办他项权证要多长时间?

最新修订 | 2024-03-03
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 办他项权证一般要3-5个工作日左右,具体情况下要根据当事人申请时所提交的材料情况而定,如果材料符合规定的条件,那么很快就可以办理完毕,不符合条件的那么是无法办理他项权证的。
办他项权证要多长时间?

一、办他项权证要多长时间?

办他项权证一般要3-5个工作日左右,房屋他项权证,指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。根据《民法典》第四百零二条:以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。

二、办理房产他项权证的注意事项

1、房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。

2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。 因为贷款按揭购房的业主,产权目前是处在银行抵押状况,所以必须在房管局办理他项权证,证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。

办理他项时间及流程如下:

1、带上产权证与抵押权人一起到房管局;

2、在抵押窗口排号;

3、把产权证,身份证提交到柜台,抵押权人提供资料;

4、办理好他权(当时办理好);

5、工本费80元。

在司法实践中,房管局通常情况下办理他项权证都是需要在受理之后以及相应的材料完毕之后进行颁发,不同地方因不同的政策差异,所认定的情况并不一定相同,具体情况结合实际来提交规定的材料来接受审查认定。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
咨询助手提示您
全文2.1千字,阅读时间约8分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3037位律师在线平均3分钟响应99%好评
办他项权证要多长时间?
一键咨询
  • 徐州用户4分钟前提交了咨询
    137****2456用户2分钟前提交了咨询
    136****0763用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    167****0648用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    177****6211用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    144****3811用户4分钟前提交了咨询
    132****0620用户2分钟前提交了咨询
    132****7252用户2分钟前提交了咨询
    155****1881用户2分钟前提交了咨询
    158****7747用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
  • 南京用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    155****2646用户1分钟前提交了咨询
    152****6701用户3分钟前提交了咨询
    134****0357用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    173****7600用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    146****1555用户2分钟前提交了咨询
    136****5156用户4分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
拿他项权证要多长时间?
拿他项权证一般需要3个工作日的时间,当事人可以提交规定的材料到房地产管理部门来办理,具体情况下还需要对他项权进行认定后,才可以办理他项权证,办好后放到贷款机构来进行保存。
10w+浏览
非诉讼类
长沙工伤赔偿项目有哪些
[律师回复] 您好,针对您的长沙工伤赔偿项目有哪些问题解答如下, 工伤赔偿标准
一、医疗保险待遇
(一)医疗费第30条第3款
1、标准:从工伤保险基金支付
2、要求:
(1)在签有服务服务协议的医疗机构治疗;
(2)治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准
(二)伙食补助费第4款
1、标准:本单位因公出差伙食补助标准的70%。
2、要求:住院期间。
(三)食宿交通费第4款
1、标准:本单位职工因公出差标准报销
2、要求:
(1)工伤职工到统筹地区以外就医的;
(2)经医疗机构出具证明,报经办机构同意。
(四)康复治疗费第6款
1、标准:从工伤保险基金支付。
2、要求:
(1)签订服务协议的医疗机构进行;
(2)符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准
