那昆明如何申请廉租房？

[律师回复] 我们所解答的可能不怎么全面，建议如何申请，及申请需要什么条件等，望到有关房产管理部门咨询，

[律师回复]
1.昆明廉租房申请条件 《昆明市城镇最低收入家庭廉租住房保障办法》规定： 第十条 昆明廉租房申请条件：
(1)家庭人均收入低于统计部门公布的上一年度城镇居民人均可支配收入的80%;
(2)家庭人均住房建筑面积低于13平方米。 第十一条 廉租住房保障对象的申请人，应当为申请家庭的户主;户主不具有完全民事行为能力的，由申请家庭推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人;申请家庭无具有完全民事行为能力人的，由其监护人作为申请人。 第十二条 廉租住房保障的家庭成员，以民政管理部门核发的《云南省城镇居民最低生活保障金领取证》中载明的为准。 第十三条 下列情形，应当认定为申请人的住房：
(一)家庭成员居住的私有住房、福利性实物分房(包括房改房、安居房、集资建房、合作建房、经济适用住房、已购直管公房、解危解困房等);
(二)家庭成员承租的住房;
(三)现住的父母或者子女的住房;
(四)家庭成员出租或者转让的住房;
(五)已购买或者已拆迁安置的住房;
(六)其他可以认定为申请人家庭的住房。
2.廉租住房保障方式 《昆明市城镇最低收入家庭廉租住房保障办法》规定： 第十四条 符合本办法第十条规定的保障对象，可以依据本办法规定自行选择廉租住房保障方式。 第十五条 廉租住房保障对象的家庭成员是年满60周岁的孤寡老人、企业特困职工、烈属、伤残军人、残疾人或者市级以上劳动模范的，在选择实物配租时，应当优先保障。 第十六条 廉租住房保障对象的家庭成员有下列情形之一的，不得申请实物配租：
(一)因离婚失去自有或者共有住房的;
(二)拥有私有住房和福利性实物分房的;
(三)转租、转让原住房的。 第十七条 租赁住房补贴标准，按照市场平均租金与廉租住房租金标准的差额计算。五华、盘龙、西山、官渡区范围内的，由市发改委负责制定廉租住房租金标准，市统计及相关管理部门测算市场平均租金，市发改委和市住建局制定租赁住房补贴标准。 其他县(市)区的，由当地政府根据其实际情况确定，报市发改委、市财政局和市住建局备案。 租赁住房的补贴资金由市、县(市)区财政承担。 第十八条 准予享受租赁住房补贴的：无房户按人均建筑面积13平方米计算租赁住房补贴;人均住房建筑面积未达到住房保障标准的，按现住房面积与住房保障面积标准的差额计算租赁住房补贴。 第十九条 承租直管公房的保障对象，可以申请租金核减。其核减部分的租金由县(市)区财政承担。 房屋租金按照现行租金标准与廉租住房租金标准的差额，在保障面积内给予核减。 以上就是昆明廉租房申请条件，有什么不清楚的请咨询相关部门。

[律师回复] 你好，申请廉租房与公租房的条件完全不同，你能够申请到公租房，但不一定符合申请廉租房的条件。廉租房是针对城镇低保无房户的。具体情况你可以向当地管理部门咨询。

[律师回复] 公租房以政府建设为主，其他建设单位也可以参加，有的地方还会回购。廉租房主要依靠政府建设，不准许其他单位参与。昆明公租房与廉租房在本质上供应的人群以及方式都是有所不同的，相对来说公租房更适合更方便困难家庭。这只是我的一点建议，较后还要看每个人的实际情况而定。

[律师回复] 你好，昆明有廉租房。申请条件入下：
建筑面积拟控制在35—50平方米之间●人均住房13平方米以下、家庭人均月收入980元以下的家庭可申请●租金分档核定●省会城市拟按每平方米10-15元发租赁补贴以上是昆明的规定,以下是国家的规定:同时具备下列条件的家庭就可以申请廉租住房:第一,申请人必须年满40周岁;第二,申请家庭现住房面积低于7平方米;第三,申请家庭成员中至少有1人为非农业常住户口;第四,申请人至少连续吃低保6个月以上;第五,符合当地廉租住房政策规定的其他标准。

