哈尔滨他项权证工本费怎么收取?

最新修订 | 2024-08-06
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专家导读 哈尔滨办理他项权证工本费一般收取10元左右,只要抵押人符合办理他项权证条件要求,收费标准并不高,一般情况下只需要登记费和工本费两项费用,并且有些地方如果只办一本他项权证,还不需要收取工本费用,详情当事人可以携带户口本、身份证、借贷合同等在房屋管理机构办理时咨询。
哈尔滨他项权证工本费怎么收取?

一、哈尔滨他项权证工本费怎么收取?

购房按揭贷款买房屋时,需要办理他项权证交给银行抵押贷款,按照有关规定和要求,当事人需要携带身份证房产证借贷合同等相关证明材料到当地房屋管理机构申请登记办理,一般情况下他项权证需要收取10元左右的工本费。

1、登记费

住房,权利人按每套房屋80元交纳。

非住房,双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。

2、工本费

核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。

二、房产的他项权作用是什么?

1.除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据相关法律规定,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。

2.房屋他项权证,一般是指抵押人(房屋产权人含共有人)将房屋抵押给抵押权人,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。办理时抵押人、抵押权人双方持身份证(是单位的提供营业执照、公章,介绍信及经办人身份证)原件、复印件,房产证(共有证)原件、复印件,借款合同抵押合同,房产评估报告或房产价值确认书,到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书,办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。

现场法律依据:

根据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

综上所述,办理房产他项权证用于抵押贷款,只需要缴纳登记费和工本费,这两种费用的收取并不是固定的,如果准备好了证明材料,办理的程序也并不复杂,一般情况下,经过房屋管理部门的材料审核,只需要五到七天就可以把他项权证办理下来的。

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