离婚手续怎么办理才是有效的?

最新修订 | 2024-09-22
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:284人
专家导读 离婚手续可以通过双方当事人共同的前往民政部门来进行办理。当然了,这是一种协商离婚的方式,如果是起诉离婚的话,完全是可以由其中一方当事人递交起诉状,然后向法院申请判决离婚的。
离婚手续怎么办理才是有效的?

一、离婚手续怎么办理才是有效的?

离婚手续可以通过双方当事人共同的前往民政部门来进行办理。除此之外,也可以关于夫妻关系的解除向法院提起诉讼,具体的需按照法院的审理为准,同时也需要关于孩子的抚养问题作出明确的规定。孩子抚养权确定如下所述。

1、根据《民法典》第一千零八十四条第三款规定,夫妻离婚,哺乳期内的孩子,以随哺乳的母亲抚养为原则,父亲则需按月按法院的判决或者是双方协议的数额来支付孩子的抚养费

2、2周岁以下的孩子,一般随母亲生活。

如果母亲有以下三种情形之一的,也可随父方生活:

(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的;

(2)有抚养条件而不尽抚养义务,而父亲又要求子女随其生活的;

(3)因其他原因,子女确实无法随母方生活的。

3、父母双方协议两周岁以下的子女随父方生活,并对子女健康成长并无不利影响的,可予准许;

4、2至10周岁的孩子,可以协商解决,不能达成协议时,由人民法院根据有利于子女成长的原则、考虑父母双方的具体情况来判决。

5、10周岁以上的孩子,则应考虑孩子本人的意见。离婚后,父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务

二、单方向法院起诉的三个阶段是什么?

1、法院起诉离婚程序的起诉阶段

离婚案件的起诉,是指的一方向人民法院提出依法解除与对方婚姻关系的请求。离婚案件起诉时,起诉者应向人民法院提交诉状和副本。

诉状包括以下几个方面的内容:

①原告、被告的姓名、性别、年龄、籍贯、工作单位及现住址;

诉讼请求和所根据的事实和理由;

证据和证据来源、证人姓名和住址。

人民法院决定受理案件,诉讼离婚程序也随即开始。

2、法院起诉离婚程序的审理阶段

审理,是指人民法院接到起诉后,开始诉讼程序,到做出判决前所作的一切调查工作的总和。依照我国民事诉讼法的规定,审理分为审理前的准备、调解、开庭审理三个阶段:

(1)、审理前的准备。人民法院在收到后,经审查,符合立案条件的,应当在7日内立案,并在立案后的5日内将诉讼状副本送达给被告,被告在收到诉讼状副本的15日内应提出答辩状;审判人员审阅诉讼材料,进行调查研究,收集证据;人民法院应当更换不符合起诉或应诉条件的当事人,通知符合条件的当事人参加诉讼;根据当事人诉讼请求依法进行诉讼保全或先行给付。

(2)、调解。人民法院受理离婚案后,首先应对当事人进行调解,使当事人消除分歧,互相谅解,从而达成离婚或和好的协议。达成和好协议的,人民法院将协议记录存卷,一般不发给调解书;达成离婚协议的,人民法院应制作调解书,由审判人员、书记员署名,并加盖人民法院印章。调解书具有与判决书同等的法律效力

(3)、开庭审理。人民法院调解不成的,即进行开庭审理。在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参加人开庭日期。开庭审理前,由书记员查明当事人和其他诉讼参加人是否到庭,宣布法庭纪律。审判员核对当事人,宣布案由,宣布审判人员是否回避;之后,开始法庭调查,询问当事人和当事人陈述;告知当事人的权利和义务,询问证人,宣读未到庭的证人证言;询问鉴定人,宣读鉴定结论;出示书证物证和视听资料;宣读勘验笔录。尔后,开始法庭辩论,原告及其诉讼代理人发言,被告及其诉讼代理人发言,双方互相辩论。

3、法院起诉离婚程序的判决阶段

根据庭审情况,应当再进行调解,调解不成后,即行宣判。人民法院宣判一律公开进行。当庭宣判的,应当十日内进行送达判决书;定期宣判的,宣判后即发判决书。离婚案件的一审程序结束。如果当事人对判决不服,可向上一级法院提起上诉,进行二审诉讼程序。

