已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
福州经济适用房如何办理房产证
最新修订
|
2024-08-26
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
杜强吉律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：3922人
专家导读
房产证可以由开发商统一办理，也可以由业主办理。这主要取决于开发商是否就相关事宜达成了合同协议。如有，按约定执行。如无必要与开发商协商。如果业主自己办理房产证，还需要拿到开发商的。
房产证办理流程：房产证办理可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。如果是由业主自己办理房产证，也需得到开发商的，其房产证办理程序如下：
1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请;
2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间;
3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;
4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权;
5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费;
6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋权证。
《城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
二、办理房产证需要提交申请材料
1、房屋买卖合同;
2、盖章的申请表;
3、测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;
4、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
6、专项维修资金专用收据;
8、银行的提前还贷证明;
9、共有的提交共有协议。
三、经济适用房房产证快可以在多长时间内办理完?
1、可以随时办理房产证的，房屋验收手续完毕就可办理房产证，但是5年后经适房才可出售。
2、购房者通过交易，取得房屋的合法权，有依法对所购房屋行使占有、使用、 和处分的权利。产权证即《房屋权证》，是国家依法保护房屋权的合法凭证。国家实行房屋权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
3、房屋者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋权归属的书面凭证。
购买经济适用房的消费者办理房产证的流程与商品房相同。取得相关证件后，还可以进行经济适用房的买卖交易。希望以上信息能加深大家对经济的认识。了解适用的房屋。
拓展阅读
· 年普法人次15亿+问题没解决? 125200人选择咨询律师
福州经济适用房如何办理房产证
一键咨询
徐州有问题找本地律师
大家也在问
为你推荐
2024福州经济适用房购买划算吗？
购买经济适用房是否划算需要根据自身的实际情况来确定，并不能一概而论。根据法律规定，经济适用房需要在取得房屋所有权和土地使用权证满五年后，才能进行出售。
10w+浏览
你好，我想知道关于福州经济适用房遗嘱怎么过户的，我准备过户所以想知道一下关于这方面的答案，谢谢
[律师回复] 经济适用房一般是5年之后才能过户。合法的遗嘱是有效的。
《中华人民共和国继承法》
第三章 遗嘱继承和遗赠
第十六条 【遗嘱与遗赠的一般规定】公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条 【遗嘱的形式】公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
第十八条 【遗嘱见证人】下列人员不能作为遗嘱见证人：
(一)无行为能力人、限制行为能力人；
(二)继承人、受遗赠人；
(三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
第十九条 【特留份规定】遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
第二十条 【遗嘱的撤销、变更】遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。
立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。
