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深圳拆迁补偿标准是怎样
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2024-02-23
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专家导读
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
1、被征收房屋价值的补偿;
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
二、拆迁补偿计算
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
1、房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
2、房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
法律依据：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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深圳拆迁补偿标准是怎样的？
根据深圳拆迁补偿标准，被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金，一般来说，用搬迁、临时安置补偿，加上被征收房屋价值的补偿，再加上奖励性的补偿，可以确定导致的拆迁补偿金数额。
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征地拆迁
深圳市拆迁的补偿金额标准
[律师回复] 对于深圳市拆迁的补偿金额标准这个问题，解答如下, 依据我国相关法律的规定，深圳市离职经济补偿标准，由劳动者离职前十二个月平均工资确定，但不高于深圳上年度职工月平均工资三倍，补偿最长不超过十二个月。
《中华人民共和国劳动合同法》
第四十七条【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
《中华人民共和国劳动合同法》
第四十七条【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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快速解决“征地拆迁”问题
深圳小产权房拆迁赔偿标准
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一些开发商为赚钱会偷工减料。4。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证、拆迁难补偿只要依法办理了相关审批手续。2小产权房拆迁是很难有补偿的。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这类房屋一般由土地所在村开发。所谓小产权房产，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外。小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜，存在安全隐患，实际上没有真正的产权，存在着较大的风险，给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径，如果和国家的规划相冲突，购房合同国土房管局也不会给予备案，还很有可能被拆除，不受法律的保护，而且业主也不会得到拆迁安置补偿，它就是合法建筑。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的，因此。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，房屋质量没人监督，银行贷款就无法批复、小产权房不能抵押贷款小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方、小产权房不能抵押或者上市转卖由于没有正规的产权证。买小产权房的风险1，这意味着你需要一次性付款买房、质量难保证这些房屋价格便宜，入住后的物业管理也极容易出现问题。没有产权。5。3，购买这类房屋一定要谨慎
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深圳小产权房拆迁怎样赔偿？
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一些开发商为赚钱会偷工减料。4。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证、拆迁难补偿只要依法办理了相关审批手续。2小产权房拆迁是很难有补偿的。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这类房屋一般由土地所在村开发。所谓小产权房产，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外。小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜，存在安全隐患，实际上没有真正的产权，存在着较大的风险，给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径，如果和国家的规划相冲突，购房合同国土房管局也不会给予备案，还很有可能被拆除，不受法律的保护，而且业主也不会得到拆迁安置补偿，它就是合法建筑。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的，因此。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，房屋质量没人监督，银行贷款就无法批复、小产权房不能抵押贷款小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方、小产权房不能抵押或者上市转卖由于没有正规的产权证。买小产权房的风险1，这意味着你需要一次性付款买房、质量难保证这些房屋价格便宜，入住后的物业管理也极容易出现问题。没有产权。5。3，购买这类房屋一定要谨慎
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深圳高铁拆迁可以如何赔偿
[律师回复] 高铁征收怎么补偿
1、首先要看征收的是房屋还是土地。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同，补偿方式不同。
2、按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
3、依照土地管理法的规定 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收土地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的土地数量除以征地前被征收单位平均每人占有土地的数量计算。
4、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收土地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
1、首先要看征收的是房屋还是土地。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同，补偿方式不同。
