申请合同解除与违约责任可以一起吗?

最新修订 | 2024-08-11
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巩海冬律师
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专家导读 如果申请解除合同的话就不可以要求对方承担违约责任了,也就是说合同解除和违约责任是不可以一起的。要求对方承担违约责任是建立在合同真实有效并且没有解除的基础之上的才可以。
申请合同解除与违约责任可以一起吗?

一、申请合同解除违约责任可以一起吗?

如果申请解除合同的话就不可以要求对方承担违约责任了,也就是说合同解除和违约责任是不可以一起的。向法院起诉请求撤销合同的,当事人不能同时主张违约责任,合同撤销后不具有法律效力,如果一方过错造成的,过错方承担赔偿责任

《中华人民共和国民法典

第一百五十七条 【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

二、合同违约金上限是多少?

如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

《民法典》

第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务

违约金

违约金可分为法定违约金与约定违约金。

1、法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;

2、约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。

如果合同中没有规定违约金的条款,法律也未规定违约金比例或者数额的,但只要由于违约造成了对方的损失,违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额,应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

合同违约金是由签订合同的双方当事人进行协商的,如果没有对违约金进行协商的话,违约金最高就是遭受实际损失的百分之三十。不能够超过百分之三十。

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在房地产交易中,若开发商出现“一房二卖”的现象,消费者有权向其提出经济补偿或解除合同的申请,同时要求退还所支付的全部房款及其相应的利息;此外,消费者还有权索要不超过已支付购房款一倍的赔偿金。在商品房销售商与购买方签署买卖合同之后,如卖方再以相同价格转售给第三方时,因其行为导致合同所规定的住宅销售目的无法达成,买方无法得到所购房屋的情况下,买方可依法申请解除合同、追回已支付的购房款项和相关利息、请求损害赔偿,并有权利对卖家所需承担的赔偿责任提出不超过已支付购房款一倍的赔偿要求。
若开发商无正当理由逾期交房,购房者应先催告。催告后,若合理期限内仍未收到交房通知,购房者有权解除合同。同时,根据合同条款,购房者有权要求开发商承担违约责任或经济损失赔偿。但合同若同时规定违约金和损失赔偿,应选金额较高者执行,两者不可兼得。
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[律师回复] 根据《劳动合同法实施条例》第二十六条规定,劳动者按照《劳动合同法》第三十八条规定解除合同的,不属于违反服务期的约定,用人单位不得要求劳动者支付违约金,并应当向劳动者支付经济补偿金。<br/>  劳动者违法解除合同的,不仅要支付违约金,造成用人单位损失的,还有承担赔偿责任。<br/>  《劳动合同法》<br/>  第二十二条 用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。<br/>  劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。<br/>  用人单位与劳动者约定服务期的,不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报<br/>  第二十五条 除本法第二十二条 和第二十三条 规定的情形外,用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。<br/>  第三十六条 用人单位与劳动者协商一致,可以解除劳动合同。<br/>  第三十七条 劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。<br/>  第三十八条 用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同:<br/>  <br/>(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;<br/>  <br/>(二)未及时足额支付劳动报酬的;<br/>  <br/>(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;<br/>  <br/>(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定,损害劳动者权益的;<br/>  <br/>(五)因本法第二十六条 第一款规定的情形致使劳动合同无效的;<br/>  <br/>(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。<br/>  用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的,或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的,劳动者可以立即解除劳动合同,不需事先告知用人单位。<br/>  第四十六条 有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:<br/>  <br/>(一)劳动者依照本法第三十八条 规定解除劳动合同的;<br/>  <br/>(二)用人单位依照本法第三十六条 规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;<br/>  <br/>(三)用人单位依照本法第四十条 规定解除劳动合同的;<br/>  <br/>(四)用人单位依照本法第四十一条 第一款规定解除劳动合同的;<br/>  <br/>(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条 第一项规定终止固定期限劳动合同的;<br/>  <br/>(六)依照本法第四十四条 第四项、第五项规定终止劳动合同的;<br/>  <br/>(七)法律、行政法规规定的其他情形。<br/>  第九十条 劳动者违反本法规定解除劳动合同,或者违反劳动合同中约定的保密义务或者竞业限制,给用人单位造成损失的,应当承担赔偿责任。<br/>  《劳动合同法实施条例》<br/>  第二十六条 用人单位与劳动者约定了服务期,劳动者依照劳动合同法第三十八条的规定解除劳动合同的,不属于违反服务期的约定,用人单位不得要求劳动者支付违约金。<br/>  有下列情形之一,用人单位与劳动者解除约定服务期的劳动合同的,劳动者应当按照劳动合同的约定向用人单位支付违约金:<br/>  <br/>(一)劳动者严重违反用人单位的规章制度的;<br/>  <br/>(二)劳动者严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;<br/>  <br/>(三)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;<br/>  <br/>(四)劳动者以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使用人单位在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;<br/>  <br/>(五)劳动者被依法追究刑事责任的。
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