在我们的现实生活当中,现在离婚的方式是特定的,也就是通过双方当事人协商离婚,或者是起诉离婚。一般情况下协商离婚相对来说是比较简单的,双方当事人达成一致,书写离婚协议书递交给民政部门办理就可以了。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文5.8k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3198位律师在线平均3分钟响应99%好评
离婚手续怎么办理才是有效的?
一键咨询
  • 无锡用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    142****6172用户2分钟前提交了咨询
    134****2167用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    148****2268用户3分钟前提交了咨询
    144****7625用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    156****8573用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    165****6107用户4分钟前提交了咨询
    173****8202用户4分钟前提交了咨询
    130****0025用户4分钟前提交了咨询
  • 苏州用户1分钟前提交了咨询
    171****7600用户3分钟前提交了咨询
    137****2348用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    136****0376用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    148****5812用户2分钟前提交了咨询
    141****2601用户3分钟前提交了咨询
    157****5277用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    147****6251用户4分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
如何办理抚养手续才合法有效?
十九条 〔收养登记之一〕公民收养且未办理出生登记的婴儿,收养人凭民政部门出具的收养登记证,向收养人常住户口所在地公安派出所提出书面申请
10w+浏览
婚姻家庭
商标续展申请书是怎样写才有效?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 国内申请人提出商标国际注册申请时应填写商标国际注册申请书,具体要求如下:
1、商标申请人的原属国
“商标申请人的原属国”指中国。如果申请人指定保护的国家为马德里协定成员国,这一项中可供申请人选择的三种情况应依次选择,即申请人首先衡量自己是否符合
第一种情况,若符合,应首选第一种,若不符合再选
第二种,第二种也不符合的,再选
第三种。若三种都符合或符合两种,则应选在前的一种。如果申请人指定保护的国家为马德里议定书成员国,这三种情况中,申请人只要符合其中一种即可。
2、申请人名称
申请人是法人的,应填写全称;如果申请人是自然人,应填写姓名。另外,法人如有正式英文或法文名称的,应连同中文一起填写,并加盖申请人印章(法人应加盖企业或公司印章)。
3、申请人地址
4、代理人名称
5、代理人地址
6、商标国内申请和注册,这是指在我国的商标申请和注册,而不是国际注册商标的申请和注册。
如申请人是就不同类别的同一商标提出国际注册申请,申请人应将各类别的申请日期、申请号、注册日期、注册号按类别顺序逐一填写。
7、优先权,若申请人要求优先权,应注明第一次申请的日期和申请号。
8、商标,此处要求申请人粘贴商标图样,商标尺寸大小应按申请书的要求办理。
9、要求颜色保护,如果申请人要求保护颜色,应说明哪些颜色、哪部分颜色要求得到保护。
10、商标音译,此处仅将商标的标准汉语拼音填上即可。
1
1、收文语言选择,此处在所选择语言左侧方框内打上“×”标记。
1
2、商品和服务,这里指商品和服务的填写,应按《商标注册用商品和服务国际分类表》中所列的商品和服务类别顺序填写。如:第一类,乙醇,工业用酒精;
第五类,阿司匹林,婴儿食品;
第九类,音响,显像管。在填写时不得把
第九类排在
第五类前,或把第五类排在第一类前。
1
3、指定保护的缔约方,申请人在想要保护的国家左侧的方框内打上“×”标记,如申请人指定保护的国家为德国、法国、意大利三国,申请人只需在这三个国家左侧的方框打“×”即可。
1
4、本申请交费方式。
快速解决“知识产权”问题
当前3198位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
房屋怎么办理抵押手续才有效
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋怎么办理抵押手续才有效相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
债权债务
我朋友和公司签订的劳动合同已经到期了,现在准备续签了,续签劳动合同怎么写的呢??
[律师回复] 合同编号: 甲方(用人单位)全称:
  法定代表人: ,单位地址:
  委托代理人: ,本市(县、区)办公地址: 乙方(劳动者)姓名:
  居民身份证号码:
  户籍所在地: 省(自治区、市) 市 县(区) 乡(镇) 村(街)
  本市(县、区)住址: 根据《中华人民共和国劳动法》、《浙江省劳动合同办法》等有关规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,经协商一致订立本合同。
  
一、合同期限
  第一条 本合同期限为(从下列、中选择)
  .有固定期限的劳动合同。合同期自 年 月 日起,至 年 月 日止;
  .以完成一定的工作为期限的劳动合同。双方的具体约定为:
  第二条 试用期约定为(从下列、中选择)
  .无试用期;
  .试用期自 年 月 日起,至 年 月 日止。
  
