经济适用房房产证办理流程以及所需材料

最新修订 | 2024-06-05
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王淳律师
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专家导读 1、企业持应提交的证件,向房管所提出申领房产证的申请。2、初审。3、查丈。4、审批:依据申请资料和查丈结果,对符合政策规定的给予审批,确定房屋产权。5、交费。6、发证:房管部门在规定的时间内办理完毕,房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

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大家都知道买房中最重要的就是办理房屋产权证明,那么购买经济适用房该如何办理房产证呢,事实上,经济适用房办理房产证的流程与普通商品房房产证的流程是一样的,那么经济适用房房产证该如何办理呢,经济适用房办理房产证需要提供哪些材料呢?下面就由律图小编为您一一介绍。

一、房产证办理流程

房产证办理,可以由开发商统一办理,也可以由业主个人办理,主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定,如果有即按约定执行,如果没有需要与开发商协议。

如果是由业主自己办理房产证,也需得到开发商的配合,其房产证办理程序如下:

1、企业持应提交的证件,向房管所提出申领房产证的申请。

2、初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈时间。

3、查丈:办证员在预定的时间内到现场实地查丈,确定房屋的位置、结构、面积,绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。

4、审批:依据申请资料和查丈结果,对符合政策规定的给予审批,确定房屋产权

5、交费:申领房产证的产权人按规定交纳办证费。

6、发证:房管部门在规定的时间内办理完毕,房屋产权人到房管所领取房屋所有权证

二、办理房产证需要提交申请材料

(1)房屋买卖合同;

(2)盖章的申请表;

(3)测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;

(4)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

(5)契税完税或减免税凭证;

(6)专项维修资金专用收据;

(7)购房身份证明(复印件核对原件);

(8)银行的提前还贷证明;

(9)共有的提交共有协议。

以上是由律图小编为大家整理的,经济适用房房产证办理流程以及经济适用房办理所需资料全部内容,从上述可以看出,经济适用房办理房产证的流程与普通商品房流程相似。但是需要注意的是,各地经济适用房办理房产证所需的材料有所不同,所以大家还是要会区别。如果有需要帮助的朋友,可以通过登录律图网站进行咨询了解。

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请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件,向户口所在地的区房管局(申请人户口在马尾区的向马尾区建设局)申请办理经济适用住房申购登记手续,领取《经济适用住房申请审批表》。
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经济适用房转让登记的材料有哪些?
1、房屋买卖合同(原件,核验两本加贴印花税的合同。2、经济适用住房购房资格审核表。3、房屋登记表、分户平面图二份(原件。4、契税完税或减免税凭证。5、专项维修资金专用收据。
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南京经济适用房申请流程及条件
[律师回复] 第二十九条符合下列条件的家庭,可以申请购买一套经济适用住房:  
(一)低收入住房困难家庭应同时符合下列条件:  
1、具有本市市区城镇常住户口且满5年;  
2、家庭人均月收入在规定标准以下;  
3、家庭人均住房建筑面积在规定标准以下。  当多个家庭共同居住同一住房、且其中有两个以上家庭符合申购条件时,若有一个家庭申购后,其他家庭的住房面积超过了本市的保障面积标准,家庭之间应当协商一致,仅确定一个家庭申购经济适用住房。  
(二)国有土地上的被拆迁家庭同时符合下列条件:  
1、具有本市市区城市常住户口;  
2、货币补偿金额在当年规定的标准金额以下;  
3、同一户籍家庭成员人均年收入在上年度本市人均可支配收入标准以下;  
4、本市他处无住房。  
(三)经市政府认定的其他困难家庭。  
(四)集体土地上的被拆迁家庭申购办法按照《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》(宁政发〔2007〕61号)文件规定执行。  据了解,由于我市现执行的750元/月人的住房保障收入线控制标准已滞后于社会经济发展现状,因此,将此控制标准提高到1000元/月人,从而扩大保障范围,对低收入住房困难家庭实现应保尽保。  标准调整后,对现行城市低保家庭人均住房面积在15平方米以下(含15平方米)和低收入无住房的,享受廉租住房租赁全额补贴,在市场上租赁满三年且经过房屋租赁部门登记备案的家庭,可申请廉租住房实物配租。预计此次低收入家庭住房保障条件和低收入家庭收入认定标准调整后,将新增约1.4万户家庭可享受住房保障政策。
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经济适用房转让登记需要什么材料
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 申购经济适用住房必须同时具备下列条件:
(1)家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口(不包括学生户口)5年以上(含符合安置条件的军队人员);
(2)已婚含离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户;
(3)申请家庭房产建筑面积小于48平方米(含);
(4)申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80。
经济适用房申请资料:
1、 按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份)
2、 申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件)
3、 申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件),持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件
4、 未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件)
5、 婚姻状况证明:已婚的,提供结婚证复印件(验原件)。离异带子女的,提供离婚证复印件(验原件)、民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的,提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身,提供未婚证明
6、 申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备法人资格的由工作单位出具证明,无工作单位及工作单位无法人资格的由户籍所在社区出具证明)
7、 申请人及其家庭成员住房证明(现住房证明:工作单位具备法人资格的由工作单位出具证明,无工作单位及工作单位无法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明:需由户籍所在社区出具证明)
8、 特殊情况需另外提供相应的证明材料。
申请购买步骤:
  