第二十一条 【附义务的遗嘱】遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的， 经有关单位或者个人请求， 人民法院可以取消他接受遗产的权利。
第二十二条 【遗嘱的无效】无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
《中华人民共和国继承法》
第三章 遗嘱继承和遗赠
第十六条 【遗嘱与遗赠的一般规定】公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条 【遗嘱的形式】公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
第十八条 【遗嘱见证人】下列人员不能作为遗嘱见证人：
(一)无行为能力人、限制行为能力人；
(二)继承人、受遗赠人；
(三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
第十九条 【特留份规定】遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
第二十条 【遗嘱的撤销、变更】遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。
立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。
第二十一条 【附义务的遗嘱】遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的， 经有关单位或者个人请求， 人民法院可以取消他接受遗产的权利。
第二十二条 【遗嘱的无效】无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
1.2w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
我朋友的父亲前几天在医院里去世了，他留下了一个房子，是经济适用房，请问一下福州经济适用房遗嘱如何过户？
[律师回复] 社会的和谐发展离不开法律的保障，对违反刑法相关规定的个人或集体是需要依法接受相应的刑事处罚的。而我国刑事处罚分为主刑和附加刑两大类。行为人应该接受何种处罚是由其自身的犯罪情节决定的。
2.1k浏览
律师你好，我是福州的，我爷爷去年买了套经济适用房，我想要咨询一下福州经济适用房遗嘱有用吗
[律师回复]
1、经济适用房是限制产权房：房主不具有完全的产权，当然也就无权处理，不管是转卖、还是继承。公证处的说法是负责任的：如果给你们办了公证，将来没有法律效力也一样没用。
2、“请问写遗嘱将房子给我父母继承是否有法律效力”：如果在继承开始时你爷爷取得了此房的产权、遗嘱也符合《继承法》中对遗嘱形式的规定：遗嘱就合法有效。如果继承开始时你爷爷还没有取得完全产权：这遗嘱无效。
3、“经济适用房继承有没有相关法规或法律依据司法解释等谢谢”：目前好像还只是有一些政府的相关规定。你可以查找你所在地政府关于经济适用房的规定，到政府网站上去查就行，或者直接到所在地现行文件查阅中心去查：带身份证，一般是在当地文化局或是档案局。
1、经济适用房是限制产权房：房主不具有完全的产权，当然也就无权处理，不管是转卖、还是继承。公证处的说法是负责任的：如果给你们办了公证，将来没有法律效力也一样没用。
2、“请问写遗嘱将房子给我父母继承是否有法律效力”：如果在继承开始时你爷爷取得了此房的产权、遗嘱也符合《继承法》中对遗嘱形式的规定：遗嘱就合法有效。如果继承开始时你爷爷还没有取得完全产权：这遗嘱无效。
3、“经济适用房继承有没有相关法规或法律依据司法解释等谢谢”：目前好像还只是有一些政府的相关规定。你可以查找你所在地政府关于经济适用房的规定，到政府网站上去查就行，或者直接到所在地现行文件查阅中心去查：带身份证，一般是在当地文化局或是档案局。
10w+浏览
福州2009年的经济适用房可以交易了吗
[律师回复] 答：你好，土地出让金是根据不同等级来征收的，具体你在什么位置？未满五年是可做公证委托书，但是不能交易过户。要是满五年过户还需交土地收益金。
205浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
福州申请经济适用房的条件是什么
有当地城市户籍;家庭收入达到市、县人民政府规定的低收入家庭收入标准;没有房屋或现有住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、家庭可支配收入、生活水平和家庭人口结构等因素确定。实行动态管理，每年向社会公布一次。
10w+浏览
哥哥申请经济适用房的处理，不清楚福州经济适用房遗嘱的处理细节是什么呢？需要注意什么
[律师回复] 可以先办理继承公证，取得继承公证书，再按照你的实际情况，是等五年之后办理继承过户住房，还是现在政府回购，继承人继承回购款。
