郑州经济适用房资格条件有哪些？

[律师回复] 第一条为规范经济适用住房管理，解决城市低收入家庭住房困难，根据国家有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供优惠政策、限定套型面积和销售价格、按照合理标准建设、面向城市低收入住房困难家庭供应、具有保障性质的政策性住房。
第三条本办法适用于本市市区建成区(不含上街区)范围内经济适用住房的建设、供应、使用、交易等管理工作。
第四条经济适用住房管理遵循政府主导、政策扶持、公开透明、公平公正的原则。
第五条市住房保障和房地产管理部门负责本市经济适用住房管理工作，其所属的市经济适用住房建设管理机构具体负责经济适用住房日常管理工作。市发展改革、城乡规划、国土资源、城乡建设、财政、价格、民政等部门应当按照各自职责，共同做好经济适用住房管理工作。街道办事处(乡、镇人民政府)及区房管、民政等部门依照本办法规定，分别负责本辖区内经济适用住房申请的受理、审核等工作。
第二章建设管理
第六条市人民政府组织市住房保障和房地产管理、发展改革、城乡规划、国土资源、城乡建设等部门，依据本市国民经济和社会发展规划、住房建设规划，编制本市经济适用住房发展规划。市发展改革行政部门应当会同市住房保障和房地产管理、城乡规划、国土资源、城乡建设等部门，根据本市经济适用住房发展规划和社会需求，编制本市经济适用住房建设年度计划和用地计划，报市人民政府批准后实施，并向社会公布。
第七条经济适用住房建设年度计划所确定的建设总量应当控制在当年住宅建设总量的30%以内。经市人民政府批准，经济适用住房建设年度计划可以根据实际情况作适当调整。
第八条经济适用住房建设用地以划拨方式供应。经济适用住房建设用地纳入本市年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，从政府储备土地中优先供应。
第九条经济适用住房建设，应当统筹规划、合理布局、配套建设，充分考虑城市低收入住房困难家庭对交通等基础设施条件的要求，合理安排区位布局。
第十条经济适用住房建设，应当采取项目法人招标方式，选择具有相应资质和良好社会信誉的房地产开发企业实施，也可以由市人民政府直接组织建设。经济适用住房建设项目法人招标工作按照市人民政府有关规定执行。
第十一条经济适用住房建设应严格控制套型面积，小套型住房单套建筑面积应控制在70平方米以内，中套型住房单套建筑面积应控制在90平方米以内。市人民政府根据经济发展水平、人均住房状况、家庭人口及市场供求等因素可适当调整经济适用住房单套建筑面积。第十二条房地产开发企业应当在办理土地划拨手续前持下列材料向市住房保障和房地产管理部门申请办理经济适用住房项目建筑总面积、单套建筑面积、户型比例及商业网点用房建筑面积的核准手续：
(一)房地产开发企业资质证书;
(二)工商营业执照;
(三)项目建设计划文件;
(四)银行出具的资本金证明;
(五)建设用地规划许可证;
(六)项目规划总平面图及标准层、非标准层平面图;
(七)廉租住房、商业网点用房、物业管理用房比例。市住房保障和房地产管理部门应当自收到申请之日起10日内出具审核意见。该审核意见作为办理土地划拨和建设工程规划许可手续的依据之一。第十三条经济适用住房建设，应当按照建筑总面积4‰的标准配套建设物业管理用房;配套建设商业网点的，商业网点用房建筑面积不得超过建筑总面积的8%，并按照商业用地依法办理相关手续。经济适用住房建设应当配套建设的其他用房按照有关法律、法规规定执
第四十九条企业集资建房、驻郑部队经济适用住房建设纳入本市经济适用住房建设计划。县(市)、上街区经济适用住房管理参照本办法执行。
第五十条郑州市经济适用住房管理办法自2016年4月15日起施行。市人民政府2005年9月26日发布的《郑州市经济适用住房建设管理办法》同时废止。据悉，2016年9月7日，郑州市政府出台了《郑州市人民政府关于进一步加强经济适用住房管理的通知》（郑政【2016】91号）（一下简称“《通知》”），并将于2016年10月1日起正式实施。《通知》的出台，最大的亮点就是在现有的政策基础上，通过加强交易环节的管理、建立政府回购制度、完善监管机制，进一步形成了一套较为完整的经济适用住房监管和退出机制，这对堵塞政策管理漏洞，杜绝经济适用住房寻租和不当获利行为，并使之实现良性循环。《通知》明确经济适用住房为有限产权。购房人可以在缴纳土地收益（含土地出让金）等相关价款（以下简称差价款）后，取得完全产权；购买不满5年不得上市交易，购买满5年上市交易的，购房人应当缴纳差价款。而上市交易也要根据不同时期的政策规定，实施差别化的上市交易管理。2016年4月15日之后购买的经济适用房，按照原购房价格的30%缴纳差价款；2005年12月1日至2016年4月15日期间的经济适用房，按照原购房价格的20%缴纳差价款；2005年12月1日之前的经济适用房，按照原购房价格的10%缴纳差价款

