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诉前保全多久自动解除吗？
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2024-09-14
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李兵律师
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专家导读
诉前财产保全三十天就会自动解除的，前提是当事人在三十天之内没有向人民法院提出诉讼申请。财产保全的有效期限是六个月的时间，同时财产保全的费用是根据保全财产的多少来决定的。
一、诉前保全多久自动解除吗？
诉前财产保全，如果申请人不在保全后的30天之内向法院提起诉讼，法院就会裁定解除保全。
《民事诉讼法》第一百零一条 利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
二、财产保全的方式有哪几种？
（一）查封，是指人民法院将需要保全的财物清点后，加贴封条、就地封存，以防止任何单位和个人处分的一种财产保全措施。扣押，是指人民法院将需要保全的财物移置到一定的场所予以扣留，防止任何单位和个人处分的一种财产保全措施。
人民法院在财产保全中采取查封、扣押财产措施时，应当妥善保管被查封、扣押的财产。当事人可以负责保管被扣押物，但是不得使用。
（二）冻结，是指人民法院依法通知有关金融单位，不准被申请人提取或者转移其存款的一种财产保全措施。人民法院依法冻结的款项，任何单位和个人都不准动用。财产已经被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。
（三）法律准许的其他方法包括责令被申请人提供担保等方式。责令被申请人提供担保，是指人民法院责令保证人出具书面保证书或者责令被申请人提供银行担保、实物担保的一种财产保全措施。在这种情况下，人民法院可以解除冻结被申请人银行存款的保全措施，以便于被申请人能够正常经营。此外，扣留、提取被申请人的劳动收入、禁止被申请人作为等等,也属于财产保全的方式。
（四）人民法院对季节性商品，鲜活、易腐烂变质和其他不宜长期保存的物品采取保全措施时，可以责令当事人及时处理，由人民法院保存价款;必要时，由人民法院予以变卖，保存价款。
财产保全的方式包括查封；冻结；扣押和其他方式等。在财产申请保全了之后还是可以向人民法院申请强制执行的，前提是对方并没有履行人民法院的宣判。
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诉前保全多久自动解除吗？
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[律师回复] 根据你的问题解答如下, 并且延长了保全时间、扣押、冻结期限届满前办理续行查封。法律、扣押、扣押，或者当事人诉求没有得到解决、冻结其他财产权的期限不得超过二年、冻结手续、冻结财产的规定》第二十九条“人民冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月、扣押动产的期限不得超过一年、司法解释另有规定的除外，有可能是案件没有结案，查封。现实案例中很多到期并没有解封的，查封不动产，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一”的规定。申请执行人申请延长期限的，人民应当在查封您好，参阅《最高人民法院关于人民民事执行中查封
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起诉保全的时效是多久,起诉保全的解除方法是什么
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诉讼保全就出的方法有：
1、申请人自愿申请解除保全措施或申请人在诉讼过程中申请撤诉并经人民裁定准许的，则采取保全措施的目的和意义已不复存在，人民亦及时解除诉前保全。
2、被申请人提供了相应数额的可供执行的财产担保，应当解除财产保全。
3、有其他应当解除保全措施情况发生的，如当事人已自觉履行了调解书或判决书所确定的给付义务；或作出财产保全裁定的人民或上级发现采取保全措施明显错误的等，均应依法及时解除财产保全。
人民采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
人民接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
诉讼保全就出的方法有：
1、申请人自愿申请解除保全措施或申请人在诉讼过程中申请撤诉并经人民裁定准许的，则采取保全措施的目的和意义已不复存在，人民亦及时解除诉前保全。
2、被申请人提供了相应数额的可供执行的财产担保，应当解除财产保全。
3、有其他应当解除保全措施情况发生的，如当事人已自觉履行了调解书或判决书所确定的给付义务；或作出财产保全裁定的人民或上级发现采取保全措施明显错误的等，均应依法及时解除财产保全。
人民采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
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（一）全部履行了生效法律文书确定义务的；
（二）与申请执行人达成执行和解协议并经申请执行人确认履行完毕的；
