信托行为成立的前提是什么？

[律师回复] 您好，针对您的集合资金信托设立前提是什么问题解答如下, 集合资金信托设立条件是什么
(一)具有完善的法人治理结构和严密的内控制度，且执行良好；
(二)具有完备的信托业务操作制度，且执行规范；
(三)公司及资金信托业务均具有健全的风险管理制度，且执行良好；
(四)在关键岗位上具备充足的专业人才，包括具有合格的高级管理人员、财务总监(CFO)、资源运营总监(CRO)和信托执行经理。
(五)已在其注册地推介的集合信托计划，且在最近一年来结束的集合信托计划中，没有信托本金发生损失且应由信托投资公司承担责任的情形；
(六)最近两年自营业务未发生重大风险隐患，且按照银监文件要求提足全部准备金后，净资产不少于规定金额；
(七)严格执行信托公司及集合资金信托业务的信息披露规定；
(八)最近两年内没有受到金融监管部门(包括银行业监督管理部门和证券监督管理部门)的行政处罚；
(九)中国银监会规定的其他条件。

[律师回复] 您好，针对您的集合资金信托设立前提是什么问题解答如下, 集合资金信托设立条件是什么
(一)具有完善的法人治理结构和严密的内控制度，且执行良好；
(二)具有完备的信托业务操作制度，且执行规范；
(三)公司及资金信托业务均具有健全的风险管理制度，且执行良好；
(四)在关键岗位上具备充足的专业人才，包括具有合格的高级管理人员、财务总监(CFO)、资源运营总监(CRO)和信托执行经理。
(五)已在其注册地推介的集合信托计划，且在最近一年来结束的集合信托计划中，没有信托本金发生损失且应由信托投资公司承担责任的情形；
(六)最近两年自营业务未发生重大风险隐患，且按照银监文件要求提足全部准备金后，净资产不少于规定金额；
(七)严格执行信托公司及集合资金信托业务的信息披露规定；
(八)最近两年内没有受到金融监管部门(包括银行业监督管理部门和证券监督管理部门)的行政处罚；
(九)中国银监会规定的其他条件。