[律师回复] 对于经济适用房郑州应该如何买卖这个问题，解答如下, 经济适用房可以交易.目前经济适用的出售分为两种：
一种是经济适用房要居住满5年，就能够按照市场价格出售，出售之后按照房屋成交额的10补交综合地价款
另一种就是指经济适用房未能够居住满5年，这样按照国家的政策规定是不能够按照市场价格出售，出售经济适用的业主不能高于购买时的单价出售，并且规定是只能出售给符合经济适用房购买条件的居民或者是家庭购买亦或者是政府收购，相对来说是不合理的。

[律师回复] 对于2020郑州经济适用房申请条件是什么？这个问题，解答如下, 2020年经济适用房的申请条件如下：
1、有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象；
2、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭；
3、家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准；
4、市、县人民政府规定的其他条件。 申请人应当持家庭户口本、所在单位或街道办事处出具的收入证明和住房证明以及市、县人民政府规定的其他证明材料，向市、县人民政府经济适用住房主管部门提出申请。 具体申请条件，由地方制定细则，根据当地相关政策确定。
《经济适用住房管理办法》第二十五条
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（二）》第二十条的规定进行处理：
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：
　　
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
　　
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
　　
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

[律师回复] 申请购买步骤：　　
1、领表。申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《广州市经济适用住房申购表》。　　
2、申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。　　
3、初审和公示。街道办事处、镇政府初审并在社区公示。　　
4、复核。市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分。　　
5、批准和公示。市住房保障办会同市民政局复核并在市国土房管网站公示，经公示无异议或异议不成立的。经市住房保障办向申请人发放有效期为3年的准购证明。　　
6、轮候。市住房保障办应当将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序;分数相同的，通过摇珠方式确定轮候的先后顺序。　　
7、配售通知。市住房保障办根据房源情况，并按照轮候顺序向申请人发出配售通知。　　
8、选房。接到配售通知的轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。

[律师回复] 经济适用房申请条件包括：经济适用房申请者家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合杭州市安置条件的军队人员）；已婚〔含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权〕或年龄在35周岁及以上的单身无房户具有经济适用房申请条件；经济适用房申请者家庭房产建筑面积小于48平方米（含）；经济适用房申请者家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。除了2014年杭州经济适用房申请条件外，很多网友也非常想要了解杭州经济适用房申请流程。下面将详细介绍一下杭州经济适用房申请流程。首先经济适用房申请者持身份证明材料、户籍证明材料、婚姻状况证明材料、住房情况证明材料到街道办领取并填写《杭州市区购买经济适用住房申请表》，经申请家庭成员各所在单位审核盖章（无单位的，由各所在社区审核、街道确认，并加盖公章）后，送申请家庭所在单位、街道、社区分别予以公示；经公示无异议的，由所在单位、街道、社区盖章确认后，报市房改办审批；市房改办对符合初审条件的经济适用房申请人出具受理凭单；市房改办在30个工作日内会同房产行政主管部门对申请家庭住房情况进行审查，经审查符合申购条件的，由市房改办核发《准购证》。

[律师回复] 经济适用房申请条件包括：经济适用房申请者家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合杭州市安置条件的军队人员）；已婚〔含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权〕或年龄在35周岁及以上的单身无房户具有经济适用房申请条件；经济适用房申请者家庭房产建筑面积小于48平方米（含）；经济适用房申请者家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。除了2014年杭州经济适用房申请条件外，很多网友也非常想要了解杭州经济适用房申请流程。下面将详细介绍一下杭州经济适用房申请流程。首先经济适用房申请者持身份证明材料、户籍证明材料、婚姻状况证明材料、住房情况证明材料到街道办领取并填写《杭州市区购买经济适用住房申请表》，经申请家庭成员各所在单位审核盖章（无单位的，由各所在社区审核、街道确认，并加盖公章）后，送申请家庭所在单位、街道、社区分别予以公示；经公示无异议的，由所在单位、街道、社区盖章确认后，报市房改办审批；市房改办对符合初审条件的经济适用房申请人出具受理凭单；市房改办在30个工作日内会同房产行政主管部门对申请家庭住房情况进行审查，经审查符合申购条件的，由市房改办核发《准购证》。

