对于破产管理人由谁指定？

[律师回复] 房屋渗水原由主要有三种：　　一是房屋本身存在质量问题；　　二是业主使用或装修不当；　　三是正常使用、老化导致渗水。　　依据渗水原由分别，相关的职责也有分别。　　根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的限定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙壁的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承受免费维修职责。　　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纷争案件适用法律若干问题的解释》第十三条限定，开发商拒却修复或者在合法时限内拖延修复的，业主能够自行或者委托他人修复，修复花费及修复期间导致的其他损失由开发商承受。　　如因楼上业主装修或其他不当做法导致的房屋渗水，给业主导致损失的，根据《民法通则》第117条限定，损坏他人财产的，应当恢光复状或者折价赔偿。作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承受损害赔偿职责。　　在保修期满后，房屋内设施正常使用导致的渗水由业主自行负责维修，由业主自行承受花费。如果渗水导致其他业主损失的，根据《民法通则》第83条限定，给相邻方导致妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。隶属公共设施导致的渗水由物业管理公司承受维修职责。　　建议，邻里之间房屋出现渗水，两方应相互理解和相互配合，聘请专业组织进行判定分清职责，妥善解决问题；在房屋维修时，相邻人(楼上楼下、左邻右舍)应当予以配合，不得借故阻碍房屋维修。由于房屋装修时容易导致渗漏，最好聘请具有法律主体资格的装修公司承受，并在合同中明确出现问题时的处置方案。

[律师回复] 关于破产申请费由谁交纳的问题，首先是根据《中华人民共和国企业破产法》中有关内容的规定
　　第八十九条 重整计划由债务人负责执行。
　　人民法院裁定批准重整计划后，已接管财产和营业事务的管理人应当向债务人移交财产和营业事务。
　　第九十条 自人民法院裁定批准重整计划之日起，在重整计划规定的监督期内，由管理人监督重整计划的执行。
　　在监督期内，债务人应当向管理人报告重整计划执行情况和债务人财务状况。
　　第九十一条 监督期届满时，管理人应当向人民法院提交监督报告。自监督报告提交之日起，管理人的监督职责终止。
　　管理人向人民法院提交的监督报告，重整计划的利害关系人有权查阅。
　　经管理人申请，人民法院可以裁定延长重整计划执行的监督期限。
　　第九十二条 经人民法院裁定批准的重整计划，对债务人和全体债权人均有约束力。
　　债权人未依照本法规定申报债权的，在重整计划执行期间不得行使权利;在重整计划执行完毕后，可以按照重整计划规定的同类债权的清偿条件行使权利。
　　债权人对债务人的保证人和其他连带债务人所享有的权利，不受重整计划的影响。
　　第九十三条 债务人不能执行或者不执行重整计划的，人民法院经管理人或者利害关系人请求，应当裁定终止重整计划的执行，并宣告债务人破产。
　　人民法院裁定终止重整计划执行的，债权人在重整计划中作出的债权调整的承诺失去效力。债权人因执行重整计划所受的清偿仍然有效，债权未受清偿的部分作为破产债权。
　　前款规定的债权人，只有在其他同顺位债权人同自己所受的清偿达到同一比例时，才能继续接受分配。
　　有本条第一款规定情形的，为重整计划的执行提供的担保继续有效。
　　第九十四条 按照重整计划减免的债务，自重整计划执行完毕时起，债务人不再承担清偿责任。

[律师回复] 依据谁所有，谁管理，谁负责的原则，由所有人及管理人负责。

[律师回复] 有管辖权的人民法院由于特殊原因不能行使管辖权的，由上级人民法院指定管辖。
这里的特殊原因指有管辖权的人民法院遇到了不可抗拒的事由，不能行使管辖权，比如，遇到了地震、水灾等自然灾害等，不能行使管辖权。
【法律依据】
《民事诉讼法》第三十七条，有管辖权的人民法院由于特殊原因，不能行使管辖权的，由上级人民法院指定管辖。
人民法院之间因管辖权发生争议，由争议双方协商解决；协商解决不了的，报请它们的共同上级人民法院指定管辖。

[律师回复] 看您是什么情况了，是债务人公司自己申请破产还是作为债权人申请债务人公司破产？根据《企业破产法》第8条，向人民法院提出破产申请，应当提交破产申请书和有关证据。破产申请书应当载明下列事项：
（一）申请人、被申请人的基本情况；
（二）申请目的；
（三）申请的事实和理由；
（四）人民法院认为应当载明的其他事项。
债务人提出申请的，还应当向人民法院提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告、职工安置预案以及职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况。