[律师回复] 廉租房申请条件
1、请人具有5 年以上当地城市常住户口;
2、请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;
3、请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 平方米以下;
4、请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;
5、请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

[律师回复] 上午9：00至12：00 下午13：30至17：00(法定节假日除外)。
交通违章定义：交通违章是违反交通管理的行为。交通违章的违反可能给社会、团体、企业、学校以及其他组织带来不便，对社会的管理带来很多不确定因素。
凡是车辆、行人违反交通管理规章制度和机关、团体、企业、学校及其他组织或个人未经公安机关批准随意占用道路摆摊设点、停放车辆、堆物作业、搭棚盖房，以及进行集市贸易和其他妨碍交通的活动，均属交通违章。

[律师回复] 公租房资格随时都可以去申请。《公共租借住所处理办法》第十一条公共租借住所房源断定后，市、县级人民政府住所确保主管部分应当拟定配租方案并向社会发布。配租方案应当包含房源的方位、数量、户型、面积、租金规范、供给目标规模，意向注册时限等内容。企事业单位出资的公共租借住所的供给目标规模，能够提供为本单位员工。公租房申领期限，能够重视当地的住所确保和房产处理局的官方网站获取公租房音讯。公租房申请的相关步骤：
1、受理。对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。
2、初审。自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审不合格的书面告知申请人并说明理由。
3、复审。市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示不合格的书面告知申请人并说明理由。
4、公示。复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。
5、轮候。经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库，申请人可在公租房信息网或申请点查询。轮候期间,申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。

[律师回复] 家庭的户主向户口所在地的街道办事处提出书面申请，并提交身份证复印件、低保证、民政部门核发的低收入家庭核准证或城市居民低保证以及申请人所在工作单位或者居委会出具的居住状况证明等资料。
　　街道办事处在 30 个工作日内对申请人相关情况进行调查审核;再由区、县 民政部门在15 个工作日内提出审核意见;之后区、县住房保障管理部门在15 个工作日内进行复审并签署意见。对符合条件的申请人经公示无异议或经复核异议不成立的，确定为廉租住房保障对象。
　　二、廉租房的申请条件
　　
1、请人具有5 年以上当地城市常住户口;
　　
2、请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;
　　
3、请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 平方米以下;
　　
4、请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;
　　
5、请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
　　三、不得申请廉租房的限制条件
　　
(一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;
　　
(二)离婚不足2年的;
　　
(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;
　　
(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;
　　
(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;
　　
(六)拥有轿车或经营性机动车的;
　　
(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;
　　
(八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的;
　　
(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。以上就是对廉租房需要房东开证明吗的解答，希望对您有帮助

[律师回复] 成都市民2014年4月份可以申请6286套廉租住房。很多成都市民打听成都廉租房申请条件2014和最新的成都廉租房申请流程，包括2014年成都市廉租房申请条件及成都廉租房如何申请与成都市廉租房申请流程。为解决中心城区低收入家庭的住房困难，2014年成都市大规模推出6286套廉租房房源，分布在东西北面的4个保障房小区。更多人询问成都怎么申请廉租房和成都廉租房到哪儿申请，涵盖成都廉租房如何申请以及成都廉租房申请材料，涉及成都廉租房申请表等内容。据了解，廉租房保障对象是中心城区的低收入人群，符合条件的市民，今日起即可到户籍所在地街道办事处（社区）提出申请。同时，2014年成都市廉租房实物配租的覆盖面扩大，取消“低保户”限制，将家庭年收入3.4万元以下符合条件的所有无房家庭全部纳入保障。成都以往每年也就推出3000套左右。廉租房的保障对象是中心城区的低收入人群。租金更便宜之外，廉租房还有多种减免政策，符合减免条件的家庭甚至可以零租金入住。据悉，成都这6286套廉租房将在2014年第四季度组织摇号、选房。成都市将实物配租的范围进行了扩大，取消了只针对“低保户”的限制，让更家庭纳入了廉租房实物配租的保障范围。成都此次廉租房保障对象分为家庭和个人两大类，申请廉租房的家庭必须人口两人以上，主申请人具有完全民事行为能力和成都五城区正式城镇户口，并且是家庭年收入低于3.4万元的无房家庭；个人要申请廉租房则必须满足年龄在35周岁以上，具有完全民事行为能力和成都市五城区正式城镇户口，个人年收入低于2万元，单身无房等几个条件。以上包含成都廉租房申请流程和申请条件等内容。

