购房合同没签字盖章有效吗?

最新修订 | 2024-08-29
浏览10w+
巩海冬律师
巩海冬律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分执业:5年
专家导读 房产交易需要签订书面或者电子合同,并且进行不动产买卖合同登记后生效,这是保障双方合法权益的有利证据,但是根据国家有关法律规定,合同的本质是双方当事人真实意思表达,必须签字确认后方可生效,如果只盖章没签字,无法认定是否属于当事人个人民事行为,如果双方产生合同效力纠纷,无法认定盖章属于当事人本人所为的情况下合同是无效的。
购房合同没签字盖章有效吗?

一、购房合同没签字盖章有效吗?

购房合同没签字只有盖章,如果无法提供证明盖章行为属于当事人亲自所为,产生合同效力纠纷时,人民法院会认定合同形式缺陷不具备法律效力,但是如果双方已经履行合同义务,承认合同内容属于双方当事人真实意思表达,并且不存在违反法律规定和公序良俗的情形下,合同成立认定有效。

一般情况下,合同没有签字和盖章是无效的,但如果已经盖章,或者已经签字,只要具备其中一项条件,在法律上即认为已经生效,所以在确认签字或者盖章之前,必须谨慎考虑清楚。

二、签订购房合同要注意哪些方面?

1、签订购房合同之前,必须要先确认交易的合法性,如果是新商品房,要求开发商已经取得五证两书,如果是二手房,要求房产产权清晰、可过户,否则即便签订购房合同,无法办理过户手续,也于事无补。

2、签订购房合同时,关于交易费用的条款必须要写清楚、全面,包括具体费用(含大小写)、付款的方式、付款的时间等等,具体费用包括定金费用、首付款费用、契税等等,这样才能保证双方权益不受侵害。

3、如果购买新商品房,签订购房合同时,必须将对房产的质量要求、房产面积大小、公摊面积、允许误差等情况清楚的在合同中标明,如果是购买二手房,需要将房屋配备设备、家具的规格和数量列成清单。

4、违约责任在购房合同中是非常关键的,当其中一方当事人无法按照约定履行责任时,需要承担相应的违约责任,比如开发商无法按时交房,则必须支付给购房者相应的违约费用。

综上所述,签订购房合同的时候需要在这个合同中的内容盖上章印,然后也需要双方进行签字的,但也有可能会出现合同只有盖章没有双方的签字,这种情形下,如果双方当事人尚未履行合同义务,其中一方对于合同效力存在异议,可以认定合同无效,不用承担法律责任。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.5k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3221位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房合同没签字盖章有效吗?
一键咨询
  • 142****3720用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    163****3277用户4分钟前提交了咨询
    144****2262用户3分钟前提交了咨询
    166****3380用户3分钟前提交了咨询
    137****6711用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    170****6611用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    138****5342用户4分钟前提交了咨询
    171****4562用户3分钟前提交了咨询
    162****6888用户4分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    167****7158用户4分钟前提交了咨询
    178****4255用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    161****8844用户4分钟前提交了咨询
    168****3040用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    130****2750用户1分钟前提交了咨询
    144****7513用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询

