已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
他项权证银行领取还是自己领取？
最新修订
|
2024-09-19
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读
他项权证由当事人自己领取之后递交给银行保管。办理他项权证的前提条件就是房产证已经办理好，只有这样才能够用房产作为抵押办理贷款。所以办理好他项权证之后才可以将他项权证交给银行，然后由银行发放贷款。
一、他项权证银行领取还是自己领取?
当事人领取后交给银行。一般情况是此时房产证已办,但放在房屋产权所,产权所出具他项权证,该证交由借款银行保存,因为此时银行作为房屋他项权人,该证应由他持有。待当事人将欠款全部交清后，银行返还给当事人他项权证及还清欠款证明，再到产权所换回房屋所有权证。 购房贷款产权抵押，银行办理他项权证，房产证交由借贷人持有，产权证上载明他项权抵押事项。 应该当事人拿房产证原件，银行拿他项权利证。不是等还清后才换房产证。 不可能没有房产证，没有房产证就不可能有他项权利证。 等当事人还清后，只是到权属办理解除抵押权，也就是把他项权利人消了。
二、他项权证办好几天放款?
银行拿到他项权证后十天左右会放款，具体的放款时间根据银行%20的办理进程而定。
根据规定，借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
正所谓他项权证就是指当事人用房屋作为抵押办理贷款，在哪里办理的贷款他项权证就要交给哪里保管。因为他项权证相当于一个凭证，如果当事人在还款期到达之后还没有还清贷款，那么持有他项权证的人就享有房屋的他项使用权。所以如果是在银行办理的，那么他项权利证应该由当事人领取后交给银行保管。
看完还有疑惑？建议直接问律师
最快9秒应答
拓展阅读
· 年普法人次15亿+问题没解决? 125200人选择咨询律师
他项权证银行领取还是自己领取？
一键咨询
大家也在问
为你推荐
他项权证自己领取吗？
他项权证一般可以自己去领，但有些银行为了保证自己的利益规定是需要银行工作人员去领或是同银行工作人员一起去领。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
10w+浏览
非诉讼类
您好，我们单位有个同事打算买一套二手房，房子办理的抵押，请问律师他项权证银行自己领取还是给送过去
[律师回复] 您好，两种模式都有，一般银行会跟着抵押人一起到房管局办理他项证书，办理完毕以后，证书银行现场就取走了。
10w+浏览
快速解决“非诉讼类”问题
我想办理买房，但是我得贷款买房，所以我想知道，他项权证是银行自己拿吗？还是自己保留着？
[律师回复] 房产证在自已手上，他项权证在银行作抵压，贷款还完这张证才给自己。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
10w+浏览
你好，亲戚之前向银行抵押贷款，现无力解压，协商由我家帮他偿还贷款，可他家没有抵押物了。想问问这方面的朋友，他们留在银行的他项目权证，什么办法去银行领取他项权证？谢谢！
[律师回复] 你好，去银行领取他项权证一般还完贷款的话要银行提供一些表格才可以去房管局办理解除抵押的手续，办理了解除后可以再进行抵押。所以是不是还清后可以马上办理通过以下途径确认方可无误：第一、到银行找负责的信贷员询问提前还贷需要提前预约否，办完后多久可以办理解除抵押的手续，并且可以计算需要还的数额是多少。第二，到当地的房屋管理部门的相应窗口咨询解除抵押后马上进抵押的问题，一般会回答你要几个工作日，但是可以在哪里找一些代办的人，可以给你加快，马上就可以办理，费用一般是几百块，但是记得办好后才给钱。
10w+浏览
律师您好！今年看好了一套房,现在也是准备过户了。那么有关他项权证银行领取有怎样的规定呢?