[律师回复] 根据成都市相关政策文件，中心城区公租房的保障对象，主要为中等及中等以下收入家庭、新就业职工和外来务工人员。要申请公租房，有两个基本条件必须满足。　　一是家庭年收入10万元以下(含10万元)，或者个人年收入5万元以下(含5万元)。二是申请人及共同申请的家庭成员在中心城区无城镇自有产权住房且未承租公房。三个“可选条件”必须满足其一。除了满足两条基本条件之外，申请人还必须满足三个“可选条件”之中的任一条。
1、申请人为中等及中等以下收入家庭的，家庭人口应当2人及以上，主申请人要具有中心城区城镇户口。单身居民申请的，应年满35周岁。
2、申请人为新就业职工的，应当具有中心城区城镇户口，在中心城区工作并与用人单位签订劳动(聘用)合同。
3、申请人为外来务工人员的，应当具有本市非中心城区城镇户口或持有成都市居住证，主申请人在中心城区工作，与用人单位签订劳动(聘用)合同并缴纳城镇职工社会保险。

[律师回复] 购买廉租房条件
1、虽然全国各地廉租房政策不一样。廉租房一个月多少钱，但是有个基本共通点，那就是廉租房通常仅仅提供给城镇低保住户，廉租房，只能承租，不能买，各地的廉租房的政策条件各不相同，还是去房管部门查询。
2、廉租房申请条件：申请人具有5年以上当地城市常住户口；申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或较低收入家庭；申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；
3、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

[律师回复] 申请石家庄廉租住房、租房补贴或实物配租应当以家庭为单位，并同时具备下列条件：
申请家庭成员具有市区常住户口满3年，且在市区实际居住
申请家庭人均年收入符合市政府规定的廉租住房低收入家庭界定标准
申请家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下(1人户在30平方米以下)。
(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。
第五条 符合本办法第四条规定的老人、严重残疾人员(以下简称重残人员)、患有大病人员和承租危房及面临拆迁的家庭可以申请实物配租。实物房源不足时，可采取租房补贴方式过渡。
其中：老人是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上(含60周岁)。重残人员是指申请家庭成员中有经残联鉴定为重度残疾人员。患有大病人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术：具体指慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。家庭成员是否患有上述病种，需要出示医疗机构提供的证明。
承租危房是指申请家庭承租的住房经有资质的房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋。
面临拆迁是指申请家庭居住房屋已列入区县建委(房管局)核发房屋拆迁许可证确定的拆迁范围内，并已在拆迁范围内发布拆迁公告。申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。
低保申请家庭成员按民政部门核发的《石家庄市城市居民最低生活保障金领取证》上标明的人口认定不属于低保的其他申请家庭成员按下列人员认定：
(一)配偶
(二)父母
(三)未成年子女
(四)已成年但不能独立生活的子女
(五)父母双亡且由祖父母或者外祖父母作为监护人的未成年或者已成年但不能独立生活的孙子女和外孙子女
(六)根据本条原则和有关程序认定的其他人员。重残人员家庭1人户按2人计算。家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房，住房面积按照使用面积计算。
承租公有住房的，使用面积按《公有住房租赁合同》上标明的计租面积为准居住私产住房的，以《房屋所有权证》上标明的建筑面积除以1.333计算。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。
下列房屋面积纳入申请家庭住房面积核定范围：
(一)全部家庭成员自有私房(含已购公有住房)
(二)全部家庭成员按照本市规定租金标准承租住房
(三)全部家庭成员拆迁待安置的住房
(四)全部家庭成员在集体土地上自有的正式住房家庭人均住房面积计算公式：申请人户口所在地现居住住房面积÷其所在住房同一《租赁合同》或《房屋所有权证》下的长期共居户籍人口(共居人口在它处有住房除外)申请家庭成员它处住房面积÷申请家庭人口。
申请家庭居住在自建房内、单独立户，且他处无正式住房的，自行拆除自建房或承诺配租后自行拆除，可申请廉租住房。申请家庭将原住房腾退给区(县)住房保障管理部门后，可按无房户配租廉租住房申请家庭住用其父母、子女自有或承租的住房，家庭人均住房使用面积符合廉租住房申请标准的，可按全额配租廉租住房。家庭收入是指家庭成员申请当月前12个月的全部家庭收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。
家庭总资产净值是指家庭成员名下的房产、汽车净值及现金、有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。家庭总资产净值中除拆迁补偿款及房屋折价外，现金、有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等项之和不能超过民政部门规定的社会救助对象家庭收入的认定标准。
九类情况不得申请石家庄廉租房
（一）单身（含离异）申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外；
（二）离婚不足2年的；
（三）在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外；
（四）领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的；
（五）挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的；
（六）拥有轿车或经营性机动车的；
（七）兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的；
（八）出资安排子女出国留学或就读高收费学校的；
（九）住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。