（三）人民依法裁定终结执行的。《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第九条在限制消费期间被执行人提供确实有效的担保或者经申请执行人同意的人民可以解除限制消费令；被执行人履行完毕生效法律文书确定的义务的人民应当在本规定第六条通知或者公告的范围内及时以通知或者公告解除限制消费令。扩展资料：以下情形人民应当将其纳入失信被执行人名单
（一）以伪造证据暴力威胁等方法妨碍抗拒执行的；
（二）以虚假诉讼虚假仲裁或者以隐匿转移财产等方法规避执行的；
（三）违反财产报告制度的；
（四）违反限制高消费令的；
（五）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的；
（六）其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。
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诉前保全，判决下来后，冻结的银行账户还有车辆到多久解除保全？
[律师回复]
1、法律判定的账户冻结，银行是不会自动解冻的。
2、一般来说，如果原告不知你的其他账户，是不会影响到你其他银行卡里的资金的。您可以到申请复议。 相关法律：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条当事人对保全或者先予执行的裁定不服的，可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。 第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。 人民接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。 申请人在人民采取保全措施后三十日内不依法提讼或者申请仲裁的，人民应当解除保全。 第一百零二条：保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。 第一百零三条：财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民保全财产后，应当立即通知被保全财产的人财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。 第一百零四条：财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民应当裁定解除保全。 第一百零五条：申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。扩展资料：申请复议是当事人和公民的诉讼权利之一。对司法机关作出的决定，当事人或其他公民有权申请重新复查处理。在中国的司法实践中，可以申请复议的范围较广，如控告人在司法机关不予立案时可要求复议，对司法机关驳回申请回避的决定，当事人可申请复议。公安机关对人民检察院不批准逮捕的决定、免予或不的决定，都可以在认为有错误的时候要求复议，如果意见不被接受，还可向上一级人民检察院提请复核。由于司法行政复议是一种依申请的行政行为，即司法行政复议机关根据司法行政相对人的申请，在审查被申请的行政行为是否合法、适当的基础上，依法作出的一种行政行为。
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[律师回复] 根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》
第二十三条人民法院采取财产保全措施后，有下列情形之一的，申请保全人应当及时申请解除保全：
(一)采取诉前财产保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的;
(二)仲裁机构不予受理仲裁申请、准许撤回仲裁申请或者按撤回仲裁申请处理的;
(三)仲裁申请或者请求被仲裁裁决驳回的;
(四)其他人民法院对起诉不予受理、准许撤诉或者按撤诉处理的;
(五)起诉或者诉讼请求被其他人民法院生效裁判驳回的;
(六)申请保全人应当申请解除保全的其他情形。
人民法院收到解除保全申请后，应当在五日内裁定解除保全;对情况紧急的，必须在四十八小时内裁定解除保全。
申请保全人未及时申请人民法院解除保全，应当赔偿被保全人因财产保全所遭受的损失。
被保全人申请解除保全，人民法院经审查认为符合法律规定的，应当在本条第二款规定的期间内裁定解除保全。
以上知识就是对“财产保全什么时候可以解封”问题进行的解答，依据相关法律的规定，不同的财产保全的期限是不一样的，所以解封的时间也不一样，而被保全人提供担保的，可以随时解除保全措施。
第二十三条人民法院采取财产保全措施后，有下列情形之一的，申请保全人应当及时申请解除保全：
(一)采取诉前财产保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的;
(二)仲裁机构不予受理仲裁申请、准许撤回仲裁申请或者按撤回仲裁申请处理的;
(三)仲裁申请或者请求被仲裁裁决驳回的;
(四)其他人民法院对起诉不予受理、准许撤诉或者按撤诉处理的;
(五)起诉或者诉讼请求被其他人民法院生效裁判驳回的;
(六)申请保全人应当申请解除保全的其他情形。
人民法院收到解除保全申请后，应当在五日内裁定解除保全;对情况紧急的，必须在四十八小时内裁定解除保全。
申请保全人未及时申请人民法院解除保全，应当赔偿被保全人因财产保全所遭受的损失。
被保全人申请解除保全，人民法院经审查认为符合法律规定的，应当在本条第二款规定的期间内裁定解除保全。
