大家都知道买房中最重要的就是办理房屋产权证明,那么购买经济适用房该如何办理房产证呢,事实上,经济适用房办理房产证的流程与普通商品房房产证的流程是一样的,那么经济适用房房产证该如何办理呢,经济适用房办理房产证需要提供哪些材料呢?下面就由律图小编为您一一介绍。
一、房产证办理流程
房产证办理,可以由开发商统一办理,也可以由业主个人办理,主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定,如果有即按约定执行,如果没有需要与开发商协议。
如果是由业主自己办理房产证,也需得到开发商的配合,其房产证办理程序如下:
1、企业持应提交的证件,向房管所提出申领房产证的申请。
2、初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈时间。
3、查丈:办证员在预定的时间内到现场实地查丈,确定房屋的位置、结构、面积,绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。
4、审批:依据申请资料和查丈结果,对符合政策规定的给予审批,确定房屋产权。
5、交费:申领房产证的产权人按规定交纳办证费。
6、发证:房管部门在规定的时间内办理完毕,房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
二、办理房产证需要提交申请材料
(1)房屋买卖合同;
(2)盖章的申请表;
(3)测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;
(4)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(6)专项维修资金专用收据;
(8)银行的提前还贷证明;
(9)共有的提交共有协议。
以上是由律图小编为大家整理的,经济适用房房产证办理流程以及经济适用房办理所需资料全部内容,从上述可以看出,经济适用房办理房产证的流程与普通商品房流程相似。但是需要注意的是,各地经济适用房办理房产证所需的材料有所不同,所以大家还是要会区别。如果有需要帮助的朋友,可以通过登录律图网站进行咨询了解。
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