1.4k浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
请问福州经济适用房抵押贷款可不可以？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据当前的情况知道，使用经济适用房来办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，根据有关规定，未满5年的经济适用房是不能用于抵押贷款的，因为未满5年的经济适用房是无法提供有关房产证的，没有房产证就不能办理抵押登记手续，也就无法上市进行交易，所以也就无法获得贷款机构的认可。 若借贷人的经济适用房在5年以上的话，只需根据一般的房产抵押贷款要求就能办理贷款了，若不能办理房产抵押贷款，借贷人不妨经过另外的贷款方式来获得钱，如个人信用贷款。 个人信用贷款只需借贷人有稳定的工作和收入来源，具备较强的还款能力，个人信用良好，能提供半年以上的银行流水证明，那么就可申请贷款了，贷款额度通常在借贷人月收入的5-10倍左右。 所以，在符合基本条件的情况下，经济适用房也是可以申请抵押贷款的，不过，房屋抵押贷款的额度比较高，借款人的还款压力也就增加了不少，所以，借款人提前做好还款计划还是非常有必要的。希望可以帮到你
4w浏览
律师你好，我是福州的，我爷爷去年买了套经济适用房，我想要咨询一下福州经济适用房遗嘱有用吗？将来能交易吗？
[律师回复] 您好，福州经济适用房遗嘱 继承后是可以交易，但需要看当地具体政策。按照我国《继承法》的规定，合法的遗嘱是有效的。经济适用房一般是5年之后才能过户。
9.6k浏览
朋友在宣传经济适用房，但是在写公告的时候，被领导提出，不符合要求，于是就想知道，有关福州经济适用房公示该怎样写，需要注意什么
[律师回复] 市住房保障和房产管理局现将已受理并拟批准的今年第三批保障资格的福州廉租住房申请人314户、经济适用住房申请人800户予以公示，接受社会监督，公示期15天。这一是福州经济适用房公示中不可缺少是注意事项
937浏览
问题紧急？在线问律师 >
6803 位律师在线，高效解决问题
福建省经济适用房规定是什么？
福建省经济适用房规定是通过统一的方式免收土地出让金，从而使消费者可以通过很低的价格就购买经济适用房，但是必须要符合当地经济适用房申请的条件。也就是意味着在家庭生活以及各方面这方面必须要符合规定。
10w+浏览
想申请一套2014福州经济适用房，该怎么申请，我要具备什么样的条件才可以申请？是不是必须得是贫困户，要有什么证明吗？
[律师回复] 2014福州经济适用房申请人须具备4个条件 根据规定，申请人必须同时具备以下条件：
(一)在本市五城区工作生活;
(二)在本市五城区落户时间满3年;
(三)年收入低于4万元(含4万元);
(四)属无房户或者人均住房建筑面积低于12平方米(含12平方米)的住房困难户。 此外，申请人未婚的，还必须年满40周岁。 申请人已婚的，其配偶的年收入、住房建筑面积必须与申请人合并计算。 申请人与家庭直系亲属(指配偶、父母、子女，下同)在同一户口本的，该直系亲属的年收入、住房建筑面积应与申请人合并计算。 申请人虽无住房，但与申请人在同一户口本的家庭直系亲属之一有住房的，该申请人不属无房户。 申请人结婚满三年，申请人与其配偶均无住房，且申请人与父母或者子女在同一户口本时间至申请日时已连续满三年的，该申请人可视为无房户，其父母或者子女的年收入、住房建筑面积不合并计算。 申请人与家庭直系亲属在申请之日前3年内户口分户或者迁出的，该直系亲属的年收入、住房建筑面积仍应与申请人合并计算。
(一)在本市五城区工作生活;
(二)在本市五城区落户时间满3年;
(三)年收入低于4万元(含4万元);
(四)属无房户或者人均住房建筑面积低于12平方米(含12平方米)的住房困难户。 此外，申请人未婚的，还必须年满40周岁。 申请人已婚的，其配偶的年收入、住房建筑面积必须与申请人合并计算。 申请人与家庭直系亲属(指配偶、父母、子女，下同)在同一户口本的，该直系亲属的年收入、住房建筑面积应与申请人合并计算。 申请人虽无住房，但与申请人在同一户口本的家庭直系亲属之一有住房的，该申请人不属无房户。 申请人结婚满三年，申请人与其配偶均无住房，且申请人与父母或者子女在同一户口本时间至申请日时已连续满三年的，该申请人可视为无房户，其父母或者子女的年收入、住房建筑面积不合并计算。 申请人与家庭直系亲属在申请之日前3年内户口分户或者迁出的，该直系亲属的年收入、住房建筑面积仍应与申请人合并计算。
2.2k浏览
快速解决“房产纠纷”问题
我福州的朋友的父亲去世之前将他名下的一套经济适用房留给他并留下了遗嘱，朋友向问问是否可以买卖，请问福州经济适用房遗嘱继承后可以交易吗？
[律师回复] 经济适用房在几年内可以继承还要看当地政策,一般来说购买5年以后就可以取得完全的所有权,继承还是交易都可以.