以上知识就是对“财产保全什么时候可以解封”问题进行的解答，依据相关法律的规定，不同的财产保全的期限是不一样的，所以解封的时间也不一样，而被保全人提供担保的，可以随时解除保全措施。
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怎样解除保全，法院解除保全的条件有哪些
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 1、申请人自愿申请解除保全措施或申请人在诉讼过程中申请撤诉并经人民裁定准许的，则采取保全措施的目的和意义已不复存在，人民亦及时解除诉前保全。
2、被申请人提供了相应数额的可供执行的财产担保，应当解除财产保全。对被申请人提供的担保，人民应当严格审查，被申请人提供的担保可以是现金担保、实物担保，也可以是资信可靠的保证人出具的保证书。无论何种担保，要以人民易于控制和便于执行为标准。担保金额要与保全财产的价值或申请人请求的价值相当。实践中，担保一般是现金或银行等金融机构以及资信很好的大型企业出具的担保。另外，向人民提供的担保应是无条件、无期限、不可撤销的，否则不予接受。若担保人提供了金额不足的担保，可以接受，但仅对相应价值解除保全，而对与不足部分相当的财物，继续实施保全措施。
3、有其他应当解除保全措施情况发生的，如当事人已自觉履行了调解书或判决书所确定的给付义务，或作出财产保全裁定的人民或上级发现采取保全措施明显错误的等，均应依法及时解除财产保全。
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诉前保全最快多久解除
人民法院接到解除保全申请后，将在五个工作日内裁决是否解除保全措施。紧急情况下，法院需在48小时内作出裁决，以维护保全效力。若申请人未及时提出解除申请，需承担赔偿责任。被保全方提出解除申请并符合法规规定，法院将按规定时间裁定解除保全措施。若是对诉前保全最快多久解除有疑问的，参考下文。
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[律师回复] 三个工作日内删除失信信息。《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第十条具有下列情形之一的，人民应当在三个工作日内删除失信信息：
（一）被执行人已履行生效法律文书确定的义务或人民已执行完毕的；
（二）当事人达成执行和解协议且已履行完毕的；
（三）申请执行人书面申请删除失信信息，人民法院审查同意的；
（四）终结本次执行程序后，通过网络执行查控系统查询被执行人财产两次以上，未发现有可供执行财产，且申请执行人或者其他人未提供有效财产线索的；
（五）因审判监督或破产程序，人民依法裁定对失信被执行人中止执行的；
（六）人民依法裁定不予执行的；
（七）人民依法裁定终结执行的。有纳入期限的，不适用前款规定。纳入期限届满后三个工作日内，人民应当删除失信信息。依照本条第一款规定删除失信信息后，被执行人具有本规定第一条规定情形之一的，人民可以重新将其纳入失信被执行人名单。依照本条第一款第三项规定删除失信信息后六个月内，申请执行人申请将该被执行人纳入失信被执行人名单的，人民不予支持。
（一）被执行人已履行生效法律文书确定的义务或人民已执行完毕的；
（二）当事人达成执行和解协议且已履行完毕的；
（三）申请执行人书面申请删除失信信息，人民法院审查同意的；
（四）终结本次执行程序后，通过网络执行查控系统查询被执行人财产两次以上，未发现有可供执行财产，且申请执行人或者其他人未提供有效财产线索的；
（五）因审判监督或破产程序，人民依法裁定对失信被执行人中止执行的；
（六）人民依法裁定不予执行的；
（七）人民依法裁定终结执行的。有纳入期限的，不适用前款规定。纳入期限届满后三个工作日内，人民应当删除失信信息。依照本条第一款规定删除失信信息后，被执行人具有本规定第一条规定情形之一的，人民可以重新将其纳入失信被执行人名单。依照本条第一款第三项规定删除失信信息后六个月内，申请执行人申请将该被执行人纳入失信被执行人名单的，人民不予支持。
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快速解决“债权债务”问题
如何解除保全
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 1、申请人自愿申请解除保全措施或申请人在诉讼过程中申请撤诉并经人民裁定准许的，则采取保全措施的目的和意义已不复存在，人民亦及时解除诉前保全。
2、被申请人提供了相应数额的可供执行的财产担保，应当解除财产保全。对被申请人提供的担保，人民应当严格审查，被申请人提供的担保可以是现金担保、实物担保，也可以是资信可靠的保证人出具的保证书。无论何种担保，要以人民易于控制和便于执行为标准。担保金额要与保全财产的价值或申请人请求的价值相当。实践中，担保一般是现金或银行等金融机构以及资信很好的大型企业出具的担保。另外，向人民提供的担保应是无条件、无期限、不可撤销的，否则不予接受。若担保人提供了金额不足的担保，可以接受，但仅对相应价值解除保全，而对与不足部分相当的财物，继续实施保全措施。
3、有其他应当解除保全措施情况发生的，如当事人已自觉履行了调解书或判决书所确定的给付义务，或作出财产保全裁定的人民或上级发现采取保全措施明显错误的等，均应依法及时解除财产保全。
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解除诉前保全
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 诉前保全如何解除