[律师回复] 银行的他项权利证是由银行经理自己过去领的，一般会在您领房产证当天银行就领走的，银行抵押证关乎您放款的问题，所以银行肯定会过去领的，这个您不用担心。
1.6k浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
银行领取他项权证多久放款
国家可以强制性的干预市场经济和金融机构运营法则的时代早就已经过去了，所以现在的监管只是在宏观的调控角度上来制定大的运营方针.所以当我们把房屋的他项权证也交给了银行以后，银行领取他项权证多久放款的这个问题却还是由银行自己决定的，如果比较顺利的话，银行就是会在拿到他项权证三天左右房贷。
10w+浏览
非诉讼类
我在银行贷款买了房子，关于他项权，想问关于银行领取他项权证的规定是什么呢，有什么原因啊
[律师回复]
1、房地产抵押申请表;
2、抵押人身份证;
3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有权证、土地使用权证;
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
1、房地产抵押申请表;
2、抵押人身份证;
3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有权证、土地使用权证;
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
930浏览
快速解决“非诉讼类”问题
用房子办理他项权证，之后他项权证在银行放着抵押还是我自己拿着保管？房产证也是放在银行还是自己保管？
[律师回复] 房产证在自已手上，他项权证在银行作抵压，贷款还完这张证才给自己。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
10w+浏览
去年我按揭贷款买了房子，现在我已经全部还清贷款了，我想知道什么时候可以到银行领他项权证呢？
[律师回复] 一般情况是此时房产证已办,但放在房屋产权所,产权所出具他项权证,该证交由借款银行保存,因为此时银行作为房屋他项权人,该证应由他持有。待你将欠款全部交清后，银行返还给你他项权证及还清欠款证明，再到产权所换回房屋所有权证。
购房贷款产权抵押，银行办理他项权证，房产证交由借贷人持有，产权证上载明他项权抵押事项。
应该你拿房产证原件，银行拿他项权利证。不是等还清后才换房产证。 不可能没有房产证，没有房产证就不可能有他项权利证。 等你还清后，只是到权属办理解除抵押权，也就是把他项权利人消了。
购房贷款产权抵押，银行办理他项权证，房产证交由借贷人持有，产权证上载明他项权抵押事项。
应该你拿房产证原件，银行拿他项权利证。不是等还清后才换房产证。 不可能没有房产证，没有房产证就不可能有他项权利证。 等你还清后，只是到权属办理解除抵押权，也就是把他项权利人消了。
10w+浏览
律师您好！我们家有一套房子，妈妈叫我了解一下关于他项权证是给银行的吗是谁领件，因为我们家有房贷，这个影不影响房贷呢，谢谢。
[律师回复] 期房贷款不需要他项权证的，他项权证是房产证出来时才办的，有的地方他项权证和房产证可以一起做，他项权证抵押给银行，房产证给购房人，有的地方比如我们这里，房产证先办出来银行拿走，然后银行拿房产证、买卖合同、客户身份证、客戶签字的期转现申请表去交易所办理他项权证。你们那里不知道流程怎样。
1.7k浏览
问题紧急？在线问律师 >
3577 位律师在线，高效解决问题
银行领取他项权证怎么办理？
申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书。2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存。3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存。4、抵押担保的主合同。5、抵押合同。办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
10w+浏览
非诉讼类
姐姐这几天准备办理银行的本票呢，是由于姐姐的专卖店马上就要缴纳税务了，就准备利用本票进行抵扣掉了，只是不太清楚那个银行本票可否出票人自己领吗？
[律师回复] 可以，1．银行本票可以用于转账，填明“现金”字样的银行本票，也可以用于支取现金，现金银行本票的申请人和收款人均为个人；
2．银行本票可以背书转让，填明“现金”字样的银行本票不能背书转让；
3．银行本票的提示付款期限自出票日起2个月；
4．在银行开立存款账户的持票人向开户银行提示付款时。未在银行开立存款账户的个人持票人，持注明“现金”字样的银行本票向出票银行支取现金时，应在银行本票背面签章，记载本人身份证件名称、号码及发证机关；
5．银行本票丧失，失票人可以凭人民法院出具的享有票据权利的证明，向出票银行请求付款或退款。
2．银行本票可以背书转让，填明“现金”字样的银行本票不能背书转让；
3．银行本票的提示付款期限自出票日起2个月；
4．在银行开立存款账户的持票人向开户银行提示付款时。未在银行开立存款账户的个人持票人，持注明“现金”字样的银行本票向出票银行支取现金时，应在银行本票背面签章，记载本人身份证件名称、号码及发证机关；
5．银行本票丧失，失票人可以凭人民法院出具的享有票据权利的证明，向出票银行请求付款或退款。
4.1w浏览
快速解决“金融保险”问题
强制加班问题。我在银行，领导为了换自己人
[律师回复] 如果用人单位强迫劳动者加班的，可以向当地劳动监察部门投诉，或者拨打12333投诉都是可以的。