如果不到5年,则继承人必须符合购买经济适用房的条件,否则,如果一定要在5年内开始继承程序,房子会被国家回购,只能继承回购款.
所以，需要按照你的实际情况办理继承，
如果不到5年,则继承人必须符合购买经济适用房的条件,否则,如果一定要在5年内开始继承程序,房子会被国家回购,只能继承回购款.
所以，需要按照你的实际情况办理继承，
4.7w浏览
我是福州本地人，我爷爷前年买了一套经济适用房，我现在想咨询一下福州经济适用房遗嘱有用吗？是如何生效的？
[律师回复]
1、经济适用房是限制产权房：房主不具有完全的产权，当然也就无权处理，不管是转卖、还是继承。公证处的说法是负责任的：如果给你们办了公证，将来没有法律效力也一样没用。
2、“请问写遗嘱将房子给我父母继承是否有法律效力”：如果福州经济适用房遗嘱在继承开始时你爷爷取得了此房的产权、遗嘱也符合《继承法》中对遗嘱形式的规定：遗嘱就合法有效。如果继承开始时你爷爷还没有取得完全产权：这遗嘱无效。
3、“经济适用房继承有没有相关法规或法律依据司法解释等谢谢”：目前好像还只是有一些政府的相关规定。你可以查找你所在地政府关于经济适用房的规定，到政府网站上去查就行，或者直接到所在地现行文件查阅中心去查：带身份证，一般是在当地文化局或是档案局。
1、经济适用房是限制产权房：房主不具有完全的产权，当然也就无权处理，不管是转卖、还是继承。公证处的说法是负责任的：如果给你们办了公证，将来没有法律效力也一样没用。
2、“请问写遗嘱将房子给我父母继承是否有法律效力”：如果福州经济适用房遗嘱在继承开始时你爷爷取得了此房的产权、遗嘱也符合《继承法》中对遗嘱形式的规定：遗嘱就合法有效。如果继承开始时你爷爷还没有取得完全产权：这遗嘱无效。
3、“经济适用房继承有没有相关法规或法律依据司法解释等谢谢”：目前好像还只是有一些政府的相关规定。你可以查找你所在地政府关于经济适用房的规定，到政府网站上去查就行，或者直接到所在地现行文件查阅中心去查：带身份证，一般是在当地文化局或是档案局。
1.9k浏览
我是福州人，有福州五城区户口，现在和父母一起住在拆迁时候分的房子里，最近想申请一套经济适用房，用作结婚的婚房，不知道能不能申请，有哪些条件，怎么申请？
[律师回复] 福州五城区户口的申请人根据《经济适用住房管理办法》第二十五条 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
（一）具有当地城镇户口；
（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
（一）具有当地城镇户口；
（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
6.9k浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
杭州经济适用房有哪些呢？
杭州经济适用房房源：西塘花苑、后珠农港苑、华天苑、都市阳光·乐苑、都市阳光·华苑、都市阳光·嘉苑、都市阳光·和苑郡枫绿园、景溪南苑。
10w+浏览
福州经济适用房为什么满十年产权证的还是不能出售
[律师回复] 依据《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。
经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。
3.3k浏览
快速解决“其他”问题
徐州经济适用房如何申请？徐州经济适用房如何申请？
[律师回复] 作为我国最重要的铁路枢纽城市之一，徐州不论是在战略层面上还是在经济层面上都着举足轻重的地位，目前徐州已经成为华东地区重要的教育、科技、文化、金融、旅游会展中心。但是徐州的快速发展让很多市民们跟不上脚步，住房问题成了困扰广大市民的一个重要的问题，为了住上自己的房子，很多市民开始转求购买经济适用房。那么有关2021徐州经济适用房申请条件及徐州经济适用房申请流程都有哪些呢本文将围绕2021徐州经济适用房申请条件和经济适用房申请流程展开详细的介绍，希望能对广大网友有所帮助。2021年徐州经济适用房申请条件包括：经济适用房申请者本人或家庭具有徐州市区常住户口达5年以上；经济适用房申请者家庭人均月收入低于600元（含600元）；经济适用房申请者家庭人均住房建筑面积在20平米以下；经济适用房家庭成员及所在单位均没有能力解决住房问题，另外经济适用房申请者家庭成员之间具有法定赡养、抚养或者扶养关系。除了2021年徐州经济适用房申请条件外，很多网友也非常想要了解徐州经济适用房申请流程。下面将详细介绍一下徐州经济适用房申请流程。首先经济适用房申请人持相关材料向户口所在地的社区居委会提出申请，社区居委会对经济适用房申请人的材料进行审核，审核通过的进行公示，公示无异议或有异议不成立的，盖章后送往所属街道办事处；街道办事处审核通过后交由民政部再次审核，民政部门对经济适用房申请人的材料核实后，送至区住房保障部门，区住房保障部门审核通过后，再交由市住房保障机构进行终审，终审通过的进行公示，公示无异议的或者有异议不成立的作为经济适用住房保障对象予以登记。
5w浏览
想咨询下什么条件可以申请福州的廉租房或经济适用房
[律师回复]
1、申请购买经济适用房，须采用家庭全名制，包括申请人及其共同申请的家庭成员。具体条件为：具有市区城镇居民常住户口，且申请人及其共同申请的家庭成员至少有一人是取得市区户籍满５年以上的城镇居民；
2、具有市区城镇居民常住户口，申购人在市区工作满一年的省部属、市直、区直机关、事业单位、国有企业干部职工；取得市区暂住证且工作满8年的（以社会养老保险缴交时间为准），且具备中级以上职称的企业外来管理和技术人员。