[律师回复] 集合资金信托设立条件：
(一)具有完善的法人治理结构和严密的内控制度，且执行良好；
(二)具有完备的信托业务操作制度，且执行规范；
(三)公司及资金信托业务均具有健全的风险管理制度，且执行良好；
(四)在关键岗位上具备充足的专业人才，包括具有合格的高级管理人员、财务总监(CFO)、资源运营总监(CRO)和信托执行经理。
(五)已在其注册地推介的集合信托计划，且在最近一年来结束的集合信托计划中，没有信托本金发生损失且应由信托投资公司承担责任的情形；
(六)最近两年自营业务未发生重大风险隐患，且按照银监文件要求提足全部准备金后，净资产不少于规定金额；
(七)严格执行信托公司及集合资金信托业务的信息披露规定；
(八)最近两年内没有受到金融监管部门(包括银行业监督管理部门和证券监督管理部门)的行政处罚；
(九)中国银监会规定的其他条件。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 不动产投资信托成立的条件是什么
要理解不动产投资信托的内涵，还必须弄清《国内税收法典》为公司、信托或者非法人组织获得不动产投资信托的法律地位规定的四个方面的条件。
首先，组织方面的条件，也称之为“组织结构检验法(Organizational Structure Test)”。此方面的条件包括如下内容：必须由一个以上的受托人或董事管理；受益权由可转让的股票或受益凭证来表示；本应当和公司一样缴纳联邦所得税；不是《国内税收法典》第582()
(2)项所规定的金融机构(包括银行、互助储蓄银行、合作银行、国内建筑与信贷协会、小企业投资公司以及商业开发公司等)。
最后两个内容属于股权结构方面的要求，直接反映了不动产投资信托的立法政策，即为中、小投资者提供一个参与不动产投资的工具，就是为了确保不动产投资信托不被少数人所控制。这是考虑到股票或受益凭证的转让使得股权结构处于变动之中，难以在整个纳税年度都符合要求。对前四个内容来说，必须在整个纳税年度都符合。
其次，收入方面的条件，也称为“收入检验法(Ine Test)”。其又分为两个方面的内容，即“75%检验法(75%Test)”和“95%检验法(95%Test)”。 所谓“75%检验法”是指在一纳税年度中，不动产投资信托来自下列项目的收入在总收入中所占比例不得低于75%：不动产租金；不动产抵押贷款利息； 转让或者以其他方式处分不动产资产(包括不动产权益和不动产抵押权益)的收入；来自其他不动产投资信托的股息收入；不动产税的减免；来自取消回赎权财产的收入；不动产抵押贷款合同或者转让及出租不动产合同的承诺费；转让或以其他方式处分非资产不动产的收入；合格的临时投资收入。 所谓“95%检验法”就是要求前述各项收入再加上来自其他贷款利息，转让或以其他方式处分证券资产(不包括其他不动产投资信托发行的股票或受益凭证)的收入以及非属于其他不动产投资信托分配的股息在总收入中所占比例不得低于定比例。 不难发现，“收入检验法”要求不动产投资信托的大部分收入来自不动产资产，这体现了不动产投资信托立法是为不动产市场提供资本的初衷。
再次，资产方面的条件，也称为“资产检验法(Asset Test)”。即在每一个纳税季度末，符合下列要求：全部资产的规定比例是由不动产、现金或现金科目(包括应收账款)和政府发行的证券组成；不是由政府发行的证券在总资产中所占比例不得超过定比例；持有一个或多个不动产投资信托应税子公司的证券在总资产中所占比例不得超过定比例；持有任何一个发行人的证券不得超过总资产的定比例；不得持有任何一个发行人公开发行的占总表决权定比例的证券；不得持有任何一个发行人公开发行的占总价值定比例的证券。后三个要求中所称证券不包括不动产投资信托应税子公司的证券和政府发行的证券。规定这些条件意在确保不动产投资信托的资产由不动产或与不动产有关的资产组成，这是从资产出发来限制不动产的投资。限制不动产投资信托持有任何发行人公开发行证券的比例，也有分散投资以规避风险的作用。
最后，分配方面的条件，也称之为“分配检验法(Distribution Test)”。 即欲获得不动产投资信托法律地位的公司、信托或者非法人组织每年必须将其应税收入的规定比例分配给投资者。 这一条件使得不动产投资信托成为中、小投资者的间接投资，取得和直接投资不动产市场差不多同样的效果。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 设立信托投资公司条件要具备哪些
设立信托投资公司，应当申请中国人民银行批准，并领取《信托机构法人许可证》。申请设立信托投资公司应当具备下列条件：
一、有符合《中华人民共和国公司法》和中国人民银行规定的公司章程；
二、有具备中国人民银行规定的入股资格的股东；
三、具有信托投资管理公司规定的最低限额的注册资；
四、有具备中国人民银行规定任职资格的高级管理人员和与其业务相适应的信托从业人员；
五、具有健全的组织机构、信托业务操作规则和风险控制制度；
六、有符合要求的营业场所、安全防范措施和与业务有关的其他设施；
七、中国人民银行规定的其他条件。
设立的信托投资公司应当接受中国人民银行根据经济发展需要和信托市场状况对申请审查。
国家投资公司的设立条件
国家投资公司应是特别批准和授权，主要以控股方式从事国有资本投资活动，并经登记注册的特殊企业法人。其主要职能是依国家产业政策和市场需要，负责从事特定行业经营性项目的国有固定资产投资活动。它的设立也要符合国家产业政策，经特别批准。对其注册资本、净资产及总投资要有一定的下限的规定，其法人治理结构的规定等与国家控股公司类似。
一般的投资公司就简单了，和普通企业一样的。
注册公司→选公司名称注册资金法人等等→颁发营业执照→领取增殖税发票→成立公司→拿些材料到银行开个户
国家投资公司应是特别批准和授权，主要以控股方式从事国有资本投资活动，并经登记注册的特殊企业法人。其主要职能是依国家产业政策和市场需要，负责从事特定行业经营性项目的国有固定资产投资活动。

