用房产证抵押贷款需要什么手续

房产证抵押贷款是常见的一种筹集资金的方式，贷款人用房产证进行抵押的时候，需要准备的资料有很多。

1、产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；

2、权利人及配偶的身份证；

3、权利人及配偶的户口本；

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；

6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条　房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。