[律师回复] 1、指定管辖，是对所有管辖的一种例外情况，所以指定管辖是可以突破专属管辖的。
2、法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十七条规定，有管辖权的人民法院由于特殊原因，不能行使管辖权的，由上级人民法院指定管辖。人民法院之间因管辖权发生争议，由争议双方协商解决；协商解决不了的，报请它们的共同上级人民法院指定管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 　　按物业服务合同的约定交纳物业管理费，是业主的义务。如果业主将房屋出租给他人，应与承租人在租赁合同中明确物业管理费的交纳人。若双方没有就物业管理费的交纳问题予以明确约定，而后为此发生争议的，应当认定由作为业主的出租人负责交纳物业费。业主推诿拒绝交纳物业费的，物业公司可以向人民提讼。　　《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。　　已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。　　第六十七条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民。

[律师回复] 人身安全保护令是一种民事强制措施，是人民法院为了保护家庭暴力受害者，及其子女和特定亲属的人身安全，而作出的民事裁定。申请人身安全保护令的主题仅限定于家庭成员之间，这里的家庭成员是指法律规定的近亲属---父母，子女，兄弟姐妹，祖父母，外祖父母，孙子女，外孙子女。法院作出人身保护令裁定后，将会把裁定送达申请人、被申请人、当地公安机关以及村委会、居委会等有关组织。人身保护令由人民法院负责执行，公安机关及村委会、居委会等应当协助执行。收到送达后的有关机关和组织将在规定期限内，指派人员与申请人和被申请人进行谈话。如果被申请人无视“人身安全保护令”，照样进行骚扰、跟踪、实施暴力行为，构成犯罪的，应当依法追究其刑事责任。尚不构成犯罪的，人民法院可以采取训诫、根据情况处以1000元以下罚款、15日以下拘留等处罚措施。