[律师回复] 在行政诉讼中，下列人员可以被委托为诉讼代理人：
（1）本身是律师、基层法律服务工作者的；
（2）本身是当事人的近亲属或者工作人员的，其中，当事人的工作人员是指与当事人有合法劳动人事关系的职工，如果公民要以当事人的工作人员的身份作为委托代理人的，应当提交教的社会保险记录或者领取的工资凭证或者其他能够证明其为工作人员身份的文件作为依据。
（3）被所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民，想要成为委托代理人的，该社会团体须是依法登记设立或者依法免予登记设立的非营利性法人组织；被代理人属于该团体的成员，或者当事人一方住所地位于该社会团体的活动地域；代理事务属于该社会团体章程载明的业务范围；被推荐的公民是该社会团体的负责人或者与该社会团体有合法劳动人事关系的工作人员。专利代理人经中华全国专利代理人协会推荐，可以在专利行政案件中担任诉讼代理人。 法条提示： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第三十二条、第三十三条

[律师回复] 委托书是委托人和被委托人之间进行商定委托事项授权书重点是向第三人表明被委托人代为解决委托人的事务委托书是受托人在行使权力时出具委托人的法律文书。委托人不得以任何借口后悔委托事项。受托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，受托人行使的全部职责和职责都将由委托人承受，受托人不承受任何法律职责。授权委托书是由当事人预备，及赋与一位他信任的人之一项权力当他在精神或健康上出现问题，以致不能打理他个人财务时，替他作出财务上之决定，如买卖物业、银行存支、交税及交其他单据。授权书是能够即时奏效，又或者能够指明有意外发生后才奏效，直至当事人离世之时为止。如果无意外发生的话，当事人依然能够自己掌管自己的财务。有法人授权书、委托授权书等等

[律师回复] 委托人：（姓名、年龄、性别、电话）
受委托人：（姓名、年龄、性别、电话）
因委托人诉太平洋人寿张家口中心支公司人身保险合同纠纷一案，现委托人特委托（受委托人名字）代为立案。
委托人：
受委托人：
代理权限：（一般代理、特别代理）
年月日
上面的法院立案原告授权他人委托书样本，应该能帮到你。

[律师回复] 肯定不可以啊

[律师回复] 委托人姓名：
　　受委托人姓名：_____ 性别：_____ 工作单位：_____ 住址：_____ 电话：_____
　　现委托_____在我与 _____一案中，作为我参加诉讼的委托代理人。
　　委托权限如下：
　　代为承认，放弃，变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉等事项。
　　委托人：_____
　　_____年_____月_____日
　　注：
1、本委托书供公民当事人委托参加诉讼的委托代理人用，委托人应按有关
　　法律规定，写明委托权限;
　　
2、本件由委托人签名或盖章后提交人民法院。

[律师回复] 我国《继承法》未具体规定遗嘱执行人的权利和义务。但从法学理论和司法实践看，遗嘱执行人应具有以下义务：
①清理登记遗产。由于遗嘱的订立至遗嘱生效，一般要经过一段较长的时间，在这个过程中，遗嘱中所指定的遗产可能发生变化，或者遗产仍混在夫妻共有财产或家庭共同财产之中。因此需要清理，如果遗产项目较多，有编制清册的必要时，应编制遗产清册，遗产清册中应载明遗嘱人死亡时应属于他的全部遗产的名称、数量、价值、债权和债务的价值。债权人和债务人的姓名。清册应在执行人交付遗产之前或同时交与遗嘱继承人。遗嘱继承人也有权请求执行人编造和交付遗产清册。
②妥善管理和保护遗产。在继承人分割遗产或受领遗赠财物之前，遗嘱执行人应妥善管理和保护遗产，以防止遗产被毁损、灭失等情况的发生。管理和保护遗产，是指管理和保护遗嘱中所处分的遗产，对遗嘱中未作处分的遗产，遗嘱执行人自然无权管理。管理遗产所需的费用，应从遗产中扣除或由继承人承担。
③按照遗嘱内容将遗产最终分割给遗嘱继承人。遗嘱执行人执行遗嘱，必须按照法律的要求和遗嘱人的意愿，忠实地履行自己的职责，不能随意地改变遗嘱内容。如因其故意或过失给继承人造成损害，应负赔偿责任。遗嘱执行人为执行遗嘱，非因可归责于自已的事由受到损害时，可请求继承人赔偿。遗嘱执行人执行遗嘱所需的执行费，应从遗产中支付。