[律师回复] 您好，针对您的郑州市经济适用房过户需要多少年才能过?问题解答如下, 根据规定，购买经济适用住房满5年可以上市交易，但买房5年内由于各种原因需要交易只能出售给政府。特殊情况：比如说有的家庭由于突发事件急需用钱，有的因为迁往外地不再需要这套经适房了，那即使不满5年，经适房也是可以交易的，但只能卖给政府。满5年以经济适用住房抵偿债务的，登记机关应当在5年届满后办理转移登记手续。满5年是经济适用房上市交易的门槛，作为享受政府资源的一种保障性住房，政府实际上并不鼓励经济适用住房直接上市交易。

[律师回复] 2016青岛申请经济适用房条件：
1、经济适用房申请家庭夫妻双方具有本市城镇居民户口且均取得本市户口满5年以上;
2、单方、单身(含丧偶、离异者)满35周岁且取得本市城镇户口满10年以上;
3、经济适用房申请者家庭为无房户或者住房困难户，即人均居住面积低于10平米;
4、经济适用房申请者家庭人均月收入在所在区最低生活保障线标准金额的250%以下;
5、经济适用房申请者家庭未享受过住房优惠政策，并在申请日之前两年内没有出售房产。

[律师回复] 2016郑州市申请经济适用房条件：同时具备下列条件的低收入住房困难家庭,可以申请购买一套经济适用住房:一是购房人缴纳差价款后，可以取得完全产权；购买不满5年不得上市交易，购买满5年上市交易的，购房人应缴纳差价款。　二是经适房上市交易时，必须由郑州市保障性住房办公室对政府是否行使优先回购权和购房人差价款缴纳金额出具书面意见，否则不办理过户手续。三是享受经适房货币补贴后购买的商品住房，购买时间满5年的，上市交易时不再缴纳差价款。购买时间不满5年的，上市交易时需退回所享受的经济适用住房货币补贴。四是经适房购房人又购买其他住房的，须先办理经济适用住房退出手续，或者通过缴纳差价款取得完全产权。未办理退出手续的，不为新购住房发放房产证。五是明确了对继承、离婚析产等特殊情况的处置方法，被转移人不符合经适房购房条件的，需缴纳差价款取得完全产权后方可办理变更登记手续；不缴纳差价款的，由政府回购。六是已购买的经适房上市交易后，原申请人不得再申请保障房。希望对你有帮助。

[律师回复] 可以申请经济适用房。郑州申请经济适用房步骤
一、到街道办事处免费领取经济适用房申请表。
二、带上上图6类相关证件到辖区街道办事处或乡、镇政府进行申请。
三、街道办事处或乡、镇政府应自受理申请日起，通过入户调查、邻里访问等方式进行核实。然后将调查情况和初审意见，在社区公示。无异议后，送报区民政部门。
四、区民政部门收到有关资料后，出具是否符合条件的审核意见，并送区房管部门。区房管部门提出复审意见后报送郑州市经适房建设管理机构。
五、郑州市经适房建设管理机构审核后，将情况在郑州市房地产信息网上予以公示。最后公示无异议的，可以领取《郑州市经济适用住房证》。因为每次审核前都有为期10日的调查，其间还有公示两次，每次也为10天，所以整个申购时间算下来，最慢也就60天。希望我的回答对您有所帮助！

[律师回复] 每个地方是不一样的，一般为2人家庭年收入
2.904万元及以下。
　　申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：
(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住
(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录)
(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米经济适用房
(四)未享受过以下购房优惠政策：
1.按房改成本价或标准价购买公有住房
　　
2.购买解困房、安居房、经济适用住房
3.参加本单位内部集资建房。

