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2024房屋的他项权证是什么意思
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2024-08-31
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王淳律师
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专家导读
房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。根据有关规定《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
一、房屋的他项权证是什么意思
房屋他项权证实际上是指在他项权利登记之后，由当地的房管部门核发和抵押人所持有的一种权利证书。
其实房产他项权指的是除产权人和共有权人之外的其他团体或者是个人对该房产涉及的权利，一般是指抵押的权利，他项权证由他项权人所持有。
通常情况下，在购买房子的时候，如果是按揭贷款，在房屋所有权证书中也会有他项权利的内容记载，说明他项权利人和权利的种类，比如典权和抵押权、权利范围、权利价值以及权利存续期间和注销日期，同时在他项权证书也会注明这些内容。
二、房屋他项权证办理要走什么流程
办理房屋他项权证的一般流程为：
1、申请人向房产登记机构提出申请，填写相应申请表;
2、申请人提交申请材料，具体主要包括申请人的身份证明、抵押合同、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明、抵押房屋的价值证明等材料;
3、房产登记机构审核申请材料;
4、审核通过后，缴纳相关费用后，即可领取他项权证。
具体流程及所需材料以当地房地产登记部门所要求的为准!
三、他项权证抵押期限是多久
一般来说在做他项权利登记时，上面就会载明期限日期，这个期限即为他项权证的期限，也就是债务人履行债务的期限。《房屋他项权证》中设有“权利存续期间”栏目，在他项权利登记时，要求以契载期限填写。他项权证的权利存续期间，兼顾抵押权和典权。若是抵押贷款，则相应的抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行债务的期限;如是典当，则典当期限应为典房合同的出典期限。
此外房屋他项权证还载明了“注销时间”，即他项权利消失的日期。在他项权证为注销之前，抵押权人或典权人(银行、典当行)可凭借他项权证相关规定，依法行使他项权利。
在他项权证灭失时，抵押人(房屋所有人)应携带相关证件到当地房管局办理撤销登记。
当人们处于一种资金紧缺，需要一笔资金来周转的时候，他项权证就可以发挥它的功效了。他项权证可以用于抵押贷款，贷款可以用于创业或者是投资。也就是说如果拥有房产，就可以使用房产的他项权证去抵押贷款，从而解决资金问题。
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2024房屋的他项权证是什么意思
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房屋他项权证是什么意思2024
房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。根据有关规定《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
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非诉讼类
房屋他项权证是什么意思
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下,
1、要说清楚他项权证,涉及很多法律专业知识,下面试用简化、通俗的语言回答你的问题。
2、产权证就是所有权的证明文件,而所有权是最全面、完整的财产权,由一束权能组成;如果把其中的部分“权能”给予他人,他人拥有的就叫“他项权”,这种权的证明文件就是“他项权证”;而你的所有权就变得不完整了,受他人牵制。
3、最典型、最常见的就是房屋抵押给银行,银行对该房屋拥有的就是他项权,房产管理机构开给银行的证明文件就是“他项权证”。原本你对房屋拥有所有权,可以自由处分,由于抵押把其中的部分“权能”给予他人(银行)以后,你如果再想转让该房屋就必须得到银行的同意。
1、要说清楚他项权证,涉及很多法律专业知识,下面试用简化、通俗的语言回答你的问题。
2、产权证就是所有权的证明文件,而所有权是最全面、完整的财产权,由一束权能组成;如果把其中的部分“权能”给予他人,他人拥有的就叫“他项权”,这种权的证明文件就是“他项权证”;而你的所有权就变得不完整了,受他人牵制。
3、最典型、最常见的就是房屋抵押给银行,银行对该房屋拥有的就是他项权,房产管理机构开给银行的证明文件就是“他项权证”。原本你对房屋拥有所有权,可以自由处分,由于抵押把其中的部分“权能”给予他人(银行)以后,你如果再想转让该房屋就必须得到银行的同意。
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快速解决“非诉讼类”问题
你好，我上周还请了贷款，结果银行给了我房屋抵押证他项权项什么意思，和房产证一样吗，谢谢
[律师回复] 你好，房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
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我在天津工作了3年了，准备最近转移户口来着，买房了，问一下房屋中的他项权证是什么意思的
[律师回复] 1）他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
（2）房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