[律师回复] 人身安全保护令是一种民事强制措施，是人民法院为了保护家庭暴力受害者，及其子女和特定亲属的人身安全，而作出的民事裁定。申请人身安全保护令的主题仅限定于家庭成员之间，这里的家庭成员是指法律规定的近亲属---父母，子女，兄弟姐妹，祖父母，外祖父母，孙子女，外孙子女。法院作出人身保护令裁定后，将会把裁定送达申请人、被申请人、当地公安机关以及村委会、居委会等有关组织。人身保护令由人民法院负责执行，公安机关及村委会、居委会等应当协助执行。收到送达后的有关机关和组织将在规定期限内，指派人员与申请人和被申请人进行谈话。如果被申请人无视“人身安全保护令”，照样进行骚扰、跟踪、实施暴力行为，构成犯罪的，应当依法追究其刑事责任。尚不构成犯罪的，人民法院可以采取训诫、根据情况处以1000元以下罚款、15日以下拘留等处罚措施。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、伤残鉴定机构由谁指定伤残鉴定是指伤残程度鉴定。伤残鉴定的范围包括交通事故伤残、工伤事故伤残、意外伤害伤残、打架斗殴伤残。一般由司法部门(比如交警队、派出所、)委托伤残鉴定机构做相应的鉴定。具体有以下几种情况：
1、如通过司法程序的，应当由组织双方抽取鉴定单位，再到鉴定单位去做。
2、对于诉讼前道路交通事故伤残鉴定，一般由交警部门或律师事务所代理，律师事务所接受委托后，再委托有伤残鉴定资质的法医中心进行伤残鉴定，鉴定机构单方不接受受害人自己的鉴定。
3、如果案件进入诉讼程序，伤残鉴定则在的主持下，由当事人双方共同委托有鉴定资质的法医中心进行伤残鉴定。接受委托的法医中心依据《道路交通事故受伤人员伤残评定》等国家标准，对受害人的伤残情况进行检查、分析、评判、鉴定。
二、伤残鉴定的内容
1、伤残级别鉴定伤残鉴定的内容包括精神的、生理功能的和解剖结构的异常及其导致的生活、工作和社会活动能力不同程度丧失。
2、后续治疗费鉴定如伤者需要后续治疗或康复的，可以委托鉴定机构对后续治疗所需的费用进行鉴定。
3、护理级别鉴定伤者受伤严重，如
一、
二、
三、四级伤残的，由于需要长期护理，可以委托鉴定机构做护理级别鉴定。
4、误工损失日鉴定误工损失日，是指伤者受伤后经过诊断、治疗达到临床医学一般原则所承认的治愈(即临床症状和体征消失)或体征固定所需要的时间。误工损失日的确定应以原发性损伤及后果为依据结合治疗方法及效果，全面分析，综合评定。
三、伤残鉴定的原则
1、客观评定原则伤残鉴定应以人体伤后治疗效果为依据，认真分析残疾与事故、损伤之间的关系，实事求是地评定。
2、比照评定原则伤残鉴定可根据伤残的实际情况，比照标准中最相似等级的伤残内容和附录A的规定，确定其相当的伤残等级。同一部位和同一性质的伤残，不应采用标准条文两条以上或者同一条文两次以上进行评定。
3、分别评定原则伤者符合2处以上伤残等级的，鉴定结论中应当写明各处的伤残等级。在该标准实施后，对多处伤害造成的多处伤残不再直接进行综合评定，而是按受伤部位分别评定残级，再根据多等级伤残的综合计算方法，确定伤残赔偿指数，计算出伤残者的伤残实际赔偿额。
4、排除原伤病原则鉴定受伤人员伤残程度时，应排除其原有伤、病等进行评定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、伤残鉴定机构由谁指定伤残鉴定是指伤残程度鉴定。伤残鉴定的范围包括交通事故伤残、工伤事故伤残、意外伤害伤残、打架斗殴伤残。一般由司法部门(比如交警队、派出所、)委托伤残鉴定机构做相应的鉴定。具体有以下几种情况：
1、如通过司法程序的，应当由组织双方抽取鉴定单位，再到鉴定单位去做。
2、对于诉讼前道路交通事故伤残鉴定，一般由交警部门或律师事务所代理，律师事务所接受委托后，再委托有伤残鉴定资质的法医中心进行伤残鉴定，鉴定机构单方不接受受害人自己的鉴定。
3、如果案件进入诉讼程序，伤残鉴定则在的主持下，由当事人双方共同委托有鉴定资质的法医中心进行伤残鉴定。接受委托的法医中心依据《道路交通事故受伤人员伤残评定》等国家标准，对受害人的伤残情况进行检查、分析、评判、鉴定。
二、伤残鉴定的内容
1、伤残级别鉴定伤残鉴定的内容包括精神的、生理功能的和解剖结构的异常及其导致的生活、工作和社会活动能力不同程度丧失。
2、后续治疗费鉴定如伤者需要后续治疗或康复的，可以委托鉴定机构对后续治疗所需的费用进行鉴定。
3、护理级别鉴定伤者受伤严重，如
一、
二、
三、四级伤残的，由于需要长期护理，可以委托鉴定机构做护理级别鉴定。
4、误工损失日鉴定误工损失日，是指伤者受伤后经过诊断、治疗达到临床医学一般原则所承认的治愈(即临床症状和体征消失)或体征固定所需要的时间。误工损失日的确定应以原发性损伤及后果为依据结合治疗方法及效果，全面分析，综合评定。
三、伤残鉴定的原则
1、客观评定原则伤残鉴定应以人体伤后治疗效果为依据，认真分析残疾与事故、损伤之间的关系，实事求是地评定。
2、比照评定原则伤残鉴定可根据伤残的实际情况，比照标准中最相似等级的伤残内容和附录A的规定，确定其相当的伤残等级。同一部位和同一性质的伤残，不应采用标准条文两条以上或者同一条文两次以上进行评定。
3、分别评定原则伤者符合2处以上伤残等级的，鉴定结论中应当写明各处的伤残等级。在该标准实施后，对多处伤害造成的多处伤残不再直接进行综合评定，而是按受伤部位分别评定残级，再根据多等级伤残的综合计算方法，确定伤残赔偿指数，计算出伤残者的伤残实际赔偿额。
4、排除原伤病原则鉴定受伤人员伤残程度时，应排除其原有伤、病等进行评定。