依法采取诉前保全措施后，一般情况下不能进行解封，只有以下的情况下，才可以由进行解封：
1、保全申请人撤回申请的。
2、财产保全的被保全人提供其他等值担保财产且有利于执行的，人民可以裁定变更保全标的物为被保全人提供的担保财产，对原查封的财产予以解封。
3、诉前财产保全的申请人没有在采取保全措施后三十日内不依法提讼或者申请仲裁的，人民应当解除保全。
4、经审查，属于保全标的错误的，可由依法裁定撤销原查封裁定而予以解封。
5、申请人的或者诉讼请求被生效裁判驳回的，应该解封。
6、具有认为应当解除保全的其他情形的，可由予以解封。
《民事诉讼法》
第一百零一条 利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民采取保全措施后三十日内不依法提讼或者申请仲裁的，人民应当解除保全。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第一百六十六条 裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民应当作出解除保全裁定：
(一)保全错误的;
(二)申请人撤回保全申请的;
(三)申请人的或者诉讼请求被生效裁判驳回的;
(四)人民认为应当解除保全的其他情形。
解除以登记方式实施的保全措施的，应当向登记机关发出协助执行通知书。
第一百六十七条 财产保全的被保全人提供其他等值担保财产且有利于执行的，人民可以裁定变更保全标的物为被保全人提供的担保财产。
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怎么解除保全
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 1、申请人自愿申请解除保全措施或申请人在诉讼过程中申请撤诉并经人民裁定准许的，则采取保全措施的目的和意义已不复存在，人民亦及时解除诉前保全。
2、被申请人提供了相应数额的可供执行的财产担保，应当解除财产保全。对被申请人提供的担保，人民应当严格审查，被申请人提供的担保可以是现金担保、实物担保，也可以是资信可靠的保证人出具的保证书。无论何种担保，要以人民易于控制和便于执行为标准。担保金额要与保全财产的价值或申请人请求的价值相当。实践中，担保一般是现金或银行等金融机构以及资信很好的大型企业出具的担保。另外，向人民提供的担保应是无条件、无期限、不可撤销的，否则不予接受。若担保人提供了金额不足的担保，可以接受，但仅对相应价值解除保全，而对与不足部分相当的财物，继续实施保全措施。
3、有其他应当解除保全措施情况发生的，如当事人已自觉履行了调解书或判决书所确定的给付义务，或作出财产保全裁定的人民或上级发现采取保全措施明显错误的等，均应依法及时解除财产保全。
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诉前保全时间多久后解除保全？
诉前保全时间在30天内申请人没有申请仲裁或者是提起诉讼的会解除保全，人民法院在接受申请之后的48小时内会做出是否保全的裁定，若是裁定应当采取保全措施的，会立即执行。
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之前在朋友那里借了50万，因为一直都没有资金能够还上这笔钱，被朋友起诉了，朋友还申请了诉前财产保全，但现在因为我想把名下的房子卖了，所以我想申请解除财产保全，但不知道该怎么做，想问问诉前财产保全解除程序是怎样的？
[律师回复]
1、如果是原告提起恶意诉讼，可以写一个申请解除诉前财产保全的申请书，讲明原告是恶意起诉。
2、直接进行起诉，告原告恶意起诉请求其赔偿自己的损失，同时要求立即解除诉前财产保全
1、如果是原告提起恶意诉讼，可以写一个申请解除诉前财产保全的申请书，讲明原告是恶意起诉。
2、直接进行起诉，告原告恶意起诉请求其赔偿自己的损失，同时要求立即解除诉前财产保全
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快速解决“诉讼仲裁”问题
我们公司最近因为公司的一款专利权发生了经济纠纷，为了保障公司的利益，所以在打官司这段时间内我们申请了专利权保全，最近官司已经结束，请问专利权保全的解除期限是？
[律师回复] 专利权保全的期限一次最长不得超过六个月，期限届满仍需继续保全的，应当在期限届满之前向国务院专利行政部门发出继续保全协助执行通知书。专利权保全专利权保全的时间规定有以下两层含义：
一、对专利权保全的期限一次最长不得超过六个月，计算的起始时间为国务院专利行政部门收到人民法院协助执行通知书之日起。司法解释之所以规定专利保全一次最长不得超过六个月，是因为：
1、最高人民法院，中国人民银行《关于查询、冻结、扣划企业事业单位、机关、团体银行存款的通知》规定，冻结单位存款的保全期限一次不超过六个月；
2、有利于人民法院按照规定的审结期限审结案件，保护当事人的合法权益；
3、借鉴保全注册商标的规定。保全注册商标一次最长不超过六个月。
二、如果因案件不能在六个月保全期限内审结，该项专利权还需继续保全的，人民法院应当在保全期限届满前向国务院专利行政部门另行送达继续保全的协助执行通知书，人民法院在保全期限届满没有另行送达继续保全的协助执行通知书，专利权保全自动解除，是对一次保全最长不超过六个月时限的一个补充，即可以在保全期限届满时继续进行保全，同时要求：需要继续保全的，人民法院应当在保全期限届满前向国务院专利行政部门另行送达继续保全协助执行通知书，期满未送达的，保全自动解除。
