外地人在固安买房要社保吗

最新修订 | 2024-02-19
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张恒律师
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专家导读 外地人在固安买房是需要提供社保证明的,根据规定,买房人最起码要提供一年以上的社会保险缴纳证明,而且这一年的社保缴费不能出现中断,如果中断就没有购房资格。符合购房条件的,要带好本人的身份证,暂住证及相关的证件,向当地的房管局递交购房申请书。

外地人在固安买房要社保吗

一、外地人在固安买房社保吗?

外地人在固安买房要社保证明,固安买房政策:

1、带齐身份证件、暂住证及复印件向房地产交易提交购房申请书。交易审核无误后,报房地产交易市场管理委员会审核盖章。管委会在审核《购房登记表》及其资料后,签发有效期为六个月的《外省市个人购房批准通知单》(以下简称《批准单》);

2、固安的买房人在签订合同后15天内,携带身份证件、暂住证、《批准单》,购房合同正、副本,到交易申领《外省市个人购房办理产权通知单》(以下简称《通知单》),交易向购房人签发《通知单》后,收回《批准单》;

3、购房人携带固安《通知单》、合同、身份证件、居住证与开发商共同办理立契过户手续,并按规定缴纳交易手续费、印花税等税费。

二、办理房屋抵押贷款要满足什么条件?

办理房屋抵押贷款必须具备一定条件,不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下:

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;

4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入市场直接买卖;

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

对于外地人来讲,缴纳社保最重要的作用就体现在买房,也不是所有的省份都要求外地人购房提供社保证明,在有限购政策的城市,对买房人的社保缴纳时间是有要求的,具体可以到固安当地的房管局咨询。


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据悉,灵活就业人员只要符合年龄条件(男性不满50周岁、女性不满40周岁),即可申请办理养老保险关系转移接续手续。
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