[律师回复] 可以向监管部门投诉。

[律师回复] 您好，针对您的职务侵占罪由谁管辖问题解答如下, 由公安机关立案侦查。职务侵占罪的主体并不是国家安机关工作人员。职务侵占罪指刑法第4章侵犯公民人身权利民主权利罪，特殊主体是公司、企业、或者其他单位的人员；包括刑法第三章183条第1款规定的保险公司人员犯罪；关于刑事诉讼六部委规定刑法第三章规定的犯罪由公安机关侦查，刑事诉讼法第18条规定刑事案件的侦查由公安机关进行，法律另有规定的除外，这里指检察院直接侦查或直接受理的除外，显然职务侵占罪不在除外管辖之列。

[律师回复] 对于拖欠工人工资由谁管这个问题，解答如下, 拖欠工人工资由谁管
遇到公司拖欠农民工工资的问题，当事人要搜集具体的证据和材料，比如劳动合同、施工协议、工资欠条、工资被拖欠的金额和人数、被拖欠的时间跨度、具体完成了多少工作量、公司老板个人准确的基本信息包括姓名、地址、身份证号码、通讯联系方式等，写成书面材料，向有管辖权的劳动监察部门投诉、举报，请这样的机构帮助催讨工资。如果还是不得到的话，就在诉讼时效内向处理。要注意，不能以极端的方式与公司老板发生意外的冲突事件，比如对老板殴打和非法拘禁等。
被拖欠工资工人怎么办
一、要冷静理智。
《中华人民共和国劳动法》规定，劳动者享有取得劳动报酬的权利、提请劳动争议处理的权利以及法律规定的其他劳动权利。农民工的工钱被拖欠问题，已引起全社会的关注，受到的高度重视，国家有关部门正在采取相关解决措施，因此要保持冷静的心态，理智处事。
二、要学会用法律维权。
如果工资被拖欠了，可以向各地劳动执法部门举报，劳动部门的执法监察人员会帮助协调解决;也可以到各地的劳动争议仲裁机构去申请仲裁，如果对仲裁不服，也可以到人民、强制执行;如果掏不起打官司的钱，也可以申请减免诉讼费。总之要借助政府、法律的帮助，获得应得的报酬。
三、劳动和社会保障部门已要求各地，重视对农民工合法权益的保护。
把企业恶意拖欠、克扣农民工工钱，作为劳动保障监察执法的重点，依法严厉查处克扣农民工工资的违法行为，责令用人单位补清所拖欠的工资，保障农民工合法权益。据了解，北京市劳动部门加强了劳动执法监察，特别对拖欠农民工资的，举报一件就要查处一件。
有关法律规定
《工资支付暂行规定》第七条“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资”。
一般，具体的发薪日期是由双方约定，法律上没有强制性的规定。那么，只要单位每月支付一次就是合法的，至于当月还是上月没有严格的规定，所以只要你所在单位都按时支付了你的工资，即使是在后一个月发上一个月的工资也是符合法律规定的。
《劳动法》第五十条，“工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资”，“按月支付”即包括工资应当以月薪的形式发放，也包括应当每月支付，因此用人单位应当在自然月结束的30天内结算工资，超过30天即构成拖欠工资。
如果用人单位确因生产经营困难，资金周转受到影响，暂时无法按时支付工资的，经与本单位工会协商一致，可以延期在一个月内支付劳动者工资。延期支付工资的时间应告知全体劳动者，并报主管部门备案，无主管部门的报市或区、县劳动保障行政部门备案。
《劳动合同法》第八十五条：　用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分;逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：
(一)未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的;
(二)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;
(三)安排加班不支付加班费的;
(四)解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
婚后，夫妻各自工资自己保留，离婚时属于共同财产，除非约定了财产分别所有。
【法律依据】
《婚姻法》
第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解答如下,
一、法人章的定义法人不是具体的人，而是单位。因此，法人章其实就是单位的公章。但是由于人们在习惯上将真正的法人章称为公章，反而将法定代表人章称为法人章，在一定程度上已经约定俗成。所以将圆形的企事业单位或组织法人章简称为公章，而把方形的法定代表人章简称为法人章，只要沟通双方理解没问题即可。
二、法人章的使用对象单位主体，包括公司等法人主体以及非法人单位，在对外交往中离不开印章。可以说，在与外界发生法律关系的过程中，印章起着在形式上代表单位意志的作用。无论日常的交往，还是对纠纷的审查判断中，依据盖章认定有关文件的效力进而确定有关权利义务的归属已经成为一个常识。但每个单位都备有不止一个印章，如企业法人往往备有公章、法定代表人章、财务专用章、合同专用章、发票专用章等。“法人”是企业，而不这个企业的厂长、经理、老板等那个有血有肉的人，这就好办了，那么，“法人章”就是公章，就是圆圆的，刻有企业全称的那枚公章。法人章方的那种,刻有人名的，不是法人章，而是“企业法定代表人”的个人名章。“企业法定代表人”就是这个企业的厂长、经理、老板。法定代表人章注意！“企业法定代表人”这个词只能简称为“法人代表”，不可以称为“法人”，以免与真正的法人——企业弄混了。法定代表人与法人代表不是一个概念，这里搞混了！
三、法人章由谁保管按公司章程规定处理，没有规定一般由法定代表人保管。
1、法定代表人章如果单独使用代表法定代表人自己，如果与公章一同使用就代表公司行为。
2、一般来讲公章权力最大，但你们可以限定公章的使用，例如使用公章需两个股东以上同意并进行登记的制度。
3、一般使用银行账上的钱，需要在银行预留印鉴，该印鉴是支票专用章和某个人私章，一般单位用的是法定代表人私章，也有的单位用的是财务负责人的私章，同样也可采用上述办法加以控制。上文对公司法人章应由谁保管这个问题进行了回答，根据上文我们可以知道公司法人章应该根据公司章程规定的人保管，如果没有明确规定，那么法人章则由法定代表人保管。法人章盖章具有法律效应，代表了公司行为，盖章的人需要对盖章负责，所以公司法人章需要由指定人员妥善保管，不能被非法分子所利用。

