银行他项权证办理要多久放款？

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
《担保法》第33条，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

[律师回复] 您好，针对您的银行放款后多久能拿到房产证问题解答如下, 二手房交易过户后买方拿房产证抵押贷款，银行放款后买方一般当场转账给卖方。二手房交易流程如下：
1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同是前提基础。
2.前面手续完毕后，中介公司开始为买家到相关银行贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始过户手续。
3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局核税缴税手续，地税局出具税务收据。
5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

[律师回复] 您好，关于银行出同贷书后还要多久才能放款这个问题，我的解答如下, 借款人向银行作出二手房贷款申请后，银行会对借款人的资质在初步审查通过之后，会出“同贷书”，以方便买卖双方交易手续的办理。但是，银行在出同贷后还需要多久才能放款呢同贷书（《同意购房抵押贷款意向书》），仅仅只是表示银行有放款的意向而已，同贷书并不是就是贷款合同。银行到最后是否会放款，还要根据借款人后期给银行提供的各种相关资料来定夺的。其次，银行出同贷书之后多久才能放款，也是说不定的。银行放款的速度快慢，不仅仅和贷款资料方面有关，与银行的信贷额度、产品布局等多种因素也有关系。概述：找到您心仪的住房按揭贷款，就在竞宇金融。竞宇金融是四大国有银行指定的楼宇按揭机构，并且与40多家银行达成合作协议。竞宇金融整合各大银行的房贷资源，为您粻讥纲客蕺九告循梗末量身订做贷款计划,在资料齐全的情况下，从业务受理到银行放款最快只需7个工作日,让您入住新房早一步。

[律师回复] 您好，关于二手房过户后多久能拿到产权证银行放款这个问题，我的解答如下, 不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话）：签买卖合同。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签，再递件、递件、交税，完成过户，领取过户回执：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，就是在网上先申请预受理号和填表，到房管局审察确认已完税。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件、完税过户、领证，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，就房产价格：买卖双方交纳各自税费后过户指下面的递件程序后的话，最快十个工作日就能领到新房产证。递件后七个工作日就可以交税，交税当天可完税过户，完税过户后三个工作日可领新证。二手房过户基本程序，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指。（大城市有很多已实行网签的

[律师回复] 代办费用：委托经营公司代办费用一般在200元左右。（首先交纳二手车过户费不仅仅是交纳二手车过户费的本身，还要委托专门的公司处理这项业务，避免不了这笔代办费用）
过户费用：交易过户费按车辆评估价的5‰收取，这笔费用的承担由买卖双方自行协商。
二手车过户费用计算新标准，根据计算，二手车过户费用新标准下二手车交易费整体将下降50以上，尤其是1.8升排量以下的车型交易成本更低。其中年份越短、排量越小的车，交易费降幅越大同一款车型、相同排量，年份不同，其过户费也会有所不同。

[律师回复] 您好，关于放高利贷犯法吗,放高利贷有什么注意事项这个问题，我的解答如下, 放高利贷犯法吗
单纯的放高利贷，本身违法但不构成犯罪。
民间借贷注意事项
一、最好签订书面合同
民间借贷大多以“借据”的形式代表合同，一般来说这也是可以的。但由于借据过于简单，如果发生纠纷很难凭此处理。因此借贷双方最好签订正式的借贷合同，详细确定当事人的权利义务，以免留下后患。当然，如果当事人之间确实没有书面借据或合同的，但双方都承认借贷一事的，可以确认双方借贷关系存在。
二、有关利息的约定要合法
在民间借贷中，借贷双方最易产生矛盾的是利息。法律对此有明确规定：
(一)借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可以参照银行同类贷款利率计息。
(二)在有息借贷中，利率可适当高于银行利率，但最高不超过年利率24%，即不得搞高利贷。
(三)出借人不得将利息计入本金计算复利，否则不受法律保护。这条规定在司法实践中具备一定的惩罚性，如果违反了该规定，有可能被判定为同期贷款利率支付利息，那么，你当初约定的倍数，本来可以主张要回的也可能要不回了。
(四)当事人因借贷外币、台币等发生纠纷的，出借人要求以同类货币偿还的，可以准许。借款人确无同类货币的，可以参照偿还时的外汇牌价折合人民币偿还。出借人要求支付利息的，可以参照中国银行的外币储蓄利率计息。
三、要特别注意诉讼时效
民间借贷由于大部分发生在亲朋好友之间，很多人并没有对它给予应有的重视。孰料，一些无赖之徒正好钻了这个空子，采取赖账、久拖、回避的方式，以逃避债务。在此提醒大家：还款期限届满之日起3年，是法律规定的诉讼时效。在此期间，你必须向借款人主张债权，3年之后，对你的债权不予保护。