（3）一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
（2）房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
（3）一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
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银行房屋抵押后，他项放款是什么意思
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一般1个月左右。公积金贷款办理流程：
一、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
二、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
三、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
四、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
五、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
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房屋他项权证是2024年是什么意思？
房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
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我叔叔最近买了一套房子，现在正在办理各种证件，他想问一下房屋他项权人什么意思呢？
[律师回复]
1、杭州市房地产抵押权设立登记申请表原件；
2、杭州市房产档案馆查档证明原件；
3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告（需在《杭州日报》上刊登）；
4、房屋所有权证复印件（校对原件）；
5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；
6、抵押人为个人，提交身份证复印件（校验原件），如为共有房产（包括夫妻共有房产），还须提交其他共有人的身份证复印件（校验原件）；抵押人为单位的，提供营业执照副本（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。
1、杭州市房地产抵押权设立登记申请表原件；
2、杭州市房产档案馆查档证明原件；
3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告（需在《杭州日报》上刊登）；
4、房屋所有权证复印件（校对原件）；
5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；
6、抵押人为个人，提交身份证复印件（校验原件），如为共有房产（包括夫妻共有房产），还须提交其他共有人的身份证复印件（校验原件）；抵押人为单位的，提供营业执照副本（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。
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快速解决“非诉讼类”问题
我很多年前在市区买了房子，当时办理了按揭，房管局给开了他项权证，最近银行通知我证书过期了，问一下房屋抵押他项权证过期了是什么意思？
[律师回复] 你好，他项权证的期限不是什么“有效期”，是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。
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你好，朋友的哥哥要去银行拿房屋去抵押贷款，可是关于房屋他项权抵押却不太懂，所以想问一下房屋他项权抵押是什么意思？
[律师回复] 房屋他项权抵押是指用于房屋抵押的，房主向银行或者他人借贷、以自有房屋抵押，则需办理房屋他项权证。将房屋他项权证原件留置在债权人处作为抵押凭证，房产证原件存放在房管局。
办理了他项权证的房屋，不能再进行抵押。
待款项还清后，债权人将他项权证还给房主，房主凭他项权证到房管局换取房产证。
办理了他项权证的房屋，不能再进行抵押。
待款项还清后，债权人将他项权证还给房主，房主凭他项权证到房管局换取房产证。
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我丈夫最近买了一套房子，关于办证的事情，想了解房屋他项权啥意思呢，有什么相关的解释
[律师回复] 房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
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房屋他项权证的意思就是指房屋在抵押登记后由当地的房管部门核发，有抵押人持有的一种权利证书。例如，我们把房屋抵押给了典当行，那么典当行对于被抵押登记的房屋就拥有他项权利，他项权利包括出租，拍卖该房屋等，但他项权利并不能随意行事，要以债务清偿期为准。
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你好，我朋友在城里买个一套房子，由于刚刚买下才签完合同，但是我朋友不晓得咋个查服务编号，所以我朋友拜托我问一次房屋他项权证编号查询在哪里查？
[律师回复] 所谓累犯，是指受过一定的刑罚处罚，刑罚执行完毕或者赦免以后，在法定期限内又犯被判处一定的刑罚之罪的罪犯。对于判处拘役的，在刑罚执行完毕后或者赦免后，在法定期限内又犯罪的，能否认定为累犯?判处拘役能否认定为累犯?详情请看下文介绍。 累犯分为一般累犯和特殊累犯两种：
