个人租房网签备案怎么办理

[律师回复] 由于各地在办理房屋租赁登记备案方面的具体要求不同，所以下面列举一些常见的需要提交的材料，具体当地需要哪些材料，以当地主管部门的要求为准。<br/>（1）房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份；<br/>（2）房屋租赁登记备案申请表一份；<br/>（3）房屋租赁合同一份；<br/>（4）申请人的明:申请人为自然人的，提交件复印件；为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人件复印件；为其他组织的，提交组织机构代证复印件、负责人件复印件，并提供单位的法人委托书及经办人复印件；<br/>（5）委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人件复印件；<br/>（6）转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明；<br/>（7）凡提供的资料为复印件的，需核对原件。<br/>其他有效凭证是指房地产权属证书以外的凭证，即:（1）规划主管部门核发的建设工程许可证明；（2）建设主管部门核发的建设工程竣工验收备案证明；（3）违章建筑被依法处理后保留建筑物的凭证；（4）商品房购房合同、；（5）其他能证明房屋权属的凭证。以上是关于厦门房屋租赁去哪备案的解答

[律师回复] 双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。<br/>　　房屋租赁合同登记备案主要是为了便于管理，同时让大家知道该房屋已经被租出去了。虽然没有登记备案，合同还是合法有效的，双方必须按照合同的规定履行。

[律师回复] 合同可参考，望有用。<br/>　　出租方：________________（甲方）<br/>　　联系电话：________________<br/>　　身份证号码：________________<br/>　　承租方：________________（乙方）<br/>　　联系电话：________________<br/>　　身份证号码：________________<br/>　　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。<br/>　　第一部分 房屋概况<br/>　　第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权，有房屋它项权利。<br/>　　第二条 房屋法律概况<br/>　　<br/>1、房屋所有权证书登记人：________________；<br/>　　<br/>2、房屋所有权证书编号：________________；<br/>　　<br/>3、土地使用权证书编号：________________；<br/>　　<br/>4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：________________；<br/>　　<br/>5、房屋的使用面积：________________；<br/>　　<br/>6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：________________<br/>　　第三条 出租房屋概况<br/>　　<br/>1、地址：________________；<br/>　　<br/>2、名称：________________；<br/>　　<br/>3、用途：________________；<br/>　　<br/>4、间数：________；<br/>　　<br/>5、建筑面积：________________；<br/>　　<br/>6、使用面积：________________；<br/>　　<br/>7、地面：________________；<br/>　　<br/>8、墙壁质量：________________；<br/>　　<br/>9、家具设备等：________________；<br/>　　第四条 租赁期限、用途<br/>　　<br/>1、该房屋租赁期共________个月。自________________起________________止。<br/>　　<br/>2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。<br/>　　<br/>3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。<br/>　　<br/>4、乙方如要求续租，则必须在租赁期满_____个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。<br/>　　第五条 租金及支付方式<br/>　　<br/>1、 该房屋每月租金为________元（大写________________元整）。租金总额为________元（大写________________元整）。<br/>　　<br/>2、 房屋租金支付方式：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。<br/>　　第六条 租赁期间相关费用及税金<br/>　　<br/>1、 甲方应承担的费用：<br/>　　<br/>（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。<br/>　　<br/>2、乙方交纳以下费用：<br/>　　<br/>（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。<br/>　　<br/>（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。<br/>　　第七条 房屋修缮与使用<br/>　　<br/>1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。<br/>　　甲方提出进行维修须提前________日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。<br/>　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。<br/>　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。<br/>　　<br/>2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 实用的设备租赁合同范本 ( )租字 号 出租方：中国工商银行××市信托部(简称甲方) 承租方：____(简称乙方) 甲、乙双方根据“中国工商银行××市信托部设备租赁业务试行办法”的规定，签订设备租赁合同，并商定如下条款，共同遵守执行。 一、甲方根据乙方上级批准的项目和乙方自行选定的设备和技术质量标准，向____购进以下设备租给乙方使用。 1.________________________________ 2.________________________________ 3.________________________________ 4.________________________________ 二、甲方根据与生产厂(商)签订的设备订货合同规定，于__年__季交货。由供货单位直接发运给乙方。乙方直接到供货单位自提自运。乙方收货后应立即向甲方开回设备收据。 三、设备的验收、安装、调试、使用、保养、维修管理等，均由乙方自行负责。设备的质量问题由生产厂负责，并在订货合同予以说明。 四、设备在租赁期间的所有权属于甲方。乙方收货后，应以甲方名义向当地保险公司投保综合险，保险费由乙方负责。乙方应将投保合同交甲方作为本合同附件。 五、在租赁期内，乙方享有设备的使用权，但不得转让或作为财产抵押，未经甲方同意亦不得在设备上增加或拆除任何部件和迁移安装地点。甲方有权检查设备的使用和完好情况，乙方应提供一切方便。 六、设备租赁期限为____年，租期从供货厂向甲方托收货款时算起，租金总额为人民币____元(包括手续费____%)，分____期交付，每期租赁金____元，由甲方在每期期末按期向乙方托收。如乙方不能按期承付租金，甲方则按逾期租金总额每天加收万分之三的罚金。 七、本合同一经签订不能撤销。如乙方提前交清租金，结束合同，甲方给予退还一部分利息的优惠。 八、本合同期满，甲方同意按人民币____元的优惠价格将设备所有权转给乙方。 九、乙方上级单位____同意作为乙方的经济担保人，负责乙方切实履行本合同各条款规定，如乙方在合同期内不能承担合同中规定的经济责任时，担保人应向甲方支付乙方余下的各期租金和其它损失。 十、本合同经双方和乙方担保人盖章后生效。本合同正本两份，甲、乙方各执一份，副本____份，乙方担保人和乙方开户银行各一份。 甲方：中国工商银行××市信托部(公章) 负责人：______(签章) 开户银行及帐号：______ 年 月 日 乙方：(全称) ------(公章) 负责人：______(签章) 开户银行及帐号：______ 年 月 日 经济担保单位：(全称) ------(公章) 负责人：______(公章) 年 月 日