(五)辅助器具费第32条
1、标准:按照国家规定的标准从工伤保险基金支付
2、要求:
(1)因日常生活或者就业需要,经劳动能力鉴定委员会确认;
(2)安装假肢、矫形器、假眼、假牙和配置轮椅等辅助器具
(六)停工留薪第33条
1、标准:原工资福利待遇不变,由所在单位按月支付 .
2、要求:
(1)停工留薪期一般不超过12个月;伤情严重或者情况特殊,经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认,可以适当延长,但延长不得超过12个月。
(2)工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的,继续享受工伤医疗待遇。
(七)生活护理费第33条
1、标准:完全不能自理,统筹地上年度职工月平均工资的50%大部分不能自理统筹地上年度职工月平均工资的40%部分不能自理,统筹地上年度职工月平均工资的30%
2、要求:
(1)在停工留薪期需要护理的,由所在单位负责;
(2)已评定伤残等级并经劳动能力鉴定委员会确认需要生活护理的,从工伤保险基金按月支付生活护理费
(八)工伤复发的费用第36条
1、标准:享受本条例第二十九条、第三十条和第三十一条规定的工伤待遇。
2、要求:工伤职工工伤复发确认需要治疗的
二、伤残保险待遇
(一)伤残补助金
1、标准:
一级27个月的本人工资
二级25个月的本人工资
23个月的本人工资
四级21个月的本人工资
2、要求:
(1)评定伤残等级后,停发医疗待遇。
(2)致残被鉴定一至四级伤残的,保留劳动关系,退出工作岗位。
(3)从工伤保险基金按伤残等级一次性支付
(二)伤残津贴
1、标准:一级本人工资的90%;二级本人工资的85%;本人工资的80%;四级本人工资的75%.
2、要求:
(1)从工伤保险基金中按月支付;
(2)伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由工伤保险基金补足差额;
(3)到退休年龄并办理退休手续后,停发津贴,享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的,由工伤保险基金补足差额;
(4)由用人单位和职工个人以伤残津贴为基数,缴纳基本医疗保险费
(三)伤残补助金
1、标准:五级16个月的本人工资;六级16个月的本人工资。
2、要求:从工伤保险基金按伤残等级一次性支付。
(四)伤残津贴
1、标准:五级本人工资的70%;六级本人工资的60%.
2、要求:
(1)保留与用人单位的劳动关系,由用人单位安排适当工作;
(2)难以安排工作的,由用人单位按月发给伤残津贴,并由用人单位按照规定为其缴纳应缴纳的各项社会保险费。
(3)伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由用人单位补足差额
(五)工伤医疗补助金及伤残就业补助金
1、标准:五级、六级具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定
2、要求:经工伤职工本人提出,该职工可以与用人单位解除或者终止劳动关系,由用人单位支付一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金
(六)伤残补助金
1、标准:七级13个月的本人工资;八级11个月的本人工资;九级9个月的本人工资;十级7个月的本人工资。
2、要求:从工伤保险基金中按伤残等级一次性支付
(七)医疗补助金及伤残就业补助金
1、标准:七级、八级、九级、十级具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定
2、要求:劳动合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动合同的,由用人单位支付一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金。
(八)伤残津贴第43条
按照新认定的伤残等级享受伤残津贴待遇职工再次发生工伤,根据规定应当享受伤残津贴的
三、工亡保险待遇第39条
(一)丧葬补助金
标准:6个月的统筹地区上年度职工月平均工
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
办理他项权证最长时间多久?
办理他项权证最长时间一般在3-5个工作日,法律上明确规定了对于房屋他项权证的办理,是需要由当事人向房管局和银行机构来申请办理的,具体情况下可以根据他项权情况来进行认定。
10w+浏览
非诉讼类
长春二手房买卖需注意的事项