[律师回复] 解答如下, 问：去年10月，我通过中介公司买了套二手房。最近，物业公司上门收今年上半年物业费时说，上家去年的物业费没有交，让我一并付掉。来信请问，上家以前欠的物业管理费，如今应该由谁来承担读者家明答：《关于本市居住房屋交易期间物业管理服务费支付等问题的通知》（沪价商[2002]039号）规定，非新建商品住宅，即二手房的买受人自房屋产权转移之日的次月起支付物业管理服务费，房屋产权转移之日的当月及以前的物业费由房屋出售人支付。如果上下家在买卖合同中对此另有约定的，从约定。可见，如果你们在买卖合同中没有约定，上家欠的物业费不该你来缴。ttttt

[律师回复] 您好，关于公司破产后债务由谁承担这个问题，我的解答如下, 《公司法》第三条规定，公司是企业法人，具有的法人财产，享有法人财产权。公司以全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
因此，一般情况下公司以其注册资本为限对所有债权人承担债务，而公司的股东在完成出资义务后，一般不需要再用个人财产偿还公司的债务，除非股东存在为公司的债务提供担保，或者从公司抽逃、转移资金等情况。
所以，若股东已经完成出资义务，一般情况下公司破产并不会直接影响到股东的家庭，破产后未清偿的债务也不会要求股东及其配偶承担责任，除非该股东存在为公司的债务提供担保，或者从公司抽逃、转移资金等情况。

[律师回复] 《公司法》规定：“公司可以设立分公司，分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担。”但实践中应针对不同情况区别对待： 第一，在小额诉讼中，尽管分公司为被告，只要得到公司的授权或者认可，分公司管理的财产又足以承担民事责任时，不需将公司列为共同被告。 第二，只有当债权数额巨大或者分公司管理的财产不足以承担民事责任，或者所产生的争议较为复杂，超出了分公司处置的权限时，应当将公司列为共同被告。在将公司列为共同被告时应当考虑合同是由分公司签订的，或者侵害后果是由分公司工作人员在履行职务时造成的，就应当首先判定分公司以其经营管理的公司资产承担民事责任，并判决由公司对分公司所造成的民事后果共同承担民事责任。 因此，分公司的债务是可以由总公司承担的。 《中华人民共和国公司法》 第十四条 公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。 公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法承担民事责任。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 有限责任公司是我国公司的主要类型，有限责任指的是公司承担的民事责任是有限的，有限责任公司破产后的债务由谁偿还？《企业破产法》第二条规定：“企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。”依据我国公司法的规定，公司是属于法人组织，公司的民事责任应该由公司的出资承担，所以破产后债务由公司资产偿还。《中华人民共和国公司法》第三条 公司是企业法人，有的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。