2、按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
3、依照土地管理法的规定 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收土地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的土地数量除以征地前被征收单位平均每人占有土地的数量计算。
4、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收土地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
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深圳市楼房拆迁补偿标准有哪些？
1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
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征地拆迁
深圳小产权房拆迁如何补偿啊
[律师回复] 您好，关于深圳小产权房拆迁如何补偿啊这个问题，我的解答如下, 小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房。具体来说，小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况：
1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体组织所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用权人所有，拆迁时可以获得补偿，但拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织或及其成员享有。
2、小产权房是属于违法建筑，对于这种情况，不予补偿。
由于小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，建议积极与拆迁人协调处理。
1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体组织所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用权人所有，拆迁时可以获得补偿，但拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织或及其成员享有。
2、小产权房是属于违法建筑，对于这种情况，不予补偿。
由于小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，建议积极与拆迁人协调处理。
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快速解决“房产纠纷”问题
深圳小产权房拆迁有多少补偿？
[律师回复] 您好，针对您的深圳小产权房拆迁有多少补偿？问题解答如下, 一些开发商为赚钱会偷工减料。4。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证、拆迁难补偿只要依法办理了相关审批手续。2小产权房拆迁是很难有补偿的。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这类房屋一般由土地所在村开发。所谓小产权房产，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外。小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜，存在安全隐患，实际上没有真正的产权，存在着较大的风险，给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径，如果和国家的规划相冲突，购房合同国土房管局也不会给予备案，还很有可能被拆除，不受法律的保护，而且业主也不会得到拆迁安置补偿，它就是合法建筑。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的，因此。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，房屋质量没人监督，银行贷款就无法批复、小产权房不能抵押贷款小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方、小产权房不能抵押或者上市转卖由于没有正规的产权证。买小产权房的风险1，这意味着你需要一次性付款买房、质量难保证这些房屋价格便宜，入住后的物业管理也极容易出现问题。没有产权。5。3，购买这类房屋一定要谨慎
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深圳小产权房拆迁有多少补偿？
[律师回复] 您好，针对您的深圳小产权房拆迁有多少补偿？问题解答如下, 一些开发商为赚钱会偷工减料。4。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证、拆迁难补偿只要依法办理了相关审批手续。2小产权房拆迁是很难有补偿的。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这类房屋一般由土地所在村开发。所谓小产权房产，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外。小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜，存在安全隐患，实际上没有真正的产权，存在着较大的风险，给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径，如果和国家的规划相冲突，购房合同国土房管局也不会给予备案，还很有可能被拆除，不受法律的保护，而且业主也不会得到拆迁安置补偿，它就是合法建筑。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的，因此。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，房屋质量没人监督，银行贷款就无法批复、小产权房不能抵押贷款小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方、小产权房不能抵押或者上市转卖由于没有正规的产权证。买小产权房的风险1，这意味着你需要一次性付款买房、质量难保证这些房屋价格便宜，入住后的物业管理也极容易出现问题。没有产权。5。3，购买这类房屋一定要谨慎
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深圳小产权房拆迁赔偿是多少