3、无房或人均住房面积低于16平方米（已签订拆迁补偿协议的被拆迁户除外）。家庭收入低于当年度统计部门公布的上一年度职工平均工资收入4倍以下。未享受政策性优惠购房（包括集资建房、安置房、经济适用房、解困房）。
4、廉租房政策性租赁房对象为不符合廉租住房申请条件、但又无力购买经济适用住房的低收入家庭、中等偏低收入家庭。具体条件为：具有市区城镇居民常住户口，且申请人及其共同申请的家庭成员至少有一人是取得市区户籍满5年以上的城镇居民；
5、无房或人均住房面积低于16平方米（已签订拆迁补偿协议的被拆迁户除外）。家庭收入低于当年度统计部门公布的上一年度职工平均工资收入4倍以下。未享受政策性优惠购房（包括集资建房、安置房、经济适用房、解困房）。
当然各地的政策不一样，这要看当地的具体情况，结合自身情况咨询当地房管部门。
1、申请购买经济适用房，须采用家庭全名制，包括申请人及其共同申请的家庭成员。具体条件为：具有市区城镇居民常住户口，且申请人及其共同申请的家庭成员至少有一人是取得市区户籍满５年以上的城镇居民；
2、具有市区城镇居民常住户口，申购人在市区工作满一年的省部属、市直、区直机关、事业单位、国有企业干部职工；取得市区暂住证且工作满8年的（以社会养老保险缴交时间为准），且具备中级以上职称的企业外来管理和技术人员。
3、无房或人均住房面积低于16平方米（已签订拆迁补偿协议的被拆迁户除外）。家庭收入低于当年度统计部门公布的上一年度职工平均工资收入4倍以下。未享受政策性优惠购房（包括集资建房、安置房、经济适用房、解困房）。
4、廉租房政策性租赁房对象为不符合廉租住房申请条件、但又无力购买经济适用住房的低收入家庭、中等偏低收入家庭。具体条件为：具有市区城镇居民常住户口，且申请人及其共同申请的家庭成员至少有一人是取得市区户籍满5年以上的城镇居民；
5、无房或人均住房面积低于16平方米（已签订拆迁补偿协议的被拆迁户除外）。家庭收入低于当年度统计部门公布的上一年度职工平均工资收入4倍以下。未享受政策性优惠购房（包括集资建房、安置房、经济适用房、解困房）。
当然各地的政策不一样，这要看当地的具体情况，结合自身情况咨询当地房管部门。
10w+浏览
徐州经济适用房怎么买，徐州经济适用房申请条件及流程
[律师回复] 作为我国最重要的铁路枢纽城市之一，徐州不论是在战略层面上还是在经济层面上都着举足轻重的地位，目前徐州已经成为华东地区重要的教育、科技、文化、金融、旅游会展中心。但是徐州的快速发展让很多市民们跟不上脚步，住房问题成了困扰广大市民的一个重要的问题，为了住上自己的房子，很多市民开始转求购买经济适用房。那么有关2021徐州经济适用房申请条件及徐州经济适用房申请流程都有哪些呢本文将围绕2021徐州经济适用房申请条件和经济适用房申请流程展开详细的介绍，希望能对广大网友有所帮助。2021年徐州经济适用房申请条件包括：经济适用房申请者本人或家庭具有徐州市区常住户口达5年以上；经济适用房申请者家庭人均月收入低于600元（含600元）；经济适用房申请者家庭人均住房建筑面积在20平米以下；经济适用房家庭成员及所在单位均没有能力解决住房问题，另外经济适用房申请者家庭成员之间具有法定赡养、抚养或者扶养关系。除了2021年徐州经济适用房申请条件外，很多网友也非常想要了解徐州经济适用房申请流程。下面将详细介绍一下徐州经济适用房申请流程。首先经济适用房申请人持相关材料向户口所在地的社区居委会提出申请，社区居委会对经济适用房申请人的材料进行审核，审核通过的进行公示，公示无异议或有异议不成立的，盖章后送往所属街道办事处；街道办事处审核通过后交由民政部再次审核，民政部门对经济适用房申请人的材料核实后，送至区住房保障部门，区住房保障部门审核通过后，再交由市住房保障机构进行终审，终审通过的进行公示，公示无异议的或者有异议不成立的作为经济适用住房保障对象予以登记。
10w+浏览
问题紧急？在线问律师 >
6803 位律师在线，高效解决问题
郑州经济适用房补差价吗？
郑州经济适用房是需要补差价，具体情况下可以根据政府出台的有关规定来对不同地方的差价进行认定，一般情况下其差价的范围在10%-40%左右，具体情况可以基于实际来进行认定。
10w+浏览
福建莆田如何申请经济适用房
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 申请材料：
(一)按要求如实填写的《个人购买经济适用住房申请审批表》及户口簿、身份证、结婚证，丧偶的提供相关证明，离异的提供离婚证及未成年子女抚养证明
(二)提供申请人户籍所在地及实际居住地的现住房证明、与申请人合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属所拥有的其他房产证明，有工作单位的还需提交单位有无分配住房的证明
(三)提供申请人及合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属上一年度收入证明(工资收入含基本工资、各类补贴或其他收入，应由所在单位提供无工作单位的到户口所在地社区居委会和街道办事处办理书面证明)，上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证未就业的，提供失业证或其他相关证明个体工商户，提供经营执照、上年度个人所得税及相关税收缴交凭证。
申购手续这样办理：按照申请、登记、公示、审批的办法，分批次批准购买经济适用房。具体按下列程序办理：