1、一般累犯：是指被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在5年内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的犯罪分子。
2、特殊累犯：是指因犯特定之罪而受过刑罚处罚，在刑罚执行完毕或者赦免以后，又犯该特定之罪的犯罪分子。
1、一般累犯：是指被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在5年内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的犯罪分子。
2、特殊累犯：是指因犯特定之罪而受过刑罚处罚，在刑罚执行完毕或者赦免以后，又犯该特定之罪的犯罪分子。
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这两天我爷爷说他准备把老家的房子给卖了，所以就想提前咨询一下房屋他项权证什么意思呢？
[律师回复] 在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书 比如购房,,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利很大。
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专项扣除是什么意思，专项扣除是什么意思啊？
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 专项附加扣除指的是，在计算综合所得应纳税额时，除了5000起征点和“三险一金”等专项扣除外，还允许额外扣除的项目，如子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金，以及赡养老人等专项附加扣除等六项费用。
专项附加扣除将于明年1月1日起施行，折算到月收入的个税计算方式如下：
月度收入 - 5000元起征点 - 专项扣除三险一金等 - 专项附加扣除 - 依法确定的其他扣除 = 应纳税所得额
《关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》
第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
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[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 增值税发票，进项和销项的明细必须一致：商贸企业一般纳税人，所开的销项发票要求必须有对应的进项发票，而且名称必须一致。国家税务总局明文要求“销售方开具增值税发票时，发票内容应按照实际销售情况如实开具，不得根据购买方要求填开与实际交易不符的内容。销售方开具发票时，通过销售平台系统与增值税发票税控系统后台对接，导入相关信息开票的，系统导入的开票数据内容应与实际交易相符，如不相符应及时修改完善销售平台系统”。
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我舅舅的公司近期业绩不佳，因此把想房租做了抵押，但是做不了抵押贷款，，想问一下什么公司有他项权，贷了款到时候贷款还不上怎么办？
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1、要说清楚他项权证,涉及很多法律专业知识,下面试用简化、通俗的语言回答你的问题。
2、产权证就是所有权的证明文件,而所有权是最全面、完整的财产权,由一束权能组成;如果把其中的部分“权能”给予他人,他人拥有的就叫“他项权”,这种权的证明文件就是“他项权证”;而你的所有权就变得不完整了,受他人牵制。
3、最典型、最常见的就是房屋抵押给银行,银行对该房屋拥有的就是他项权,房产管理机构开给银行的证明文件就是“他项权证”。原本你对房屋拥有所有权,可以自由处分,由于抵押把其中的部分“权能”给予他人(银行)以后,你如果再想转让该房屋就必须得到银行的同意。
1、要说清楚他项权证,涉及很多法律专业知识,下面试用简化、通俗的语言回答你的问题。
2、产权证就是所有权的证明文件,而所有权是最全面、完整的财产权,由一束权能组成;如果把其中的部分“权能”给予他人,他人拥有的就叫“他项权”,这种权的证明文件就是“他项权证”;而你的所有权就变得不完整了,受他人牵制。
3、最典型、最常见的就是房屋抵押给银行,银行对该房屋拥有的就是他项权,房产管理机构开给银行的证明文件就是“他项权证”。原本你对房屋拥有所有权,可以自由处分,由于抵押把其中的部分“权能”给予他人(银行)以后,你如果再想转让该房屋就必须得到银行的同意。
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户口的四项变动和七项变动是什么意思
[律师回复]
1、四项变动：
（一）出生登记:指公民到派出所申报办理新生婴儿户口的登记制度。
（二）死亡登记：是指公民到派出所申报办理注销死亡人口户口的登记制度。
（三）迁入登记：是指派出所为从辖区外迁入到本辖区定居的公民注册常户口的登记制度。
（四）迁出登记：指派出所为迁往本辖区以外的公民办理常住户口迁出手续的登记制度。
2、七项变动：前四项是一样的，多了移出、移入、变更更正三项。
1、四项变动：
（一）出生登记:指公民到派出所申报办理新生婴儿户口的登记制度。
（二）死亡登记：是指公民到派出所申报办理注销死亡人口户口的登记制度。
（三）迁入登记：是指派出所为从辖区外迁入到本辖区定居的公民注册常户口的登记制度。
（四）迁出登记：指派出所为迁往本辖区以外的公民办理常住户口迁出手续的登记制度。
2、七项变动：前四项是一样的，多了移出、移入、变更更正三项。
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