[律师回复] 承租方：<br/> （以下简称甲方） 出租方：<br/> （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确设备租赁双方的权利义务，甲方根据工程需要，租赁乙方施工机械（附表），经甲乙双方友好协商，就租赁机械设备事宜签订协议如下，以便共同遵守。 <br/>一、租赁机械设备明细：（见附表） <br/>二、租赁使用地点（项目）：<br/> <br/>三、租用期限：乙方接到甲方电话通知时，且机械设备到达甲方指定现场之日起计租，租期至甲方正式通知乙方退场时止，乙方因任何原因而未按通知规定时限退场的，将不再计算租赁费。 <br/>四、机械设备租赁形式及结算方式： <br/>1、乙方以月租形式将机械设备租给甲方，月租金为人民币大写： _________ <br/> __元/月，某些机械设备租赁时间不满整月时，按实际使用天数结算，多退少补。日租金=月租金/30天； <br/>2、机械设备在租赁期间产生的运费由乙方自行负责； <br/>3、租金的结算方式：甲方原则上每月对乙方进行租赁费结算一次，如因甲方上级或业主拨款不到位时，乙方充分理解甲方资金的困难，同意相对延迟支付；如若甲方还需增加机械设备，费用结算随本合同规定支付； <br/>4、乙方须配备合格的司机并持有效的本机操作证，二十四小时随叫随到，以保证甲方施工需要。司机住宿、工资、伙食费用等由乙方负责。 <br/>五、甲乙双方的权利和义务 <br/>1、机械设备在租赁期间，乙方机械司机要服从甲方的工作安排，因乙方司机不服从甲方的安排，甲方有权要求更换司机和终止合同。司机在作业期间对机械设备和自身安全负全责。严格按照机械设备操作规程操作，不得违规，否则由此引发的一切安全事故均由乙方负责，费用自理； <br/>2、乙方负责机械设备的维修、保养等及其相应费用，完好率每月不低于28天，每低于一天从月租金扣除一天，确保甲方工程施工正常进行；承租期间机器<br/> <br/>设备用油由甲方承担； <br/>3、甲方提供工程施工场地，并保证施工环境良好。乙方同意甲方提供的施工场地和环境符合机械设备作业条件； <br/>4、乙方为甲方提供的机械设备必须手续齐全（合格证、技术检验证等）。如因机械设备手续不全而被地方扣留等一切责任由乙方负责； <br/>5、乙方的机械设备应保证外观整洁、技术性能良好、运转正常，满足施工需要，在机械设备出现故障且乙方不能在规定的时间内修理好时，应提前采取措施，保证甲方工程的正常施工； <br/>6、乙方的机械设备管理人员和司机必须服从甲方的管理，严格遵守甲方的各项管理制度； <br/>7、甲方无权将乙方的设备转租、拍卖、抵押。 <br/>六、违约责任： 、甲、乙双方必须严格履行本合同的各项条款，未经对方同意，任何一方不得中途变更或解除合同，任何一方如违反本合同规定，将负责赔偿对方因此而带来的一切损失； <br/>2、有关本合同一切争议，甲乙双方应该根据《合同法》及其他相关法律的有关条款友好协商解决； <br/>3、本合同壹式贰份，甲方执壹份、乙方执壹份，自签字之日起生效，每份都具有同等法律效力。机械设备退场结算后合同自行作废。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 代表人： 代表人： 电话： 电话： 身份证号码： 身份证号码： 日期： 日期：