一、对专利权保全的期限一次最长不得超过六个月，计算的起始时间为国务院专利行政部门收到人民法院协助执行通知书之日起。司法解释之所以规定专利保全一次最长不得超过六个月，是因为：
1、最高人民法院，中国人民银行《关于查询、冻结、扣划企业事业单位、机关、团体银行存款的通知》规定，冻结单位存款的保全期限一次不超过六个月；
2、有利于人民法院按照规定的审结期限审结案件，保护当事人的合法权益；
3、借鉴保全注册商标的规定。保全注册商标一次最长不超过六个月。
二、如果因案件不能在六个月保全期限内审结，该项专利权还需继续保全的，人民法院应当在保全期限届满前向国务院专利行政部门另行送达继续保全的协助执行通知书，人民法院在保全期限届满没有另行送达继续保全的协助执行通知书，专利权保全自动解除，是对一次保全最长不超过六个月时限的一个补充，即可以在保全期限届满时继续进行保全，同时要求：需要继续保全的，人民法院应当在保全期限届满前向国务院专利行政部门另行送达继续保全协助执行通知书，期满未送达的，保全自动解除。
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案底多久消除
[律师回复] 所谓案底，是指司法机关对于判决后形成的案卷，所保留的档案资料。根据《档案法》等法律规定，刑事处罚案卷要保存60年。判缓刑也是犯罪，只不过没有实际执行刑罚。因此，宣告缓刑案底是终身的，是不能消除的。
缓刑，全称暂缓量刑，也称为缓量刑，是指对触犯刑律，经法定程序确认已构成犯罪、应受刑罚处罚的行为人，先行宣告定罪，暂不执行所判处的刑罚。缓刑由特定的考察机构在一定的考验期限内对罪犯进行考察，并根据罪犯在考验期间内的表现，依法决定是否适用具体刑罚。适用缓刑的法律后果有三种：
1、宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期内，没有刑法规定的法定撤销缓刑的情形，缓刑期满，宣告原判刑期不再执行
2、宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内犯新罪或者发现在判决宣告前还有其他漏罪没有判决，撤销缓刑，对新犯的罪或者新发现的漏罪进行判决，把前后两罪的刑期总和计算，按数罪并罚的原则决定刑罚执行期限
3、宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期内违反法律、行政法规或者国务院公安部门有关缓刑的监督管理规定，情节严重的，撤销缓刑，执行原判刑罚。
《中华人民共和国刑法》第七十六条
【缓刑的考验及其积极后果】对宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内，依法实行社区矫正，如果没有本法第七十七条规定的情形，缓刑考验期满，原判的刑罚就不再执行，并公开予以宣告。
《中华人民共和国刑法》第七十七条
【缓刑的撤销及其处理】被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内犯新罪或者发现判决宣告以前还有其他罪没有判决的，应当撤销缓刑，对新犯的罪或者新发现的罪作出判决，把前罪和后罪所判处的刑罚，依照本法第六十九条的规定，决定执行的刑罚。
被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内，违反法律、行政法规或者国务院有关部门关于缓刑的监督管理规定，或者违反人民法院判决中的禁止令，情节严重的，应当撤销缓刑，执行原判刑罚。
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违建多久拆除
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 一、违建多久后不能拆除
违章建筑，自始至终都是违法的，随时可以强行拆除，不存在时间问题的。
二、违章建筑的内容
(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。
(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。
(3)擅自改变了使用性质建成的建筑。
(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。
三、相关法律法规
《房屋登记办法》第二十二条 有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：
（一）未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的；
（二）申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的；
（三）申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的；
（四）申请登记房屋不能特定或者不具有利用价值的；
（五）房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的；
（六）房屋被依法查封期间，权利人申请登记的；
（七）法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。
《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条 以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。
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