[律师回复] 放高利贷犯法吗
单纯的放高利贷，本身违法但不构成犯罪。
民间借贷注意事项
一、最好签订书面合同
民间借贷大多以“借据”的形式代表合同，一般来说这也是可以的。但由于借据过于简单，如果发生纠纷很难凭此处理。因此借贷双方最好签订正式的借贷合同，详细确定当事人的权利义务，以免留下后患。当然，如果当事人之间确实没有书面借据或合同的，但双方都承认借贷一事的，可以确认双方借贷关系存在。
二、有关利息的约定要合法
在民间借贷中，借贷双方最易产生矛盾的是利息。法律对此有明确规定：
(一)借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可以参照银行同类贷款利率计息。
(二)在有息借贷中，利率可适当高于银行利率，但最高不超过年利率24%，即不得搞高利贷。
(三)出借人不得将利息计入本金计算复利，否则不受法律保护。这条规定在司法实践中具备一定的惩罚性，如果违反了该规定，有可能被判定为同期贷款利率支付利息，那么，你当初约定的倍数，本来可以主张要回的也可能要不回了。
(四)当事人因借贷外币、台币等发生纠纷的，出借人要求以同类货币偿还的，可以准许。借款人确无同类货币的，可以参照偿还时的外汇牌价折合人民币偿还。出借人要求支付利息的，可以参照中国银行的外币储蓄利率计息。
三、要特别注意诉讼时效
民间借贷由于大部分发生在亲朋好友之间，很多人并没有对它给予应有的重视。孰料，一些无赖之徒正好钻了这个空子，采取赖账、久拖、回避的方式，以逃避债务。在此提醒大家：还款期限届满之日起3年，是法律规定的诉讼时效。在此期间，你必须向借款人主张债权，3年之后，对你的债权不予保护。