(一)申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局(申请人户口在马尾区的向马尾区建设局)申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》
(二)申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明(无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明)手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明
(三)市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天
(四)市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序
(五)申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序对符合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。
(一)按要求如实填写的《个人购买经济适用住房申请审批表》及户口簿、身份证、结婚证，丧偶的提供相关证明，离异的提供离婚证及未成年子女抚养证明
(二)提供申请人户籍所在地及实际居住地的现住房证明、与申请人合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属所拥有的其他房产证明，有工作单位的还需提交单位有无分配住房的证明
(三)提供申请人及合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属上一年度收入证明(工资收入含基本工资、各类补贴或其他收入，应由所在单位提供无工作单位的到户口所在地社区居委会和街道办事处办理书面证明)，上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证未就业的，提供失业证或其他相关证明个体工商户，提供经营执照、上年度个人所得税及相关税收缴交凭证。
申购手续这样办理：按照申请、登记、公示、审批的办法，分批次批准购买经济适用房。具体按下列程序办理：
(一)申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局(申请人户口在马尾区的向马尾区建设局)申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》
(二)申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明(无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明)手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明
(三)市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天
(四)市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序
(五)申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序对符合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。
3.9w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
福建莆田怎样申请经济适用房
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 申请材料：
(一)按要求如实填写的《个人购买经济适用住房申请审批表》及户口簿、身份证、结婚证，丧偶的提供相关证明，离异的提供离婚证及未成年子女抚养证明
(二)提供申请人户籍所在地及实际居住地的现住房证明、与申请人合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属所拥有的其他房产证明，有工作单位的还需提交单位有无分配住房的证明
(三)提供申请人及合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属上一年度收入证明(工资收入含基本工资、各类补贴或其他收入，应由所在单位提供无工作单位的到户口所在地社区居委会和街道办事处办理书面证明)，上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证未就业的，提供失业证或其他相关证明个体工商户，提供经营执照、上年度个人所得税及相关税收缴交凭证。
申购手续这样办理：按照申请、登记、公示、审批的办法，分批次批准购买经济适用房。具体按下列程序办理：
(一)申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局(申请人户口在马尾区的向马尾区建设局)申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》
(二)申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明(无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明)手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明
