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国有资产转让税费有哪些税种？
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2024-08-26
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沈园律师
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国有资产转让以后包含的税的种类有印花税，所得税，契税，还有营业税等等交税种类。一般情况下，这些资产转让之后，这些税种就由被转让人再次承担。市长的缴纳比例，不同的税种有不同的缴纳情况。具体要看是哪一种税种。
一、国有资产转让税费有哪些税种?
门市房是商业房屋，在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：
1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)
2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担)
3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)
4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担)
5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半)
6、房屋产权登记费：550.00元。(买方承担)
7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半)
二、经营性国有资产
经营性国有资产是指国家作为出资者在企业中依法拥有的资本及其权益。具体的说，经营性国有资产，指从事产品生产、流通、经营服务等领域，以盈利为主要目的的，依法经营或使用，其产权属于国家所有的一切财产。
三、经营性国有资产的特征 ：
运动性，增值性，经营方式的多样性。
四、行政事业性国有资产
行政事业单位国有资产是指由行政事业单位占有、使用的，在法律上确认为国家所有、能以货币计量的各种经济资源的总和。包括：国家拨给行政事业单位的资产、行政单位按照国家政策规定运用国有资产组织收入形成的资产，以及接收捐赠和其他经法律确认为国家所有的资产。
尽管是国有资产转让，也是要缴税的,之前这个资产缴纳的哪些税转让之后依然要交哪些税。一般情况下，这里的所得税指的是企业所得税，国有资产一般指的是国有企业。要转让也是国有企业转让。企业之前的收入要缴税转让之后他的收入依然要缴税。
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国有资产转让税费有哪些税种？
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股权转让相关税费有哪几种？
1、营业税。2、企业所得税1、一般政策规定根距《企业所得税法》和《实施条例》规定：“转让财产收入，是指企业转让固定资产、生物资产、无形资产、股权、债权等财产取得的收入。”因此企业转让股权取得的收入应作为企业的收入总额计算应纳税所得额。
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您好，我们小区里面的一个阿姨将自己的医药专利给转让了，专利权转让涉及的税种是什么？
[律师回复]
一、个人所得税。个人提供专利权取得的所得属于《个人所得税法》第二条所列举的应税所得之一，应当依法缴纳个人所得税。其计税方法是：纳税人每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。适用税率为20%。
二、营业税。凡转让专利权所得收入属于《营业税暂行条例》中税目税率表所规定的应税收入，应当依法缴纳营业税。其计税方法是：以转让专利所取得的全部收入作为计税依据，依5%的税率计算征收。此外还要缴纳0.5%的城建税与教育费附加。
不过专利转让可以到相关的技术登记处登记合同申请免营业税，具体信息建议咨询当地的地税局。
一、个人所得税。个人提供专利权取得的所得属于《个人所得税法》第二条所列举的应税所得之一，应当依法缴纳个人所得税。其计税方法是：纳税人每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。适用税率为20%。
二、营业税。凡转让专利权所得收入属于《营业税暂行条例》中税目税率表所规定的应税收入，应当依法缴纳营业税。其计税方法是：以转让专利所取得的全部收入作为计税依据，依5%的税率计算征收。此外还要缴纳0.5%的城建税与教育费附加。
不过专利转让可以到相关的技术登记处登记合同申请免营业税，具体信息建议咨询当地的地税局。
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我在农村有一块土地打算转让出去，我想咨询一下律师国家土地转让政策规定土地转让交什么税
[律师回复] 凡转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人，转让非国有土地和国家以土地所有者的身份出让国有土地的行为不征土地增值税。其计税依据为转让土地使用权所取得的增值额。
税率为：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
税率为：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
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国家专利转让要交税吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 专利权的转让视为销售，属于我国法律规定的纳税范围，因此转让专利权也是需要纳税的。