[律师回复] 放高利贷犯法吗
单纯的放高利贷，本身违法但不构成犯罪。
民间借贷注意事项
一、最好签订书面合同
民间借贷大多以“借据”的形式代表合同，一般来说这也是可以的。但由于借据过于简单，如果发生纠纷很难凭此处理。因此借贷双方最好签订正式的借贷合同，详细确定当事人的权利义务，以免留下后患。当然，如果当事人之间确实没有书面借据或合同的，但双方都承认借贷一事的，可以确认双方借贷关系存在。
二、有关利息的约定要合法
在民间借贷中，借贷双方最易产生矛盾的是利息。法律对此有明确规定：
(一)借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可以参照银行同类贷款利率计息。
(二)在有息借贷中，利率可适当高于银行利率，但最高不超过年利率24%，即不得搞高利贷。
(三)出借人不得将利息计入本金计算复利，否则不受法律保护。这条规定在司法实践中具备一定的惩罚性，如果违反了该规定，有可能被判定为同期贷款利率支付利息，那么，你当初约定的倍数，本来可以主张要回的也可能要不回了。
(四)当事人因借贷外币、台币等发生纠纷的，出借人要求以同类货币偿还的，可以准许。借款人确无同类货币的，可以参照偿还时的外汇牌价折合人民币偿还。出借人要求支付利息的，可以参照中国银行的外币储蓄利率计息。
三、要特别注意诉讼时效
民间借贷由于大部分发生在亲朋好友之间，很多人并没有对它给予应有的重视。孰料，一些无赖之徒正好钻了这个空子，采取赖账、久拖、回避的方式，以逃避债务。在此提醒大家：还款期限届满之日起3年，是法律规定的诉讼时效。在此期间，你必须向借款人主张债权，3年之后，对你的债权不予保护。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 财政部、农业部要求各地力争于6月30日前将兑现到农民手中的补贴资金发放到位，其中，耕地地力保护补贴将以”一卡通“方式直接兑现到农户，同时两部门将强化监管督导，确保政策落到实处。
农业“三项补贴”改革事关广大农民群众切身利益和农业农村发展大局，财政部和农业部规定，务必于6月30日前将需兑现到农民手中的补贴资金发放到位，让农民群众吃上“定心丸”。不过，“三补合一”的效果到底怎么样?中国乡村之声记者到试点省份山东展开调查。
“三项补贴”改革从去年开始在安徽、山东、湖南、四川和浙江等5个省先行试点。山东省德州市夏津县的种粮大户王克超承包土地只有三年时间，算是种植圈里的新手，但是，他赶上的好事可不少。眼下，小麦即将收获，这几天，他忙着给自家小麦一喷三防。
现在种粮新事多，喜事也多。作为种粮大户的他，今年不仅免费领到了生物农药，种粮补贴也发生了变化：“原来很零散的补贴，变成了农业支持保护补贴，从零钱变成整钱。适度规模经营补贴，从原来40块钱提高到60块钱，增加了20元，对我们也起到很大帮助。”
政策解析：补贴改革怎么改?
山东省德州市农业局副调研员韩金果解释：
过去是三项补贴分项发，现在并为一项。
其中，80%的农资综合补贴存量资金，加上种粮直补、良种补贴，用于保护耕地地力。
另外20%的农资补贴，加上种粮大户补贴和三项补贴的增量资金，集中支持粮食适度规模经营。
以德州为例，虽然补贴金额总量没变，但是引导方向更加精准了。
自2004年起，国家先后实施了农作物良种补贴、种粮农民直接补贴和农资综合补贴等三项补贴政策，即农业“三项补贴”。但随着农业农村发展形势发生深刻变化，农业“三项补贴”政策效应递减，政策效能逐步降低，迫切需要调整完善。
记者在调查中发现，由于我国农业发展方式较为粗放，经营规模小，无论是先进成果推广、金融服务的提供、与市场的有效对接，还是农业标准化生产的推进、农产品质量的提高等等，都遇到很大困难。
与此同时，在很多地方，农业”三项补贴“已经演变成了农民的收入补贴。有的农民不种地，也能得到补贴。而真正从事粮食生产的种粮大户、家庭农场、农民合作社等新型经营主体，却很难得到除自己承包耕地之外的补贴支持，加上农民融资难、融资贵，都直接影响到了农业向集约化、专业化发展。
谁获益多：真种地的新型农业经营主体!
今年，“三项补贴”改革将在全国范围推开。在中国社科院农村发展研究所宏观室副主任李国祥看来，除了支持个体外，新型农业经营主体也是补贴的方向。
《关于全面推开农业“三项补贴”改革工作的通知》 中明确指出，鼓励各地创新新型经营主体支持方式，采取贷款贴息、重大技术推广与服务补助等方式支持新型经营主体发展多种形式的粮食适度规模经营，不鼓励对新型经营主体采取现金直补。
山东德州的种植户魏德东种粮食有十几年时间了，现在已经承包了三千多亩地，国家对他这样的种粮带头人支持力度越来越大了。
“这次改革中明确提出支持新型经营主体，对我们来说是一个鼓励。今年我可以拿到一万二的大户补贴。前不久，市县农业局还对我们种粮大户免费技术培训。新的种植模式也优先落户在我的地里，平常很多农户来我这里参观学习。”
中国农业大学的第三方评估显示，“三补合一”后，耕地撂荒现象减少;94%的受访农户接受“三项补贴”改革，补贴资金一次性发放，政策满意度提高

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房管局他项权证一般三十日内可以出证。
《城市房屋权属登记管理办法》第二十六条规定，登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，应当书面通知权利人(申请人)。
第二十七条规定，登记机关应当对权利人(申请人)的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 使用银行本票时应注意事项：
1、银行本票可以用于转账，填明“现金”字样的银行本票，也可以用于支取现金，现金银行本票的申请人和收款人均为个人。
2、银行本票可以背书转让，填明“现金”字样的银行本票不能背书转让。
3、银行本票的提示付款期限自出票日起2个月。
4、在银行开立存款账户的持票人向开户银行提示付款时，应在银行本票背面“持票人向银行提示付款签章”处签章，签章须与预留银行签章相同。未在银行开立存款账户的个人持票人，持注明“现金”字样的银行本票向出票银行支取现金时，应在银行本票背面签章，记载本人身份证件名称、号码及发证机关。
5、银行本票丧失，失票人可以凭人民出具的享有票据权利的证明，向出票银行请求付款或退款。