[律师回复] 一般是不能反悔的，否则需要承担相应的法律责任。
１、通常依法签订的信托合同，自签订时发生就发生了效力，委托人不能在反悔，否则需要承担继续履行合同、转移信托财物、赔偿损失等违约责任。
２、信托合同签订后，信托财产未依法办理信托登记，信托合同无效。也就是说，这种情况下，委托人是可以反悔的，但委托人反悔需要承担相应的缔约过失责任，赔偿受托人相应的过失。
3、法律依据:
根据《民法典》第一百四十七条 【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 1.订立合同可以依法委托他人在委托权限、范围内进行。代理人接受委托后，根据授权范围以委托人的名义签订合同。但依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
2.法律依据：
《民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第一百六十二条
代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
第一百六十三条
代理包括委托代理和法定代理。
委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。

[律师回复] 首先，买家必须先去你想上户的交管所开一个提档通知书，不开是不得行的；
然后，你和卖家带上行驶证、登记证书、双方身份证去当地的二手车交易市场缴二手车交易税；
接着，你和卖家带上所有证件去摩托车上户的交管所提取档案，提档不收费。
最后，带上档案和你和卖家的身份证复印件以及摩托车所有证件去你想上户的交管所上户，大概一共花了100多元。
法律依据;
《机动车登记规定》第十八条
注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。
《机动车登记规定》第十九条
申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：
(一)现机动车所有人的身份证明;
(二)机动车所有权转移的证明、凭证;
(三)机动车登记证书;
(四)机动车行驶证
(五)属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明;
(六)属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。
法律依据：
《机动车登记规定》
第十八条 已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。
第十九条 申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：
(一)现机动车所有人的身份证明;
(二)机动车所有权转移的证明、凭证;
(三)机动车登记证书;
(四)机动车行驶证;
(五)属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明;
(六)属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。

[律师回复] 应该尽快报警处理。

[律师回复] 托运行李免费额 ：持成人票或儿童票的旅客，每人托运行李免费额为：头等舱40公斤，公务舱30公斤，经济舱20公斤。按全票价10购票的婴儿旅客没有托运行李免费额。 随身携带物品（非托运行李） ：旅客随身携带的物品，以能放入座位上的行李舱或座位下的空位为准。持头等舱客票的旅客，每人可携带两件；持公务舱或经济舱客票的旅客，每人只能携带一件。上述每件物品的体积不得超过204055厘米，总重量不得超过5公斤。

[律师回复] 对你不发生效力。依据《合同法》第四十八条：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

[律师回复] 一般是不能反悔的，否则需要承担相应的法律责任。
1、通常依法签订的信托合同，自签订时发生就发生了效力，委托人不能在反悔，否则需要承担继续履行合同、转移信托财物、赔偿损失等违约责任。
2、信托合同签订后，信托财产未依法办理信托登记，信托合同无效。也就是说，这种情况下，委托人是可以反悔的，但委托人反悔需要承担相应的缔约过失责任，赔偿受托人相应的过失。
【法律依据】根据《民法典》第五百零二条：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