(1)个人所得税。个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术及其他特许权取得的所得属于《个人所得税法》第二条所列举的应税所得(特许权使用费所得)之一，应当依法缴纳个人所得税。其计税方法是：纳税人每次收入不超过4000元的，减除费用800元4000元以上的，减除20的费用，其余额为应纳税所得额。适用税率为20。
(2)营业税。凡转让土地使用权、专利权、非专利技术、商标权、著作权、商誉等属于规定的应税收入(转让无形资产)，应当依法缴纳营业税。其计税方法是：以转让无形资产所取得的全部收入作为计税依据，依5的税率计算征收。
(3)城建税及其他随营业税征收的附加税费，如教育费附加、地方教育费附加、防洪保安费等政府性基金。按营业税实际缴纳的税额作为计征依据，城建税根据纳税人所在地区类别(区分为城市、建制镇和农村)的不同而有所区别，其中城市为7、建制镇为5、农村为1教育费附加统一为3地方教育费附加和防洪保安费等属于省级地方政府开征的基金项目，各地情况不尽相同。
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国有土地房屋转让税费
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 要交的税如下：
1、契税，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等
土地使用权的出让，由承受方交。
2、印花税，在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。
3、土地使用税，镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。凡是在上述所称城市、县城、建制镇、工土地使用税矿区范围内拥有土地使用权的施工企业，是城镇土地使用税的纳税人。
如果你所使用的土地是以耕地定义，就需要交耕地占用税，否则不用。
1、契税，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等
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股权转让要打多少税种？
内资企业转让股权涉及的税种，公司将股权转让给某公司，该股权转让所得，将涉及到企业所得税、营业税、契税、印花税等相关问题。企业在一般的股权(包括转让股票或股份)买卖中，应按《国家税务总局关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》(国税发(2000)118号，废止)有关规定执行。
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律师你好，我们公司有一项专利技术想要转让出去，跟对方已经谈过了，双方都有意向，听说要去国税局备案，请问转让专利技术免税国税如何备案？
[律师回复] 你好，免税备案是指为了享受到免征某某税种的优惠政策，预先在主管机关进行相应资料的认定确认工作。
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朋友与别人合伙专研了一项技术，不曾想申请专利成功了，所以朋友想知道专利转让国税代开如何计算
[律师回复] 你好，专利转让国税代开的计算方法如下
营改增后，个人转让专利只需要缴纳个人所得税。
在国家税务总局关于印发《增值税若干具体问题的规定》的通知：(六)因转让著作所有权而发生的销售电影母片、录像带母带、录音磁带母带的业务，以及因转让专利技术和非专利技术的所有权而发生的销售计算机软件的业务，不征收增值税。
国家税务总局关于个人以专利技术入股及通过转让专利技术所有权取得股权有关个人所得税问题的批复（国税函〔1998〕621号）提到转让专利技术所有权取得的股权所得应按“特许权使用费所得”应税项目计征个人所得税。
在《中华人民共和国个人所得税法实施条例》的（六）特许权使用费所得，是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得；提供著作权的使用权取得的所得，不包括稿酬所得。
在《中华人民共和国个人所得税法》中规定：五、特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
营改增后，个人转让专利只需要缴纳个人所得税。
在国家税务总局关于印发《增值税若干具体问题的规定》的通知：(六)因转让著作所有权而发生的销售电影母片、录像带母带、录音磁带母带的业务，以及因转让专利技术和非专利技术的所有权而发生的销售计算机软件的业务，不征收增值税。
国家税务总局关于个人以专利技术入股及通过转让专利技术所有权取得股权有关个人所得税问题的批复（国税函〔1998〕621号）提到转让专利技术所有权取得的股权所得应按“特许权使用费所得”应税项目计征个人所得税。
在《中华人民共和国个人所得税法实施条例》的（六）特许权使用费所得，是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得；提供著作权的使用权取得的所得，不包括稿酬所得。
在《中华人民共和国个人所得税法》中规定：五、特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
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国际技术转让合同有几种类型？
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 国际技术转让的方式多种多样，最基本的有两种：
一种是非商业性的技术转让，是无偿的。
另一种是商业性的技术转让，是通过商业交易按商业条件而进行的有偿技术转让，国际上商业性的有偿技术转让又有两种主要方式：一是技术贸易，二是技术投资。
与国际技术转让方式的多样性相适应，国际技术转让合同也是多种多样的，各国法律对此有不同规定。
我国的国际技术转让合同分为5种：
(一)工业产权的转让或者许可合同(仅涉及商标权转让的合同除外);
(二)专有技术许可合同;
(三)技术服务合同;
(四)含工业产权的转让或者许可、专有技术许可或者技术服务任何一项内容的合作生产合同和合作设计合同;