[律师回复] 您好，针对您的经济适用房价格怎么计算问题解答如下, 根据《经济适用住房价格管理办法》第六条 经济适用住房基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成。
（一）开发成本
1、按照法律、法规规定用于征用土地和拆迁补偿等所支付的征地和拆迁安置补偿费。
2、开发项目前期工作所发生的工程勘察、规划及建筑设计等勘察设计和前期工程费。
3、列入施工图预（决）算项目的主体房屋建筑安装工程费。
4、在小区用地规划红线以内，与住房同步配套设施的住宅小区基础设施建设费，以及按政府批准的小区规划要求建设的不能有偿转让的非营业性公共配套设施建设费。
5、管理费按照不超过本条
（一）项1到4费用之和的2%计算。
6、贷款利息按照房地产开发经营企业为住房建设筹措资金所发生的银行贷款利息计算。
7、行政事业性收费按照国家有关规定计收。
（二）税金 依照国家规定的税目和税率计算。
（三）利润 按照不超过本条
（一）项1到4费用之和的3%计算。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 据《房地产管理法》规定，依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。经济适用房的土地使用权以划拨方式取得，因此，没有明确的使用年限的规定而且子女也可继承。　　而目前，北京也出台了经济适用房买卖政策：　　
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;　　
2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;..　　
3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。　　
一、如何出售已购买的经济适应房　　二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。　　
1、出售住满5年的经济适用房　　二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。　　补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。　　按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。　　
2、出售未住满5年的经济适用房　　政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。　　此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。　　出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。　　
二、如何购买二手经济适用房　　
1、购买已住满5年的经济适用房　　购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外，不需要缴纳土地出让金。　　
2、购买未住满5年的经济适用房　　可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策，淡须满足经济适用房的购买条件，并办理经济适用住房购买资格审核手续。　　所购置的二手经济适用房超过核定的最高购房总价标准以外部分，需补交10%的综合地价款，所购房屋仍按照经济适用住房产权管理。　　例：某购房人经职位等审核后，购买标准核定为最高4000元/平方米，面积在70平方米以内，即总价在280000元以内的经济适用房，若购买一套面积为80平方米，原购价格为4100元/平方米，未住满5年的二手经济适用房，其购房总价为328000元，超过了核定的280000元的购房标准，则超出部分需补交10%的综合地价款，即补交()×10%=4800元。并且此房屋仍然按经济适用房买卖政策管理。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 经适房申请步骤：
1、领表。申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《经济适用住房申购表》。
2、申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。
3、初审和公示。街道办事处、镇政府初审并在社区公示。
4、复核。市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分。
5、批准和公示。市住房保障办会同市民政局复核并在市国土房管网站公示，经公示无异议或异议不成立的。经市住房保障办向申请人发放有效期为3年的准购证明。
6、轮候。市住房保障办应当将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序分数相同的，通过摇珠方式确定轮候的先后顺序。
7、配售通知。市住房保障办根据房源情况，并按照轮候顺序向申请人发出配售通知。
8、选房。接到配售通知的轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。

[律师回复] 【1】人才落户
人才落户政策在11月份之后已放宽，分为被录取入户、毕业入户及技术工人(即人才新政)入户两种情况。
一、郑州市的大学、大中专院校录取入户
落户条件：被郑州市内大学、大中专院校招收的当年新生入户
二、中专以上毕业生、职业(技工)院校毕业生、留学归国人员和技能人才入户(人才新政落户)。
【2】市外迁入郑州入户
市外迁入郑州入户，这里主要分为四种情况：直系亲属三投靠入户、购房入户、缴纳社会养老保险金入户、工作调动入户。
一、直系亲属三投靠入户
指直系亲属之间的落户，分为夫妻投靠;未成年子女投靠父母;年老父母投靠成年子女落户三种情况。注：由于三投靠情况多，我们分别说明落户条件及所需材料。
1.夫妻投靠入户
落户条件：夫妻双方领结婚证后，一方在郑州有常住户口的;
落户条件：
父母现为郑州市居民，子女户口在外地且年龄在16周岁以下，在校学生年龄可放宽至18周岁;
落户条件：
男性超过60周岁、女性超过55周岁，身边无子女照顾，需要到郑州投靠子女生活的。
【3】农村转城镇入户
首先要明确：农村转城镇入户，指的是郑州之外的农村，转入郑州市行政区域内的城镇。这里小编也分为三种情况说明：在城镇就业居住5年以上、举家在城镇就业居住、以后出生在城镇就业居住，并且户口都在农村的人员。
1.在城镇就业居住5年以上，户口住址农村
落户条件：在城镇就业居住5年以上、户口住址在农村的人员，可申请本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入。
二、举家迁移的农村转城镇入户
落户条件：举家在城镇就业居住、户口住址在农村的人员，可申请全家直系亲属的户口迁入。
三、新生代农民工入户
落户条件：以后出生、在城镇就业居住、户口住址在农村的人员，可申请本人及其共同居住的配偶、子女和父母的户口迁入。
【4】外地户籍城镇转农村入户
一、凭借住所和土地承包经营
落户条件：外地户籍人员在郑州农村拥有合法稳定住所和合法土地承包经营权，即可在郑州入户。
二、投靠直系亲属
落户条件：投靠农村籍父母、子女、配偶入户，具体可参照【2】市外迁入入户第一项“直系亲属投靠入户”
【5】留学(出国)归国人员户口恢复
祖国的怀抱是温暖的，孩子长大出去看看总归是要回来滴关于归国人员入户，分为两种情况：注销户口、未注销户口。

