集体户怎么转个人户口本吗

[律师回复] 是。
一是根据《土地管理法》第4条的规定可知，国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。同时，根据《土地利用现状分类》(GBT 21010-2007)的规定可知，土地利用分为农用地、建设用地和未利用地3大类耕地、园地、住宅用地、公共管理与公共服务用地等12个一级类水田、有林地、住宿餐饮用地、城镇住宅用地、农村宅基地、公共设施用地、裸地等57个二级类。农村宅基地是属于3大类中的建设用地，12个一级类中的住宅用地，57个二级类中的农村宅基地。
二是根据《土地管理法》第43条的规定可知，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。因此，农村集体建设用地只涵盖三个类别：乡镇企业建设用地、乡(镇)村公共设施和公益事业建设用地和村民住宅建设用地。
因此，农村宅基地只是属于集体建设用地大类项下的1个小类，而不是与集体建设用地相并列。

[律师回复] 解答如下, 按照目前的政策，户口迁回老家转为农业户口，操作上可能存在困难，原因如下：
1.你是毕业工作两年，户口已经从学校迁入单位，非转农政策已不允许按照派出所户口管理科的口径，应届毕业生如毕业前没有落实单位的，可凭报到证及相关材料至原户籍所在地办理户口迁移手续（准迁证），户口可以迁回原籍（农村），如毕业办理完报到证已迁移至单位的，无法迁回原籍（农村）。你可以去相关部门咨询。
2.你目前是非农户口，非农户口迁移是允许的你女朋友（准妻）是城镇户口，按正常办事流程，你可以随迁至你朋友家户籍所在地的居委会，到居委会所在地派出所开具准迁证明，办理户口迁移，这是政策允许的。另外，如果户籍从你准妻迁入老家，也只能是非农户口迁移，需要找一个可以挂靠户口的居委会，如果在老家有房产也是允许的。
3.非正常办理渠道这个就不好细说了，凭熟人和关系办事，比较繁琐。希望回答对你有帮助！

[律师回复] 集体土地使用权本集体外的单位和个人可以承包，集体土地使用权可以由本集体经济组织成员承包，也可以发包给本集体经济组织以外的单位或个人承包。
在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。
《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。

[律师回复] 由集体户口转为家庭户口的途径：一般情况下
1、个人在当地有房产的，可以将户口迁入房产处
2、配偶为当地家庭户口的，可以将户口迁至配偶处。原单位要求交每年600元所谓的“管理费”是非法的，你不需要缴费!办理户口迁移流程：如果是市外迁移带身份证、房产证到房产所在地派出所申请《户口准予迁入证明》，带《户口准予迁入证明》到现户籍地派出所申请办理《户口准予迁出证明》，带《户口准予迁出证明》到房产所在地派出所办理入户手续即可。如果是本地迁移，则手续简便的多，带身份证房产证户籍卡直接到派出所办理迁移户口即可。各地政策有所不同，建议具体咨询当地派出所。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 由集体户口转为家庭户口的途径：一般情况下
1、个人在当地有房产的，可以将户口迁入房产处
2、配偶为当地家庭户口的，可以将户口迁至配偶处。原单位要求交每年600元所谓的“管理费”是非法的，你不需要缴费!办理户口迁移流程：如果是市外迁移带身份证、房产证到房产所在地派出所申请《户口准予迁入证明》，带《户口准予迁入证明》到现户籍地派出所申请办理《户口准予迁出证明》，带《户口准予迁出证明》到房产所在地派出所办理入户手续即可。如果是本地迁移，则手续简便的多，带身份证房产证户籍卡直接到派出所办理迁移户口即可。各地政策有所不同，建议具体咨询当地派出所。

[律师回复] 宅基地属于农村集体土地，只能在村集体内部流转。
虽然没有全国性的统一规定，但是各省市均有类似规定，以河北省为例，依据《河北省农村宅基地管理办法》
第六条农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。
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[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 由集体户口转为家庭户口的途径： 1、个人在当地有房产的，可以将户口迁入房产处； 2、配偶为当地家庭户口的，可以将户口迁至配偶处。原单位要求交每年600元所谓的“管理费”是非法的，你不需要缴费！办理户口迁移流程：如果是市外迁移——带身份证、房产证到房产所在地派出所申请《户口准予迁入证明》，带《户口准予迁入证明》到现户籍地派出所申请办理《户口准予迁出证明》，带《户口准予迁出证明》到房产所在地派出所办理入户手续即可。如果是本地迁移，则手续简便的多，带身份证房产证户籍卡直接到派出所办理迁移户口即可。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 由集体户口转为家庭户口的途径： 1、个人在当地有房产的，可以将户口迁入房产处； 2、配偶为当地家庭户口的，可以将户口迁至配偶处。原单位要求交每年600元所谓的“管理费”是非法的，你不需要缴费！办理户口迁移流程：如果是市外迁移——带身份证、房产证到房产所在地派出所申请《户口准予迁入证明》，带《户口准予迁入证明》到现户籍地派出所申请办理《户口准予迁出证明》，带《户口准予迁出证明》到房产所在地派出所办理入户手续即可。如果是本地迁移，则手续简便的多，带身份证房产证户籍卡直接到派出所办理迁移户口即可。