(五)含工业产权的转让或者许可、专有技术许可或者技术服务任何一项内容的成套设备、生产线、关键设备进口合同。 国际许可合同
国际许可合同
国际许可合同的概念和种类
国际许可合同，一般称为国际许可证协议。它是指营业地在不同国家的当事人，一方准许另一方使用自己所拥有的工业产权无形财产或专有技术的使用权，并收取使用费，而另一方获得该项使用权并支付使用费的书面协议。
合同的主体是指这种合同的当事人，一般是不同国家的法人和自然人。合同的客体，主要有3种，即专利技术使用权、商标使用权和专有技术使用权，都具有“独占性”，而且有一定的地域限制。根据供方授予使用权的大小以及受方在生产经营范围和地域上所受到的限制，可以把国际许可合同分为以下几种：
(一)独占许可合同。
即在一定的地域和期限内，受方对受让的技术享有独占的使用权，供方和任何第三方在规定的期限内都不得在该地域使用该种技术制造和销售其产品。
(二)排他许可合同。
即在一定的地域和期限内，受方对受让的技术享有排他的使用权，供方在规定的期限内不得在该地域再将该项技术转让给任何第三方使用，但供方自己仍然保留在该地域内使用该项技术制造和销售其产品的权利。
(三)普通许可合同。
即在一定的地域和期限内，受方对受让的技术享有使用权，同时，供方在该地域内不仅自己有权继续使用该项技术，制造和销售合同中规定的产品，而且还有权将该项技术的使用权转让给任何第三方，也叫做非独占许可合同。
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土地转让税种涉及哪些？
土地转让的税种包括营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、所得税、印花税和契税。其中营业税、土地增值税、所得税由出让方缴纳，印花税和契税由双方缴纳。
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直系亲属房产转让需要交哪种税
[律师回复] 5年后你过户应交的费用包括：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易手续费：3元/平方米
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）注意：如果该房产不是你唯一住房的话，第3点中你的情况是缴纳转让所得房款的1%个人所得税。另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。 买卖过户：交易费用相对较高，风险最低 父母把房子“卖”给孩子，乍一听似乎“不合情理”，当选择买卖过户的方式其实更为保险。虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。在2017新政上路后，在契税部分所需交的费用远低于赠与，并且对于再次出售的影响较小，因此买卖过户成为人们的重要选择。 根据2017年2月19日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部等三部门联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定，房屋买卖过户所需税费如下： 在个人所得税的部分，本次政策并无调整。仍旧依照原有的形式。
一、按销售收入减去成本价的差额20征收。
二、无原值凭证的房屋应缴个税住房转让收入×1。对于满五年且是家庭唯一住宅情况的免征收。
1、印花税：房款的0.05%
2、交易手续费：3元/平方米
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）注意：如果该房产不是你唯一住房的话，第3点中你的情况是缴纳转让所得房款的1%个人所得税。另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。 买卖过户：交易费用相对较高，风险最低 父母把房子“卖”给孩子，乍一听似乎“不合情理”，当选择买卖过户的方式其实更为保险。虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。在2017新政上路后，在契税部分所需交的费用远低于赠与，并且对于再次出售的影响较小，因此买卖过户成为人们的重要选择。 根据2017年2月19日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部等三部门联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定，房屋买卖过户所需税费如下： 在个人所得税的部分，本次政策并无调整。仍旧依照原有的形式。
一、按销售收入减去成本价的差额20征收。
二、无原值凭证的房屋应缴个税住房转让收入×1。对于满五年且是家庭唯一住宅情况的免征收。
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国有土地使用权转让，需要交税吗
[律师回复] 你好。根据《土地管理法》第二条规定，土地使用权可以依法转让。
公司名下的国有土地使用权（性质为工业）能转让给个人。
这块地如果在土地使用税的征收范围内，如果在公司名下，每年要缴纳土地使用税，增加营业成本。如果该公司处于停产或土地闲置的状态，无异于是一个大包袱。那就不如转让了好，既可以甩掉包袱，又可以增加收入，多一部分流动资金。
这块地如果转让给个人，你或者转到公司法定代表人名下就成为个人财产了，公司财产减少了。
但要注意转让价格的公允与否：如果价格公允，公司要缴纳转让无形资产的营业税，个人要缴纳土地使用权转让的契税、印花税。
如果价格不公允，或无偿赠与，或以其进行利润分配，或股东分红，税收方面还要增加一个股东分红的个人所得税。
这个问题时继承的问题：在个人名下土地使用权的继承，如果不是遗嘱继承，那么就按照法定继承程序进行继承，法定继承人按照法定顺序和份额，分别继承应得土地使用权。
在公司名下，传承下去的就不是土地使用权了，而是被继承人（也就是公司的股东）的股份。土地使用权是公司财产，不能直接进行继承。