[律师回复] 解答如下, 可以异地办理医保，医保办理方式：个人名义交纳：需要到户口所在地社保局申请，其手续包括：本人身份证，近期免冠一寸照片备两张，保费，申请书等即可。且只能办理养老，医疗保险两种；交纳多少是根据当地去年社平工资进行计算的，且每年都不是一样的。另外也规定了最低档和最高档，最低档的交纳不得低于社平职工月平均工资的60%，最高档为职工月平均工资的300%。一般以最低档居多；另外，医保保险最低交纳年限为180个月即15年，医疗保险至少需要交纳25/30年，达到退休年龄就可以申请享受养老金待遇和医疗报销（只要续费平时也是可以的）。

[律师回复] 【1】人才落户
人才落户政策在11月份之后已放宽，分为被录取入户、毕业入户及技术工人(即人才新政)入户两种情况。
一、郑州市的大学、大中专院校录取入户
落户条件：被郑州市内大学、大中专院校招收的当年新生入户
二、中专以上毕业生、职业(技工)院校毕业生、留学归国人员和技能人才入户(人才新政落户)。
【2】市外迁入郑州入户
市外迁入郑州入户，这里主要分为四种情况：直系亲属三投靠入户、购房入户、缴纳社会养老保险金入户、工作调动入户。
一、直系亲属三投靠入户
指直系亲属之间的落户，分为夫妻投靠;未成年子女投靠父母;年老父母投靠成年子女落户三种情况。注：由于三投靠情况多，我们分别说明落户条件及所需材料。
1.夫妻投靠入户
落户条件：夫妻双方领结婚证后，一方在郑州有常住户口的;
落户条件：
父母现为郑州市居民，子女户口在外地且年龄在16周岁以下，在校学生年龄可放宽至18周岁;
落户条件：
男性超过60周岁、女性超过55周岁，身边无子女照顾，需要到郑州投靠子女生活的。
【3】农村转城镇入户
首先要明确：农村转城镇入户，指的是郑州之外的农村，转入郑州市行政区域内的城镇。这里小编也分为三种情况说明：在城镇就业居住5年以上、举家在城镇就业居住、以后出生在城镇就业居住，并且户口都在农村的人员。
1.在城镇就业居住5年以上，户口住址农村
落户条件：在城镇就业居住5年以上、户口住址在农村的人员，可申请本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入。
二、举家迁移的农村转城镇入户
落户条件：举家在城镇就业居住、户口住址在农村的人员，可申请全家直系亲属的户口迁入。
三、新生代农民工入户
落户条件：以后出生、在城镇就业居住、户口住址在农村的人员，可申请本人及其共同居住的配偶、子女和父母的户口迁入。
【4】外地户籍城镇转农村入户
一、凭借住所和土地承包经营
落户条件：外地户籍人员在郑州农村拥有合法稳定住所和合法土地承包经营权，即可在郑州入户。
二、投靠直系亲属
落户条件：投靠农村籍父母、子女、配偶入户，具体可参照【2】市外迁入入户第一项“直系亲属投靠入户”
【5】留学(出国)归国人员户口恢复
祖国的怀抱是温暖的，孩子长大出去看看总归是要回来滴关于归国人员入户，分为两种情况：注销户口、未注销户口。