[律师回复] 房屋买卖合同
出卖方：＿＿＿＿＿
（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿
（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿
邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿
委托代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿买受方：＿＿＿＿＿
（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿
（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿
邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿
委托代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿
第一条 房屋的基本情况。
出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿＿层，共＿＿＿＿＿（套）（间），房屋结构为＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿平方米（其中实际建筑面积＿＿＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿＿平方米），房屋用途为＿＿＿＿＿；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为＿＿＿＿＿。
第二条 房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±＿＿＿＿＿％（不包括±＿＿＿＿＿％）时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±＿＿＿＿＿％（包括±＿＿＿＿＿％）时，甲乙双方同意按下述第＿＿＿＿＿种方式处理：
1．买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天内将买受方已付款退还给买受方，并按＿＿＿＿＿利率付给利息。
2．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第三条 土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为＿＿＿＿＿；土地使用权年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为＿＿＿＿＿；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。
第四条 价格。
按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米＿＿＿＿＿元，总金额为（ 币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。
第五条 付款方式。
买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（ 币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整，并应于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条 交付期限。
出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起＿＿＿＿＿日内，将该房屋付给买受方。
第七条 买受方逾期付款的违约责任。
买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按＿＿＿＿＿计算。逾期超过＿＿＿＿天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第＿＿＿＿种约定，追究买受方的违约责任。
1．终止合同，买受方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。
2．买受方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向出卖方支付违约金，合同继续履行。
3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在＿＿＿＿＿个月内按＿＿＿＿＿利率计算；自第＿＿＿＿＿个月起，月利息则按＿＿＿＿＿利率计算。逾期超过＿＿＿＿＿个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第＿＿＿＿＿种约定，追究出卖方的违约责任。
1．终止合同，出卖方按买受方累计已付款的＿＿＿＿＿％向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2．出卖方按买受方累计已付款的＿＿＿＿＿％向买受方支付违约金，合同继续履行。
3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第九条 关于产权登记的约定。
在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起＿＿＿＿＿天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的＿＿＿＿＿％赔偿买受方损失。
第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。
第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。
第十五条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。
第十六条 本合同连同附表共＿＿＿＿＿页，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙双方各执一份，＿＿＿＿＿各执一份，均具有同等效力。
出卖方（签章）：
出卖方代理人（签章）：
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
买受方（签章）：
买受方代理人（签章）：
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
附件
一：房屋平面图（略）
附件
二：室内附着设施（略）

[律师回复] 单位自办的集体公司应运而生。国有公司的工人娃儿被国有公司自己包下来了，又不能马上把他变成国有公司工人，就把他们放在劳动服务公司，形成了厂办大集体。而这类大集体公司，在90年代市场经济时代多被改革或破产，而妥善安置大集体失业分流人员，也成为当今社保的遗留问题。由于各地大集体安置政策有差异，所以退休政策不尽一致。但是，符合“直通车”政策的，能够直接解决退休；符合4050政策的，能够按照4050政策参加社保，直至符合退休要求时解决退休。目前，仍然在参保而无解决退休手续的原大集体失业人员，在累计交费满15年，达到法定退休年纪时，能够解决退休手续。原从事特殊工种且特殊工种经历满10年的大集体人员，能够提供本人档案，提前五年解决退休。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 集体户口转个人户口需要的材料： 1、房产证原件及复印件(有贷款的为购房合同原件及复印件)。 2、购房发票所有的，原件及复印件。 3、本人集体户口卡原件，此件没收不退。 4、本人身份证原件。 5、新立户还需物业开一张证明。 6、非明示所有权人，需提供证明亲属关系的材料，结婚证、出生证之类的证明。 集体户口转个人户口程序： 1、符合户口迁移的条件，持集体户口本或户口页、身份证到学校所在地派出所开具户籍证明。 2、持户籍证明(和符合户口迁移的条件的证件，如：房本等)到迁入地派出所办理“准迁证” 3、持准迁证到原户口所在地派出所办理户口“迁移证” 4、持迁移证到迁入地户口所在地派出所落户。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 由集体户口转为家庭户口的途径： 1、个人在当地有房产的，可以将户口迁入房产处； 2、配偶为当地家庭户口的，可以将户口迁至配偶处。原单位要求交每年600元所谓的“管理费”是非法的，你不需要缴费！办理户口迁移流程：如果是市外迁移——带身份证、房产证到房产所在地派出所申请《户口准予迁入证明》，带《户口准予迁入证明》到现户籍地派出所申请办理《户口准予迁出证明》，带《户口准予迁出证明》到房产所在地派出所办理入户手续即可。如果是本地迁移，则手续简便的多，带身份证房产证户籍卡直接到派出所办理迁移户口即可。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 集体户口转个人户口需要的材料： 1、房产证原件及复印件(有贷款的为购房合同原件及复印件)。 2、购房发票所有的，原件及复印件。 3、本人集体户口卡原件，此件没收不退。 4、本人身份证原件。 5、新立户还需物业开一张证明。 6、非明示所有权人，需提供证明亲属关系的材料，结婚证、出生证之类的证明。 集体户口转个人户口程序： 1、符合户口迁移的条件，持集体户口本或户口页、身份证到学校所在地派出所开具户籍证明。 2、持户籍证明(和符合户口迁移的条件的证件，如：房本等)到迁入地派出所办理“准迁证” 3、持准迁证到原户口所在地派出所办理户口“迁移证” 4、持迁移证到迁入地户口所在地派出所落户。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 集体户口转个人户口需要的材料：
1、房产证原件及复印件(有贷款的为购房合同原件及复印件)。
2、购房发票所有的，原件及复印件。
3、本人集体户口卡原件，此件没收不退。
4、本人身份证原件。
5、新立户还需物业开一张证明。
6、非明示所有权人，需提供证明亲属关系的材料，结婚证、出生证之类的证明。
集体户口转个人户口程序：
1、符合户口迁移的条件，持集体户口本或户口页、身份证到学校所在地派出所开具户籍证明。
2、持户籍证明(和符合户口迁移的条件的证件，如：房本等)到迁入地派出所办理“准迁证”
3、持准迁证到原户口所在地派出所办理户口“迁移证”
4、持迁移证到迁入地户口所在地派出所落户。

