办理销户。 销户需提供：
1、填写撤销银行账户申请表一式两份；
2、单位出具介绍信；
3、法人身份证及复印件，如果不是法人办理需经办人员身份证及复印件；
4、营业执照、组织机构代码正本及复印件；
5、交回该账户重空（支票、电汇等）如无法交回写说明；
6、交回该账户印鉴卡片，如遗失写说明。
一般账户销户应将资金转入同户名的其他银行账户，不得支取现金，如果单位已在工商办理注销，应转入基本存款账户办理销户取现手续。
扩展资料：《人民币银行结算账户管理办法》
第五十四条 存款人撤销银行结算账户，必须与开户银行核对银行结算账户存款余额，交回各种重要空白票据及结算凭证和开户登记证，银行核对无误后方可办理销户手续。存款人未按规定交回各种重要空白票据及结算凭证的，应出具有关证明，造成损失的，由其自行承担。
第五十五条 银行撤销单位银行结算账户时应在其基本存款账户开户登记证上注明销户日期并签章，同时于撤销银行结算账户之日起2个工作日内，向中国人民银行报告。

[律师回复] 不可以注销，只能房产过户，如果是开发商违约的话，购房人可以通过法律途径进行解决，诉请撤销合同，通过仲裁或是法院的判决书等相关文件，房产部门依法撤销合同。

[律师回复] 公司注销本身就要比注册要麻烦很多，如果是有正常经营的话，就必须一步一步注销，成立清算小组，登报等，整个公司注销流程从备案到登报大概需要三个月的时间，三个月后才可以拿国地税注销回执去工商局注销营业执照，你也可以找一家专业的代理公司帮你办理注销的相关事宜，这样相对于自己而言就比较简单了，这就是我对公司注销麻烦吗的回答，望采纳。

[律师回复] 公司注销股东会决议流程如下：
1、具体通知公司全体股东在何时、何地召开股东会。
2、详细记录出席和未出席本次会议股东的人数，以及所代表公司股东的表决权。
3、有限责任公司提交股东会决议，由代表三分之二以上表决权的股东签署，股东为自然人的由本人签字，自然人以外的股东加盖公章。股份有限公司提交股东大会决议，由代表三分之二以上表决权的发起人加盖公章或者股东大会会议主持人及出席会议的董事签字确认。
4、决议事项主要是同意公司注销以及成立清算组和登报，同时还要公布清算组成员以及组长。
(1)在注销公司之前，首先要做清算，清算是一种法律程序.注销公司时，必须进行财产清算。未经清算就自行终止的行为是没有法律效力的，不受法律保护。
(2)公司清算因清算的性质不同而有所区分，例如公司因破产而清算，适用《企业破产法》和《民事诉讼法》;公司因非破产清算(是指公司自愿解散和被责令依法解散的情形)，适用《公司法》和《民事诉讼法》。

[律师回复]
一、联系您前期备案的接入商，让接入商帮注销备案，我在小鸟云备案域名有个过期了不使用了，我要注销，她们客服让我提供域名对应备案号和备案密码。帮我注销的，还挺快的。
二、联系备案号对应的省通信管局，按照管局的指示操作，也可以将其备案注销，一般需要提交备案注销申请表。

[律师回复] 要签字，一般办理注销需要在股东会上经三分之二以上有表决权的股东通过，如果公司章程没有特殊规定，表决权一般就是股东的出资比例，如果现在的两家股东的出资比例在三分之二以上，则可以按照公司章程中的规定程序召开股东大会，并通过注销的股东会决议文件。如果没有达到这个比例，就很遗憾了，只能找到另外一个股东。

[律师回复] 有限公司注销在工商局要走两个流程：
1、清算组备案。
2、拿到备案核准通知书后，在工商部门指定的报纸上刊登注销公告，刊登后过45日再去工商部门办理正式注销登记。
备注：
1、办理的材料在工商局窗口可以领取，股东会决议内容，清算报告内容和注销公告内容都有可以参照的格式范本。填完后股东会决议处股东签字，清算报告由你当初备案的清算组成员签字，不需要找事务所什么的。
2、刊登注销的报纸是有规定的，要问清楚。
3、工商注销只是你公司注销涉及的一个部门，你还要去其他部门办理注销流程，一般是先税务、然后工商、最后去质监局注销组织机构代码证。