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一些开发商为赚钱会偷工减料。4。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证、拆迁难补偿只要依法办理了相关审批手续。2小产权房拆迁是很难有补偿的。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这类房屋一般由土地所在村开发。所谓小产权房产，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外。小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜，存在安全隐患，实际上没有真正的产权，存在着较大的风险，给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径，如果和国家的规划相冲突，购房合同国土房管局也不会给予备案，还很有可能被拆除，不受法律的保护，而且业主也不会得到拆迁安置补偿，它就是合法建筑。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的，因此。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，房屋质量没人监督，银行贷款就无法批复、小产权房不能抵押贷款小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方、小产权房不能抵押或者上市转卖由于没有正规的产权证。买小产权房的风险1，这意味着你需要一次性付款买房、质量难保证这些房屋价格便宜，入住后的物业管理也极容易出现问题。没有产权。5。3，购买这类房屋一定要谨慎
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深圳征地拆迁的补偿方式和标准
1、力宣传教育，2、力完善政策，3、持以人为本，真正站在群众的立场，认真落实国家补偿安置政策，让群众满意，4、解决困难，从事征地拆迁的工作人员，要切实发挥务实工作作风，在做好群众的思想宣传工作的同时，力所能及地帮助群众解决面临的实际困难和问题，特别是要组织协调好村与村之间的界址不清的遗留问题。
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征地拆迁
深圳小产权房拆迁如何补偿啊
[律师回复] 您好，关于深圳小产权房拆迁如何补偿啊这个问题，我的解答如下, 小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房。具体来说，小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况：
1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体组织所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用权人所有，拆迁时可以获得补偿，但拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织或及其成员享有。
2、小产权房是属于违法建筑，对于这种情况，不予补偿。
由于小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，建议积极与拆迁人协调处理。
1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体组织所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用权人所有，拆迁时可以获得补偿，但拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织或及其成员享有。
2、小产权房是属于违法建筑，对于这种情况，不予补偿。
由于小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，建议积极与拆迁人协调处理。
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深圳小产权房拆迁有多少补偿？
[律师回复] 您好，针对您的深圳小产权房拆迁有多少补偿？问题解答如下, 一些开发商为赚钱会偷工减料。4。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证、拆迁难补偿只要依法办理了相关审批手续。2小产权房拆迁是很难有补偿的。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这类房屋一般由土地所在村开发。所谓小产权房产，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外。小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜，存在安全隐患，实际上没有真正的产权，存在着较大的风险，给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径，如果和国家的规划相冲突，购房合同国土房管局也不会给予备案，还很有可能被拆除，不受法律的保护，而且业主也不会得到拆迁安置补偿，它就是合法建筑。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的，因此。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，房屋质量没人监督，银行贷款就无法批复、小产权房不能抵押贷款小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方、小产权房不能抵押或者上市转卖由于没有正规的产权证。买小产权房的风险1，这意味着你需要一次性付款买房、质量难保证这些房屋价格便宜，入住后的物业管理也极容易出现问题。没有产权。5。3，购买这类房屋一定要谨慎
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深圳小产权房拆迁如何补偿啊
[律师回复] 您好，关于深圳小产权房拆迁如何补偿啊这个问题，我的解答如下, 小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房。具体来说，小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况：
1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体组织所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用权人所有，拆迁时可以获得补偿，但拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织或及其成员享有。
2、小产权房是属于违法建筑，对于这种情况，不予补偿。
由于小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，建议积极与拆迁人协调处理。
1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体组织所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用权人所有，拆迁时可以获得补偿，但拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织或及其成员享有。
2、小产权房是属于违法建筑，对于这种情况，不予补偿。
由于小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，建议积极与拆迁人协调处理。
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深圳商业街拆迁可以怎样补偿
[律师回复] 商业街征收怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同，补偿方式不同。