[律师回复] 对于集体户口转个人户口本需要什么程序？这个问题，解答如下, 由集体户口转为家庭户口的途径：
1、个人在当地有房产的，可以将户口迁入房产处；
2、配偶为当地家庭户口的，可以将户口迁至配偶处。原单位要求交每年600元所谓的“管理费”是非法的，你不需要缴费！办理户口迁移流程：如果是市外迁移——带身份证、房产证到房产所在地派出所申请《户口准予迁入证明》，带《户口准予迁入证明》到现户籍地派出所申请办理《户口准予迁出证明》，带《户口准予迁出证明》到房产所在地派出所办理入户手续即可。如果是本地迁移，则手续简便的多，带身份证房产证户籍卡直接到派出所办理迁移户口即可。

[律师回复] 集体土地使用权再次流转实质：再次流转是指土地使用者相互之间的土地使用权流转关系。与建设用地使用权的关系：再次流转仅限于建设用地使用权的流转，一般不涉及到农地的转用问题和规划的变更，也无需政府审批。以所谓的“首次流转”获得建设用地使用权的做法，实质上是规避政府审批的非法占地行为。再次流转是对存量建设用地使用权的重新分配，其结果是使目前利用效率较低的土地资源得到更加充分、合理的利用，并不会增加新的建设用地。监管方面：再次流转比较容易监控，以通过流转合同、土地使用权变更登记、税收、价格等手段予以监控。

[律师回复] 不一定

[律师回复] 解答如下, 、大学时户口在学校的集体户上，毕业时，在派遣期内未落实就业单位，户口即从学校集户迁出返回原籍，或者落实就业单位，迁入引进单位。2、单位的集体户，需将户口迁出。3、在集体户所在地区购房，则从学校集体户迁出，而单位对人员户口有严格规定的，当离开单位时,亲戚本人及身份证,户口本,房产证(注意，在本地区合法取得房屋产权，可以将户口从集体户迁出，迁入到自己的房子里。4、投靠，比如夫妻投靠，可以把户口从集体户迁出，投靠到配偶所在的常住户口所在地。5.先去要落户地派出所确认你的情况能否落户开具亲属关系证明(拿着你们的身份证,户口本到派出所户籍档案科复印即可)拿着你的户口页,亲属关系证明

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 农村户口转为城镇户口后，宅基地无论什么情况，均可以保留。根据《土地承包法》第二十六条规定： 承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。”我国实行的农村土地承包是以户为单位，如果本人迁到城市，变更为城市户口，原来农村的自留地应保留，由家人继续耕种承包，如果全家迁入县级城镇，承包土地根据自己的意愿，决定是否继续承包，如果全家转到设区的市，也就是地级市，承包的土地就应交回。拓展资料关于宅基地宅基地使用权的转让法律效力：
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；以上为最高人民在司法实践的指导---《中华人民共和国物权法》条文理解与适用--最高人民物权法研究小组编著，详细问题可以查询本地的省级地方立法。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 由集体户口转为家庭户口的途径： 1、个人在当地有房产的，可以将户口迁入房产处； 2、配偶为当地家庭户口的，可以将户口迁至配偶处。原单位要求交每年600元所谓的“管理费”是非法的，你不需要缴费！办理户口迁移流程：如果是市外迁移——带身份证、房产证到房产所在地派出所申请《户口准予迁入证明》，带《户口准予迁入证明》到现户籍地派出所申请办理《户口准予迁出证明》，带《户口准予迁出证明》到房产所在地派出所办理入户手续即可。如果是本地迁移，则手续简便的多，带身份证房产证户籍卡直接到派出所办理迁移户口即可。