二、劳动岗位和工作内容
  单位与你于____年____月____日签订的《劳动合同》的期限将于____年____月____日届满,单位决定继续与你续订劳动合同,如同意续订合同,请于____月____日上/下午____时到订合同,请于____月____日前以书面方式答复单位。
  通知方(签名或盖章) 年 月 日
  签 收 回 执
  本人已收到单位(职工______)于____年____月____日发出的《续订劳动合同通知书》。
  被通知方(签名或盖章) 年 月 日 这就是续签劳动合同怎么写的解答,谢谢
快速解决“劳动纠纷”问题
当前3198位律师在线
立即咨询
财产继承需要怎么样的手续才能有效
[律师回复] 继承人和被继承人带着身份证,财产所有权证书,一起到公证处办理,程序参考如下《公证程序规则》第十七条自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证,应当填写公证申请表。公证申请表应当载明下列内容:
(一)申请人及其代理人的基本情况;
(二)申请公证的事项及公证书的用途;
(三)申请公证的文书的名称;
(四)提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式;
(五)申请的日期;
(六)其他需要说明的情况。申请人应当在申请表上签名或者盖章,不能签名、盖章的由本人捺指印。第十八条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,应当提交下列材料:
(一)自然人的身份证明,法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;
(二)委托他人代为申请的,代理人须提交当事人的授权委托书,法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明;
(三)申请公证的文书;
(四)申请公证的事项的证明材料,涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;
(五)与申请公证的事项有关的其他材料。扩展资料:出具继承权公证之前,对未经公证的遗嘱的处理方式。
一、继承分法定继承和遗嘱继承两种,继承法第五条规定:继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。据此可知,遗嘱如无违反法律之处,遗嘱继承应优于法定继承。在当事人申办继承权公证时,如被继承人生前立有未经公证的遗嘱,必须首先要认定遗嘱的法律效力方能办理继承权公证,在能认定遗嘱效力的前提下,必须出具遗嘱继承权公证书,如按法定继承权公证则极有可能侵犯遗嘱继承人的合法权益。例如,甲生前立有未经公证的遗嘱,指定女儿乙一人继承房产,某公证处在确定了其他法定继承人都放弃继承的意思表示后,依法定继承方式为乙出具了继承权公证书,大多数人都会认为此结果与甲的遗嘱意愿相同,没有不妥之处,但就是这种法定继承方式为乙日后单独处分该房产设置了障碍,致使乙不能单独处分继承到的房产。
二、确定遗嘱的法律效力,会出现三种情况:一是法定继承人对遗嘱的有效性有争议又难以达成一致协议的,则遗嘱的法律效力必须经法院的审理方能确认,公证处无权仅凭几个无利害关系证人的证言就认定遗嘱的法律效力;二是法定继承人对遗嘱的有效性虽有争议,但最终达成了一致的遗产分配协议的,在向所有的法定继承人落实了协议的真实性后,公证处可以依法定继承方式出具继承权公证书,遗产的分配份额依协议而定;三是所有的法定继承人对遗嘱无争议,且向公证处出具了无争议声明,只有在此情况下公证处才能直接认定遗嘱的法律效力,此时出具的就是遗嘱继承权公证书,决不能因为法定继承的结果与遗嘱指向的是同一人而采用法定继承方式出证。
我姐姐现在签订的劳动合同已经到期了,准备和公司续签,劳动合同续签怎么写才具有法律效力?
[律师回复] 合同编号: 甲方(用人单位)全称:
  法定代表人: ,单位地址:
  委托代理人: ,本市(县、区)办公地址: 乙方(劳动者)姓名:
  居民身份证号码:
  户籍所在地: 省(自治区、市) 市 县(区) 乡(镇) 村(街)
  本市(县、区)住址: 根据《中华人民共和国劳动法》、《浙江省劳动合同办法》等有关规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,经协商一致订立本合同。
  
一、合同期限
  第一条 本合同期限为(从下列、中选择)
  .有固定期限的劳动合同。合同期自 年 月 日起,至 年 月 日止;
  .以完成一定的工作为期限的劳动合同。双方的具体约定为:
  第二条 试用期约定为(从下列、中选择)
  .无试用期;
  .试用期自 年 月 日起,至 年 月 日止。
  
