根据规定重庆公租房能买吗

最新修订 | 2024-08-17
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王淳律师
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专家导读 重庆市政府部门规定公租房是可以购买的,根据《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》的规定,承租人在租赁5年期满以后可以购买公租房,在购买公租房的时候甚至是可以选择分期付款的,但是购买了公租房以后,对这套公租房是不允许转让或赠予的。
根据规定重庆公租房能买吗

一、根据规定重庆公租房能买吗?

在重庆公租房是可以购买的,但有一定条件限制。

《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》

第八章 出售管理

承租人在租赁5年期满后,可选择申请购买居住的公共租赁住房。

公共租赁住房出售价格以综合造价为基准,具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定,定期向社会公布。

购买公共租赁住房,可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定交纳租金。

购买人与产权人或受托人书面签订销售合同,明确付款价格、付款方式、修缮责任,以及双方其他的权利和义务,付清全款后向房屋和土地权属部门办理登记。

购买的公共租赁住房不得进行出租、转让、赠予等市场交易,可以继承抵押

公共租赁住房购买后抵押,抵押值不得超过房屋购买原值的70%。

购买人通过购买、获赠、继承等方式在购买公共租赁住房所在地获得其他住房的,或因特殊原因需要转让以及抵押处置时,由政府回购,回购价格为原销售价格加同期银行存款活期利息。

二、在重庆退出公租房的情形有哪些?

《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》

第七章 退出管理

承租人租赁合同期满,应退出公共租赁住房。需要续租的,应在合同期满3个月前重新申请,经审核符合条件的,重新签订租赁合同。

承租人通过购买、获赠、继承等方式在申请公共租赁住房地区获得其他住房的,或在租赁期内超过政府规定的收入标准的,应当退出公共租赁住房。

公共租赁住房承租人和购买人有下列行为之一的,解除租售合同,收回公共租赁住房,其行为记入信用档案,5年内不得申请公共租赁住房:

1、采取提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房的;

2、转租、出借的;

3、改变公共租赁住房结构或使用性质的;

4、承租人无正当理由连续空置6个月以上的;

5、拖欠租金累计6个月以上的;

6、在公共租赁房中从事违法活动的;

7、违反租赁合同约定的。

8、承租人在合同期满或终止租赁合同的应当退出。确有特殊困难的,给予一定的过渡期限;拒不腾退的,按合同约定处理,并在适当范围内公告,必要时市住房保障机构申请人民法院强制执行

不管在重庆还是其他省份,公租房始终属于保障性住房,所以,除了特定群体可以申请公租房以外,其他人不能通过买卖的方式获得公租房,公租房的承租人要想购买公租房,也必须在租赁5年期满后才有购买资格。

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