[律师回复] 那要结合不放贷原因而定

[律师回复] 您好，针对您的粮食补贴多久发放啊问题解答如下, 目前还没有任何法律、政府条文规定粮食直补到2019年结束。
财政要加大对基层的投入力度。国家和省级财政要加大对基层粮补的投入支持力度：
一方面要对财政困难县给予政策倾斜，根据粮食的实有面积进行全额补贴，避免部分财政资金紧张的困难县因为无钱补贴只能控制补贴面积的现象发生；
另一方面，要对乡镇和村给予适当的经费补贴，以调动一线工作人员的积极性，增强其工作责任心，确保粮补政策不打折扣地落实到位。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据《刑法》规定，犯放火罪的，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人重伤、死亡或使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑。“尚未造成严重后果”包括两种情况：一是放火行为没有造成任何实际损害后果；二是放火行为造成了一定的实际损害后果，但并不严重。在这两种情况下，只能根据本条的法定刑处罚。只有当放火行为造成他人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失时，才能根据本法第115条的法定刑处罚。

[律师回复] 您好，关于银行抵押贷款合同签好后银行不放款怎么办这个问题，我的解答如下, 1个工作日6，银行批量放款，第三方担保：1-2个工作日4、物业评估、看房，买卖双方达成协议。贷款购二手房、领取新房产证、交税，具体放款时间是由开发商和银行协商而定、银行领取贷款合同1、如果是新房贷款:1天2，以下是重庆地区的二手房购房贷款流程，支付首付款：3个工作日8：1个工作日3，大约是签完房贷合同3个月左右。2，则是银行批量统一审批,全程约20个工作日1、房屋过户：4个工作日7，通过后等开发商完预售房抵押登记后，大约需要19个工作日、房屋抵押登记、银行审批、如果是二手房贷款、银行放款给卖方、支付购房定金：5个工作日5、提交贷款申请、签署贷款合同、物业交割、支付尾款

[律师回复] 您好，关于银行抵押贷款合同签好后银行不放款怎么办这个问题，我的解答如下, 1个工作日6，银行批量放款，第三方担保：1-2个工作日4、物业评估、看房，买卖双方达成协议。贷款购二手房、领取新房产证、交税，具体放款时间是由开发商和银行协商而定、银行领取贷款合同1、如果是新房贷款:1天2，以下是重庆地区的二手房购房贷款流程，支付首付款：3个工作日8：1个工作日3，大约是签完房贷合同3个月左右。2，则是银行批量统一审批,全程约20个工作日1、房屋过户：4个工作日7，通过后等开发商完预售房抵押登记后，大约需要19个工作日、房屋抵押登记、银行审批、如果是二手房贷款、银行放款给卖方、支付购房定金：5个工作日5、提交贷款申请、签署贷款合同、物业交割、支付尾款