二、劳动岗位和工作内容
  单位与你于____年____月____日签订的《劳动合同》的期限将于____年____月____日届满,单位决定继续与你续订劳动合同,如同意续订合同,请于____月____日上/下午____时到订合同,请于____月____日前以书面方式答复单位。
  通知方(签名或盖章) 年 月 日
  签 收 回 执
  本人已收到单位(职工______)于____年____月____日发出的《续订劳动合同通知书》。
  被通知方(签名或盖章) 年 月 日 这就是劳动合同续签怎么写的解答,谢谢
土地增以要怎么办手续才有法律效果
[律师回复] 直接写明借款的数额及还款期限相关法律知识:欠条是个人或单位在欠款、欠物时写给有关单位或个人的凭证性应用文。欠条今天也有人称作“白条”。欠条也是在日常生活中常见的一种凭据类应用文体。欠条通常适用于下列几种情况:
1、借了他人或单位的钱物到时不能归还,或不能全部归还,有部分的拖欠,此时就需写张欠条。
2、在购买物品或收购产品时,因不能支付或不能全部支付他人的款项而要写张欠条。
3、借了个人或公家的钱物,事后补写的凭证,也可以称作欠条。欠条可以有不同的分类。欠条从发文的角度看可分为两类,一类是单位欠个人或其它单位的钱物时所出具的欠条,另一类是个人欠他人或单位的钱物而写的欠条。从欠条的发文对象看,欠条也可分为写给单位的欠条和写给个人的欠条两种。从欠条的内容看,欠条还可以分为欠物条和欠款条两种。欠条写作要注意以下事项:
1、欠条是付还欠物、欠款或索要欠物、欠款的凭据,所以在写欠条时不可潦草从事。同时欠条要好好保存,以防丢失。
2、欠条乃人们在日常交往中的一种借还凭证,一般不具有法律的约束力,因此必要时可在立欠条时经由一定的法律程序,以防后患。
3、欠条务必要字迹清晰,不可涂改。若不得不改动的,则需由改动方在改动处加盖公章私章或个人签名。
4、钱款数字要大写。
5、要注意欠条与借条有所不同,欠条适用范围比借条要广泛,借条约定的事项表明的债权债务关系比欠条要更为清楚、明确。欠条一般由标题、正文、落款三部分组成。一标题欠条的标题一般由文种名构成,即在正文上方中间以较大字体写上“欠条”两字。也有的在此位置写上“暂欠”或“今欠”字样作为标题,但这种标题正文则在下一行顶格写。二正文欠条的正文要写清欠什么人或什么单位什么东西、数量多少,并要注明偿还的日期。三落款落款要署上欠方单位名称和经手人的亲笔签名,是个人出具的欠条则需署上立欠方个人的姓名。并同时署上欠条的日期。单位的要加盖公章,个人的要加盖私章。
问题紧急?在线问律师 >
3198 位律师在线,高效解决问题
房屋怎样办理抵押手续才有效?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋怎样办理抵押手续才有效的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
债权债务
爷爷立的属于口头遗嘱,现在对于效力问题产生纠纷,我们不清楚法律的规定,只好咨询一下大家口头遗嘱需哪些手续才有效?
[律师回复] 口头遗嘱略式的口授遗嘱或特别的方式之遗嘱,由于具有易于被篡改和伪造,以及在遗嘱人死后无法查证等缺点,各国对口头遗嘱的条件予以严格规定“遗嘱人在危急情况下”,可以立口头遗嘱,口头遗嘱应当有两个见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。 口头遗嘱的设立条件
(1)须在危急情况下才可以立口头遗嘱。所谓危急情况是指遗嘱人因疾病或战争随时都有生命危险,无法以其他形式立遗嘱的情形。
(2)口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。注:危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,先前所立的口头遗嘱无效。 口头遗嘱见证人条件 根据《继承法》第17条的规定,下列人员不能作为遗嘱见证人:
(1)无行为能力人、限制行为能力人;
(2)继承人,受遗赠人;
(3)与继承人,受遗赠人有利害关系的人。 口头遗嘱实质要件
(1)立遗嘱人必须有遗嘱能力,即在立遗嘱时必须具有完全行为能力。
(2)立遗嘱人的意思表示必须真实。
(3)遗嘱的内容必须合法,如必须为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的继承份额,遗嘱不得处分他人的财产。 无效口头遗嘱
(1)无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。
(2)遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。
(3)伪造的遗嘱无效。
(4)遗嘱被篡改,篡改内容无效。
(5)遗嘱没有为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的继承份额,对此种遗嘱须在扣除应当保留的份额后按照遗嘱分配遗产。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
怎么才能办理离婚手续
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于怎么才能办理离婚手续问题带来帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
结婚需要什么手续才能证明婚姻具有法律效力
[律师回复] 办理结婚的费用是多少,什么样的婚姻具有法律效力? 【律师解答】 结婚登记的时限、收费标准 1、登记时限:证件材料齐全,当场予以登记,发给结婚证。 2、收费标准:国内结婚登记每对9元工本费用,但是目前大多数地区已经免征收,进入零元领结婚证时代。 具备结婚条件,经过结婚登记的婚姻具有法律效力,具体情形如下: 结婚登记条件 1、男女双方必须自愿结婚(自主把握)。 2、结婚年龄:男年满22周岁.女年满20周岁。 3、双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶)。 4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系(自主提示)。 结婚登记提交的证件 1、本人常住户口簿、居民身份证(一代二代均可)。 2、本人无配偶。 3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可当场拍照)。 结婚登记的程序 1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。 2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请,各填写一份《申请结婚登记声明书》。 3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。 4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查,符合结婚登记条件的,准予登记。
问题紧急?在线问律师 >
3198 位律师在线,高效解决问题
离婚时要办理哪些手续,要办什么手续才能离婚
1、当事人自愿离婚,必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请离婚登记。当事人从取得离婚证起,解除夫妻关系 2、当事人申请离婚登记时,应当向婚姻登记管理机关提供下列证件和证明 1、双方户口证明 2、双方居民身份证 3、结婚证或者夫妻关系证明书。
10w+浏览
婚姻家庭
你好,我租的房子马上就要到期了,准备续签,那么想提前打听一下租房合同续租补充协议咋写?
[律师回复] 出租人(甲方): 证件号码:
  联系电话:
  承租人(乙方): 证件号码:
  联系电话:
  居间人(丙方):
  备案证号:
  甲乙双方经协商,同意就原租赁房屋( )续租事宜达成下列协议并共同遵守:
  