[律师回复] 您可详询主管部门。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 外地户口入郑州市的条件如下：投靠亲属的入户条件：夫妻分居3年以上一方在郑州有常住户口的；男性超过60周岁女性超过55周岁身边无子女需要到郑州投靠子女生活的；现为郑州市居民的子女户口在外地年龄在16周岁以下的（在校学生年龄可放宽到18周岁）出生入户的条件：郑州市居民的新生婴儿可以随父或随母在郑入户；非婚生子女经调查证明有血缘关系的可以随父或随母入户购买商品房入户根据所购房屋的建筑面积确定入户人数：建筑面积56平方米可迁入本人和直系亲属2人；90平方米的可迁入3人；120平方米的可迁入4人；150平方米的可迁入5人对于投资者入户郑州市也作了详细规定：在郑州市连续经营3年以上每年纳税金额达到3万元以上的或1年纳税达到10万元以上的本人和与其共同居住生活的直系亲属可入户；外商投资企业按其实际投入外资额每10万美元可迁入1人工作入户和大中专院校毕业生就业入户的范围很宽：具有中级（相当于工程师）以上专业技术职称大专以上学历高级职业技能资格（技师高级技师高级工）企业聘用的高级管理人员郑州市急缺的技术工种和特殊工种的人员都可持相关证明材料办理入户；对于博士学位的可先入户后择业配偶子女的户口可随迁；硕士和本科毕业生可先入户后择业户籍先放在人才交流中心；对大专毕业生只要郑州市有接收单位就可以凭就业报到证入户；对郑州市需要的特殊专业的中专技校职专毕业生有接收单位的经劳动保障或人事部门批准可以凭就业报到证入户外地企业成建制迁入郑州市的职工经郑州市批准可以入户。符合以上条件的在户证办理大厅中填写“入户申请表”，符合条件证明材料齐全的户办大厅当场签发“准迁证”，材料暂时没有准备齐的也可以先签发“准迁证”申请人可根据“补充材料通知书”进行补充。持准迁证到户口所在地迁出户口，到郑州落户。

[律师回复] 您好，针对您的广州经济适用房申请条件问题解答如下, 广州经济适用房申请条件：
1.申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住；
2.家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准；
3.无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米；
4.未享受过以下购房优惠政策：
①按房改成本价或标准价购买公有住房；
②购买解困房、安居房、经济适用住房；
③参加本单位内部集资建房；
④落实侨房政策专用房；
⑤拆迁安置新社区住房；
⑥政府提供的其他购房优惠政策。
5.申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。申请购买经济适用住房的每项程序具体操作如下：
（1）领表：申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《广州市经济适用住房申购表》（以下简称申购表）。
（2）申请：申请人按要求如实填写申购表，并向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申购表和相关材料。
（3）初审和公示：街道办事处、镇政府对申请人的情况通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式进行调查核实，并在申请人的实际居住地和户籍所在地的社区进行公示；若任何组织或个人对公示的情况有异议的，街道办事处、镇政府重新调查核实。经公示无异议或经核实异议不成立的，将申请资料和审核意见提交市国土房管局各区分局。
（4）复核：市国土房管局各区分局会同区民政局按本办法规定复核并对申请人情况进行评分，评分后将申请资料和审核意见报送市房改办住建办；区民政局应同时将申请资料报市民政局备案。
（5）公示、批准并公告：市房改办住建办会同市民政局将经复核符合申购资格的申请人的情况在市国土房管局网站上公示，若任何组织或个人对公示的情况有异议的，应在公示期内书面提出异议，市房改办住建办重新调查核实。经公示无异议或经核实异议不成立的，批准申请人取得购房资格并公告，同时向申请人发放有效期为3年的准购证明。
6.轮候：市房改办住建办应当将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序；分数相同的，通过摇珠方式确定轮候的先后顺序。
7.配售通知：市房改办住建办根据房源情况，并按照轮候顺序向申请人发出配售通知。
8.选房：接到配售通知的轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。选择购房的，申请人可挑选住房3次。申请人选定住房后，应当当场签订选房确认书，并在规定时间内签订购房合同。申请人拒绝选房的，或经3次选择不能选定住房的，或已签订选房确认书但未在规定时间内签订购房合同的，或取得房号后放弃购房的，视同放弃本次购买资格；放弃购买资格的，两年后方可重新申请购房。其他的看广州市国土资源与房屋管理局网站。