(三)市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天
(四)市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序
(五)申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序对符合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。
(一)按要求如实填写的《个人购买经济适用住房申请审批表》及户口簿、身份证、结婚证，丧偶的提供相关证明，离异的提供离婚证及未成年子女抚养证明
(二)提供申请人户籍所在地及实际居住地的现住房证明、与申请人合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属所拥有的其他房产证明，有工作单位的还需提交单位有无分配住房的证明
(三)提供申请人及合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属上一年度收入证明(工资收入含基本工资、各类补贴或其他收入，应由所在单位提供无工作单位的到户口所在地社区居委会和街道办事处办理书面证明)，上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证未就业的，提供失业证或其他相关证明个体工商户，提供经营执照、上年度个人所得税及相关税收缴交凭证。
申购手续这样办理：按照申请、登记、公示、审批的办法，分批次批准购买经济适用房。具体按下列程序办理：
(一)申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局(申请人户口在马尾区的向马尾区建设局)申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》
(二)申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明(无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明)手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明
(三)市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天
(四)市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序
(五)申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序对符合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。
4.7w浏览
贺州有经济适用房吗？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 申请条件如下：
（1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口5年以上；
（2）已婚的（含离异或丧偶带未成年子女）且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户；
（3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米；
（4）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80。
《经济适用房管理办法》
第二十四条 经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法，并向社会公布。
第二十五条 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
（一）具有当地城镇户口；
（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
第二十六条 经济适用住房资格申请采取街道办事处（镇人民政府）、市（区）、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合，如实提供有关情况。
4.9w浏览
福利房和经济适用房有什么区别
[律师回复] 什么是经济适用房经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。经济适用房与商品房的区别：
1、获得土地的方式不同：经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金;商品房采用出让方式须交纳土地出让金;
2、成本结构不同;
3、租售政策不同：经济适用房只售不租，商品房不受限制;
4、购买条件和对象不同：经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制;
5、价格政策不同：经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。居民个人购买的经济适用房产权归个人;房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。
4.5w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
仅需1分钟，快速了解自身风险