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 二、二手房买卖交易流程是怎样的 根据《城市房地产转让管理规定》第七条的规定,房地产转让约定按照下列程序办理; (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。 二手房买卖风险提示 1、确保房源可出售性和真实性,从源头上保障求购方的交易安全。 风险提示:求购方在交易前一定要查看房产证原件,避免“假房东”诈骗。 2、专业的估价及合理的挂牌价,可以缩短成交周期。 风险提示:挂牌价过高,信息冷藏无人问津,交易周期拉长。 3、风险提示:防止不法中介所拟定的“独家委托”、“限时委托”陷阱,看清委托期限及委托条件。 4、房地产交易中心强制规定,进一步确保房源的可出售性和真实性。 风险提示:无备案登记不允许过户,登记备案之日起15天内方能进行交易过户。 5、确认客户的真实身份,从源头上保障出售方的交易安全。 风险提示:警惕不法分子以看房的名义上门实施盗窃和抢劫等犯罪行为。
问题紧急?在线问律师 >
3037 位律师在线,高效解决问题
他项权证有效期是多长时间?
他项权证有效期是多长时间在法律上并没有统一规定,要根据债务的期限时间而定,一般在几年或者几十年左右,具体情况下可以根据申请人提出的相关请求,以及实际的贷款事项来进行合法的办理。
10w+浏览
非诉讼类
家长购买学区房要注意哪些事项!
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 购买二手学区房应该注意的事项
1、空口无凭一切以合同为准
现在许多在售的期房楼盘都宣称自己是学区房或准学区房,尽管宣传资料上说是建有教育配套,置业顾问也讲得言之凿凿,但往往口说无凭,写进购房合同才是最保险的。因此,必须在购房合同中一一落实,才有事后追究的依据。
2、多到实地考察查看学校情况
购房前如果学校已经建成,或者本身就存在,就到学校实地考察一番,进行详细咨询,亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题,比如学校留给楼盘的名额够不够等等。
3、“学区房”与赞助费先来算好一笔账
眼下房价较高,如果你买房纯粹是为了一个入学指标,就得先算一笔账,看看到底是买房划算,还是直接交择校费更划算。如果投资的话,也要看买进的价格是否合适,自己测算下房屋未来的增值空间。
4、房子
第一学校
第二
买房最重要的,还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”,而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以,房子本身好不好是最重要的,有没有学校是其次,不要因小失大。
5、离学校近不一定是“学区房”
很多购房者对学区房都有这样一个认识误区:只要房子周边有学校,就意味着是学区房,只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。
6、户口若是迁不进花多少钱都白搭
即使房子所属区域在学区范围内,但如果孩子户口无法迁入,也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等,在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。
7、购买“学区房”须量力而行
一些二手学区房要求一次性付款,巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买,不要影响日后的生活。另外,二手房是否受上学限制。
8、切勿太过心急提前做好准备
很多家长为孩子上学考虑,生怕错失买房机会,便想赶紧下手,连忙“一掷千金”。但事实情况,从购买成功到进行入学报名,很多学校都是有规定条件的,譬如:很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。
9、不能只关注学区问题居住环境同样不可忽视
学区问题是家长们关注的重中之重,这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。
10、学区选择不可盲目应充分考虑孩子发展特点
每个孩子都有自己的特点,每所学校也都各有偏向,因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展。
家长购买学区房要注意什么事项!
[律师回复] 对于家长购买学区房要注意什么事项!这个问题,解答如下, 购买二手学区房应该注意的事项
1、空口无凭一切以合同为准
现在许多在售的期房楼盘都宣称自己是学区房或准学区房,尽管宣传资料上说是建有教育配套,置业顾问也讲得言之凿凿,但往往口说无凭,写进购房合同才是最保险的。因此,必须在购房合同中一一落实,才有事后追究的依据。
2、多到实地考察查看学校情况
购房前如果学校已经建成,或者本身就存在,就到学校实地考察一番,进行详细咨询,亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题,比如学校留给楼盘的名额够不够等等。
3、“学区房”与赞助费先来算好一笔账
眼下房价较高,如果你买房纯粹是为了一个入学指标,就得先算一笔账,看看到底是买房划算,还是直接交择校费更划算。如果投资的话,也要看买进的价格是否合适,自己测算下房屋未来的增值空间。
4、房子
第一学校
第二