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 刑事拘留什么时候可以放人
如果不符合拘留条件会立即放人。如果符合取保候审条件的，也可以通过取保候审的形式来暂时给与犯罪嫌疑人相对的自由。
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第六十七条 人民、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第八十六条 公安机关对被拘留的人，应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。在发现不应当拘留的时候，必须立即释放，发给释放证明。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 放火罪与一般放火行为
一般放火行为，是指情节显著轻微危害不大、不危害公共安全的放火行为。放火罪与一般放火行为，在客观上都可能造成轻微的危害结果。因此，它们的根本区别，不在于是否造成轻微的危害结果，而在于前者危害公共安全，后者不危害公共安全。从理论上说，界限不难区分。但在司法实践中，在处理具体放火案件时，对于某种放火行为是一般放火行为，还是构成放火罪，有时发生意见分歧。
放火罪的既遂与未遂
放火犯通常以烧毁目的物为犯罪目的。但是，判断放火罪的既遂与未遂，不应以犯罪目的是否达到为标准，而应以行为是否符合本法规定的放火罪的全部构成要件为标准。本法对于放火罪的规定有两个条文，即本条和第115条。这两条的关系是，本条是规定放火罪的构成要件的基本条款，第115条是与本条相联系的结果加重条款。根据刑法理论，结果加重的条款是不发生犯罪未遂问题的，只有该条文规定的严重结果发生了，才能适用该条文。所以，认定放火罪的既遂、未遂，应以本条规定的放火罪的构成要件为标准。根据刑法修正案，该条已经被修改为危险犯，即达到可能造成危害的危险或严重后果的，就既遂。
放火罪与意外火灾
意外火灾，是指由于不预见或者不能抗拒的原因引起火灾、危害公共安全的情况，如然山火、雷电、地震以及其他不能预见和抗拒的原因引起的火这种火灾的发生，虽然在客观上造成了损害结果，危害了公共安全，有的还与行为人的行为有关，但行为人主观上既无故意，又无过失，因此，不构成犯罪。在处理这类案件时，由于有时只看到火灾的发生与行为人的行为有关，而忽视了对行为人主观心理态度的考察、分析，因而在罪与非罪问题上发生分歧。
放火罪与焚烧个人财物
从法律上讲，任何人对属于自己的财产都有处分权。包括将其毁坏，使其失去使用价值或者价值。但是，这种权利的性质是以不损害国家、集体和他人的利益为前提的。只要不损害国家、集体和他人的利益，放火烧自己的财物，就属于处分个人所有财产的范畴，不构成放火罪。反之，构成放火罪。

[律师回复] 对于刑满释放后要监管多久这个问题，解答如下, 当犯罪嫌疑经人民审判被定罪量刑后，如果需要判处拘役、有期徒刑以上刑罚，需要在或服刑，接受管制教育，也就是需要坐牢。只要是刑罚就会有一定的期限，到了判决期限自然就会刑满释放，对于这类人员通常就叫做刑满释放人员。刑满释放人员回归社会后即恢复自由，不用专门接受司法机关监管。
根据相关规定，各级人民政府的公安、司法行政、劳动、人事、民政等部门和有关社会团体、企业事业单位、街道办事处、村(居)民委员会，应当按照各自的职责，做好刑释、解教人员的安置帮教工作，为其生活、劳动和接受教育创造必要的条件。
刑释、解教人员接收地公安派出所、街道办事处、村(居)民委员会和有关单位应当建立健全帮教组织，落实帮教责任，制定帮教措施，刑释、解教人员的亲属应当积极配合，共同做好帮教工作。
《中华人民共和国法》第三十五条
罪犯服刑期满，应当按期释放并发给释放证明书。
《中华人民共和国法》第三十六条
罪犯释放后，公安机关凭释放证明书无条件为释放人员办理户籍登记。

[律师回复] 对于刑满释放后要监管多久这个问题，解答如下, 当犯罪嫌疑经人民审判被定罪量刑后，如果需要判处拘役、有期徒刑以上刑罚，需要在或服刑，接受管制教育，也就是需要坐牢。只要是刑罚就会有一定的期限，到了判决期限自然就会刑满释放，对于这类人员通常就叫做刑满释放人员。刑满释放人员回归社会后即恢复自由，不用专门接受司法机关监管。
根据相关规定，各级人民政府的公安、司法行政、劳动、人事、民政等部门和有关社会团体、企业事业单位、街道办事处、村(居)民委员会，应当按照各自的职责，做好刑释、解教人员的安置帮教工作，为其生活、劳动和接受教育创造必要的条件。
刑释、解教人员接收地公安派出所、街道办事处、村(居)民委员会和有关单位应当建立健全帮教组织，落实帮教责任，制定帮教措施，刑释、解教人员的亲属应当积极配合，共同做好帮教工作。
《中华人民共和国法》第三十五条
罪犯服刑期满，应当按期释放并发给释放证明书。
《中华人民共和国法》第三十六条
罪犯释放后，公安机关凭释放证明书无条件为释放人员办理户籍登记。