网签合同内容错了怎么办?

最新修订 | 2024-08-21
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专家导读 要分情况来处理。如果是购买一手房的,就要和网签平台以及开发商或者售楼处协商,要求撤销合同,重新签署。如果是购买二手房的就要和房主进行协商,由平台撤销合同,重新签署。
网签合同内容错了怎么办?

一、网签合同内容错了怎么办

要分情况来进行处理。一手的话,由开发商负责撤销网签,重新签网签合同;二手的话,买卖双方一起到房管局撤网签,然后重新签。网签合同上的一切内容必须与物业地址,产权人姓名等等一致,否则不能办证过户。房管局撤销网签一般几个工作日就可以完成。一般情况下,需要撤销网签的话,需要交易双方协商,双方都同意以后才能去房管所撤销。如果协商不成功的话,需要撤销的一方只能去法院提起诉讼,通过这种方式来撤销网签。

二、撤销网签的几种情况

第一种:信息录入错误

1、因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的,在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明;

第二种:买受人变更

2、户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的,需要提交户口本、身份证;

第三种:违约纠纷

3、开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷,经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的,需要提交裁定或判决的有效证明;

第四种:房屋质量有问题

4、房屋交付公告自公布之日起90日内,购房者所购房屋因质量存在严重问题,经有关部门认定,需解除合同的,要提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告才可变更合同;

第五种:贷款未获批

5、购房者办理贷款手续未获批准,合同无法继续履行并承担违约责任,需要解除合同的,需要提交不能受理贷款的有效证明;

第六种:意外情况急需资金

6、购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因,需要解除合同的,购房者需要提交二级以上公立医院相关证明;

第七种:面积误差大

7、商品房交付后,实测建筑面积与合同约定误差超过±3%,合同中已约定解除的,可提交测绘机构的房屋测绘报告后变更合同;

第八种:法规另外有规定

8、此外,法律法规规定的其它情形,也要写明具体内容并提交相关证据才可变更合同。

遇到网签错误的情况要及时的与平台或者房管部门进行协商,撤销合同,同时提交相应的证据证明要撤销合同,撤销之后再重新签署合同。如果是以上几种情况之一的也是可以撤销已经签署了的合同的。


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2、根据《医疗事故技术鉴定暂行办法》第三十六条规定,医疗事故中医疗过错行为责任程度分为:
①完全责任。
指医疗事故损害后果完全由医疗过错行为造成。
②主要责任。
指医疗事故损害后果主要由医疗过错行为造成,其他因素起次要作用。
③次要责任。
指医疗事故损害后果主要由其他因素造成,医疗过错行为起次要作用。
④轻微责任。
指医疗事故损害后果绝大部分由其他因素造成,医疗过错行为起轻微作用。
3、实践中还存在对等责任,即医、患双方各负担50%。责任程度的不同,对于赔偿数额的影响较大,突显不了过错程序与承担责任一致的原则。比如原《医疗事故处理办法》确定,只要鉴定为事故不考虑责任程度,一律承担100%赔偿的内容较为公正、合情合理。
4、医疗事故鉴定书中的“主要责任”或“次要责任”抑或“轻微责任”,是对事故原因力的认定,其本来意义是“主要原因”或“次要原因”,只不过医疗行政部门对相关责任人的行政处分,是以原因力作为主要依据。
5、此鉴定结论不是具体行政行为,不能提起行政复议和行政诉讼,其结论只是专家证言性质,在人民来说仅能起到证据的作用,没有绝对的约束力。如果当事人对鉴定结论之责任认定有争议的,如果合议庭认为有必要,可以单独就责任程度问题(即原因力分析)再提交人民法医室或委托有关专家作出认定。
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1、如果医疗机构明显违反法律、行政法规、规章以及其他有关诊疗规范的规定;隐匿或者拒绝提供与纠纷有关的病历资料;伪造、篡改或者销毁病历资料,无须通过鉴定就可以认定其行为存在过错以及过错与损害后果之间存在因果关系。
2、如果医疗机构没有上述情形,不经过鉴定不能确定医疗机构是否承担侵权责任的,此时没有鉴定意见,根据已有证据,不能直接认定医疗机构的医疗行为是否具有过错以及过错与损害后果之间是否有因果关系,就应当要求患者参加鉴定,并向其释明拒绝鉴定可能承担的法律后果。
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指医疗事故损害后果主要由医疗过错行为造成,其他因素起次要作用。
③次要责任。
指医疗事故损害后果主要由其他因素造成,医疗过错行为起次要作用。
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指医疗事故损害后果绝大部分由其他因素造成,医疗过错行为起轻微作用。
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