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我们公司今年准备把一部分股权转让出去，缓解公司负债的压力，咨询一下我国公司之间股权转让如何交税
[律师回复] 以下分别分析两种股权转让的税费种类。
1、公司转让股权涉及以下税种：营业税、企业所得税、印花税。
2、个人股东转让股权缴纳个人所得税问题。根据《个人所得税法实施条例》第八条规定：财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。 《个人所得税法》第六条规定：财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。第三条规定：财产转让所得适用比例税率，税率为20%。
1、公司转让股权涉及以下税种：营业税、企业所得税、印花税。
2、个人股东转让股权缴纳个人所得税问题。根据《个人所得税法实施条例》第八条规定：财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。 《个人所得税法》第六条规定：财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。第三条规定：财产转让所得适用比例税率，税率为20%。
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转让股权需要缴财产所得税，公司的中国人股东需要转让股权给外国人，需要缴什么税？具体怎么计算，是否比国人之间转让的税率要高？
[律师回复] 需要交个人所得税，税率为20%。我个人做涉外业务的，可委托我跟进整个股权转让的过程
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国有土地使用权转让有哪些种类？
公开的方式，以公开的招标、拍卖等上网竞价的方式找到受让人的方式。协议方式，就是进行国有土地使用权转让的转让人通过和另一方进行资助协商自行找到了受让人的方式。
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有个朋友自己设计了一个专利相关的单位申请了专利权，想要把它转让出去，非专利技术转让税收政策是什么？
[律师回复]
一、个人所得税。个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术及其他特许权取得的所得属于《个人所得税法》第二条所列举的应税所得（特许权使用费所得）之一，应当依法缴纳个人所得税。其计税方法是：纳税人每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。适用税率为20%。
二、营业税。凡转让土地使用权、专利权、非专利技术、商标权、著作权、商誉等属于《营业税暂行条例》中税目税率表所规定的应税收入（转让无形资产），应当依法缴纳营业税。其计税方法是：以转让无形资产所取得的全部收入作为计税依据，依5%的税率计算征收。谢谢阅读！
一、个人所得税。个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术及其他特许权取得的所得属于《个人所得税法》第二条所列举的应税所得（特许权使用费所得）之一，应当依法缴纳个人所得税。其计税方法是：纳税人每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。适用税率为20%。
二、营业税。凡转让土地使用权、专利权、非专利技术、商标权、著作权、商誉等属于《营业税暂行条例》中税目税率表所规定的应税收入（转让无形资产），应当依法缴纳营业税。其计税方法是：以转让无形资产所取得的全部收入作为计税依据，依5%的税率计算征收。谢谢阅读！
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手中现有一块国有土地，现需转让，想咨询一下国有土地转让契税税率为多少，方便做下参考，谢谢
[律师回复]
1.契税是由承受方缴纳,中国契税条例规定为3%-5%,具体由省级人民政府规定。
2.简单的说就是买方交契税,契税多少钱,是你们省政府规定，但是国有土地转让契税税率限额在3%-5%之间。
1.契税是由承受方缴纳,中国契税条例规定为3%-5%,具体由省级人民政府规定。
2.简单的说就是买方交契税,契税多少钱,是你们省政府规定，但是国有土地转让契税税率限额在3%-5%之间。
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我有一个朋友最近要搬到其他城市，想把自己名下的土地转让，但是因为他是第一次，我又没有转让过土地权，所以他问我土地转让的税种都关于什么，但是我也不知道土地转让涉及的税种，所以就想在万能的网络上问问，有没有谁知道啊？
[律师回复] 你好，土地转让税种一共有四种:
1.营业税（出让方），
2.印花税和契税(双方)，
3.土地增值税(出让方)
1.营业税（出让方），
2.印花税和契税(双方)，
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拥有的一个专利，现在打算不要了，要转让出去，需要问下，这个把专利转让涉及税种是什么？
[律师回复] 根据税收方面的规定，专利转让收入涉及的税收有：
一、个人所得税。个人提供专利权取得的所得属于《个人所得税法》第二条所列举的应税所得之一，应当依法缴纳个人所得税。其计税方法是：纳税人每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。适用税率为20%。
二、营业税。凡转让专利权所得收入属于《营业税暂行条例》中税目税率表所规定的应税收入，应当依法缴纳营业税。其计税方法是：以转让专利所取得的全部收入作为计税依据，依5%的税率计算征收。此外还要缴纳0.5%的城建税与教育费附加。
不过专利转让可以到相关的技术登记处登记合同申请免营业税，具体信息建议咨询当地的地税局。
一、个人所得税。个人提供专利权取得的所得属于《个人所得税法》第二条所列举的应税所得之一，应当依法缴纳个人所得税。其计税方法是：纳税人每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。适用税率为20%。
