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男女双方离婚房产怎么分？
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2024-09-28
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卢滨律师律师
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专家导读
男女双方在离婚时，房产应当根据其性质来确定如何分。夫妻双方在离婚时，对于夫妻共同财产，应当达成分割协议，协商不成的，应当由人民法院根据财产的具体情况来进行判决；对于夫妻一方的个人财产，在离婚时，不能进行分割，财产直接归个人所有。
一、男女双方离婚房产怎么分
男女双方在离婚时，应当根据房产的具体情况来确定如何分，房产是共同财产的，才能分，不是共同财产的，不能分。
《民法典》第一千零六十三条规定：“下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。”
第一千零八十七条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。”
男女双方在离婚时，房产是属于夫妻共同财产的，双方可以达成分割协议，双方可以任意分割；双方协商不成的，才由人民法院进行判决，人民法院应当根据房产的实际情况，再综合双方的个人情况来进行判决，来确定如何分割该房产。房产是属于夫妻一方个人财产的，应当直接归个人所有，不能进行分割。
二、共同财产的认定
1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
2、夫妻双方对婚前财产有约定，将婚前财产约定为共同所有的，婚前财产也应当认定为夫妻共同财产。
男女双方在离婚时，房产是属于夫妻共同财产的，双方可以对房产达成分割协议，约定如何分割；双方打不成协议的，应当去人民法院提起房产分割诉讼，然后由人民法院进行判决，人民法院会考虑房产的实际情况，然后再根据双方的意见来进行分割。
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1. 一方婚前就已经获得的财产；
2. 一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
3. 财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；
4. 一方专用的生活用品；
5. 其他应当归一方的财产。 而以下财产属于夫妻共同财产：
1. 婚后夫妻双方的工资、奖金；
2. 婚后一方或者双方生产、经营的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；
5. 其他应当归共同所有的财产。 一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
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2、禁止一定范围的亲属结婚禁婚亲是指禁止结婚的一定范围的亲属。其立法依据主要有两点：一是基于优生学上的要求。二是基于伦理道德的要求。一定范围的亲属关系结婚，尤其是近亲间的通婚，往往被认为有悖婚姻伦理，难以被人们所接受。有的国家禁止一定范围的姻亲结婚，主要就是伦理观念的作用，与优生没有关系。
3、禁止患有一定疾病的人结婚或规定某种特定的疾病是婚姻无效或得以撤销的原因，是出于保护当事人和他人的权益及维护社会利益的需要。综观外国的有关法律，禁止结婚的疾病可分为两类：一是严重的精神方面的疾病，如先天性痴呆、精神病、精神耗弱等。患这类疾病的人通常是无行为能力人，且在结婚后有将精神方面的疾病遗传给后代的可能。二是重大不治且有传染性或遗传性的身体方面的疾病，患者结婚会严重危害他方和后代的健康。此外，有些国家还规定，有生理缺陷而不能为性行为者，禁止结婚。其立法理由显然是以婚姻的自然属性为依据。
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