1、领表。申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《经济适用住房申购表》。
  
2、申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。
  
3、初审和公示。街道办事处、镇政府初审并在社区公示。
  
4、复核。市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分。
  
5、批准和公示。市住房保障办会同市民政局复核并在市国土房管网站公示,经公示无异议或异议不成立的。经市住房保障办向申请人发放有效期为3年的准购证明。
  
6、轮候。市住房保障办应当将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序分数相同的,通过摇珠方式确定轮候的先后顺序。
  
7、配售通知。市住房保障办根据房源情况,并按照轮候顺序向申请人发出配售通知。
  
8、选房。接到配售通知的轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。
经济适用房转让登记需要哪些材料
[律师回复] 您好,针对您的经济适用房转让登记需要哪些材料问题解答如下, 申购经济适用住房必须同时具备下列条件:
(1)家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口(不包括学生户口)5年以上(含符合安置条件的军队人员);
(2)已婚含离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户;
(3)申请家庭房产建筑面积小于48平方米(含);
(4)申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80。
经济适用房申请资料:
1、按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份)
2、申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件)
3、申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件),持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件
4、未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件)
5、婚姻状况证明:已婚的,提供结婚证复印件(验原件)。离异带子女的,提供离婚证复印件(验原件)、民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的,提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身,提供未婚证明
6、申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备法人资格的由工作单位出具证明,无工作单位及工作单位无法人资格的由户籍所在社区出具证明)
7、申请人及其家庭成员住房证明(现住房证明:工作单位具备法人资格的由工作单位出具证明,无工作单位及工作单位无法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明:需由户籍所在社区出具证明)
8、特殊情况需另外提供相应的证明材料。
申请购买步骤:
  
1、领表。申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《经济适用住房申购表》。
  
2、申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。
  
3、初审和公示。街道办事处、镇政府初审并在社区公示。
  
4、复核。市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分。
  
5、批准和公示。市住房保障办会同市民政局复核并在市国土房管网站公示,经公示无异议或异议不成立的。经市住房保障办向申请人发放有效期为3年的准购证明。
  
6、轮候。市住房保障办应当将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序分数相同的,通过摇珠方式确定轮候的先后顺序。
  
7、配售通知。市住房保障办根据房源情况,并按照轮候顺序向申请人发出配售通知。
  
8、选房。接到配售通知的轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。
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过户的手续 1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定 2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费。卖方即取得入市资格房屋所有权人持房屋所有权证。身份证明。
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[律师回复] 您好,关于劳动仲裁的流程及材料有哪些这个问题,我的解答如下, 劳动仲裁的流程及材料有哪些:
一、流程:1、劳动保障当事人提出仲裁的,应当从劳动争议发生之日起一年内仲裁委员会提出书面申请。2、仲裁委员会应当自收到申诉之日起五日内作出受理或不受理的决定。3、仲裁庭应当于开庭五日前,将开庭时间、地点的书面通知送达当事人。4、仲裁庭处理劳动争议案件,应当自组成仲裁庭之日起四十五日内结案,案情复杂确需延期的,经报仲裁委员会批准,可以适当延期,但不得超过十五日。5、仲裁庭处理劳动争议应先行调解,调解达成协议的,仲裁庭应当根据协议内容制作调解书,调解书自送达之日起具有法律效力。6、当事人对仲裁裁决不服的,自收到裁决书之日起十五日内,可以向人民,期满不的,裁决书即发生法律效力。7、当事人对发生法律效力的调解书和裁决书,应当依照规定的期限履行。一方当事人逾期不履行的,另一方可以申请人民法院强制执行。
二、材料:1、申请书。申请书一式三份,递交仲裁委两份,申请人留存一份。申请书除应写明劳动者的的基本情况外,还应当有明确、具体的申请请求及申请所依据的事实和理由。2、身份证明。申请人是劳动者的,应携带本人身份证明并提交复印件,有委托代理人的,还应提交授权委托书及委托代理人身份证明等;申请人是用人单位的,应携带单位营业执照副本,并提交复印件,以及本单位法定代表人身份证明、授权委托书、委托代理人身份证明等。3、劳动关系证明。如劳动合同、解除或终止劳动合同证明、工资发放情况证明、社会保险缴费证明、工作证、出入证等材料及相应复印件。4、被申请人身份证明。申请人在申请劳动仲裁时,仲裁委根据立案审查的需要,要求申请人提交能够证明被申请人身份的有关材料的,申请人应尽可能提交。5、送达地址确认书。写明自己接收仲裁文书的详细地址、邮政编码和联系电话等内容。
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3、收入证明申请人及其共同申请的家庭成员的上一年度收入证明(工资收入、各类补贴及其他收入);未就业的,提供失业证或《广东省就业失业手册》或其他相关证明关于收入证明补充一下,个体工商户或投资办企业的,提供营业执照和上一年度个人所得税及相关税收缴交凭证;有工作单位的,收入证明由申请人及其共同申请的家庭成员所在工作单位出具,无工作单位的,收入证明由申请人及其共同申请的家庭成员户籍所在地居委会对其自报情况进行审核并加盖公章如上就是离婚后申请经济适用房吗以及需要的材料的相关内容
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