买房最重要的,还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”,而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以,房子本身好不好是最重要的,有没有学校是其次,不要因小失大。
5、离学校近不一定是“学区房”
很多购房者对学区房都有这样一个认识误区:只要房子周边有学校,就意味着是学区房,只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。
6、户口若是迁不进花多少钱都白搭
即使房子所属区域在学区范围内,但如果孩子户口无法迁入,也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等,在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。
7、购买“学区房”须量力而行
一些二手学区房要求一次性付款,巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买,不要影响日后的生活。另外,二手房是否受上学限制。
8、切勿太过心急提前做好准备
很多家长为孩子上学考虑,生怕错失买房机会,便想赶紧下手,连忙“一掷千金”。但事实情况,从购买成功到进行入学报名,很多学校都是有规定条件的,譬如:很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。
9、不能只关注学区问题居住环境同样不可忽视
学区问题是家长们关注的重中之重,这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。
10、学区选择不可盲目应充分考虑孩子发展特点
每个孩子都有自己的特点,每所学校也都各有偏向,因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
他项权证有效期是多长时间
一般来说,并没明确的说法说这个他项权证的具有有效期是多长,是没有限制的,要看具体的实际情况,因为只要这个债务能在双方约定的期限内全部清偿完毕的话这个他项权证就会被注销掉了。
10w+浏览
非诉讼类
家长买学区房的注意事项是什么
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 家长购买学区房的注意事项
1、空口无凭一切以合同为准
现在的楼盘大多数都是卖期房,尽管宣传资料上说是建有教育配套,置业顾问也讲得言之凿凿,但往往口说无凭,写进购房合同才是最保险的。因此,必须在购房合同中一一落实,才有事后追究的依据。
2、多到实地考察查看学校情况
购房前如果学校已经建成,或者本身就存在,那就更好办了。到学校实地考察一番,进行详细咨询,亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题,比如学校留给楼盘的名额够不够等等。
3、“学区房”与赞助费先来算好一笔账
眼下房价较高,如果你买房纯粹是为了一个入学指标,就得先算一笔账,看看到底是买房划算,还是直接交择校费更划算。如果投资的话,也要看买进的价格是否合适,自己测算下房屋未来的增值空间。
4、房子
第一学校
第二
买房最重要的,还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”,而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以,房子本身好不好是最重要的,有没有学校是其次,不要因小失大。
5、离学校近不一定是“学区房”
很多购房者对学区房都有这样一个认识误区:只要房子周边有学校,就意味着是学区房,只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。
6、户口若是迁不进花多少钱都白搭
即使房子所属区域在学区范围内,但如果孩子户口无法迁入,也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等,在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。
7、购买“学区房”须量力而行
一些二手学区房要求一次性付款,巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买,不要影响日后的生活。另外,二手房是否受上学限制。
8、切勿太过心急提前做好准备
很多家长为孩子上学考虑,生怕错失买房机会,便想赶紧下手,连忙“一掷千金”。但事实情况,从购买成功到进行入学报名,很多学校都是有规定条件的,譬如:很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。
9、不能只关注学区问题居住环境同样不可忽视
学区问题是家长们关注的重中之重,这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。
10、学区选择不可盲目应充分考虑孩子发展特点
每个孩子都有自己的特点,每所学校也都各有偏向,因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展。
快速解决“损害赔偿”问题