一、续租期限为 年 个月,具体时间为:自 年 月 日至 年 月 日止。
  
二、续租月租金为人民币 元整(¥ 元)。
  
三、付款方式为压 付 ,每下期租金应提前 天支付。
  
四、续租押金为人民币 元整(¥ 元),此次需补交人民币 元整(¥ 元)。
  
五、丙方作为居间服务的提供者,在本合同签订后(□即时/ 日内):
  甲方应向丙方支付人民币 元整作为佣金;
  乙方应向丙方支付人民币 元整作为佣金。
  
六、本续租协议其它条款,仍按原《租赁合同》执行并保持不变。本续租协议是原《租赁合同》不可分割部分,与原《租赁合同》具有同等法律效力。
  
七、本续租协议履行中发生争议,三方应采取协商办法解决,协商不成,可向当地人民法院起诉。
  
八、本续租协议一式三份,三方各持一份,自三方签字之日起生效。
  
九、传真件亦有效。
  
十、签订本续租协议当日,乙方应向甲方交纳 年 月 日至 年 月 日租金(人民币) 元整(¥ 元)及(其它) 费用(人民币) 元整(¥ 元)。
  十
一、收款方银行开户名为账号为
  备注:
  出租人(甲方): 承租人(乙方):
  签订日期: 年 月 日 签订日期: 年 月 日
  居间人(丙方): 经纪执业人员签章:
  联系方式:    资格注册证书编号:
  经办人签字: 年 月 日
以上就是租房合同续租补充协议的回答望采纳
快速解决“土地房产”问题
当前3198位律师在线
立即咨询
要办些哪些手续?村证明要怎样才有效?要房产证吗
[律师回复] 办房产证手续:
(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。
(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(四)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(五)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
办理房产证材料:
(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。
(二)商品房销售统一发票原件。
(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
(四)完税凭证(契税缴款书)
(五)已婚的购房人:
1、双方身份证复印件(原则上需校验原件)
2、婚姻证明复印件(带原件校验)
3、双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
(六)单身的购房人(必须本人到场,不可代办):
1、身份证复印件(带原件校验)
2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 离婚 > 离婚手续怎么办理才是有效的?
顶部