二、营业税。凡转让专利权所得收入属于《营业税暂行条例》中税目税率表所规定的应税收入，应当依法缴纳营业税。其计税方法是：以转让专利所取得的全部收入作为计税依据，依5%的税率计算征收。此外还要缴纳0.5%的城建税与教育费附加。
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国有企业债权转让审批流程有何种？
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于国有企业债权转让审批流程有何种？的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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转让国有土地使用权，如何缴纳税费？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 要交的税如下：
1、契税，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等
土地使用权的出让，由承受方交。
2、印花税，在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。
3、土地使用税，镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。凡是在上述所称城市、县城、建制镇、工土地使用税矿区范围内拥有土地使用权的施工企业，是城镇土地使用税的纳税人。
如果你所使用的土地是以耕地定义，就需要交耕地占用税，否则不用。
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国有土地使用证转让，是否需要交税
[律师回复] 你好。根据《土地管理法》第二条规定，土地使用权可以依法转让。
公司名下的国有土地使用权（性质为工业）能转让给个人。
这块地如果在土地使用税的征收范围内，如果在公司名下，每年要缴纳土地使用税，增加营业成本。如果该公司处于停产或土地闲置的状态，无异于是一个大包袱。那就不如转让了好，既可以甩掉包袱，又可以增加收入，多一部分流动资金。
这块地如果转让给个人，你或者转到公司法定代表人名下就成为个人财产了，公司财产减少了。
但要注意转让价格的公允与否：如果价格公允，公司要缴纳转让无形资产的营业税，个人要缴纳土地使用权转让的契税、印花税。
如果价格不公允，或无偿赠与，或以其进行利润分配，或股东分红，税收方面还要增加一个股东分红的个人所得税。
这个问题时继承的问题：在个人名下土地使用权的继承，如果不是遗嘱继承，那么就按照法定继承程序进行继承，法定继承人按照法定顺序和份额，分别继承应得土地使用权。
在公司名下，传承下去的就不是土地使用权了，而是被继承人（也就是公司的股东）的股份。土地使用权是公司财产，不能直接进行继承。
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国有土地使用权转让需要交哪些税？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
土地增值税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(令[1993]138号)
转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地增值税。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》(令[1997]224号)
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。贵公司应该缴纳契税。根据
第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。贵公司可以到土地所在地区的土地管理部门查询。
土地使用税。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(令[1988]17号)
第四条土地使用税每平方米年税额如下:大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元。
营业税及附加(出让方)：按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
印花税和契税(双方)：按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
相关知识
中国的集体土地使用权的来源有：乡（镇）、村企事业集体土地使用权来源：
第一，依法使用集体土地（参照国家建设征用土地的标准进行过用地补偿和安置）；
第二，1982年以前通过与被用地单位签订协议使用的集体土地；
第三，1962年以前调用集体土地没有退还的；
第四，1982年以前农民集体自行使用本集体的土地；
第五，过去经有关领导批准或同意，并进行一定的土地调整或补偿的；
第六，沿用已撤销企、事业单位闲置的土地。宅基地集体土地使用权来源：
第一，集体拨用；
第二，私有宅基地转来；
第三，通过继承、购买房产使用集体土地。
农业用地集体土地使用权来源：
第一，与集体签订承包合同；
第二，与原承包人（使用人）在集体参与下签订转包合同；
第三，承包开发利用集体四荒地（荒山、荒沟、荒丘、荒滩）；
第四，以拍卖、协议、招标等方式有偿取得集体荒地的开发、使用权。集体土地使用权有以下三种形式：宅基地使用权。公民对其在农村依法所有的房屋的宅基地，享有使用权。使用权客体的范围一般以房檐滴水线为准，房屋所有权人只对房檐滴水线内的土地享有使用权。对于房屋周围的空地，如果这些空地面积和宅基地面积之和不超过该房主人依法可使用的宅基地面积的最高限额，可以作为宅基地进行使用权登记，但必须在一定期限内（一般为两年）作为宅基地使用，超过面积多占部分，应退还集体耕种。新修房屋，一般应利用原有的宅基地、空地和荒地，尽量不占用良田。
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