当前3037位律师在线
立即咨询
货车长时间高速开车的注意事项???
[律师回复] 解答如下, 观察后面车辆情况。8,让车子和自己有一个适应过程。遇有情况一定提前抬油门减速、超车提前换道。技巧。卡片要放随手取到的地方,在超车道行车多注意后面车辆,一秒钟车轮就滚出28米左右。5,速度要慢慢提起来,就算路况好,不然到服务窗口领取卡片时会很费劲。以100公里时速计算;出出口更要注意。城市,不可强行、长途行车每2小时到服务区休息、跟车高速公路车速快1,临近超车适量减速“闪闪一远光灯”(闪远光,可借用超车道,特别火热的夏季,万万不可在高速上停车,路面和轮胎的温度都热的超出想像,车距相应要拉大,一定要减速再减速,由于心理已经适应高速行驶、前有施工道路被占道时,都要及时打开双闪灯、国道非封闭,高速爆胎是要命的事,可用于一切情况)提醒前车,人休息车也得到休息,方向会跑、在进入入口。7,可以此来估计自己的跟车距离、前方堵路及施工,要准确判断左侧车距,车辆在不知不觉中就会从平时快很多,包括停车、进入雾区等等、行车道行车道情况好时,车尾后最少150米远放上三角警示架,每个路口都需要减速。4,慢慢驶入紧急停车道,提前双闪,行车道情况不好时。特别提醒,是个好习惯,超出300米后可打转向回行车道,不得不停车时。一切非正常的行驶状态下。高速公路上会不断出现确认车距的指示牌、超车前务必观察左右前后车辆情况,跟车距离就是100米,每个路口都可能有突然情况,比如超车前,因为行驶中如遇特别情况时车辆有处理情况的余地。2:通常时速100公里!6、观察刚入高速时都会特别注意指示标牌、车速刚上高速切不可太快,你的车喇叭前车根本听不到,行驶中要养成每牌必看的习惯,打转向灯。万不可不声不响超车,(有时中间的行车道会被大型载重车轧出车辙)尽量走行车道、排队超车前。3。最好不超速,高速噪音大,多观察车后情况、单道放行、停车没有十分紧急的事情。于前车并行后加速通过,在换道,请养成:下高速后、前方发生事故
货车长时间行驶注意事项有哪些
[律师回复] 解答如下, 观察后面车辆情况。8,让车子和自己有一个适应过程。遇有情况一定提前抬油门减速、超车提前换道。技巧。卡片要放随手取到的地方,在超车道行车多注意后面车辆,一秒钟车轮就滚出28米左右。5,速度要慢慢提起来,就算路况好,不然到服务窗口领取卡片时会很费劲。以100公里时速计算;出出口更要注意。城市,不可强行、长途行车每2小时到服务区休息、跟车高速公路车速快1,临近超车适量减速“闪闪一远光灯”(闪远光,可借用超车道,特别火热的夏季,万万不可在高速上停车,路面和轮胎的温度都热的超出想像,车距相应要拉大,一定要减速再减速,由于心理已经适应高速行驶、前有施工道路被占道时,都要及时打开双闪灯、国道非封闭,高速爆胎是要命的事,可用于一切情况)提醒前车,人休息车也得到休息,方向会跑、在进入入口。7,可以此来估计自己的跟车距离、前方堵路及施工,要准确判断左侧车距,车辆在不知不觉中就会从平时快很多,包括停车、进入雾区等等、行车道行车道情况好时,车尾后最少150米远放上三角警示架,每个路口都需要减速。4,慢慢驶入紧急停车道,提前双闪,行车道情况不好时。特别提醒,是个好习惯,超出300米后可打转向回行车道,不得不停车时。一切非正常的行驶状态下。高速公路上会不断出现确认车距的指示牌、超车前务必观察左右前后车辆情况,跟车距离就是100米,每个路口都可能有突然情况,比如超车前,因为行驶中如遇特别情况时车辆有处理情况的余地。2:通常时速100公里!6、观察刚入高速时都会特别注意指示标牌、车速刚上高速切不可太快,你的车喇叭前车根本听不到,行驶中要养成每牌必看的习惯,打转向灯。万不可不声不响超车,(有时中间的行车道会被大型载重车轧出车辙)尽量走行车道、排队超车前。3。最好不超速,高速噪音大,多观察车后情况、单道放行、停车没有十分紧急的事情。于前车并行后加速通过,在换道,请养成:下高速后、前方发生事故
问题紧急?在线问律师 >
3037 位律师在线,高效解决问题
他项权证可以多长时间有效?
他项权证可以多长时间有效在法律上并没有明确规定,要根据不同银行而定,一般情况下是2年,但如果后期需要延期的,可以按照规定的程序来向房地产管理部门来申请延期处理,避免法律适用错误。
10w+浏览
非诉讼类
家长购买学区房的注意事项有什么
[律师回复] 您好,关于家长购买学区房的注意事项有什么这个问题,我的解答如下, 家长购买学区房的注意事项
1、空口无凭一切以合同为准
现在的楼盘大多数都是卖期房,尽管宣传资料上说是建有教育配套,置业顾问也讲得言之凿凿,但往往口说无凭,写进购房合同才是最保险的。因此,必须在购房合同中一一落实,才有事后追究的依据。
2、多到实地考察查看学校情况
购房前如果学校已经建成,或者本身就存在,那就更好办了。到学校实地考察一番,进行详细咨询,亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题,比如学校留给楼盘的名额够不够等等。
3、“学区房”与赞助费先来算好一笔账
眼下房价较高,如果你买房纯粹是为了一个入学指标,就得先算一笔账,看看到底是买房划算,还是直接交择校费更划算。如果投资的话,也要看买进的价格是否合适,自己测算下房屋未来的增值空间。
4、房子