这里要清楚一点什么是强制加班，我国实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十小时的工时制度。对用人单位需要延长工作时间的，需经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时;因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，但是每月不得超过三十六小时。
用人单位违反上诉规定，强制延长劳动者的工作时间则属于强制加班。
但是有下列情形之一的，用人单位可以要求延长工作时间，不属于强制加班。
(一)发生自然灾害、事故或者因其他原因，威胁劳动者生命健康和财产安全，需要紧急处理的;
(二)生产设备、交通运输线路、公共设施发生故障，影响生产和公共利益，必须及时抢修的。
这里要清楚一点什么是强制加班，我国实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十小时的工时制度。对用人单位需要延长工作时间的，需经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时;因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，但是每月不得超过三十六小时。
用人单位违反上诉规定，强制延长劳动者的工作时间则属于强制加班。
但是有下列情形之一的，用人单位可以要求延长工作时间，不属于强制加班。
(一)发生自然灾害、事故或者因其他原因，威胁劳动者生命健康和财产安全，需要紧急处理的;
(二)生产设备、交通运输线路、公共设施发生故障，影响生产和公共利益，必须及时抢修的。
4.5w浏览
你好，我领取失业保险金。可以不用自己的银行卡吗？可以用别人的银行卡吗
[律师回复] 厦门申领失业金：
用人单位应当在7日内为失业人员出具终止或者解除劳动关系的证明，书面告知其按照规定享受失业保险待遇的权利，并将失业人员的名单自终止或者解除劳动关系之日起7日内报社保机构备案。
个人失业后，应当持本单位为其出具的终止或者解除劳动关系的证明或劳动保障行政部门认可的其他证明材料，在1个月内到社保机构办理失业登记、向社保机构申请失业保险金。失业保险自办理失业登记之日起计算。用人单位可帮助失业人员办理申请失业保险金手续。
对具备领取失业保险金条件的失业人员，社保机构应当在3日内核定其领取失业保险金的期限和标准，在《失业证》上载明，并按时足额发放。
在厦门领取失业金的条件是：
(一)按照规定参加失业保险，所在用人单位和本人已按照规定履行缴费义务满一年的
(二)非因本人意愿中断就业的
(三)已办理失业登记，并有求职要求的。
用人单位应当在7日内为失业人员出具终止或者解除劳动关系的证明，书面告知其按照规定享受失业保险待遇的权利，并将失业人员的名单自终止或者解除劳动关系之日起7日内报社保机构备案。
个人失业后，应当持本单位为其出具的终止或者解除劳动关系的证明或劳动保障行政部门认可的其他证明材料，在1个月内到社保机构办理失业登记、向社保机构申请失业保险金。失业保险自办理失业登记之日起计算。用人单位可帮助失业人员办理申请失业保险金手续。
对具备领取失业保险金条件的失业人员，社保机构应当在3日内核定其领取失业保险金的期限和标准，在《失业证》上载明，并按时足额发放。
在厦门领取失业金的条件是：
(一)按照规定参加失业保险，所在用人单位和本人已按照规定履行缴费义务满一年的
(二)非因本人意愿中断就业的
(三)已办理失业登记，并有求职要求的。
3.9w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
领取他项权证后银行多久放款？
我们买房子的时候都会被要求办理房子的他项权证，主要是用于抵押贷款所用哦的。那么关于领取他项权证后银行多久放款。他项权证办理之后只要及时的通知银行，大概三个工作日，银行会调查你的征信记录等，如果没有问题就会给予放款。
10w+浏览
非诉讼类
儿子大了，到了结婚的年纪，如意我们就那算买套房子，那么这个他项权证可以自己拿给银行吗
[律师回复] 办理他项权证需提供的资料:
1、房地产抵押申请表;
2、抵押人身份证;
3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有权证、土地使用权证;
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
1、房地产抵押申请表;
2、抵押人身份证;
3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有权证、土地使用权证;
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
10w+浏览
快速解决“非诉讼类”问题
你好，我领取失业保险期间自己银行卡能有工资进账么
[律师回复] 失业领取失业金期间，如果找到了工作，其失业金是不能继续领取了。根据《失业保险条例》第十五条 失业人员在领取失业保险金期间有下列情形之一的，停止领取失业保险金，并同时停止享受其他失业保险待遇：
（一）重新就业的；
（二）应征服兵役的；
（三）移居境外的；
（四）享受基本养老保险待遇的；
（五）被判刑收监执行或者被劳动教养的；
（六）无正当理由，拒不接受当地人民政府指定的部门或者机构介绍的工作的；
