房地产抵押管理办法内容是什么？

[律师回复] 甲方（贷款人） 证件名称及号码：　　住址： 联系电话：　　乙方（借款人） 证件名称及号码：　　住址： 联系电话：　　丙方（担保人） 证件名称及号码：　　住址： 联系电话：　　乙方向甲方借款，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等自愿、协商一致的基础上，达成协议如下：　　第一条 借款金额、利率、期限、支付方式　　一、借款金额　　乙方向甲方借款金额：人民币 ，大写 .　　二、借款利率　　月利率 %，利息总额 元；每 为一结息期，每结息期内须付清当期利息 元；在借款期限内该利率保持不变，不因国家利率的调解而调整。　　三、借款期：　　1、借款期限为 ，自 年 月 日起至 年 月 日止。　　2、乙方应在借款期限届满当日清偿上述借款本息，逾期每日按借款金额的千分之一向甲方支付违约金。若乙方提前归还借款本息的须征得甲方同意。　　四、支付方式　　为确保资金安全，甲乙双方同意通过共管帐户结算借款本息。　　甲方账户名： 乙方账户名：　　账 号： 账号：　　开户行： 开户行：　　第二条 借款用途　　乙方保证上述借款用于 ，并承诺不挪作他用；借款人擅自改变借款用途的，甲方有权提前解除合同，收回借款。　　第三条 权利义务　　（一）甲方的权利义务　　1、甲方有要求乙方按约定还本付息并提供担保的权利。乙方未按照合同约定还本付息的，甲方有权催缴或提前解除合同、收回借款，并有权追究其违约责任。　　2、甲方有按合同约定的日期、数额及时提供资金的义务。　　3、甲方有权对借款使用情况进行跟踪了解和监督检查。有权了解借款人的经营信息及财务状况，有权要求借款人提供个人真实信息或法人单位的真实情况。　　4、甲方承诺其对出借资金为自己的合法财产，否则由甲方对违约或损害赔偿承担全部责任。　　（二）乙方的权利义务　　1、乙方有按照约定的日期、数额收取借款及按约定的借款用途使用借款的权利。　　2、乙方有按照合同约定向甲方支付利息及归还本金的义务。　　3、乙方应当严格按照本合同约定的用途使用借款，不得将本合同项下借款挪作他用。　　4、乙方违约的，甲方为实现本合同约定债权所支出的诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、律师代理费等必要费用全部由乙方承担。　　5、乙方应向甲方披露与借款有关的业务活动和财务状况的真实信息，定期提供有关财务会计报表、银行对账单等资料，配合甲方的调查、检查、审查。　　6、当发生如下事件时，乙方应当在10个工作日内书面通知甲方：　　（1）家庭（单位）住所、通讯地址、联系电话及工作单位等情况发生变化；　　（2）重大财产处分（包括但不限于转让、租赁、抵押等）；　　（3）乙方涉入重大诉讼或仲裁案件；　　（4）发生其他影响乙方偿债能力的情况。　　第四条 担保　　1、丙方作为担保人，自愿为乙方就本合同约定的借款本息向甲方提供担保，具体担保方式及权利义务另行签订担保合同。　　2、甲乙丙三方就本合同担保事宜另行签订担保合同。本合同项下的担保合同为：　　编号为 的《 》，担保方式为 ，担保人为　　3、本条约定的担保合同与本合同具有同等法律效力。　　第五条 其他约定　　第六条 争议事项处理　　甲乙双方在本合同履行中发生争议，应协商解决；协商不成的，依法向_________人民法院起诉。　　第七条 本合同经甲、乙、丙三方签章后生效，一式四份，甲乙丙三方各执一份，市民间融资登记服务中心执一份备案。　　甲方（签章）　　经办人　　乙方（签章）　　经办人　　共有权人（签章）　　丙方（签章）　　经办人　　共有权人（签章）　　时间： 年 月 日 以上便是关于融资抵押担保抵押合同的相关内容，相信您看了本文后已有所收获。合同签订的风险较大，这就要求当事人在签订合同同时一定要谨慎，最大限度地减少漏洞。

[律师回复] 甲方（出借人、抵押权人） ，身份证号码　　乙方（借款人） ，身份证号码　　丙方（抵押人） ，身份证号码　　本合同各方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，经充分协商一致签订本合同，并保证共同遵守执行。　　借款条款　　第一条 借款金额：据乙方申请，甲方同意借款给乙方 .　　第二条 借款用途：本借款只能用于 ，乙方不得以任何理由将借款挪作他用。　　第三条 借款利率：　　第四条 借款期限： ，自 年 月 日至 年 月 日。　　如实际放款日与该日期不符，以实际放款日期为准。乙方收到借款后应当出具借据，乙方所出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。　　第五条 借款的偿还：利息按月结清，月初支付当月利息。本金在借款到期日结清，同时甲方应当归还乙方先前所出具的借据。如推迟归还借款，乙方应当按日支付滞纳金 .　　第六条 本合同有效期内，发生下列事项的，甲方有权在以下任何一项或多项事件发生时，宣布本合同项下的借款提前到期，要求借款人在规定的期限内清偿部分或全部借款本息，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。　　（一）乙方违反本合同借款条款中的任何条款；　　（二）根据担保条款的约定，因抵押人、抵押物发生变故或抵押人违反担保条款的约定，致使抵押人需提前履行义务或甲方提前处分抵押物的；　　（三）乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为。　　第七条 本合同的相关费用（包括抵押登记、公证等）均由乙方负责。抵押条款　　第八条 抵押物为 ，现抵押人同意以该资产的剩余价值作为抵押，为本《借款合同》下的借款做担保。　　第九条 抵押担保范围为本《借款合同》项下的借款本金、利息、滞纳金及实现债权的其它所有费用，同时也包括因借款人违约而给甲方造成的损失。　　第十条 抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止。　　第十一条 抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得出租、变卖、赠与抵押物，或以其他任何方式处分抵押物。　　第十二条 抵押权人可以单方凭经过公证的本《抵押借款合同》到登记部门办理二次抵押登记手续并领取《它项权利证书》。如登记部门一定要抵押人到场，则抵押人应当配合。抵押物的《他项权利证书》或抵押登记证明交由抵押权人保管。　　第十三条 本合同中“借款条款”如因某种原因导致其部分或全部无效，不影响“抵押条款”的效力，抵押人仍应按照约定承担责任。　　第十四条 借款人如不能按时还款，自逾期 天后，抵押权人则可以变卖抵押物以挽回损失　　其他条款　　第十四条 本合同自甲方、乙方、丙方签章之后生效，本合同中的抵押条款在办妥抵押登记之后生效。　　第十五条 如借款人违反本合同，借款人愿意接受法院的强制执行。　　甲方（公章）_________ 　　乙方（公章）_________　　法定代表人（签字）_________ 　　法定代表人（签字）_________　　_________年____月____日　　_____年____月____日上述是个人抵押担保抵押借款合同的内容。

[律师回复] 关规定编辑申办抵押合同时，公证处对审查抵押人主体资格和抵押物上要求较严。根据规定，抵押物是公民个人财产的，如设定抵押的财产有共有人时，应先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明；外商投资企业、个人合伙成立的私营企业等设有董事会的企业，按公司章程规定，担保须有董事会决议的，应提交董事会决议；国有控股公司、国有企业以其生产、经营关键的国有财产设定抵押的，应事先得到国有资产管理机构的批准，申办公证时，还须提交批准文件。根据《中华人民共和国物权法》第180条的规定，以下财产允许抵押：1、建筑物和其他土地附着物；2、建筑用地使用权；