第一学校
第二
买房最重要的,还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”,而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以,房子本身好不好是最重要的,有没有学校是其次,不要因小失大。
5、离学校近不一定是“学区房”
很多购房者对学区房都有这样一个认识误区:只要房子周边有学校,就意味着是学区房,只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。
6、户口若是迁不进花多少钱都白搭
即使房子所属区域在学区范围内,但如果孩子户口无法迁入,也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等,在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。
7、购买“学区房”须量力而行
一些二手学区房要求一次性付款,巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买,不要影响日后的生活。另外,二手房是否受上学限制。
8、切勿太过心急提前做好准备
很多家长为孩子上学考虑,生怕错失买房机会,便想赶紧下手,连忙“一掷千金”。但事实情况,从购买成功到进行入学报名,很多学校都是有规定条件的,譬如:很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。
9、不能只关注学区问题居住环境同样不可忽视
学区问题是家长们关注的重中之重,这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。
10、学区选择不可盲目应充分考虑孩子发展特点
每个孩子都有自己的特点,每所学校也都各有偏向,因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展。
家长购买学区房的注意事项包括什么
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 家长购买学区房的注意事项
1、空口无凭一切以合同为准
现在的楼盘大多数都是卖期房,尽管宣传资料上说是建有教育配套,置业顾问也讲得言之凿凿,但往往口说无凭,写进购房合同才是最保险的。因此,必须在购房合同中一一落实,才有事后追究的依据。
2、多到实地考察查看学校情况
购房前如果学校已经建成,或者本身就存在,那就更好办了。到学校实地考察一番,进行详细咨询,亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题,比如学校留给楼盘的名额够不够等等。
3、“学区房”与赞助费先来算好一笔账
眼下房价较高,如果你买房纯粹是为了一个入学指标,就得先算一笔账,看看到底是买房划算,还是直接交择校费更划算。如果投资的话,也要看买进的价格是否合适,自己测算下房屋未来的增值空间。
4、房子
第一学校
第二
买房最重要的,还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”,而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以,房子本身好不好是最重要的,有没有学校是其次,不要因小失大。
5、离学校近不一定是“学区房”
很多购房者对学区房都有这样一个认识误区:只要房子周边有学校,就意味着是学区房,只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。
6、户口若是迁不进花多少钱都白搭
即使房子所属区域在学区范围内,但如果孩子户口无法迁入,也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等,在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。
7、购买“学区房”须量力而行
一些二手学区房要求一次性付款,巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买,不要影响日后的生活。另外,二手房是否受上学限制。
8、切勿太过心急提前做好准备
很多家长为孩子上学考虑,生怕错失买房机会,便想赶紧下手,连忙“一掷千金”。但事实情况,从购买成功到进行入学报名,很多学校都是有规定条件的,譬如:很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。
9、不能只关注学区问题居住环境同样不可忽视
学区问题是家长们关注的重中之重,这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。
10、学区选择不可盲目应充分考虑孩子发展特点
每个孩子都有自己的特点,每所学校也都各有偏向,因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 非诉讼类 > 房产查询 > 办他项权证要多长时间?
法律专业性强,自行处理有风险,建议咨询律师