（七）有法律、行政法规规定的其他情形的。扩展资料：《中华人民共和国社会保险法》第四十五条 失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：（一）失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的；（二）非因本人意愿中断就业的；（三）已经进行失业登记，并有求职要求的。第四十六条 失业人员失业前用人单位和本人累计缴费满一年不足五年的，领取失业保险金的期限最长为十二个月；累计缴费满五年不足十年的，领取失业保险金的期限最长为十八个月；累计缴费十年以上的，领取失业保险金的期限最长为二十四个月。重新就业后，再次失业的，缴费时间重新计算，领取失业保险金的期限与前次失业应当领取而尚未领取的失业保险金的期限合并计算，最长不超过二十四个月。
（一）重新就业的；
（二）应征服兵役的；
（三）移居境外的；
（四）享受基本养老保险待遇的；
（五）被判刑收监执行或者被劳动教养的；
（六）无正当理由，拒不接受当地人民政府指定的部门或者机构介绍的工作的；
（七）有法律、行政法规规定的其他情形的。扩展资料：《中华人民共和国社会保险法》第四十五条 失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：（一）失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的；（二）非因本人意愿中断就业的；（三）已经进行失业登记，并有求职要求的。第四十六条 失业人员失业前用人单位和本人累计缴费满一年不足五年的，领取失业保险金的期限最长为十二个月；累计缴费满五年不足十年的，领取失业保险金的期限最长为十八个月；累计缴费十年以上的，领取失业保险金的期限最长为二十四个月。重新就业后，再次失业的，缴费时间重新计算，领取失业保险金的期限与前次失业应当领取而尚未领取的失业保险金的期限合并计算，最长不超过二十四个月。
10w+浏览
我已经还清了贷款了，现在要去领取他项权证，不知道要带什么资料去，有谁可以告诉领取他项权证需要什么手续吗？
[律师回复] 办理他项权证需提供的资料：
1、房地产抵押申请表；
2、抵押人身份证；
3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；
4、借款抵押合同；
5、房屋所有权证、土地使用权证；
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；
7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
1、房地产抵押申请表；
2、抵押人身份证；
3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；
4、借款抵押合同；
5、房屋所有权证、土地使用权证；
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；
7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
10w+浏览
问题紧急？在线问律师 >
3577 位律师在线，高效解决问题
去银行领取他项权证后何时放款？
一般银行都是会在7个工作日放款。具体根据当地或你办贷款银行的相关政策而定。如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估，3个工作日左右出具评估报告，银行再依据评估价值审批贷款的比例。
10w+浏览
非诉讼类
未成年人怎样才能用自己的银行卡领微信红包?
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 未满十六岁未成年办理的银行卡绑定微信是会受到限制的。微信官方说是限制未满18岁的或者超过70岁的老年人用户绑定银行卡的，此方面的限制也是为银行方面针对不同年龄设置的，具体的原因需联系改银行的客服解决，或者微信官方建议可以更换其他成年人的银行卡绑定。扩展资料：微信支付绑定未成年实名：
办理银行卡完善信息实名，需要再监护人的陪同下去大型的银行网点办理，以便完善实名信息。没有办法办理银行卡的，需要联系官方客服提供零钱的资金来源及监护人的信息去处理。要户口本、出生证明、证明与未成年孩子之间存在监护关系即可。微信官方资料无误后清空未成年的账户信息，请务必绑定监护人的银行卡重新实名。
办理银行卡完善信息实名，需要再监护人的陪同下去大型的银行网点办理，以便完善实名信息。没有办法办理银行卡的，需要联系官方客服提供零钱的资金来源及监护人的信息去处理。要户口本、出生证明、证明与未成年孩子之间存在监护关系即可。微信官方资料无误后清空未成年的账户信息，请务必绑定监护人的银行卡重新实名。
10w+浏览
快速解决“损害赔偿”问题
做的房产抵押贷款，手续办的差不多，昨天把他项权证交给银行，银行拿到他项权证后多久放款，有没有办过的，一般是几天放下来？
[律师回复] 拿到他项权证后多久放款取决于银行.知道其他其银行他项权证下来后最迟五天放款.,放款可能要有一定的时间.你具体可向你的信贷经理咨询一下，如果找有朋友在工作的银行可能会放款会快一点的
10w+浏览
在公司工作五年，项目组任务减少，项目领导发邮件通知让离开这个项目组，没有合适的新项目安排，要求自己出去找工作。没有补偿。合理吗？
[律师回复] 如单位涉嫌非法解除，可以申请劳动仲裁，要求单位承担非法解除劳动合同的双倍经济赔偿，建议委托律师介入维护您的权益，具体情况可以电询
4.3w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