[律师回复] 可以。异地补办身份证流程以及材料：
1、异地补办身份证首先需要目前所在城市的居住证。
2、除了居住证还要有户口本的单页原件和复印件，准备好了之后，到当地派出所还要进行免冠正面照片的采集（照相）。
3、补办之前，会让你填写身份证挂失申请表（包括：姓名、电话、身份证的发证机关，就是发证的户籍所在地的派出所地址）。会有挂失回执给我们留底的。
4、补办身份证有两种时间节点，一种是加快的15个工作日的，这个需要填写邮寄地址；一种是不加快的普通时长，最慢是60个工作日，最快也要20个工作日。 人在外地，不能在异地办理临时身份证，需要回到户口所在地办理，异地只能提供临时身份证明。

[律师回复] 详询主管部门

[律师回复] 廉租房是无法交易买卖的，若私下交易不受法律保护，极可能结果是人财两空，满五年可交易的是解困房，解困房满五年可交易，但是要补齐政府规定的款项，方可过戸，其它的与商品房差不多。以上就是对廉租房五年后可以买吗的解答，希望对您有帮助

[律师回复] 正常产假98天，最多可休158天。
《云南省人口与计划生育条例》第二十二条： 机关、企业事业单位、社会团体和其他组织的工作人员登记结婚的，在国家规定的婚假外增加婚假15天；符合法律、法规规定生育子女的，除按照国务院《女职工劳动保护特别规定》休假外，女方延长生育假60天，男方给予护理假30天。
《女职工劳动保护特别规定》第七条：女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。

[律师回复] 明确房屋的使用用途。如果承租人在承租房屋以后擅自改变房屋用途，如住宅改为商用，导致出租人财产利益受到损失，而在合同中对此又没有约定，出租人往往难以追回损失。

[律师回复] 询问当地主管部门

[律师回复] 北京市住建委、市发改委等部门17日联合发布了《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》征求意见稿。北京的住房租赁新政要出炉啦！这一次，可谓是实实在在地赋权给租房户，政府提供了大量的公共服务。集体户口，租公租房，可以落公租房户口！符合条件的京籍无房家庭租房，其子女可以享受在租房所在区接受义务教育！非京籍家庭，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息、北京关于非京籍人员子女接受义务教育具体规定，办理适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续！以后租房要在监管平台上备案了，政府将发布很多便民措施。租房合同期内不许随意涨租金。租金最好按月收取。合同终止后3个工作日内房主就应退回押金。出租期间不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人，未经承租人同意不得擅自进入出租住房。房东在租赁期间出售住房的，承租人享有优先购买权。租赁期间房屋若买卖继承赠与，不影响租赁合同效力。打击二房东。租户不得擅自转租、合租。