小区发生高空坠物物管责任可以免除吗？

一、小区发生高空坠物物管责任可以免除吗?

小区发生高空坠物物管责任是否可以免除主要分为三种形式：

1、不可以免除。

第一种情况：当物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定或者法律法规规定、相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，造成建筑物及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落致使他人损害的，人民法院依法判决其承担侵权责任。有其他责任人的，物业服务企业承担责任后，向其他责任人行使追偿权的，人民法院应予支持。

第二种情况：最高法印发《关于依法妥善审理高空抛物、坠物案件的意见》提出，对于高空坠物案件的调查，物业隐匿、销毁、篡改或拒不向人民法院提供相应证据，导致案件事实难以认定的，应当承担相应的不利后果。

2、可以免除。

高空坠物属于其他个人违法行为，与物业公司物管。从法律意义上，高空坠物的损失由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。不属于物业管理的范围，物业公司不需要证明自己是否有过失。物业公司将物业管理的法定义务和合同义务举证出来就可以了。全力配合业主解决此事，这是物业公司应该做的。

二、为防止高空抛物、坠物及伤害事故，物业管理部门可采取以下措施：

1、物业公司进行高空维修、清洗外墙面等高空作业时，做好防护措施，防止物品不慎坠落，在作业工作期间树立指示牌提醒路人绕道行走或安排专门人员引导行人。

2、平时，物业公司要做好建筑外墙的检查和日常养护，避免发生公共区域设施如外墙皮，公共区域玻璃，窗户等物坠落造成对业主的伤害。

3、日常工作中，要通过多种形式进行宣传教育，让小区居民能够认识到从高空物是不道德不文明的行为，提高居民素质，从根本上杜绝高空抛物的现象发生。

在审理疑难复杂或社会影响较大的高空抛物、坠物民事案件时，要充分运用人民陪审员、合议庭、主审法官会议等机制，充分发挥院、庭长的监督职责。

运用诉讼费缓减免和司法救助制度，依法及时对经济上确有困难的高空抛物、坠物案件受害人给予救济。

通过案件裁判、规则指引积极引导当事人参加社会保险转移风险、分担损失。

支持各级政府有关部门探索建立高空抛物事故社会救助基金或者进行试点工作，对受害人损害进行合理分担。

小区发生高空坠物时间物管的责任是否可以免除应看具体发生的原因和最终导致的损坏损失，如果和小区物管有直接关系泽需承担相应责任，否则无需承担。防止小区高坠发生还需要物管公司和广大物业主的积极配合以及责任意识、安全意识的提升。