按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
依照土地管理法第四十八条，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
依照土地管理法第四十八条，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
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深圳商住楼拆迁补偿标准是什么？
深圳商住楼拆迁补偿标准需要根据拆迁造成的实际损失来确定，一般情况下，房屋的价值补偿会根据类似房地产的市场价格计算，房屋的安置补偿费会根据房屋上的人口数量计算，除此之外，还有停产停业损失的补偿等等，具体的拆迁补偿的事项可以参考下文。
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征地拆迁
从深圳迁到老家后还能迁回深圳吗？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 可以。
一、深圳社保转出流程：
参保人持居民身份证原件到社保局的自助终端机登录申请打印或者社保经办窗口申请（无需填表）。
自助终端机自动读取身份证审核或经办窗口人工审核是否符合转出条件。
（1）符合条件的受理并出具转移凭证。
（2）不符合条件的，不予受理。
（3）申请材料不符合要求的，一次性告知需携带的材料。
申请人携带转保凭证到转入地申请转入，转入地寄送寄送同意接收函到转出地，转出地接到联系函后审核办理，10个工作日。
审批通过后向转入地发送信息表和转移基金，5个工作日。
向转入地发送信息表和转移基金，业务办结。
二、需要的材料
身份证原件，原件在自助终端机或经办窗口验证。
三、社保转出须同时满足以下条件：
1.在本市已参加养老医疗保险，并且有缴费到账记录；
2.参保状态为已停交；
3.未办理退休手续；
4.无未办结的业务；
5.无超龄后缴费记录。
一、深圳社保转出流程：
参保人持居民身份证原件到社保局的自助终端机登录申请打印或者社保经办窗口申请（无需填表）。
自助终端机自动读取身份证审核或经办窗口人工审核是否符合转出条件。
（1）符合条件的受理并出具转移凭证。
（2）不符合条件的，不予受理。
（3）申请材料不符合要求的，一次性告知需携带的材料。
申请人携带转保凭证到转入地申请转入，转入地寄送寄送同意接收函到转出地，转出地接到联系函后审核办理，10个工作日。
审批通过后向转入地发送信息表和转移基金，5个工作日。
向转入地发送信息表和转移基金，业务办结。
二、需要的材料
身份证原件，原件在自助终端机或经办窗口验证。
三、社保转出须同时满足以下条件：
1.在本市已参加养老医疗保险，并且有缴费到账记录；
2.参保状态为已停交；
3.未办理退休手续；
4.无未办结的业务；
5.无超龄后缴费记录。
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好，我老家是深圳的，最近我们老家要规划拆迁，所以我想咨询下各位深圳房屋拆迁补偿标准如何呢？
[律师回复] 第一条 为保障被征收房屋所有权人的合法权益，维护公共利益，规范本市房屋征收与补偿活动，根据《中华人民共和国物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》），结合本市实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于本市行政区域内因公共利益的需要实施房屋征收以及给予被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）补偿的活动。
第三条 区人民政府（以下简称区政府）负责本辖区内房屋征收与补偿工作。跨区的项目由所涉区政府分别负责房屋征收与补偿工作，确有必要由市人民政府（以下简称市政府）统筹的，须经市政府批准后，由市政府责成有关区政府或者相关部门具体负责房屋征收与补偿工作。以上是深圳房屋拆迁补偿标准，请采纳。
第二条 本办法适用于本市行政区域内因公共利益的需要实施房屋征收以及给予被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）补偿的活动。
第三条 区人民政府（以下简称区政府）负责本辖区内房屋征收与补偿工作。跨区的项目由所涉区政府分别负责房屋征收与补偿工作，确有必要由市人民政府（以下简称市政府）统筹的，须经市政府批准后，由市政府责成有关区政府或者相关部门具体负责房屋征收与补偿工作。以上是深圳房屋拆迁补偿标准，请采纳。
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你好关于深圳市征地拆迁补偿费
[律师回复] 1、土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费。用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
2、青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费。用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
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我们家刚好有几个铁皮房在拆迁范围之内，想了解一下按深圳拆迁补偿标准铁皮房要怎么算，我们两个房子，大概占地总共一百多吧。
[律师回复] 征地拆迁的补偿标准不是固定的，也没有统一的深圳拆迁补偿标准铁皮房，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，当然，确定补偿数额还是和当事人协商确定最好，这样不会因此产生补偿纠纷。
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深圳土地拆迁补偿标准是怎样的
补偿标准每亩在2.1-15.6万元之间。土地征收的标准都是按照当地政府的规定来执行，土地拆迁的补偿款应当会付给土地所有者，一般拆迁的补偿款在拆迁前一次性付清。下面为您进行解答深圳土地拆迁补偿标准的问题。
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征地拆迁
户口从深圳迁回老家后还能迁到深圳吗?
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 可以。
一、深圳社保转出流程：
参保人持居民身份证原件到社保局的自助终端机登录申请打印或者社保经办窗口申请（无需填表）。
自助终端机自动读取身份证审核或经办窗口人工审核是否符合转出条件。
（1）符合条件的受理并出具转移凭证。
（2）不符合条件的，不予受理。
（3）申请材料不符合要求的，一次性告知需携带的材料。
申请人携带转保凭证到转入地申请转入，转入地寄送寄送同意接收函到转出地，转出地接到联系函后审核办理，10个工作日。
审批通过后向转入地发送信息表和转移基金，5个工作日。
向转入地发送信息表和转移基金，业务办结。
二、需要的材料
身份证原件，原件在自助终端机或经办窗口验证。
三、社保转出须同时满足以下条件：
1.在本市已参加养老医疗保险，并且有缴费到账记录；
2.参保状态为已停交；
3.未办理退休手续；
4.无未办结的业务；
5.无超龄后缴费记录。
一、深圳社保转出流程：
参保人持居民身份证原件到社保局的自助终端机登录申请打印或者社保经办窗口申请（无需填表）。
自助终端机自动读取身份证审核或经办窗口人工审核是否符合转出条件。