合同法规·推荐文章

为你推荐
淮安152****5695用户1分钟前已获取解答
南通135****4682用户3分钟前已获取解答
扬州188****1888用户2分钟前已获取解答
购房合同没签字盖章有效吗?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与购房合同没签字盖章有效吗,签订购房合同要注意哪些方面?相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
盖章没签字合法吗
合同只盖章没签字是合法的。在实践中,只签字、或者是只盖章、只按手印均有效,当事人也可以在合同中约定,签字加盖章或者是签字加按手印后合同成立。所以,如果没有在合同中约定合同需要签字加盖章才有效,那么,只盖章的合同也是有效的。
17浏览 2025-02-04
购销合同签字盖章的效力
10w+浏览2024-10-09
购销合同盖章不签字是否有效
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与购销合同盖章不签字是否有效相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
合同事务
购车合同签字没有盖章有效吗
33浏览 2025-01-17
合同签字盖签名章盖章有效吗
10w+浏览2024-10-01
合同盖章不签字有效吗?
如果是按照法律规定来签订合同的,即使最后一方或者双方都仅仅是只盖章没有签字,此时也是认定该合同具有法律效力的。而现在很多公司的章都比较多,其中也作出了区分,包括什么公章、合同章等等,需要注意的是这些章的效力也是存在差异的。
10w+浏览
合同事务
购销合同只盖章没签字可以吗
可以,只盖章没签字该购销合同依然有效。双方当事人可以选择盖章或签字的方式使合同成立。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
37浏览 2025-02-02
购销合同盖章不签字有效吗
10w+浏览2023-09-09
合同没盖章签字有效吗
一般没有签字盖章的合同是无效的,可以参考民法典第四百九十条的法规,当事人双方在签订合同的时候,对于已经协商好的权利和义务采用书面的形式成立合同,双方当事人并在合同上面签字或者是盖章,那么合同即可成立并形成法律效力。
10w+浏览
合同事务
合同签字盖章后生效,只盖章没签字了有效吗
在一般的法律实践中,即便合同仅加盖印章而没有经由个人签名,其仍然有可能被认定为具有法律效力。然而,这需要根据具体的合同条款以及双方实际履行的情况进行综合分析与判断。在某些特定的商业交易环境中,印章的使用亦可视为公司或个人意愿的明确表达。
2浏览 2024-10-23
购销合同盖章不签字有效吗
10w+浏览2024-03-03
合同签字不盖章有效吗?
当事人签订合同的时候,只要该合同是双方自愿协商约定的,并且也是当事人真实意思的表示,那么在不违反有关强制性规定的前提下,该合同就是有效。此时,就算只是在合同上签名了没有盖章,或者盖章了没有签名,也不能否定该合同的效力。
10w+浏览
合同事务
购房定金签字了没有盖章怎么办
合同认购书通常明确协议生效日期。若双方约定签字及加盖公章为生效条件,任一条件缺失,协议即未正式生效。在此情况下,用户有权要求退还已付定金。双方应严格遵循约定,确保协议生效条件的完整性,以维护双方权益。
43浏览 2024-05-14
签名、盖章、盖字哪个更有效?
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 在书面协议上签下自己的名字,或盖章、捺手印,意义在于明确身份并表明确认协议内容,自愿受其法律约束。下面就给大家分别介绍一下这三种确认方式。<br/>一、签名<br/>1、有人除了身份证上的法定姓名外,可能还有多个供他人称呼的名字,比如小名、乳名、别名、曾用名等。从法律角度考虑,使用法定姓名之外的名字有引发争议的可能,需进一步证明名字与行为人等同;<br/>2、现在社会流行艺术签名,不龙飞凤舞、个性飞扬就体现不出自身魅力,但是一个识别不出字眼的签名在法律上又如何明确行为人身份因此清晰可识别的签名是法律的必备要素。<br/>二、盖章在民事活动中,盖私章的也不计其数,与签名相比,盖章在法律上的风险是很大的。<br/>1、如果私章没有经过有关部门的备案登记不具有公信力;<br/>2、私章是与人分离的,不像签名因个人笔迹有别而“字如其人”,故盖下的私章是否代表本人的意思难以确定;<br/>3、私章容易伪造,当事人可能因此主张对方所述完全与己无关。<br/>三、捺手印关于捺印,现代社会一般不会单独使用,除非当事人不会写字,捺印的好处在明确身份这一点可做到“毋庸置疑”,因为每个人的指纹具有绝对唯一性,但需要借助高科技才能识别,故其缺陷也不容忽视,且捺印不易体现个人的自由意志,像旧社会的中,的最后一步就是人的手印“被”按在罪状上。在司法实践中,最为慎重的选择就是签名与捺印的结合,签名是个人自然的书写流露,是个人真实意思的体现,可也有行为人事后不认可他人代签的情况,而捺印虽不易识别,但其确定身份的作用某种程度上可一举定纷争,因此,签名与捺印相结合能互取其长,互补其短,是规避风险的实用性选择。
332浏览
合同签字盖章生效未签字
10w+浏览2024-02-23
律图 > 法律知识 > 合同事务 > 合同法规 > 购房合同没签字盖章有效吗?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州177****3842用户4分钟前已提交咨询
连云港188****7776用户4分钟前已获取解答
南通180****2804用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换