[律师回复] 公司在注销前一般要对债务进行清偿，公司股东未如实出资的，对公司债务承担连带的责任，所以是需要补缴未完成的出资。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
(一)加强商品房合同注销管理，有利于进一步规范房地产市场秩序
商品房买卖合同不同于其他商品合同，有其特殊性。
1.履行周期长。同样是商品，普通商品的合同签订后，钱货两讫，即告履行完毕。而商品房，特别是期房，由于建造周期长，从合同签订至交付使用，存在 l一3年的等待期。
2.可变因素多。商品房合同签订后，因商品房自身的可变性，待到交付使用时，经常与预售合同相异，例如资金匮乏，导致房屋不能按期交付;开发商“先抵后卖”、重复出售，导致合同纠纷;设计或建造发生改变，导致面积、结构、产型、房款变化，等等。
3.约定的复杂性。商品房买卖合同的内容复杂，条款多、专业性强、选择性较大，购房者一般只注意面积、金额，许多不会填写付款方式、面积误差、违约责任等条款，少数开发商诚信缺损，在填写合同时，故意选择有利于自己的处理方式，误导、蒙骗购房者。
由于商品房合同的特殊性，一些开发商及中介机构利用其特殊性进行恶意操作，或囤积房源，或哄抬房价，或通过变更、解除合同乱收费用，或造成合同纠纷，让购房者吃哑巴亏，严重损害消费者利益，扰乱了房地产市场正常秩序。通过加强商品房合同注销管理，利用行政管理与社会监督相结合的办法，为开发商搭建诚信平台，规范操作，使商品房从合同签订之日起，就纳入管理轨道，向社会公开合同订立、变更和解除信息，以利于进一步规范市场秩序。
(二)加强商品房合同注销管理，有利于进一步完善预售商品房监管机制
商品房预售是一种附带期限的交易行为，买卖双方在合同中约定一个期限，把它作为双方权利义务的法律效力的产生、变更或灭失的依据。正因为如此，国家必须对商品房预售合同进行强制性管理，这就是国家干预。

[律师回复] 注销商品房合同备案签订之后，合同双方可以协商一致解除合同，也可以根据合同法的相关规定，认定合同无效或者申请撤销合同，合同约定的解除条件出现后，也可以依合同约定解除合同。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 可以的。需要提供材料到当地房管部门进行撤销。　　
房地产网签合同撤销办理条件　　
1、房屋交付之日起90日内，因房屋质量问题申请撤销合同网上备案的，应提交市、区建筑工程质量监督站出具的认定书或鉴定书　　
2、房屋交付之日起90日内，因在所购项目中换购房屋申请撤销合同网上备案的，应提交房屋换购协议，并先予办理新换购房屋的商品房预告登记　　
3、房屋交付之日起90日内，因买方出国留学或定居申请撤销合同网上备案的，应提交国外入学通知书或定居许可证明、护照、公安出入境管理部门和大使馆签证等相关资料　　
4、房屋交付之日起90日内，因买方工作调动迁出本地申请撤销合同网上备案的，应提交双方单位转出和接受人事关系证明及接收单位所在地社会保险缴纳证明　　
5、在商品房买卖合同签订之日起30日内，权利人因购房贷款未获批准申请撤销合同网上备案的，应提交贷款机构未批准购房贷款的证明材料及购房首付款收据。　　
6、因买方本人或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金申请撤销合同网上备案的，应提交市级以上医院的诊断证明、病历及治疗费用明细单　　
7、买卖双方因其他正当理由申请撤销合同网上备案的，应提交相应的证明材料，经房屋交易登记管理部门审查确认并公告30日无异议的，方可办理。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 可以的。需要提供材料到当地房管部门进行撤销。　　
房地产网签合同撤销办理条件　　
1、房屋交付之日起90日内，因房屋质量问题申请撤销合同网上备案的，应提交市、区建筑工程质量监督站出具的认定书或鉴定书　　
2、房屋交付之日起90日内，因在所购项目中换购房屋申请撤销合同网上备案的，应提交房屋换购协议，并先予办理新换购房屋的商品房预告登记　　
3、房屋交付之日起90日内，因买方出国留学或定居申请撤销合同网上备案的，应提交国外入学通知书或定居许可证明、护照、公安出入境管理部门和大使馆签证等相关资料　　
4、房屋交付之日起90日内，因买方工作调动迁出本地申请撤销合同网上备案的，应提交双方单位转出和接受人事关系证明及接收单位所在地社会保险缴纳证明　　
5、在商品房买卖合同签订之日起30日内，权利人因购房贷款未获批准申请撤销合同网上备案的，应提交贷款机构未批准购房贷款的证明材料及购房首付款收据。　　
6、因买方本人或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金申请撤销合同网上备案的，应提交市级以上医院的诊断证明、病历及治疗费用明细单　　
7、买卖双方因其他正当理由申请撤销合同网上备案的，应提交相应的证明材料，经房屋交易登记管理部门审查确认并公告30日无异议的，方可办理。

[律师回复] 1营业执照正本和副本原件r2法人身份证原件及复印件两份（工商注销时需要）r3股东公司的执照原件（执照复印件两份上面加盖公章及法人签字）及公章（工商注销时需要）r4公章r5最近一个月的报表和科目余额表r6发票领购簿r7剩余空白发票（最后一次购买发票已开完的存根联原件）需要缴销r8账簿、账册、原始凭证r9税控器r股东不能到场，笔迹一致即可。如果工商要求必须到场，就需要出公证文件

[律师回复] 可以，你持房产证去派出所就行了