（1）符合条件的受理并出具转移凭证。
（2）不符合条件的，不予受理。
（3）申请材料不符合要求的，一次性告知需携带的材料。
申请人携带转保凭证到转入地申请转入，转入地寄送寄送同意接收函到转出地，转出地接到联系函后审核办理，10个工作日。
审批通过后向转入地发送信息表和转移基金，5个工作日。
向转入地发送信息表和转移基金，业务办结。
二、需要的材料
身份证原件，原件在自助终端机或经办窗口验证。
三、社保转出须同时满足以下条件：
1.在本市已参加养老医疗保险，并且有缴费到账记录；
2.参保状态为已停交；
3.未办理退休手续；
4.无未办结的业务；
5.无超龄后缴费记录。
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快速解决“婚姻家庭”问题
深圳强制拆迁的基本程序包括哪些
[律师回复] 对于深圳强制拆迁的基本程序包括哪些这个问题，解答如下, 第
一，拆迁当事人向市、县房屋拆迁管理部门申请裁决，未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前，应当进行听证;
第
二，房屋拆迁管理部门受理房屋拆迁裁决申请后，应当组织当事人调解，房屋拆迁管理部门必须充分听取当事人的意见，对当事人提出的合理要求应当采纳，经调解，达成一致意见的，出具裁决终结书;达不成一致意见的，房屋拆迁管理部门应当作出书面裁决;拆迁当事人拒绝调解的，房屋拆迁管理部门应依法作出裁决;
第
三，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由市、县人民政府责成有关部门行政强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。行政强制拆迁应当严格依法进行。
第
四，强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。
一，拆迁当事人向市、县房屋拆迁管理部门申请裁决，未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前，应当进行听证;
第
二，房屋拆迁管理部门受理房屋拆迁裁决申请后，应当组织当事人调解，房屋拆迁管理部门必须充分听取当事人的意见，对当事人提出的合理要求应当采纳，经调解，达成一致意见的，出具裁决终结书;达不成一致意见的，房屋拆迁管理部门应当作出书面裁决;拆迁当事人拒绝调解的，房屋拆迁管理部门应依法作出裁决;
第
三，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由市、县人民政府责成有关部门行政强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。行政强制拆迁应当严格依法进行。
第
四，强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。
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深圳强制拆迁的基本程序包括什么
[律师回复] 您好，关于深圳强制拆迁的基本程序包括什么这个问题，我的解答如下, 第
一，拆迁当事人向市、县房屋拆迁管理部门申请裁决，未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前，应当进行听证;
第
二，房屋拆迁管理部门受理房屋拆迁裁决申请后，应当组织当事人调解，房屋拆迁管理部门必须充分听取当事人的意见，对当事人提出的合理要求应当采纳，经调解，达成一致意见的，出具裁决终结书;达不成一致意见的，房屋拆迁管理部门应当作出书面裁决;拆迁当事人拒绝调解的，房屋拆迁管理部门应依法作出裁决;
第
三，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由市、县人民政府责成有关部门行政强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。行政强制拆迁应当严格依法进行。
第
四，强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。
一，拆迁当事人向市、县房屋拆迁管理部门申请裁决，未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前，应当进行听证;
第
二，房屋拆迁管理部门受理房屋拆迁裁决申请后，应当组织当事人调解，房屋拆迁管理部门必须充分听取当事人的意见，对当事人提出的合理要求应当采纳，经调解，达成一致意见的，出具裁决终结书;达不成一致意见的，房屋拆迁管理部门应当作出书面裁决;拆迁当事人拒绝调解的，房屋拆迁管理部门应依法作出裁决;
第
三，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由市、县人民政府责成有关部门行政强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。行政强制拆迁应当严格依法进行。
第
四，强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。
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深圳强制拆迁的基本程序包含哪些
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 第
一，拆迁当事人向市、县房屋拆迁管理部门申请裁决，未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前，应当进行听证;
第
二，房屋拆迁管理部门受理房屋拆迁裁决申请后，应当组织当事人调解，房屋拆迁管理部门必须充分听取当事人的意见，对当事人提出的合理要求应当采纳，经调解，达成一致意见的，出具裁决终结书;达不成一致意见的，房屋拆迁管理部门应当作出书面裁决;拆迁当事人拒绝调解的，房屋拆迁管理部门应依法作出裁决;
第
三，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由市、县人民政府责成有关部门行政强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。行政强制拆迁应当严格依法进行。
第
四，强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。
一，拆迁当事人向市、县房屋拆迁管理部门申请裁决，未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前，应当进行听证;
第
二，房屋拆迁管理部门受理房屋拆迁裁决申请后，应当组织当事人调解，房屋拆迁管理部门必须充分听取当事人的意见，对当事人提出的合理要求应当采纳，经调解，达成一致意见的，出具裁决终结书;达不成一致意见的，房屋拆迁管理部门应当作出书面裁决;拆迁当事人拒绝调解的，房屋拆迁管理部门应依法作出裁决;
第
三，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由市、县人民政府责成有关部门行政强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。行政强制拆迁应当严格依法进行。
第
四，强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。
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