房屋买卖协议书与合同的区别是什么

最新修订 | 2024-09-20
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巩海冬律师
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专家导读 房屋买卖协议跟房屋买卖合同在本质上是没有区别的,协议跟合同的法律性质是相同的,不管是协议还是合同,一般都是两位以上具有民事行为能力的自然人或法人组织签订的,合同的内容符合法律规定,意思表示真实的,协议或合同就生效。

房屋买卖协议书与合同的区别是什么

一、房屋买卖协议书与合同的区别是什么?

房屋买卖协议书与合同没有什么区别,合法的协议和合同对当事人均具有法律约束力,协议和合同生效的基本条件是:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

二、房屋买卖协议怎么写?

房屋买卖协议

出卖方(甲方):____________________________________

地址:____________邮码:____________电话:____________

法定代表人:____________职务:____________

购买方(乙方):____________________________________

地址:____________邮码:____________电话:____________

法定代表人:____________职务:____________

根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。

第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋栋间,建筑面积为____平方米。

第二条上述房产的交易价格:

第三条付款时间与办法:

1、__________

2、__________

第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条税费分担

1、甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。

2、乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

第六条违约责任

1、乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金

2、甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。

第七条本合同主体

1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________单位,代表人是____________.

第八条本合同经国家公证机关____公证处公证

第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份,________房产管理局、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式:

甲方:________________________

代表:________________________年____月____日

乙方:________________________

代表:________________________年____月____日

综上所述,在在签订房屋买卖合同的时候,并不会因为标题写成了房屋买卖协议,这份协议就不受法律保护,而且,协议书跟合同生效的条件基本上是一致的,所以,签合同的时候,不管标题是协议还是合同,没有什么区别。


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