[律师回复] 劳动争议仲裁委员会收到仲裁申请之日起五日内，认为符合受理条件的，应当受理，并通知申请人;认为不符合受理条件的，应当书面通知申请人不予受理，并说明理由。对劳动争议仲裁委员会不予受理或者逾期未作出决定的，申请人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。仲裁庭裁决劳动争议案件，应当自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。案情复杂需要延期的，经劳动争议仲裁委员会主任批准，可以延期并书面通知当事人，但是延长期限不得超过十五日。逾期未作出仲裁裁决的，当事人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 您好，针对您的委托合同订立的程序问题解答如下, 委托合同订立的程序
订立合同，是一个经过充分协商达到双方当事人意思表示一致的过程，在这个过程中的各个步骤构成了合同订立的程序。根据《合同法》的规定和实践当中形成的习惯作法，订立合同的程序主要有：
(一)市场调查和可行性研究
市场调查和可行性研究是当事人在签订合同前必不可少的准备工作。
(二)资信审查
当你选择了准备与对方谈判签订合同时，需要对对方进行资信审查。资信审查包括资格审查和信用审查。
(三)洽谈协商
当事人之间就合同条款的不同意见经过反复协商，讨价还价，
最后达成一致意见的过程就是洽谈协商。
(四)拟定合同文书
拟定合同文书是将双方协商一致的意见，用文字表述出来。
(五)履行合同生效手续
在合同文书拟定后，双方当事人已完全认可的时候，就要办理合同订立的
最后一道手续，即双方当事人签字或者盖章。
首先由双方当事人的法定代表人或经办人在合同上签字。
其次，按照我国的习惯，要加盖单位公章或者合同专用章，合同订立的程序才算完成。
有的合同，根据国家规定需经有关部门审查批准的，则必须在有关部门审批后，才能正式生效。
订立合同时应注意的问题
(一)担保问题
1、保证
在各种经济合同中，保证是经常使用的一种担保方式。在使用保证方式时，应当注意：
第
一，选择的保证人必须有担保能力。
第
二，订立保证合同，必须经保证人书面同意。如果仅提供保证人的情况，或者保证人仅口头同意保证，这都不是法律意义上的保证。
第
三，明确保证的范围。保证人具体保证什么，要由三方协商一致，并在合同中写明。实践中，有些合同的保证范围含糊其辞，如“借款人到期不还，由我单位负责”，这种情况，容易引起纠纷。
2、抵押
订立抵押条款，一般应注意以下问题：
第
一，抵押人可以是债务人，也可以是
第三人，但必须是对抵押物享有财产所有权或经营管理权的人;
第
二，抵押物可以是动产，也可以是不动产，但必须是依法可以流转的财产;
第
三，抵押成立后，抵押权人即对该抵押物享有担保，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
3、定金
一般应注意以下几方面：
(1)定金使用要慎重，并不是所有合同都要使用定金;
(2)定金数额应不超过合同标的的百分之二十;
(3)支付定金一方违约，定金不予返还;接受定金一方违约，定金双倍返还。
(二)预付款问题
预付款是一方当事人按合同约定，在合同签订后预先给付对方一定数额的货币。预付款不起担保作用。合同履行后，预付款可以折抵货款或酬金;如果合同不履行，预收货款的一方应如数退回预收的货款及利息，应特别注意诈骗分子通过收取预付款进行诈骗，所以，支付预付款要谨慎从事。
(三)合同纠纷的解决方式问题
1、是选择仲裁解决还是诉讼解决。如果在合同中订立了有效的仲裁条款，那么发生纠纷时只能申请仲裁，不得向;
2、如果在合同中订立了管辖条款时，应注意选择的管辖必须是合同履行地、签订地、被告住所地、原告住所地及标的物所在地，并不得违背专属管辖和级别管辖的规定。
(四)合同的签字盖章及有关手续问题
1、合同的签字盖章应注意以下几方面：
(1)在签字盖章前，应对合同文本进行
最后的审查把关。发现不合理之处，及时与对方协商修改，待修改后再签字盖章。
(2)合同签字人应是单位的法定代表人或委托代理人，不具有法人资格的企业由其代表人签字。
(3)合同的盖章可以是单位公章，也可以是合同专用章，但不能加盖单位的内部职能科室的印章。
2、合同的公证和鉴证。
如果合同双方当事人在合同中约定要办理公证或鉴证手续后合同才生效，那么双方当事人应按合同的约定到公证机关办理合同公证或到鉴证部门办理合同鉴证。
(五)合同的形式和内容问题
1、我国合同法规定合同的形式主要有：书面形式、口头形式和其他形式。在合同形式方面应注意，有的合同只有签订书面合同才有效。
2、合同的内容。
合同一般包括以下条款：当事人的名称或姓名和住所;标的;数量;质量;价款或报酬;履行期限、地点和方式;违约责任一解决争议的方法。